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与室友合租，合同是室友签的，期间给房东汇
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与室友合租，合同是室友签的，期间给房东汇过一次款，房东违约只补偿室友，现人联系不上，可以起诉房东吗？
河南 信阳 浉河区发表时间： 18:47
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怎样处理租房纠纷|||　　怎样处理租房纠纷，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　(一)必须签订书面合同　　合同是用于约定双方当事人的权利和义务，合同可分为口头合同和书面合同。在目前形势下，有些人可能会为了某些不当的
回复时间： 18:52
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119 个回答
律师回答共 4 条
没赢的把握，如果没有证据证明你的同租关系
回复时间： 19:10
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可以起诉房东要求补偿&
回复时间： 08:37
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可以起诉房东
回复时间： 09:04
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你好。可以起诉室友。
回复时间： 09:45
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&合租公约 看看怎么防止室友带来的财务风险吧
准备去某个城市生活正在寻找住所的你，可能会想到要找一个或者几个合租的室友来分摊房租的压力（尤其是在一线城市）。但是，与别人共享一个生活空间，可能会遇到一些问题，这些问题里遇到一个糟糕的室友是最要命的。（一）“难以忍受”合租室友通常，让合租室友感到对方“难以忍受”的原因不外乎以下几种：1.卫生习惯不好+懒癌晚期比如：吃剩的饭菜放在共用的餐桌上，直到这些食物已经可以做菌类实验了，也不收拾。总之就是从不主动维护公共生活区的环境卫生，又很能制造垃圾，基本上只考虑自己的感受，又懒又自私。2.生活习惯严重扰邻你可能会遇到某些极品室友，比如一伤心就拉小提琴慰藉自己心灵的敏感青年；为了养宠物把家里弄的要带防毒面具的爱心人士；非常喜欢邀请各种朋友来家做客的豪爽侠客，那样你卧室的门有和没有也差不多。3.提到钱，Ta从不让步比如是不是Ta的东西Ta都用；一到该交水电等账单的时候就各种拖欠，即便是为了大家的安全考虑而提出更换老化的电热水器也不轻易凑钱等。4.毫无契约精神，约定好的事出尔反尔入住前就说好了谁住大屋子谁就多交房租，谁的电子产品多谁就多交电费，但交费时不愿意多出钱；说好了洗手间的灯泡坏了Ta来更换，一拖一年半依旧纹丝不动等，总是“说说而已”的室友让人很是心烦。所以，如果你没那么愿意做个烂好人，你也根本没必要那么忍气吞声。来一份“合租公约”吧，以免入住后被室友的过分行为折磨的不胜其烦。对于“出租客”来说，找房子和找室友都是件辛苦事，一旦找到合适的，租赁合同也签了，谁都不想轻易换房子或者与抬头不见低头见的室友关系紧张。那么，这8条“入住须知”可以列在你们的合租公约里。（二）合租必看，如何防止自己陷入糟糕的室友关系1.房间/房租如何分配你们可以按照房间的大小灵活分摊房租，比如两个人合租一间两居室，住小卧的就可以要求与住大卧的室友4：6分摊房租；或者带阳台的就应该比不朝阳的那间多付些房租。也有一种可能是，某位室友入住的卧室空间太小，协商后也可以让出部分公共空间（比如收纳室或者客厅的一角）让Ta使用。房间和房租如何分配，公共的生活区域如何使用，这些事在入住前应该与所有租客达成一致，并且押金（违约金）的部分最好均摊。2.支付房租的时间及方式与房东或者中介商量好缴纳房租的日期，在缴纳方式上可以选择几个人的钱按时汇到一个账户里，也可以各交各的租金（这样更方便，房租逾期了也更好追责）。需要特别注意的是，要事先约好因某一人迟交或拖欠房租造成的逾期该如何处理，以及，如果有某位室友要提前退租该怎么办。提前退租的是把剩下的房租交完才能搬走？还是允许转租？对下一位承租人有没有限制条件？比如只能转租给一个人而不是夫妻俩；比如要求必须是女性，有稳定工作等，这些最好都提前商量好。如果房东或中介有类似于“退租要提前一个月告知，否则就扣掉一个月房租（押金）”的要求，要保证自己和室友都能遵守这个约定，即便决定不续租了，在搬离的时间上能达成一致不造成押金损失。3.房租之外的生活费怎么分配除了房租，大额的支出一般会有上网费、取暖费、水电燃气和保洁费。这部分的费用一般就AA比较好，大家既然选择合租就是为了均摊生活成本，每个人轮流负责去缴费就好了。但是，对于那种没事就开着空调一开一整天的室友；或者三餐都在家做饭，使用燃气明显多于其他人的室友，可以酌情处理，协商出更公平的缴费方案。另外，可以设立一个小额的公共基金，用于购买垃圾袋、卫生纸、洗衣液、桶装水、做饭的调料等，这些东西大家都会用到，并且对于这种柴米油盐的小钱一般也懒得计较，设立公共基金大家都方便。4.和吃相关的费用怎么分为什么要把吃单独列成一条来讲？生活离不开衣，食，住，行，合租室友容易混在一起的是住和食这两件事。有一种特别热情的室友，比如，喜欢做饭，做完还会邀请你一起吃。或者喜欢买很多零食放在冰箱里或者餐桌上，也不介意与你分享。这种情况下，对方会花很多钱在“吃”这件事上，而你的角色则是一位愉快的陪伴者，不用考虑太多钱的问题，有来有往的买些东西邀请Ta一起享用就可以。而另一种，则是很介意你是不是动了Ta的食物（即便你已经饿晕了，吃之前也要先征得对方同意）；或者自己想早饭、晚饭在家做着吃省钱，邀请你平摊费用（比如换一个更好的燃气灶、锅具，购买食材等），如果你没有开火做饭的习惯，可以明确的提出自己不承担“厨房内的费用”，或者讨厌厨房油烟，就提出购买抽油烟机的需求（至于是房东买单还是室友出钱，那就由他们来协定吧）。对于都有做饭需求的室友，建议建立一个公共基金（在第3点也曾提出过这个建议），并放些零钱在罐子里方便随取随用，再办张超市购物卡，商量好饭后的刷碗机制，以及要求每位室友都要积极处理冰箱内的过期食物等。5.共用的东西被损坏如何赔付合租久了，免不了会遇上一两次家电损坏，或者卫生间下水道堵了、马桶盖裂了、淋浴头坏了、灯泡烧了的事，这就需要大家一起凑钱维修。出现这种事，最好就AA均摊维修费，因为很难说清楚是因为谁使用过度而造成的损耗（你按了一下开关灯就坏了，只能说你运气不好）。或者，你不愿意与室友共用一个洗衣机，也不愿意为别人的行为承担风险，那就自己买电器自己用。另外，如果出现了重大的财物损失要如何赔付？比如家具被楼上漏水给淹了，厨房做饭失火了等，一方面，与房东/中介提前协商好解决方案；另一方面，要不要与室友共同出钱买一份财产保险？还需要特别注意的是，家中遗失了贵重物品该如何处理，家里进进出出的除了室友还有室友的朋友，或者送外卖的人等。需不需要在门口设置一个监控器？或者放在公共区域丢失的财物就认倒霉吧（谁让你自己不收好呢）。6.如何维护公共区域的环境与室友谈论一下你们彼此的生活习惯以及对公共区域环境卫生的要求，要达成共识。比如，拖地、扫地如何分工？厨房和放在门口的垃圾是不是每天都要扔？你愿不愿意为购买保洁工具分摊费用？能不能在公共生活区放置自己的杂物？如果有人表现出又懒又脏给其他人带来困扰，是否要用罚款的方式以示惩戒？都没时间收拾屋子，那就凑钱请一位保洁阿姨定期上门打扫可不可行？7.能不能养宠物，怎么养宠物的问题，是个大问题。不养宠物的人几乎很难理解有宠物的室友对宠物的那种“无限的宽容”。比如，你是位神经衰弱型的入睡困难者，或者对宠物的毛发过敏，入住前不提出不可以养宠物的要求，就会后患无穷。如果你们同意在家里饲养宠物，就要事前讨论好宠物损坏了家里的财务如何赔偿？哪个区域不允许宠物逗留，宠物的粪便、垃圾以及带来的室内异味怎么处理等。并要考虑会不会因养宠物造成安全隐患（比如咬断网线等），饲养宠物的那位室友需不需要多支付租金？如果房东不同意饲养宠物要扣押金（违约金）如何处理等。8.亲友来访及留宿问题（住宿安全）如果对方要带亲友回家留宿，必须提前打招呼，或者就明令禁止陌生人留宿，以免给自己的生活带来不便，或者丢了东西说不清楚。除了带亲友来家留宿很让人讨厌之外，不良的生活习惯也是引发室友矛盾的主要诱因，比如有的人总是半夜回家又洗又刷的影响别人休息，或者一到周末就在公共区域开Party，让其他室友不得安宁等，这些事都提前做好约定吧！最后需要提醒你的是，既然选择了与别人合租，就要懂得谦让和自律，合租的初衷是为了减轻自己的财务压力，能有人跟自己平摊房租就很不错了，不要处处斤斤计较，破坏了室友关系，还给自己增添烦恼。
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201620172月
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文/刘磊他为刀俎，我为鱼肉；表达的是无可奈何的境地；我要说[]...
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室友合租公约 为使大家共享一个安全、舒适的居住环境，避免合租摩擦，请大家注意遵守以下几点：精彩内容，尽在百度攻略：1、 出入时一定要把大门反锁好。2、 节约水电，若有人不在家超过两个小时不关灯或者忘记关水龙头的情况请自觉承担水费或电费的20％。3、 自己的物品放好及保管好，公共区域可适当放置个人物品，不可在未经允许的情况下使用他人物品，如发生任何矛盾，后果自负。精彩内容，尽在百度攻略：4、请大家爱护公用物品，如遗失、不恰当使用或故意损坏，造成物品损坏，有责任人情况下则该责任人全权负责维修，严重者按原价赔偿；无责任人情况下，使用室友共同承担相关费用。5、请勿在公共区域内吸烟，大家有拒绝抽二手烟的权利。6、如有陌生人敲门，勿轻易开门，发生意外后果自负。精彩内容，尽在百度攻略：7、要尊重室友的生活习惯。并在日常生活中，做到不影响其他室友。特别是亲戚朋友来访时。请务必注意。8，使用洗衣机清洗衣物，应集中清洗，以一周1-2次为宜（禁止清洗个人内衣，鞋子），避免洗衣机使用过于频繁，增加水电的消耗并影响他人作息。9、使用冰箱时须及时把过期食品处理干净，保持冰箱里的清洁。(如有过期食品，请自行扔掉)。精彩内容，尽在百度攻略：10、共用物品用好后，请注意地面清洗于净并使物件归位。（拖把、桌子、椅子等）11、烧菜、煮饭时，请把油烟机打开，使用完以后请及时清洁干净，并把开关关好。12、公共区域卫生按两周/人轮流打扫以便大家使用，打扫项目包括清扫客厅、厨房、卫生间的地面及客厅桌面和卫生间洗漱台，马桶，垃圾脏物需定期处理好(不要一直放在大门口及楼道)。另每月最后一个星期天需大扫除，合租精彩内容，尽在百度攻略：人员需全到，若有事到不了，需交付50元作为对室友代为打扫的补偿。13、平时个人使用卫生间、梳洗盆、马桶(不要踩在马桶上)后，勿必把地面上的水、污垢及头发清理洗刷干净，以便他人使用。14、携带宠物者需自行管理好宠物，及时清理宠物便便和其制造的垃圾，以免给他人造成不必要的困扰。精彩内容，尽在百度攻略： 日 精彩内容，尽在百度攻略：注：如室友一致开会决议，请集体签字，签字日内此公约立即生效，若有其他需要补充可商量后手写添加，公约依然生效。
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合租怎样合理分摊租金和融洽生活？
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一、合租怎样计算月租让每个租客都满意？
这是一个公平合理的方法，对于所有合租都适用。小编是从朋友那里听来，悔恨知道太晚，现在赶紧广而告之。举个例子，三个人合租。
三个人每个人写一个纸条，上面写这三个房间他各愿意出多少钱，而总和等于这套房子的房租。
然后每个房间分给出价的那个人，房租为三个人对这个房间估价的平均值。这样每个人都会以低于心理价位的价格分到房间。
具体举例： A、B、C三人租下一套三室两厅的房子，房租总价为3600元。
A纸条上写主卧1600，次卧一900，次卧二1100
B纸条上写主卧1300，次卧一1200，次卧二1100
C纸条上写主卧1800，次卧一1100，次卧二700
A租得次卧二，房租价格为（0）/3=967元
B租得次卧一，房租价格为（900+）/3=1067元
C租得主卧，房租价格为（00）/3=1567元
二、合租怎样营造融洽的生活氛围？
每个人的道德感不同，所以无法用道德感处理问题，就如同一个国家无法不立一般，合租的室友之间也需要一定的契约关系来维护生活环境。这个契约可以是口头的，也可以是书面的，合租的室友遵照各自想法随意选择。
1.总则：契约的目的，精神。
2.规定公共空间的范围和私人空间范围。拥有私人空间，即便公共空间的环境已经恶化，至少还可以保证私人空间的良好，这是一切的基础。此外私人空间对于隐私的保护也是必要的。
3.规定公用的设施的范围和使用时间。比如浴室可以采用时间预约制，既在浴室的出口贴上一个预约表，如果里面有人，则写上自己预约的时间，公用的矛盾则可以解决。电饭煲，煤气的使用也可以类比。当然是在有必要的情况下。
4.规定公共空间的卫生保洁方式。公共空间虽然不能奢望和自己的私人空间一样良好，但至少应该保持一个的水准，因此打扫卫生是必要的，可以规定一个共同清洁的时间，或者值日制度。
5.规定共同缴纳费用的支付方式。是给每个人的房间装上电表，这样当然是的，但往往无法实现。如果关系好且不贵，则可以均摊，如果关系一般，而且比较贵，则双方需要协商一个电费，比如公用的电器的使用时间，这个虽然麻烦，但却是必要的。
6.规定共同生活的成员如何申请修改这个契约。变更契约，增加条款，减少不必要的条款。
7.契约生效的时间范围。
这个契约的内容越具体，细节越到位，相信室友的相处也越融洽。凡是的国家，必然法律是完善的。在签合同前规定的越细致越不容易让他人钻漏洞占便宜。提前预防麻烦带来的"麻烦"，往往比事后解决麻烦来得简单有效。都还是很重视友情的，不会因为一些个人因素而孤立某个人的，你也可以向她说明自己很重视朋友，也鼓励她去多交些朋友啊，多带着她去感受一下朋友环绕的气氛应该会好一些
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