集体土地转让合同范本使用证无偿转让需要那些材料

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农村集体土地使用证办理程序
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集体土地使用证能否转让
  集体土地使用证能否转让? 找法网小编为您介绍如下:  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。  可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。  集体土地使用证能否转让:  《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”  根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。  《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
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集体土地使用证更名流程必备材料&一、个人商品套房:&办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件:&1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。&2、房屋所有权证&3、契证&4、受让方身份证&5、材料&二、个人独立私房用地:&(一)、协议转让形式:&办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:&1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。&2、房屋所有权证&3、契证或买卖协议书&4、受让方身份证&5、其他材料&(二)、法院裁定:&办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:&1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。&2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书&3、受让方身份证&4、房产已过户的,提供房权证与契证&5、其他材料
其他回答(共3条)
集体土地使用证更名流程必备材料&一、个人商品套房:&办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件:&1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。&2、房屋所有权证&3、契证&4、受让方身份证&5、其他材料&二、个人独立私房用地:&(一)、协议转让形式:&办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:&1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。&2、房屋所有权证&3、契证或买卖协议书&4、受让方身份证&5、其他材料&(二)、法院裁定:&办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:&1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。&2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书&3、受让方身份证&4、房产已过户的,提供房权证与契证&5、其他材料
宅基地证,通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办、办公室、村办企业等等。
农村土地属于集体土地,只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中,对集体土地进行征收征用,土地性质才能由集体土地转变为国有土地,才能办理国有土地使用证。
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