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> 选房小常识,是高层好还是底层好[个人见解,越低越好]
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选房小常识,是高层好还是底层好[个人见解,越低越好]
在接近地面的楼层，是二层最吵。其次是三、四层；一层和二层是差不多的，但是玻璃隔音效果就衰减了，这种吵闹只是近距离时才感受的到，即发声源离你越近，你会听的越清晰，远了就听不清楚了。一般玻璃、门窗都有良好的隔音效果。在四、五、六层以上，就是越高，噪音越大。一般声音都是往上走的，你在六楼房间内听楼下的人说话有时要比在一楼房间内听的还清晰。另外，高层的噪音更多是来自于环境音，声音是呈V字形向上扩散的，因此住的越高，听的越远，你除了要接受身边的噪音，同时还要接受远处的各种声音产生的共鸣。这种吵闹声有时让人无法忍受，尤其是在高速路旁、商业街上、停车场边……，还有过年楼下放的鞭炮声动静尤其大。从1～20层的噪音曲线应该有点象“√”形似的。
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在一般的理论上，声音的传播肯定是离噪声源越远，噪声就越低，因为噪声在空气中的传播会有一个衰减过程。但有时候噪声没有随着楼层的增高而递减。这是因为在一些高层建筑的底部一般都会有绿化带，植物会在一定程度上挡住噪声。这样一来，楼层高的建筑噪声就大了。还有就是在高架桥边上会安装噪声遮挡墙，但它的高度并不高，所以，靠近高架桥的高层建筑，底下几层因为有遮挡墙噪声小，上面的楼层噪声反而大。还有一点影响因素是高层建筑密集区，过道之间会有“狭道风”，高层居民也会受到风的噪声的影响。这也是我们所说的风啸声。有事风速大的时候，风啸声也是一个不可忽视的噪声源。因此很难说楼层高噪音是大是小，最好就是你自己买一个噪音分析仪，维库仪器仪表网等专业平台都有卖，你买一个去实地测一下，会更放心。
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所谓“峡谷效应”指的是周边有公交或工厂或高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。&　　有人说，这个高度就在9层—11层。不过，这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，受到许多因素的影响，高度不一定在9层—11层。而在一些周边环境好的社区，就根本不会有这种现象出现。
鼓不敲不响，理越辩越明。
不能要求来自大草原的吕布像中原儒生一样&温良恭俭让&。大草原里有狼，有马贼，&温良恭俭让&只是安乐死。大草原上，力量为王，在那里，谁的力气大，谁就可以尽情欢呼。命运和偶然的分别，是命运早已埋下了伏笔，我们却往往要等到许多年后，蓦然回首，才惊觉那深沉的一笔。得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐&&《红玫瑰》，陈奕迅。
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&楼层越高噪声越大&专家称11层最吵闹&&&&楚天都市报讯&图为：记者在发展大道旁的一栋高层建筑测量噪音&&&&□本报记者谢玲&刘闪&实习生杨韵逸&&&&站得更高，看得更远，现在不少市民倾向于购买楼层高的住宅，但入住之后，却发现“住得越高，感觉越吵”。近日，记者在市内选取多个高架桥边上的高层建筑，实地测试噪音发现，高楼噪音随楼层攀升而增大，汽车鸣笛声和行驶中的大型车辆是主要噪音源，夜间马路噪音最扰民。&&&&实验一：噪音会随楼层攀升&&&&上午9：40，记者来到解放大道香港路立交桥附近，选取了距离桥面约30米的一座高楼，用噪音测量仪实测各个楼层的噪音。测试时间正值早间车流高峰期，记者看到立交桥上车流不断（1分钟通行车辆约10辆），车行畅通但车速并不快，由于前方路口设有红绿灯，站在高楼窗户边不时有大型车辆鸣笛、刹车、起步的声音，该楼周边的绿化植被并不多。&&&&记者手持噪音测量仪对各个楼层测试发现，测量数据中最高楼层21楼的噪音音量是79.4分贝（平均值），而一楼的噪音是67.7分贝，相差11.7分贝。中间楼层11楼噪音为75.2分贝，在各楼层实测噪音数据中，相近几层的噪音相差都在3分贝以下。总的趋势来看，随着楼层增高，噪音不断增大。&&&&记者随后来到发展大道二环线立交桥附近，选取了一座距离高架桥最近不到20米的高楼进行噪音测试，桥面通行的车流量较大（1分钟通行车辆约12辆），高架桥上安装了隔音屏。&&&&测量数据显示，一层噪音60.8分贝，最高楼层14楼为55.2分贝。和上一组数据相比，安装了隔音屏的高架桥附近楼层噪音有所降低。&&&&实验二：夜间马路噪音最扰民&&&&夜间马路噪音最让居民烦恼，记者选取汉口和武昌两处高架桥附近的建筑测试，夜间22:00之后的噪音和白天相差并不算大。&&&&晚上22时许，记者手持噪音测试仪来到岳家嘴立交桥附近的一座高楼，此时车流量较白天10:00少了很多，1分钟通行车辆约6辆，白天约10辆。记者现场测试了1-12楼的噪音音量，最低楼层1楼的噪音为68.4分贝，最高楼层12楼为71.1分贝，白天的噪声数据则分别是，1楼74.4分贝，12楼83分贝。晚间噪音平均值比白天低8.9分贝，但仍然高出了夜间噪声不高于45分贝的安全范围。&&&&记者随后测试了发展大道二环线高架桥边一座高楼夜间噪音数值，发现夜间噪音平均值约为56.8，和白天噪音平均值59.7分贝相差不到3分贝。采访中，住在东湖春树里的业主徐女士告诉记者，她的卧室临街，每天22点左右准备休息时仍能听见高架桥上车辆行驶的声音，夜间杂音少，反而比白天的嘈杂声更显得刺耳。&&&&专家说法：理论上11层噪音通常较大&&&&记者将测量数据提供给武汉市环保局，该局污防处副处长李华怡表示，记者的噪音测试数据可做参考，但是否准确并不好衡量。&&&&李华怡说，各个楼层的噪音差别其实并不大，根据不同的时间、位置和周围环境的变化，噪音的大小也会不同。据了解，市环保局曾在无外界干扰的情况下测试楼层的噪音，数据呈现出楼层越高噪音越大的趋势，基本上在11层较大些。&&&&考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层较小，中间层最大。“地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中间楼层噪声最大。”李华怡解释，汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等声音是高层建筑的噪声源，车流量越大越明显。&&&&现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低，通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程。但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪音影响到，风声也可能成为噪音源。&&&&防治措施：厚重的窗帘能帮助降噪&&&&按照城市5类环境噪声标准值，居民区白天不能超过55分贝，夜间不能超过45分贝；商业区白天不能超过60分贝，夜间不能超过50分贝。越来越多的高层住宅居民受噪音困扰，但实际上噪音治理情况并不理想。&&&&武汉市环保局相关负责人称，高层建筑的噪音源较为复杂，要根本解决问题还需合理规划。武汉共有多个部门共同管理噪音，环保部门负责有证门点经营性噪声、工业企业生产性噪声，交管部门负责交通车辆产生的噪声，还有城管、工商、公安、铁路、海事等部门分别负责商业及工地、无证经营、晨练及麻将、铁路、水上航运等噪音。“在建筑设计之初，应合理规划地面交通设施与邻近建筑物布局，还要考虑到房屋的隔音效果问题，如使用隔音窗户和隔音玻璃，利用隔音墙减噪。”&&&&武汉市噪声治理业内人士介绍，现行减噪措施主要以阻断噪声传播途径为主，采用吸音、隔音、音屏障、隔振、多栽树等措施来缓解，如居民可将临街窗户更换双层中空隔音玻璃。另外，厚重的、多孔的窗帘能帮助吸音，如更换布艺窗帘。再就是通过粗糙墙面或选用吸音壁纸来分散噪音，达到降噪目的。
本帖于日10时56分被xuepinjingshifang修改!
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楼层越高&噪声越大？喜欢高层的住户，大多是相中那份“住得高、望得远”的惬意，可是，最近网上有传言说，楼层越高，噪声就越大。我们知道，一般城市的噪声主要来自马路上的车流，按理说楼层越低、离马路噪声源越近，噪声才越大，为什么会说高层的噪声更大呢？网友给出的理由是：高层上有风噪。高层上的风噪确实是存在的，那么，高楼的噪声真是“步步高升”吗？实验一对于单一点声源楼层越高噪声越小我们先来做一项模拟测试，在一幢周边环境非常安静的高层住宅楼下，用电动车报警器来制造一个固定噪声源，然后，四位测试人员分别在4楼、8楼、12楼、16楼的阳台上，用多功能声级计测试噪声大小。10分钟后，分别上两层再测试一次，各楼层测出的数据是（单位：分贝）——从测试结果看，从4楼到18楼，楼层越高，噪声越小。楼层越高噪声越大的说法似乎站不住脚。 汉克斯隔音技术工程有限公司工程师韩秀龙说，我们模拟的噪声环境只有一个电动车报警器，是点声源；而马路上的交通噪声来自很多种交通工具，属于线声源。“对于高层来说，声音辐射的距离变远了，吸收辐射面却宽了，而且还容易受到住宅周边环境的影响。”韩秀龙说。实验二周围有高架、绿化的高层住宅噪声“中间大、两头小”8至12楼最大为了测试最真实的环境数据，我们又挑选了两幢不同环境下的高层住宅，进行噪声检测。测试一：第一幢高层住宅在建国路旁边，一共18层，小区前方有一座小公园，路边还有许多行道树，绿化很好，测试的时间定在下午晚高峰时段。我们测试了两次，一共八个楼层，得出数据是（单位：分贝）——从这一轮测试结果可以看出，噪声最高的楼层既不在底层，也不在顶层，反而是8到10楼的中间层。杭州环境监测中心站高级工程师施丽莉说，声音传播受周围环境的影响很大，因为绿化和建筑物都会对噪声起反射和吸收的作用，所以，理论上距离声音源更近，应该比楼上噪声高的4楼和6楼，实际上噪声反而低。测试二：第二幢高层在中河高架旁边，一共22层，测试时间同样是下午晚高峰时段，测出的数据是（单位：分贝）——这一轮测试结果是，位于高架边的高层住宅，第10至12层的噪声相对比较高，再往下或者往上，噪声都降低了一些。这与杭州市环境监测中心站此前做过类似的监测，结果是一样的。“来自高架上的交通噪声，和来自地面的噪声源有所不同。”施丽莉说，高架桥本身的高度大约有4层楼高，高架桥面和高架两边噪声遮挡板，都会对声音有反射和折射作用。所以，高架边上的高层住宅，噪声最大的区域会比普通高层住宅有所上升，集中到了10层左右的高度。经过两轮测试，实验已经有结果了：如果高层住宅的周围没有任何绿化或建筑物，那么噪声的传播是符合从下到上，逐渐降低的规律。但在实际环境中，由于低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后，呈现“中间大、两头小”的布局，低层的噪声减小，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪声相对比低层大。不过，即使高层比低层的噪声更大，但差距其实是很小的。根据检测，同一幢高层，噪声差距最大也只有3分贝左右。“这主要还是距离造成的，一般住宅每层高2.8米，就算楼层隔了3层，相差也不到9米，这点距离和建筑物离马路100米或者150米相比，影响就小很多了。”韩秀龙说。
gaosj_50@sohu.co
知识啊，学习了。
这个世界很小，让我们和谐相处。
朝阳普一2011
小民有房就好，攀比不起啊
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楼房住高层好还是底层好？大多数人都选错了！
来源：网络综合整理
城市中的人们在买房时，有一个问题常会困扰他们，那就是：不知道该选高层还是低层，或者不知道高层的风水好，还是低层的风水好，该究竟如何选择？
喜欢高层的人认为，现代城市中建筑之间的分布一般都比较紧凑，倘若某住宅的风水格局需要“向上要水”，如果住得低了，楼前空间被前楼完全挡住，则不利于该宅的财运
坚持住得越低越接地气的人认为，人作为地球上繁衍生活的物种，早已适应大地磁场。地磁在大厦中的传导，会随着楼层越高而越紊乱，风水上很难做到藏风聚气。
有种观点认为，现代人普遍出现的失眠、上火、头痛，以及慢性病都和此有关。
如此看来，风水好坏与高层低层没有一定之规。不过，对于“住的越低越接地气”这句话，还是比较认同的，直到去年看了两处很有代表性的风水后，我对这句话又有了新的认识。
第一例：地下室风水十分稳定
看的第一处风水是楼上两层、地下一层的某个浴场。浴场外的街道是个很长的缓坡，商铺和住宅依山而建，如此地形就一边高一边低。浴场的地下一层完全是通过挖山取土而修建起来的，没有回填土方。
当时，我在地下室测量时，无论是罗盘还是祥龙棒，都显示此处的磁场相当得稳定，这让我想起“住得越低越接地气”这句话来，看来这种说法确有一定的道理啊！
楼房住高层好还是底层好？大多数人都选错了！
第二例：地下室的磁场特别紊乱
这是位于另外一个城市的某高档社区，客户买的是联排别墅，每户两层，他选的是带一个院子的一层和地下室。当时我去看风水的时候，他正在进行地下室的扩建工程，他觉得地下室不够大，就向院子方向挖土造屋。
这次我用罗盘测地下室的磁场，都显示是负能量，而且罗盘指针摆动得相当紊乱！我百思不得其解，正沉疑间，无意中看了一眼正在开挖的土方工程，不由得恍然大悟。
不良开发商节约成本可谓登峰造极，竟然在回填土方时大量采用了生活垃圾！里面有各种来历不明的生活用纸、妇女卫生用品等。
这个案例让我明白了一个道理，所谓“接地气”之说，重点是看你接的是什么气？遇到像上例这样的情况，还不如住得越高越好。
不过，开发商的行为是骗不过罗盘的“眼睛”的，借助它们的“火眼金睛”，我们就能很准确地判断出，你看中的这套房屋，风水如何？磁场是否稳定？究竟值不值花上几十万，乃至上千万把它买下来！
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春节结束后的第一个工作日，央行就悄然掀起了金融市场的波澜。央行悄悄加息，今年什么时候买房最好？
直播|专家品鉴之
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323高层楼房住几层最好 楼房风水学
时下的楼层盖得越来越高，是买高层还是买低层，业主在购房的时候往往很难掌握平衡。业主在进行楼层选择的时候，还是要根据自己的因素考虑，毕竟适合自己的才是最好的。那么，一般情况下高层楼房住几层最好？
时下的楼层盖得越来越高，是买高层还是买低层，业主在购房的时候往往很难掌握平衡。楼层低了，人们的视线就会受到限制，但是对于有老人的家庭来说，底层楼不仅方便而且由于绿化带的过滤作用，空气质量相对于高层来说要好一点，底层噪声污染也小些；高层楼，视线好，私密性也好，但是高空中空气悬浮粒最集中，污染比较重。业主在进行楼层选择的时候，还是要根据自己的因素考虑，毕竟适合自己的才是最好的。所以高层楼房住几层最好，在于个人的喜好跟实际情况。那么，一般情况下高层楼房住几层最好？下面就有告诉大家一些房屋选购的技巧及注意事项，希望可以帮助有这方面需求的朋友们。
一、高层楼房住几层最好
1、选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：
（1）高层住宅的总层数；
（2）对高层住宅的环境要求；
（3）生活的便利程度；
（4）无论选择哪一层，采光摆在首位；
（5）家庭人数及年龄身体健康情况。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会！
高层住宅几层最好？一方面取决于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据&住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次&规则进行选择！如果从高层住宅风水学及科学的角度来分析，究竟高层住宅几层最好？
2、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析高层住宅楼层选择：
15高层住宅几层最好：5-7层；
17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好；
18高层住宅几层最好：6-7层；
22高层住宅几层最好：5-7层、14-17层；
24高层住宅几层最好：6-7层、15-20层；
25高层住宅几层最好：6-7层、15-20层；
26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层；
28高层住宅几层最好：6-7层、15-22层；
30高层住宅几层最好：6-7层、15-24层；
34高层住宅几层最好：15-25层；
二、高层住宅风水格局
大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水学称为&穿心煞&，能够影响到宅主的运势，导致财运差，而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。
2、外环境阴气太重或阳气太重
有的建筑距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近，这种地方的阴气都很重，对周围的环境影响很大，容易对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门阳气很重，也会散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力。
窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，还有大的墙角都会形成&尖角煞&，会导致失眠多梦，精神注意力不集中。
4、卫生间位于家居中心位置
家居中中的中心位置为整个家居风水的中心太极之位，对家居风水的影响至关重要。所以，干净整洁，不受重物所压是这个位置的基本要求。而如果很不幸，卫生间位于这个位置，那么对整个家居风水都会产生不利影响。诸如家人各方面运势不好，财运受损、工作事业不顺、婚姻感情不和谐、健康出状况等等。
中也要注意高压电线的干扰，因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线，容易让居住者心烦气躁，惹是非。
两座大厦非常的贴近，形成刀剑式的缝隙，这样的情况下会导致天斩煞，无论出现在大门的前后左右都会让人觉得心烦意乱。多有神经头痛等身体病状的出现。
7、注意风势
风水学最重视&藏风聚气&，所以在选购时，最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。风势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜!
8、失地气问题
住在高层楼房里面因为离地面比较远，担心失地气。一般这个不需要担心，所谓地气是由环境、气候、空气等各种条件综合而成。
三、高层公摊面积怎么算？
住宅套内建筑面积算到外墙中心线。外墙中心线外部分，楼电梯间及前室，出屋面楼梯间及电梯机房，一层门厅及其他为本楼服务的房间等的面积和按套内建筑面积比例分摊给各户，即为高层建筑的房屋公摊面积。套内建筑面积加上公摊面积即为住宅每户的产权建筑面积。
四、高层得房率计算方法
1、什么是得房率以及计算方法
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
2、高层得房率是多少？
高层得房率一般为0.72-0.78之间，小高层为0.8左右，多层为0.88左右，具体每个楼盘都不一样，要问清楚。
五、小高层相关知识
1、什么是小高层
（1）一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
（2）小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
2、小高层几楼最好
这就要看你的房子是在郊区还是在市区内了，市区内也是要看房子是否临近公路了，要是靠近公路的话，那么我觉得还是选的要高一些，但是最顶层的话是在夏天是比较热的冬天是比较冷的，这个受季节的影响比较大，且发生意外事故时逃亡没有很迅速。在低层楼的空气质量没有很好，且视野也没有和广阔，建议还是选在8楼，9楼比较好的。现在只剩下5楼和8楼还有最后一层的话，那么就选择8楼比较好了。
3、小高层公摊面积
小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.
4、小高层得房率
小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明：若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
编辑总结：人最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。三至七楼视线局限，八至十楼是空气中悬浮颗粒最集中的高度，污染重，最好是十一和二十楼，视野开阔、污染轻，又不太高，景观不至于失真。
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买高层小区“买哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅风水，高层楼房的楼层怎么选呢？是不是越高的楼层越好呢？让我们带着这些疑问看下文吧！
买房是件大事，一般大家都会慎重思考。除了考虑地理位置、交通方便与否之外，还会考虑买房子几楼最好呢？是高层比较好还是底层比较好？其实，还有很多人都说买房4~6层是最好的，是这样的吗？接下来小编就给大家介绍一下哟。
土地资源有限，因此高层楼房是我们现代居住模式之一，那买高层楼房几层最好呢？今天我们就通过下面的内容，一起来看看买高层楼房几层最好的相关内容介绍。
随着土地资源的有限，大都市出现了很多高层楼房，那高层楼房住几层最好呢？平时我们也没有过多的去了解，今天我们就一起来探究探究高层楼房住几层最好的相关介绍。
很多人买房子的时候对于楼层的选择都很迷茫，有些人认为越高越好，有些人认为越低越好，没有一个正式的楼层选取观念！下面小编就告诉大家，买房子的时候4-6层是最好的。至于为什么，且听小编慢慢道来！
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住房并不是越高越好,第几层才是最好的吗?
提要：住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?售楼小姐将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出!　　住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?售楼小姐将都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出!　　(1)大家购房所付的保险(放心保)费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。　　(2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。　　(3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。　　(4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。　　(5)以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。　　(6)对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。　　(7)以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。　　(8)以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..　　(9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。　　(10)和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。　　(11)的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。　　(12)有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。　　(13)报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?　　(14)楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。　　(15)好的施工单位关键是看他的工地是否干净,堆放是否井井有条。　　(16)相信建筑是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。　　
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