办个2017年办房产证多少钱要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 22:56 标签： 办房产证的钱谁出
『办个房产证要多少钱』相关搜索
(C) 列表网&琼ICP备号-12&琼公网安备08部门： 　编号：213619 　发表人：guest 　时间：
办理一手房屋的房产证需要什么手续？需要花费多少钱？
我从开发商处购买房屋，要开始办理房产证了，我想请问办理房产证需要什么手续？都要提交什么材料？需要花费多少钱？另外我还想知道我们需要把购房合同原件、发票原件都提供给贵局吗？贵局只是核实一下还是要将购房合同原件和发票原价收走？
【】你好,新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：(一)商品房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③不动产发票（交易联原件）； ④购房人身份证及复印件； ⑤房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）； ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号； ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件； ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。 注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5％交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。　　其中，合同和发票均要提供原件，并且办理产权登记后统一存房产档案馆。　　注：购房合同可根据需要双方签订一式多份，以备办理各项手续之需。发票的具体联数问题，目前市地税部门已启用的不动产发票，应为一式四联，一联用作开发商存根，一联用作向地税报税用，一联用作产权登记，一联购房人自行收执，具体请向市地税局咨询。
满意度调查：
当前没有网民参与满意度调查。
不满意，请填写原因(200字以内):
& 网友交流
留言编号：63384
?网友：angel ?留言时间：
留言：不是每月都交纳物业管理费吗？为什么还要交纳物业管理公共资金呢？
留言编号：147654
?网友：良民 ?留言时间：
留言：办理一手房产证和交纳税费与其它手续费要花一万伍仟元;房子面积只有一百一十五平米'这样的税收合理吗///
留言编号：150354
?网友：不明白 ?留言时间：
留言：交易费由购房人缴纳合理吗
留言编号：154246
?网友：林贵明 ?留言时间：
留言：请问物业管理公共资金是指那些费用？
　共有 4 条留言，共1页：&&& (当前是第1/1页)
请对该问题及回复发表意见与讨论：
姓　　名：
联系方式：
参与讨论：
尊敬的用户：
留言请遵守以下条例，本网站保留对违反规定的用户进行处理的权利：
?请遵守：、
?遵守中华人民共和国的各项有关法律法规；
?承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任；
?尊重网上道德，《胶东在线》网站管理人员有权保留或删除留言中的任意内容；
?您的留言会通过《胶东在线》网站管理人员审批后发布，请勿重复留言。
――胶东在线&&&&
欢迎批评指正 联系电话： 责任编辑：孙伶姿 宋君
&| &&| &&| &&| &
Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved我是赤峰的，刚办完房产证，可以回答一些，作为参考。
办理房产证要缴纳的费用（首付已交足）：
1、契税：房产原值的0.75%，你的就是/100＝592.5元。一般这个标准为1.5％，那么就是1185元。
2、大修基金：每平25元。你的就是2387.50元。
3、办证时的证书工本费、打印套内图、印花：125元。
至于按按揭时的保险费和办房产证没有关系，需单独缴纳，这个钱和贷款期限、贷款金额有关，一般为1000元左右（我贷98000元，15年为1300多元），贷款时还有公证费，要看贷款金额（3%）。物业费和它也没有关系，需单独缴纳，我这里每平每月0.258元，直接交给房地产公司（它代收）。
所以办房产证时的直接费用就是以上三项，约3697.50元或者3105元（根据契税的不同而不同，一般为1.5%）。
至于需要提供的材料包括：购房发票（公司代开）及复印件、契税的完税证明（房产公司代缴，你要把钱交给售房处）、大修基金（现场缴纳并开收据和证明）、本人身份证及复印件、售房合同、房产公司同意售房的证明（具体名字没注意，一张8开大表，这个东西现场签字）、套内图纸。这些手续房产公司会提醒你的，不用着急。
希望我的回答能对你有所帮助。^-^
买新房应收费用
对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括———
在签合同办按揭时应交费用：一，保险费，缴纳给保险公司，缴纳数额为房款×保险费率×年限；二，抵押登记费，缴纳给国土局有关部门，按照万分之一收取；三，按揭费，缴纳给银行，1000元到1500元；四，律师费，交给律师事务所，按照事务所的收费标准，600元到1000元不等；五，公证费，按照总价款千分之三收取。
在入伙之后210天之内，办理房产证应交费用。一，契约税，缴纳给国土局，按照总价款1.5%收取；二，印花税，按照总价款万分之一收取；三，50元的个人购房费；四，5元的贴花费。
有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉，减少其中一些费用，为消费者节约支出，例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么房子都要缴纳以上费用的，这要看具体项目的具体情况。
物业管理应收哪些费用
在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。
----------------------------------------
根据目前市场现状，开发商在办理入住，大多要求业主交纳费用有：
一．发展商收取的费用：
1．房款尾款：根据双方合同约定
2．面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书
3．装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议
4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）
5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
二．发展商或服务机构代为办理产权证所需要交纳的费用：
1．代办产权证手续费用：根据商品房买卖合同约定执行。无约定情况下开发商无权要求业主指定某家服务机构代办。目前北京市场如果此费用超过￥1000.00，就属于比较贵的了。
2．契税：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判要看操作手段。
3．印花税：每件5元。
4．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的。
5．大型公共维修基金：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判效果要看操作手段。
三．物业管理收取的费用：
1．物业管理费用：物业公司不允许一次性收取一年以上的费用。
2．供暖费：业主只要在每年10月15日前缴纳采暖费即可，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3．水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）
4．停车管理费：普通小区地面车位每月为150元／个。而地下车库、机械停车库实行市场价。
5．其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
四．物业装修管理收取的费用：
1．装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2．装修管理费：带电梯的住宅，每建筑平方米最高收取的费用不得超过4元；不带电梯的住宅，每建筑平方米收取的费用最高不得超过3元（新物业管理条例讨论稿）。
3．垃圾消纳费：20元／自然间。
4．装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五．其它费用：
1．收费电视节目收视费：建议装修完后开始交纳。
2．小区宽带服务费用：建议装修完后开始交纳。
3．业主自有园林代管费用：仅针对首层有自用小院的业主，按双方自愿原则执行。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 ...
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和...
交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下...
您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里买房子呢？
您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？
大家还关注办一个房产证到底要多少钱？来自:
日分享至 :
假如我在长沙浏阳有个三层的房子，每层100--120个平方左右,一楼是门面,请问办理这个房产证大概要多少钱?分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--办一个房产证到底要多少钱？

我要回帖

更多关于 办房产证的钱谁出 的文章

 

随机推荐