经济学家告诉我们这三个红利现在全部都消失了，人口不用说了，由于我们实行了愚蠢的计划生育政策，现在不要说制造业招工难，就是现在高端的，像我们咨询创意产业你要招到一个好的员工也非常难；土地就不用，有人算过一笔帐，卖掉北京可以买下整个美国，中国的房地产泡沫已经到了，任何经济学家没法解释了。因为世界上没有只涨不跌的东西，只有中国房地产的价格是只涨不跌；第三个是人民币的问题，当这些中国经济发展三个发动机都停摆的时候怎么办？我们提出来互联网时代的创富，以前是人财物的流动，现在是信息、智慧、社交的流动，出现了新的财富机会，互联网型的转型，信息业，比方说百度，垄断了中国人信息的入口，刚才说家里有谁得病了，一搜，可能艘出来都是江湖郎中。
经济学家告诉我们这三个红利现在全部都消失了，人口不用说了，由于我们实行了愚蠢的计划生育政策，现在不要说制造业招工难，就是现在高端的，像我们咨询创意产业你要招到一个好的员工也非常难；土地就不用，有人算过一笔帐，卖掉北京可以买下整个美国，中国的房地产泡沫已经到了，任何经济学家没法解释了。因为世界上没有只涨不跌的东西，只有中国房地产的价格是只涨不跌；第三个是人民币的问题，当这些中国经济发展三个发动机都停摆的时候怎么办？我们提出来互联网时代的创富，以前是人财物的流动，现在是信息、智慧、社交的流动，出现了新的财富机会，互联网型的转型，信息业，比方说百度，垄断了中国人信息的入口，刚才说家里有谁得病了，一搜，可能艘出来都是江湖郎中。
[责任编辑:您好，分享的企鹅
中介教父：房地产存3大泡沫 不赞成现在买房
财经综合报道
　　“我不赞成大家现在去买房，虽然这可能会影响到我的生意。”中原集团主席兼总裁施永青在受访时坦言。　　》》》央行报告七提“泡沫” 化解高房价尚需时日　　这位67岁的“房产中介教父”本已退居幕后，但在中介市场争夺激烈的态势下，选择在去年底火速重新回归一线，带领已经进入房产中介行业38年的中原地产打一场“持久战”。　　施永青对香港楼市和内地楼市钻研颇深，常常发表独到的见解。今年以来，他在多个场合公开评论内地楼市：不想再看到“金九银十”，政府应早点出手；楼市再烧下去是对经济的破坏等。　　国庆期间各地陆续出台了密集的调控新政，对一二线市场的一二手房市场的成交和价格均带来了影响。楼市下一步的趋势是什么？作为老牌中介的中原地产相应举措是什么？如何看待与链家的竞争？带着这些问题，经济观察报独家专访了施永青。　　》》》马光远：房地产最大危险不是价格泡沫　　经济观察报：今年的这一波房地产市场大热，你觉得是什么原因造成的？　　施永青：刚开始跟政府的政策也有一定的关系，降息降准等，银行的钱放出来，借贷的成本下降，社会可以动用的资金增加，与此同时，中国的经济开始才行，实体经济可以投资的机会减小，产能过剩，你没有再投的空间，所以很多资金流进房地产，这在初期对舒缓经济的压力是有好处的。　　其实房地产价格的上升对大部分城市的居民是有好处的，因为中国拥有房地产的居民占有本地人口的百分之七八十，房价上升导致他们的消费能力和投资能力加强。所以地方政府是很乐于看到房地产价格上升的，内需增加，另外地方政府很多的收入来源是卖地收入，房价升了地才能卖出去。　　另外，一些地方的债务、信托产品、私人基金很多都是用房产做抵押品的，如果抵押品的价值下跌，就会引起债务问题，所以房地产价格上升对于解决债务问题也有好处。所以中央出手之前，地方政府乐于看到房价上升的，也不是太愿意去降低房价。　　经济观察报：国庆期间就陆续出台政策了。　　施永青：国庆节前其实中央已经在开会研究，我们一些同事也会被喊去了解情况。了解情况后，会觉得已经（涨得）有点太过分了。到了国庆期间，各地开始陆续出台新的调控政策。另外在广告宣传上，夸大的言辞都不能用了，到部分门店上门检查，还严查预售证，导致一些开发商都不敢开盘了。这次差不多是十几二十多年来最严厉的一次。　　》》》市场成交下滑未止中介洗牌不可避免　　经济观察报：之前你多次喊话警示风险，是觉得房地产泡沫很大吗？　　施永青：其实中国房地产基本上在3个角度都是有泡沫的，第一种是过度开发，开发的量超越了人口的增长，超越了经济增长的需要，去库存是救了开发商，害了老百姓和中小投资者，有些人借钱去投资，风险很大，库存实际还是库存，只是从开发商的手里转移到了老百姓的手上。　　第二个泡沫是过度借贷，一些开发商虽然是上市公司，资产负债率高到80%、90%，甚至是100%以上，那就很危险了，买房子的人也拼命地借钱买房，有些人自己没钱就去借首付贷，一些城市也出现了合资炒房团，前段时间买房子的人，我们看到有相当一部分是炒家。本来政府是要去杠杆，但导致杠杆比以前还高；　　第三个是价格的泡沫，房价过高不匹配普通人的消费能力。　　一线城市的过度开发很容易解决，因为人口不断在增长，但是三四线城市就比较麻烦了，很多三四线城市人口在流失。　　经济观察报：你觉得此轮调控的影响会如何？　　施永青：暂时是治标的，没有治本。想买房子的人还有，只是不允许他们买。一定要让老百姓手上的资金有出路，才会转去实体经济方面投资，但是现在产能过剩、库存过多，那就很难投。治标的话，暂时对价格进行了压制，现在有些城市，我们碰到了这种情况：如果是以较高的价格成交的，相关机构就不允许登记这个价钱，让我们再等等。这个不能从根本上解决问题。　　经济观察报：成交确实减少了。　　施永青：强硬的手段也有一定的作用，现在交易少了，买房子的人做决定慢点了。房子不是消耗性的产品，而是投资性的产品，如果房子便宜了，买房的人反而担心会贬值，所以当房价表面上开始下跌以后，对投资的需求就会带来一定的打压。　　最近二手的交易，在深圳跌了有百分之六七十。一手就跌的更多了，都不开盘了，拿不到预售批文。　　我觉得11月楼市交易依然会小，最坏的时期会不会已经过去了？现在很难确定，但是我觉得跌到这个地步也不会再怎么跌了，现在交易量都只是高峰期的三四成了。　　》》》揭开发商规避明码标价猫腻:玩价外价高开低卖　　经济观察报：什么叫表面上的下跌？不是真跌吗？　　施永青：房价开始有些假跌，现在已经出现了真跌，楼价的跌幅还是在10%以内。有房子在手的人很多都不愿意卖，不愿意降价卖，而买家处于观望的阶段。　　经济观察报：行业进入了一个什么阶段？　　施永青：一下子冷了很多，冷风来了，一下子降温了，但是这个冷风到底会有多强呢？如果经济好转，政府对房地产的打压会加重，如果经济增速下滑，反而会松一松手。　　经济观察报：在这样的市况下，你给到购房者的建议是什么？　　施永青：一般大家会觉得手里有资产，比拿现金好，因为大家会担心现金贬值。但是如果太多人集中去炒房，过多资金涌入房地产，造成房价过度上升到离谱的程度，是风险很大的，所以我认为这段时间去买房不太好。　　巴菲特说，人家贪婪的时候你要恐惧点，人家恐惧的时候你要大胆点，现在大家都很贪婪，你需要更谨慎点，人去你取，投资赚钱的机会会多点，如果人人都抢，抢来的会是更高代价的东西。　　尤其是借太多钱的话，风险很大，只有你的房贷占到你的每月工资的40%以下，我觉得才算相对安全。　　总而言之，我不赞成大家现在去买房，虽然这可能会影响到我的生意。　　经济观察报：目前的政策对开发商的影响会大吗？　　施永青：对开发商今年的业绩影响不大，前10个月有些公司都超额完成了任务，现在不卖也不要紧了。但对于我们代理商很麻烦，说好开盘的现在都不开盘了，对于我们代理行业的生意影响很大，因为我们是每个月都要有基本支出的，包括租金等。　　经济观察报：你说对代理行业影响大，会影响到中原吗？　　施永青：我们现在是如果基本上收支平衡的话，尽量不收缩门店。因为我们的对手会“弯道超车”，你想增加市占率的话，希望别人收缩。　　我们的对手去年拿（融）了六七十个亿元，所以有条件烧钱。但是我认为应该按照市场情况调整自己。你看市场一下多了那么多代理公司，链家一下开了1000多家门店，其实也是产能过剩。所以我们现在没有打算弯道超车，弯道有可能会产生意外的。我们想尽量维持收支平衡，不想把规模降的太小，到这一刻是尽量让地方公司自己调整。　　有些公司会比较困难，比如之前的一些电商，很多地方政府不再允许团购的方法，比如房多多、爱屋吉屋、搜房等，对他们的影响会比较大。另外有些从线上发展到线下做的，其实是靠减免租金等行为获取成交，线下没有实际操作能力，本身就没有什么生意，接下来有可能会被淘汰。　　经济观察报：中原的上市计划因大股东阻拦而暂时搁置，现在是什么情况？　　施永青：上市顺其自然，谁让你有这样的伙伴呢？上天的安排把吧。我的运气比较好，遇到了这样的伙伴。我们中原从小做到大，没有用到别人家的钱，所以我们是个自然成长的公司。所以如果能够用到别人家的钱，就用一点，不能用就想方设法活下去。也许没有外部资金在拓展市场的时候会吃点亏，但总会找到办法的。　　经济观察报：这会不会影响到中原和链家的竞争？　　施永青：链家的财政能力比我们强，在互联网方面的投入比我们多，我们短期确实是比较吃亏的，这个需要承认，但是我们不甘心就这样倒下去的，会想办法适应市场、适应对手。我认为我们和链家不同的是，他们是从上到下一体化，我们是每个城市都有自己的尝试，我们是个多元性发展的公司，总有一些人会想到办法的。越是不利的时候越不会和别人打决战，现在是打持久战。　　我们尽量不会收缩门店的，链家有1600多家门店，我们才500多家。但是我们员工人均收入比他们高，我们的盈利比人家好，在市场不好的时候更容易生存。有些公司市场最好的时候也不盈利，现在市场不好了该怎么办呢？ 相关导购：
单身“怪”房价？
146万买新牌坊别墅
任志强预测明年房价
细数北区买房优势
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
[责任编辑：wyaberjill]
201620172月
(渝北7000元/平方米)
(北部新区8500元/平方米)
(巴南6100元/平方米)
(九龙坡区7800元/平方米)
(巴南180万元/套)
(渝北16000元/平方米)
(其他5500元/平方米)
(其他11.5万元/套)
(渝北16500元/平方米)
(沙坪坝6700元/平方米)
(北部新区10000元/平方米)
(南岸14000元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(南岸20000元/平方米)
(南岸13000元/平方米)
(沙坪坝7500元/平方米)
(江北90万元/套)
(大渡口7300元/平方米)
(渝北7400元/平方米)
(渝北146万元/套)
(九龙坡区8400元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(巴南5800元/平方米)
(渝北9900元/平方米)
(渝北7500元/平方米)
(江北15000元/平方米)
(巴南6300元/平方米)
(南岸40元/平方米.月)
(沙坪坝8700元/平方米)
(南岸8500元/平方米)
(南岸12500元/平方米)
(九龙坡区)
(江北58万元/套)
(沙坪坝8300元/平方米)
(沙坪坝7800元/平方米)
(巴南6700元/平方米)
(巴南8500元/平方米)
(北碚6300元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(九龙坡区8400元/平方米)
(江北8200元/平方米)
(大渡口6300元/平方米)
(南岸13300元/平方米)
(渝北9588元/平方米)
(沙坪坝35000元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(北部新区260万元/套)
(江北160万元/套)
(北部新区650万元/套)
(沙坪坝8200元/平方米)
(江北3600元/平方米)
(渝中600元/平方米.月)
(渝北11000元/平方米)
(渝中21000元/平方米)
(北部新区12500元/平方米)
(南岸9750元/平方米)
(渝北240万元/套)
(渝北250万元/套)
(渝北37万元/套)
(北部新区600万元/套)
(北部新区190万元/套)
(江北9500元/平方米)
(渝北11000元/平方米)
(巴南6700元/平方米)
(北部新区12500元/平方米)
(江北24000元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(北部新区16500元/平方米)
(北碚5500元/平方米)
(大渡口8600元/平方米)
(九龙坡区8500元/平方米)
(巴南5100元/平方米)
(巴南4900元/平方米)
(沙坪坝14000元/平方米)
(渝北17500元/平方米)
(九龙坡区8500元/平方米)
(南岸9000元/平方米)
(南岸12800元/平方米)
(渝北9500元/平方米)
(江北8000元/平方米)
(渝北9500元/平方米)
(渝北14000元/平方米)
(渝北13000元/平方米)
(渝北10300元/平方米)
(沙坪坝8300元/平方米)
(南岸230万元/套)
(大渡口6500元/平方米)
(九龙坡区7500元/平方米)
(九龙坡区)
(渝北8500元/平方米)
(九龙坡区)
(江北16000元/平方米)
(渝北13000元/平方米)
(九龙坡区)
(渝北10000元/平方米)
(九龙坡区38.8万元/套)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved　　关心房子有段时间了，我农村有套房子，就是小了点，想推了重新来没地盘了。老婆一天就吵着买房子，2012年差点北碚买一套，房子看起了的，是110多个平方米的，估计买下来75万的样子，后来因为点事情没下手拖到现在。我来说说现在不买房子的理由，大家不要喷，各有各的想法。
　　1，现在房子的确多，那那不是新区，新城。51去成都逛了圈一兄弟伙生2胎，做工程的，随便开车找了几个地方耍，真是这样区也好，县也好，到处都是新城新区，好象是3号，晚上下高速找了个地方住，冷清得很。才8点多人花花都没几个，后来找饭吃才知道是新城。其实现在那里都一样政府到处修房子管得你有人住没有哦，买房子的人呢，多是土豪，或者找了点钱的，哪个手头都是几套房子，反正认为房子买到及是赚到。
　　2，说说我们重庆的房子，特别是北碚的，其他地方我不是很了解没撒子发言权。道理上重庆估计就是一3线城市，重庆北碚怎么也是4线了吧，名气大就是我们出了个雷书记，去年耍个游戏一提自己是重庆的喊人家猜是那点的，人家马上就想到是北碚了。有房子的都说重庆的房子不贵，跟好多大城市比算低的了，可重庆收入水平也不高啊，更加不要说北碚了，一般上班的，一抓一大吧，气人的的是北碚的房子还是卖建筑面积，50年产权，你买一房子说是120平，可能你使用的就100多点，算起估计跟重庆中心点的几个城市房子差不多了，好点的小区，一喊就是，屁眼还是黑。
　　3，偶尔也看看房子，今年开始房子是明显降了些了，好多以前难得的好户型现在也挂起在卖了，城南城北好多小区真是入住率不高啊，有时候一个小区的房子好几套是一个人的，人家岁数才30多，老子没想明白，为什么人家这么有钱，才真正好找钱也没几年撒。看了几个小区说老实话，你如果没有车，在这些所谓的新区买房子还真不方便，最好是你自己有车，堂客也得买个车才方便。
　　4，现在农村的年轻人是越来越少，好多以前的所谓生产队，以前200人的现在就几个老的在了，大多的都在外边买了房子或者公租了，这也是农村留不住年轻人的原因吧，现在的麻将馆都不闹热了，除非过年过节，现在农村的房子，除非是路边的房子，基本好多房子想要卖钱肯定是自己在做梦了。这么多的农村人都基本买房子了，我就在想修这么多房子还那里去找人来买，难道其他区县的人来买你的房子。
　　5，现在身边也有些人在卖房子了，有的人房子都挂半年了，问都没有人问，好多有房子的心想我亏了肯定是不会卖的，可同样一个道理，农村的房子以前还是卖钱呢，现在好多房子都留个耗子住了，现在为沙子没人要了，我想说的是天下没有只赚不赔的生意，你现在没赚好多或者亏了不想卖，我估计特别是有些偏点地方的房子，估计以后也有可能只能拿来住耗子，你想卖也得有人接手才行。
　　6，这两个月到看了几套房子，还带花园，还装得可以5000多点，估计这些房子还真没赚好多钱，房主说亏起的，我不信。我还是劝那些房子多的人，特别是那些老房子，电梯都没得那种，见钱就该卖得了，除非你对钱没感觉。
　　7，看的房子越多，越还是不想买，怕就怕刚买了，就给你掉个10万20万的不划算啊，自己找的钱都是辛苦钱，不容易啊。
　　8，去年我有个兄弟伙13年，买的9号的洋房6楼不是顶楼买成9000多，我看了下现在跟他查不多的房子6000多都好几套在卖了，当然他可以说他买个喜欢或者说风水特别好。还有北碚所谓的**城，高的时候4000多了，现在3600都有人卖了，这么偏一个镇，也取个名字叫城。
　　9，我看了下现在撒子刚需也不多了，该买的早卖了那怕是憋妈老汉也鳖得差不多了，没买的买得起房子的也不多了。
　　10，我反正现在是不得买的，起码等个一年两年，哥不急。我还是劝劝那些现在想买房子的，等等吧，慌锤子，我相信你以前的住的岩洞，不要买了来后悔，除非你根本不在意钱。就说这么多吧，凑了10条，哈哈
》》》阅读延伸：
楼主发言：22次 发图： | 更多
　　现在暂时不买房子，再继续观望一阵是明智的选择。
　　不买房子的理由很多很多，其实总结出来就一个，没钱，至少钱不多。
　　@好事少磨 2楼
12:24:00　　不买房子的理由很多很多，其实总结出来就一个，没钱，至少钱不多。　　-----------------------------　　钱是一个方面，另外就是在什么时候买房子更划算的问题。
　　北碚的房子还是稳得起价格的，不会有啥子大变动，Lz你说等两年，我估计一年过后每平方米至少均价上涨100元。
　　北碚就这么点人，供大于求了
　　@陪你一起看山城 4楼
14:07:00　　北碚的房子还是稳得起价格的，不会有啥子大变动，Lz你说等两年，我估计一年过后每平方米至少均价上涨100元。　　-----------------------------　　不信你去买房子那留个电话试试，现在要说买，可能检得到点啪活，看你运气
　　@好事少磨
12:24:00　　不买房子的理由很多很多，其实总结出来就一个，没钱，至少钱不多。　　-----------------------------　　@茜曦公主 3楼
13:47:00　　钱是一个方面，另外就是在什么时候买房子更划算的问题。　　-----------------------------　　恩，现在买一般的房子肯定还是没什么问题，不是老婆也不会一天吵着买，主要现在买了不划算，毕竟也不是土豪。
　　@好事少磨 2楼
12:24:00　　不买房子的理由很多很多，其实总结出来就一个，没钱，至少钱不多。　　-----------------------------　　现在买北碚一般的房子应该还是不吃力，主要怕买了就掉。我感觉可能以后好多地方的房子会形成有价无市，根本不担心没得房子买，去公安局哪个所谓的集资房看看，好多都没装的房子，现在出手的在多起来了。
　　全国楼市都不景色，大家还是不要盲目买房。
　　房子可能降不嘛，你以为国家调控就真的能够控制房价所，国家政策是不像以前嫩个猛涨了，等到降怕太阳从西边出来老哟。。。。。。。。。。。
　　就目前来看，至少四个月范围内重庆房价是涨不起来的。
　　必须降下来 不降买不起
现在买房的才是真正的刚需
真正的苦逼
　　楼主说了那么多，中心思想就五个字：买涨不买跌
　　@lengjing338 嘿，楼主我强烈支持你，不枉我为了学习经济学付出的努力哈，我老公现在想买房子，我都硬是拖住不让他买，我是女的，但是我喜欢研究事物本质呵呵，估计像我这样的女孩子不多了吧。
　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。
　　@ys 10楼
22:53:00　　房子可能降不嘛，你以为国家调控就真的能够控制房价所，国家政策是不像以前嫩个猛涨了，等到降怕太阳从西边出来老哟。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　这位说对一点，国家政策是控制房价不像以前嫩个猛涨，但是国家政策也同样不会让房价跌，国家调控估计从来没想过让房价跌。　　如果是自己住的房子我还是觉得看到喜欢的就买，好地段永远是个稀缺资源。大城市中心的房价只会爬高不会下降。
　　确实等等看有好处 又不是今天不买明天就没得了
　　@ys 10楼
22:53:00　　房子可能降不嘛，你以为国家调控就真的能够控制房价所，国家政策是不像以前嫩个猛涨了，等到降怕太阳从西边出来老哟。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　@stellamozzie 16楼
12:44　　这位说对一点，国家政策是控制房价不像以前嫩个猛涨，但是国家政策也同样不会让房价跌，国家调控估计从来没想过让房价跌。　　如果是自己住的房子我还是觉得看到喜欢的就买，好地段永远是个稀缺资源。大城市中心的房价只会爬高不会下降。　　------------------------------　　你看北京的政策，就知道了，
　　嘿嘿　　
　　重庆的人口每年流出多少万，没有什么吸引力啊，房价肯定降
　　@好事少磨
12:24:00　　不买房子的理由很多很多，其实总结出来就一个，没钱，至少钱不多。　　—————————————————　　+10086　　
　　看看现在的人工工资和物价，几千的房子虽然也贵，但掉价的空间不大的，不涨就算掉价了，该买就买了吧。
　　@宇智波川川 20楼
14:04:00　　重庆的人口每年流出多少万，没有什么吸引力啊，房价肯定降　　-----------------------------　　四川流出人口全国第一，全国著名鸡省，全国著名打工省，呵呵
　　我住公租房。我也在重庆的。其实买个房子付个首付还是不成问题的。小30K在手。但我就住公租房。54米的一室一厅。我就觉得吧。房子就他妈一堆烂砖头，凭什么要这么贵。08年的时候我同学3400一平米九龙坡区（重庆）现在那个小区报价8000，凭什么要多花这么多买个一模一样的房子，我就打算这辈子就住公租房。换了2W刀美元。一家人生活无忧老人有依靠，小孩读书无忧，本人月收入稳定在8000左右。老家还有10亩地，50亩山林。新修的心农村房子。120平米的四室二厅。就是不明白为什么这么多人铁了心的一定要买房子，估计是整个社会舆论导向洗脑的结果，中国人大多数人的三观尽毁啊，，，，
　　错了小30W
　　见鬼的是、我家福建的一个小破城_福安、一平9000多、入住率还很高、这是真的不容易降、入住率底的城市好降价。
　　---　　从这个来看，你就是住公租房命！　　不得不认可你同学比你聪明些。
　　@陪你一起看山城
　　气人的的是北碚的房子还是卖建筑面积，50年产权，你买一房子说是120平，可能你使用的就100多点，　　-----------------------------　　真的好巧~~我们这里卖房子也都是算建筑面积的~~~
　　@数字之中国梦 27楼
16:01:00　　---　　从这个来看，你就是住公租房命！　　不得不认可你同学比你聪明些。　　-----------------------------　　好坏都是自己的选择。不用什么命不命的来说事，，，呵呵。你即使买了房又能如何。。也许就是你内心有些许自认为的优越感吧。
　　一个月的利息都够我交两个月的房租。我是只有住公租房的命，不是有人说了，大潮退却还知道谁在裸泳
　　你有几百万，几千万。那当然你买一个亿的房子都不为贵，那就当我没说，钱没几个瞎嘚瑟什么呢
　　19大理由总结成一个穷字儿。。。。　　
　　@stellamozzie 15楼
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　-----------------------------　　话不是你这么说的，你也不要把政府想得是全能，有些规律是无法避免的，就跟朝代交替一样，前苏联一样的当时执政党不想垮台，可还是由于经济的原因把自己弄垮了。自己住的房子也要考虑划算不啊。
　　@04ganxue 24楼
15:55:00　　我住公租房。我也在重庆的。其实买个房子付个首付还是不成问题的。小30K在手。但我就住公租房。54米的一室一厅。我就觉得吧。房子就他妈一堆烂砖头，凭什么要这么贵。08年的时候我同学3400一平米九龙坡区（重庆）现在那个小区报价8000，凭什么要多花这么多买个一模一样的房子，我就打算这辈子就住公租房。换了2W刀美元。一家人生活无忧老人有依靠，小孩读书无忧，本人月收入稳定在8000左右。老家还有10亩地，50亩山林。......　　-----------------------------　　支持，就是觉得不值这么多，当然我也不是啥子刚需，无所谓可买可不买，只是身边买房子的多了跟个风而已，现在这样想出去旅游下，说走就走，有真正的耙活才检。
　　@04ganxue 31楼
16:23:00　　你有几百万，几千万。那当然你买一个亿的房子都不为贵，那就当我没说，钱没几个瞎嘚瑟什么呢　　-----------------------------　　当然，钱多的人肯定无所谓，就跟我那朋友一样，人家就是买个喜欢，掉个20万30万对人家无所谓。
　　前几年跟你一个想法，没买！结果、、、、　　后悔惨啦、、、、、、、、、、、、　　不说了，想起都是泪。。。。。。。。　　
22:53:00　　房子可能降不嘛，你以为国家调控就真的能够控制房价所，国家政策是不像以前嫩个猛涨了，等到降怕太阳从西边出来老哟。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　@stellamozzie
12:44　　这位说对一点，国家政策是控制房价不像以前嫩个猛涨，但是国家政策也同样不会让房价跌，国家调控估计从来没想过让房价跌。　　如果是自己住的房子我还是觉得看到喜欢的就买，好地段永远是个稀缺资源。大城市中心的房价只会爬高不会下降。　　------------------------------　　@飞来横祸2014 18楼
13:00:00　　你看北京的政策，就知道了，　　-----------------------------　　降不降不是说出来的，你要感觉下周边的环境。房子多的当然不想将，有时候也不是说你不想，他就一定不能降，做生意没有百分百。
　　@往事尘封_ 26楼
16:01:00　　见鬼的是、我家福建的一个小破城_福安、一平9000多、入住率还很高、这是真的不容易降、入住率底的城市好降价。　　-----------------------------　　我觉得还是国家房子修太多了，那来这么多人嘛，主要是当官的还有有点钱的人把房子持有了，如果真没有涨得厉害那种预期，你说会不会降。毕竟持有占资金也是不划算的
　　@lengjing338 37楼
17:12　　降不降不是说出来的，你要感觉下周边的环境。房子多的当然不想将，有时候也不是说你不想，他就一定不能降，做生意没有百分百。　　------------------------------　　从北京的政策能说明啥，帮我分析分析
　　今年买房子的最佳时机，我认为是7-9月份之间。
　　@数字之中国梦 27楼
16:01:00　　---　　从这个来看，你就是住公租房命！　　不得不认可你同学比你聪明些。　　-----------------------------　　你说的太对了！
　　@stellamozzie
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。 　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　—————————————————　　现在不是政府让不让，是巿场已经供大于求了，加上信贷收紧，你说呢?　　一套房子20万，月租800，和在银行买保本理财产品差不多，有些大戶型总价7、80万的也租不到2000吧?这还不如理财收入呢!　　大部分买2、3套房的都是投资，这投资回报率差了点吧。有钱人都聪明着呢！　　
　　现在的政府的确是有点无赖的感觉，房子疯涨的时候沾沾自喜自认为国家就强大了，如果修房子一个国家都能发展的话，那真可以全民超房了，到时候一个重庆的房子卖了就可以买下地球，我们就是霸主了。
　　买房子是个麻烦事...　　
　　重庆什么时候变成三线了？
　　@数字之中国梦
16:01:00　　---　　从这个来看，你就是住公租房命！　　不得不认可你同学比你聪明些。　　-----------------------------　　@ycmwsz 44楼
09:47:00　　你说的太对了！　　-----------------------------　　其实本来就是两个不同的利益群体，如果觉得买房子赚钱了而且还能继续赚下去，那你们为什么就多买点放那里，呵呵。如果是真这么赚钱的生意就不能告诉别人怎么怎么赚钱，你们应该闷声大大财才是。本人很简单的一个道理。你买房子和我住公租房，难道我住的是牛棚，你住的是别墅？在国外很大部分人都是住公房的。房子涨跌与我何干，房租也不会起伏不定，谁能赶我出去？手上现金存银行都够两倍房租，丝毫不能称为压力，城市有住所，有稳定收入，手上有现金和美元，农村有土地山林，还有新的农村新建房，我就不知道你的优越感从何而来?
　　楼主，现在不买，五年后别哭。
　　千万别买，都让开发商哭去！！！
　　@stellamozzie 15楼
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　-----------------------------　　经常看到这句话——如果是自住的房子，不管涨还是跌没什么意义。这话不怎么严谨，要在成交之后，涨跌自然是没什么意义，充其量是影响心情；可要是在买之前，那涨跌的意义就非常大了。
　　@德空 51楼
13:46:00　　楼主，现在不买，五年后别哭。　　-----------------------------　　哈哈，不会吧，真想买随时的事情，只是感觉这个时候买容易接别人的烫手山芋，才听朋友说，北碚龙湖房子降了，老业主（野猪）开始闹起来了。怎么买房子的都TM这么喜剧，这么流氓，哈哈
　　　　还是那话，我看买房子的也不都是有钱人，要不，闹撒
　　@Dobutsunomori 13楼
12:06:00　　楼主说了那么多，中心思想就五个字：买涨不买跌　　-----------------------------　　呵呵　　叔叔我怎么看的跟你相反呢　　本人页在等降啊 降了好买趴和
　　分析房价涨跌要从市场规律角度出发，一味相信国家不想让房价跌的人是大错特错。在我看来，目前中国房地产市场让人担忧的不是目前已经建设了多少，而是开发速度。如果把房子当作普通商品看得话，它的产能已经严重过剩。国家之所以不愿意让房价跌，无非是想让开发商这条房子生产线继续高速运转，政府作为房子这种商品的原材料（土地）供应商能够继续获利。部分人想当然的以为国家不让房子降价是考虑有房一族的感受，简直可笑！举个简单例子：国家和汽车生产企业几乎不会关心二手汽车价值几何！起码不是十分关心！房价如果不迭，开发速度会继续，迟早会超过需求！
　　不知道为什么这么多人坚信房价不会跌?已经跌了好吗?公交车站贴满了要降价出售的二手房。那些相信政府不会让房价降的更醒醒吧，已经换届了，思路已经变了!只要信贷一直收紧，利率一直高企，就没有房地产上升的空间好吗!　　不过好在重庆房价泡沫不大，但是也有泡沫，等等吧，还有下行空间。　　
　　我是刚需族，从10年一直看到现在，一手二手都看，每天上班第一件事就是上搜房，上安居之类的。个人感觉北碚房子去年已经止涨了，今年特别步入5月以来，开发商变相打折的多了，二手房可选择的余地大了，砍价空间大了。但就价格来讲，目前基本还是横盘，大户型总价高，小户型价格和大户型差不多，反正就北碚地区就居住置业来讲，2居50万以内，3居60万以内的行情，月供压力还是相对较大。2级分化较大，老房子，除非是优质房，很难脱手，新房子价位要稳得起一点，至目前为止还未出现较大的跌伏，个人是要安家成亲了，没办法，于本月内看上了一套2手房，各方面都还满意，价格经砍价，基本回归2010年的同比价格。感觉自己就是房价下跌第一波沉淀的刚需客户，4年前的5000单价好贵，如今的5000单价好便宜，等不到大降的一天了。
　　如果楼主有最近买了房子的朋友，了解一下就知道，基本上没跌，有些还在小涨，　　59楼的天天上搜房，上安居的朋友说的是真的，今年买房是个机会，明后年较大幅度上涨的可能性很大.
　　别的不说现在农村包括县城都没得撒子人得。今年春节前开车带爹妈回当年当知青的地方去耍哈，走起去一看全是老年人，只有1个30-40岁的人，一问才晓得是村支书。家家的房子起码都是2层楼的房子，就是没人住。到了县城情况稍好点也是房子修得多没得撒子人气得。
　　@化肥会挥发选手 48楼
10:19:00　　重庆什么时候变成三线了？　　-----------------------------　　难道是2线？
　　@板凳上有根签签 59楼
18:51:00　　我是刚需族，从10年一直看到现在，一手二手都看，每天上班第一件事就是上搜房，上安居之类的。个人感觉北碚房子去年已经止涨了，今年特别步入5月以来，开发商变相打折的多了，二手房可选择的余地大了，砍价空间大了。但就价格来讲，目前基本还是横盘，大户型总价高，小户型价格和大户型差不多，反正就北碚地区就居住置业来讲，2居50万以内，3居60万以内的行情，月供压力还是相对较大。2级分化较大，老房子，除非是优质房......　　-----------------------------　　稳不住了，哈哈，这也是没办法
　　个人感觉重庆房子确实已经降了点！　　龙湖江与城前几年万把现在8100还有优惠，照母山附近的也没有卖起价而且卖的也不好，居然还有电话乱打起来问有意什么楼盘不，我说没听说过，她说只要你有意相购房就给我介绍。　　崩盘应该也不得，只是要小降。
　　一年接近30万税后的人，住公租房三室一厅，黄瓜山上有一栋独栋和十亩果树，父母自己有门面和住房。　　现在有房的都是穷人，因为手上拿不出钱，而国家再也不会放水放到这些人头上了。房子卖不出去，而且中国劳动年龄人口占比再也不会增长了，老龄化一来就是几十年，这些房子永远也解不了套了。
　　@悲剧中的喜剧演员 62楼
00:01:00　　别的不说现在农村包括县城都没得撒子人得。今年春节前开车带爹妈回当年当知青的地方去耍哈，走起去一看全是老年人，只有1个30-40岁的人，一问才晓得是村支书。家家的房子起码都是2层楼的房子，就是没人住。到了县城情况稍好点也是房子修得多没得撒子人气得。　　-----------------------------　　真正的房子修太多了，真正的没有好多刚需了，余下来的要吗是我这种买不买无所谓的人，要吗就是买不起的人。我觉得有可能偏僻的房子可能到时候是真没用，烂在自己手里。人气不是说起来就能起来的东西。坐等耙和.
　　@bandittalent3 67楼
09:23:00　　一年接近30万税后的人，住公租房三室一厅，黄瓜山上有一栋独栋和十亩果树，父母自己有门面和住房。　　现在有房的都是穷人，因为手上拿不出钱，而国家再也不会放水放到这些人头上了。房子卖不出去，而且中国劳动年龄人口占比再也不会增长了，老龄化一来就是几十年，这些房子永远也解不了套了。　　-----------------------------　　说白了我在城头只需要个地方方便我上班，今年我学车买车后就回山上上班，住别墅，呼吸新鲜空气，多机吧爽，城头这种几十一百平方的小框框让城市贫民住去
　　@Helen62189 45楼
09:55:00　　@stellamozzie
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　—————————————————　　现在不是政府让不让，是巿场已经供大于求了，加上信贷收紧，你说呢?　　一套房子20万，月租800，和在银行买保本理财产品差不多，有些大戶型总价7、80万的也租不到2000吧?这还不如理财收入呢!　　大部分买2、3套房的都是......　　-----------------------------　　所以房价的重点要看地段与未来发展还有环境！　　我想说的是简单的比较说明不了什么问题　　现在三室的房子租金3000以上也很常见，有点已租上4500了！，还是要看自己的眼光！　　一句话，好房子不多。那些总是觉得贵的人，通常情况是一直以来他们都觉得贵！直到老去，也没有见得过很好很巴适的生活。房子呢，如果人人都可以买，那么这个社会一定是出了大问题的。像N年前，那种房子分钱不要，但是要关系，要资历，要官位！那时有几个百姓住过像样的房子？很多人还不是N个人挤一个房间，说得不好听点，夫妇间晚上爱爱都成问题。
　　@化肥会挥发选手
10:19:00　　重庆什么时候变成三线了？　　-----------------------------　　@lengjing338 64楼
09:17:00　　难道是2线？　　-----------------------------　　逗比，自己在网上搜搜，重庆什么时候变三线了？不敢说1.5线，怎么也不会沦落到三线！
　　@Helen62189
09:55:00　　@stellamozzie
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　—————————————————　　现在不是政府让不让，是巿场已经供大于求了，加上信贷收紧，你说呢?　　一套房子20万，月租800，和在银行买保本理财产品差不多，有些大戶型总价7、80万的也租不到2000吧?这还不如理财收入呢!　　大部分买2、3套房的都是......　　-----------------------------　　@数字之中国梦 70楼
10:46:00　　所以房价的重点要看地段与未来发展还有环境！　　我想说的是简单的比较说明不了什么问题　　现在三室的房子租金3000以上也很常见，有点已租上4500了！，还是要看自己的眼光！　　一句话，好房子不多。那些总是觉得贵的人，通常情况是一直以来他们都觉得贵！直到老去，也没有见得过很好很巴适的生活。房子呢，如果人人都可以买，那么这个社会一定是出了大问题的。像N年前，那种房子分钱不要，但是要关系，要资历，要官位......　　-----------------------------　　奉劝你一句，不要总是认为过去怎样的，未来就一定会怎样，过去没见过的事情，现在正在大量发生。屁股决定脑袋是要不得的
　　@化肥会挥发选手
10:19:00　　重庆什么时候变成三线了？　　-----------------------------　　@lengjing338
09:17:00　　难道是2线？　　-----------------------------　　@化肥会挥发选手 71楼
10:52:00　　逗比，自己在网上搜搜，重庆什么时候变三线了？不敢说1.5线，怎么也不会沦落到三线！　　-----------------------------　　怎么不是1.7或者2.3，你要笑死哥哥哦
　　@Helen62189
09:55:00　　@stellamozzie
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　—————————————————　　现在不是政府让不让，是巿场已经供大于求了，加上信贷收紧，你说呢?　　一套房子20万，月租800，和在银行买保本理财产品差不多，有些大戶型总价7、80万的也租不到2000吧?这还不如理财收入呢!　　大部分买2、3套房的都是......　　-----------------------------　　@数字之中国梦
10:46:00　　所以房价的重点要看地段与未来发展还有环境！　　我想说的是简单的比较说明不了什么问题　　现在三室的房子租金3000以上也很常见，有点已租上4500了！，还是要看自己的眼光！　　一句话，好房子不多。那些总是觉得贵的人，通常情况是一直以来他们都觉得贵！直到老去，也没有见得过很好很巴适的生活。房子呢，如果人人都可以买，那么这个社会一定是出了大问题的。像N年前，那种房子分钱不要，但是要关系，要资历，要官位......　　-----------------------------　　@bandittalent3 72楼
11:06:00　　奉劝你一句，不要总是认为过去怎样的，未来就一定会怎样，过去没见过的事情，现在正在大量发生。屁股决定脑袋是要不得的　　-----------------------------　　不要人云也云，也不要随便扣冒子，更不要什么都下结论。如果因为自己存一己私利，比如想买房就说房价高了，想卖房就说房价低了，这可不是什么客观的态度。房价是涨是跌，是几种力量最终角力的结果，不好说一定跌，也不好说一定涨！如果一定要像牛刀那种出来丢人，就没得法了！
　　@Helen62189
09:55:00　　@stellamozzie
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　—————————————————　　现在不是政府让不让，是巿场已经供大于求了，加上信贷收紧，你说呢?　　一套房子20万，月租800，和在银行买保本理财产品差不多，有些大戶型总价7、80万的也租不到2000吧?这还不如理财收入呢!　　大部分买2、3套房的都是......　　-----------------------------　　@数字之中国梦
10:46:00　　所以房价的重点要看地段与未来发展还有环境！　　我想说的是简单的比较说明不了什么问题　　现在三室的房子租金3000以上也很常见，有点已租上4500了！，还是要看自己的眼光！　　一句话，好房子不多。那些总是觉得贵的人，通常情况是一直以来他们都觉得贵！直到老去，也没有见得过很好很巴适的生活。房子呢，如果人人都可以买，那么这个社会一定是出了大问题的。像N年前，那种房子分钱不要，但是要关系，要资历，要官位......　　-----------------------------　　@bandittalent3
11:06:00　　奉劝你一句，不要总是认为过去怎样的，未来就一定会怎样，过去没见过的事情，现在正在大量发生。屁股决定脑袋是要不得的　　-----------------------------　　@数字之中国梦 74楼
11:52:00　　不要人云也云，也不要随便扣冒子，更不要什么都下结论。如果因为自己存一己私利，比如想买房就说房价高了，想卖房就说房价低了，这可不是什么客观的态度。房价是涨是跌，是几种力量最终角力的结果，不好说一定跌，也不好说一定涨！如果一定要像牛刀那种出来丢人，就没得法了！　　-----------------------------　　哈哈哈，你放心，哥哥有别墅住，看不起电梯楼。所以我一定态度客观。之所以说一定要跌，是客观分析得来的.哥哥就可以跟你说，一定会跌，现在比跌还惨，卖都卖不出去，哈哈哈哈，戳到你的痛处，不好意思哈。
　　@Helen62189
09:55:00　　@stellamozzie
12:40:00　　你觉得政府会让房价降么。　　如果自己住的房子，不管涨还是跌有撒子意义，无非是喜欢不喜欢，有没得钱而已。　　—————————————————　　现在不是政府让不让，是巿场已经供大于求了，加上信贷收紧，你说呢?　　一套房子20万，月租800，和在银行买保本理财产品差不多，有些大戶型总价7、80万的也租不到2000吧?这还不如理财收入呢!　　大部分买2、3套房的都是......　　-----------------------------　　@数字之中国梦
10:46:00　　所以房价的重点要看地段与未来发展还有环境！　　我想说的是简单的比较说明不了什么问题　　现在三室的房子租金3000以上也很常见，有点已租上4500了！，还是要看自己的眼光！　　一句话，好房子不多。那些总是觉得贵的人，通常情况是一直以来他们都觉得贵！直到老去，也没有见得过很好很巴适的生活。房子呢，如果人人都可以买，那么这个社会一定是出了大问题的。像N年前，那种房子分钱不要，但是要关系，要资历，要官位......　　-----------------------------　　@bandittalent3
11:06:00　　奉劝你一句，不要总是认为过去怎样的，未来就一定会怎样，过去没见过的事情，现在正在大量发生。屁股决定脑袋是要不得的　　-----------------------------　　@数字之中国梦
11:52:00　　不要人云也云，也不要随便扣冒子，更不要什么都下结论。如果因为自己存一己私利，比如想买房就说房价高了，想卖房就说房价低了，这可不是什么客观的态度。房价是涨是跌，是几种力量最终角力的结果，不好说一定跌，也不好说一定涨！如果一定要像牛刀那种出来丢人，就没得法了！　　-----------------------------　　@bandittalent3 75楼
11:55:00　　哈哈哈，你放心，哥哥有别墅住，看不起电梯楼。所以我一定态度客观。之所以说一定要跌，是客观分析得来的.哥哥就可以跟你说，一定会跌，现在比跌还惨，卖都卖不出去，哈哈哈哈，戳到你的痛处，不好意思哈。　　-----------------------------　　有别墅住？你老子的？还是其它人的？如果不是你自己的，就不要拿出来说了，这个不是一个光荣的事！另外我想说的房地产市场有政府这个幕后主子在那里呢，所以不要太过简单的思维。随带给你看一下近日央行喊话的影响：　　“距离5月14日央行 “喊话”—“要求各银行在现有资源下，优先保障个人首套房贷款需求”已过去半个月的时间，各银行的首套房贷政策是否有所变化呢？5月29日，记者对青岛 15家商业银行首套房贷利率再次进行调查发现，此前已停贷数月的民生银行本周已恢复办理个人房贷业务 ，而此前首套房贷利率分别上浮10%和5% 的兴业银行和浦发银行 ，目前也已将利率水平调整为基准利率。”　　其实争论起也没有多大意思，至于房子卖不出去，这个得分地方，想买房子的人很多，想卖的人也不少，无非就是看双方价格的认可度而也。同时，确实也有些地方严重供大于求，没有人要。
　　不买就不买还非找个硕大的理由！你想证明什么呢？找存在感？08年钱买房3000一平，就算明天跌能跌到多少？100块。大米都tma的涨到3、4块一斤了，房子能跌哪去？再说了你又不炒房，房价跟你有个蛋关系。安你的思路，你应该把现在的房子买了因为现在价还算高啊！等到价格崩的时候买你不就赚了吗英明神物的lz。。。
　　@化肥会挥发选手
10:19:00　　重庆什么时候变成三线了？　　-----------------------------　　@lengjing338
09:17:00　　难道是2线？　　-----------------------------　　@化肥会挥发选手
10:52:00　　逗比，自己在网上搜搜，重庆什么时候变三线了？不敢说1.5线，怎么也不会沦落到三线！　　-----------------------------　　@lengjing338 73楼
11:23:00　　怎么不是1.7或者2.3，你要笑死哥哥哦　　-----------------------------　　.cn/n//c83505.html 作为一个农民你不看书不看报就算了，买不起房就不嗷嗷叫！等到地产崩溃了你一样买不起，因为你会失去你搬砖的工作！
　　看到什么house.开头的网站，我就知道没必要点进去了，这些都是中介和房产商控制了的媒体，有意思吗？从业人士自娱自乐而已
　　手上有房的，他们还可以歪一下，可是没有房的呢？睡露天坝？　　你有几个十年？你手握一堆钱，如若不用于有意义的事，带着见马克思？而那不过是一堆纸，N年后就归于尘土了。试问当初国民政府的钱钱在那里？　　还有拿老年化说事？手上有几套房的不少，但同样很多人一样没有一像样的一套房子。另外国人在可能情况下，生育观还是希望多有儿女，再者就政策会调整的，单独放开，后面会跟着完全放开。在城里捅有一套房，对于全世界的平民而言，都不是轻松的事。至于房子不值钱，你得细细分开来看，比如农村的房子，现在很多地方完全空心化了，这是政策引导的结果，试问现在走出来，又回到农村的人的比例有多少？　　至于克强的那些，什么理论，整天创新挂在嘴边，像过家家一样；你还真把欧美日这些当笑话了？试问你什么都领新了？别个还活不？可以这么说，至今为此，国内连像样的仪器仪表都生产不出，这些东西可是最基础的东西。一个国家，连民众安全感都给不了的高层，你还真以为他们会真心为屁民想？很多时候无非就是安抚一下情绪而也。　　重庆房价为什么相对低，与那一位大量建公租房和重庆的特有组团供应量大不无关系吧？试问你现在去中心地带去找一下房子，看看别个会多少才给你？比如各商圈周边。　　不要味地走极端，房价高低的因子很多，不是并一个单方面的原因就能决定的。
　　@数字之中国梦 82楼
14:13:00　　手上有房的，他们还可以歪一下，可是没有房的呢？睡露天坝？　　你有几个十年？你手握一堆钱，如若不用于有意义的事，带着见马克思？而那不过是一堆纸，N年后就归于尘土了。试问当初国民政府的钱钱在那里？　　还有拿老年化说事？手上有几套房的不少，但同样很多人一样没有一像样的一套房子。另外国人在可能情况下，生育观还是希望多有儿女，再者就政策会调整的，单独放开，后面会跟着完全放开。在城里捅有一套房，对于全......　　-----------------------------　　人跟人水平不一样。该说的我说了，你懂不懂得起是你的事，有的想法，几年前那样想可以，几年后那样想就不得行了。　　我有充分理由断定，从今年起，这个市场是一定会明显朝下走的，而且二十年内爬起来的概率都很小。而且全国没有一个城市能躲得过。
　　那就再陪大家吹哈哈。　　我的职业接触人比较多，有钱的没钱的素质高的低的都有，发这个帖子纯就是无聊，只是不希望大家受到损失，再来就自己看到的分析下我的理由。的确，我们这的房子就单价来说好象不是很高，高与不高其实是分那些人，有钱的他可以拥有10套，20套，当官的可以不花钱或者少花钱也有10套，20套。　　跟一搞装修的吹牛，他说他给一房管局的干部装房子，起码装了7，8套了，这些人为什么会要这么多房子呀，第一，这东西的确赚钱（自己在这方面的确没把握住，虽然不是说一月能找多少钱，但是至少比一般打工上班的多找几个，我一朋友的老婆这方面就吃了甜头，买房子卖房子这些年找了点钱）第二，房子多是身份的象征。可他们为什么要这么多房子呀，因为这东西基本持有就能赚钱。　　我特别反对那些说房子就这样了，会稳在这个阶段，就跟你打牌一样，能长期的刚刚不输不赢吗。真正能稳定房价的可不是我们这种国家（比如德国这种法制国家），我国的房价不是降就是涨怎么可能就这么稳起。　　我觉得现在最怕听到说房子降的人，就是那些手头有房子的，怕这种情绪传播让他没赚或者亏很多，在这里干叫，我只是分析我自己的，你觉得要涨就继续买撒。　　我身边好多打工的都买房子了，当然钱不多的就去接人家的老房子，钱多点的就买好点的房子，苦就是苦那些打了半辈子工倾家给自己孩子买套房子的，我一邻居儿子大学毕业工作在重庆主城，儿子上班在主城，开始上班还可以每个月到手4000多，现在单位效益不行了2000多，想换工作又不敢，每个月1500的房贷，现在搞得他每个月都要给儿子拿的生活费，都50多岁的人了，存款也给儿子付首付了，要是有个三灾八难怎么办，难道能10年20年一直给儿子拿钱。现在的高房价把这种人坑惨了。　　前些天跟一朋友吹牛，他做机械加工的，具他说也相当的不景气。我家附近一煤长也停业了，煤炭挖出来要亏本。我估计这也跟地产有关系。　　我觉得房子要吗涨，只要一降就可能很难回头，不信我们拭目以待。
　　@化肥会挥发选手
10:19:00　　重庆什么时候变成三线了？　　-----------------------------　　@lengjing338
09:17:00　　难道是2线？　　-----------------------------　　@化肥会挥发选手
10:52:00　　逗比，自己在网上搜搜，重庆什么时候变三线了？不敢说1.5线，怎么也不会沦落到三线！　　-----------------------------　　@lengjing338
11:23:00　　怎么不是1.7或者2.3，你要笑死哥哥哦　　-----------------------------　　@化肥会挥发选手 80楼
13:51:00　　.cn/n//c83505.html 作为一个农民你不看书不看报就算了，买不起房就不嗷嗷叫！等到地产崩溃了你一样买不起，因为你会失去你搬砖的工作！　　-----------------------------　　作为农民哥我要买还真买得起，哥现在月收入怎么也能有小2万吧，在重庆不算高也过得去，3年前哥就开个20万的车上下班，抽烟45的天子或者中华吧，打个地主能50吧，打个麻将也50吧，一年只要有时间能安排可以旅游2次吧。不要以为买了房子就好象高人一等，话说回来买个房子把自己弄得2死2死的有屁个意思。
　　@化肥会挥发选手
10:19:00　　重庆什么时候变成三线了？　　-----------------------------　　@lengjing338
09:17:00　　难道是2线？　　-----------------------------　　@化肥会挥发选手
10:52:00　　逗比，自己在网上搜搜，重庆什么时候变三线了？不敢说1.5线，怎么也不会沦落到三线！　　-----------------------------　　@lengjing338
11:23:00　　怎么不是1.7或者2.3，你要笑死哥哥哦　　-----------------------------　　@化肥会挥发选手
13:51:00　　.cn/n//c83505.html 作为一个农民你不看书不看报就算了，买不起房就不嗷嗷叫！等到地产崩溃了你一样买不起，因为你会失去你搬砖的工作！　　-----------------------------　　@lengjing338 85楼
15:40:00　　作为农民哥我要买还真买得起，哥现在月收入怎么也能有小2万吧，在重庆不算高也过得去，3年前哥就开个20万的车上下班，抽烟45的天子或者中华吧，打个地主能50吧，打个麻将也50吧，一年只要有时间能安排可以旅游2次吧。不要以为买了房子就好象高人一等，话说回来买个房子把自己弄得2死2死的有屁个意思。　　-----------------------------　　你才小两万，打地主打麻将整50地，未免太潇洒了哟
　　原来房子不是盖来住的。　　二愣：”叔，最近咱们建的房子好像没什么人买呀！你得想个法子呀!”　　中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，拿起桌子上的一瓶价值上W的红酒给自己满上一大杯，一口喝了个底朝天,把大脑袋晃了晃,就开始了对二愣的说教。　　”愣子,这事你别管,你只要给我把房子建起来就行。”　　愣子还是不懂,接着问道：　　”叔,我建成了那么多房子好像没有怎么卖呀。”　　”你小子懂什么,我开发房子不是用来卖的,也没几个傻缺买得起，卖那只是个面子工程。”　　这时二愣的嘴一下子成了O字形,一时云里雾里了,说:”你不卖，那钱从哪来呀？”　　叔说:”找银行贷款呀!”　　侄说:”那不用还吗?”　　叔说:”比如我从银行贷款5E,最多花2E去投资开发房子,3E就成了自己的了,房子还用卖吗?”　　”房子建成后,就开始猛炒,把房子炒成价值10E,有人买没人买不管它,然后就是往外送房。”　　二愣这下不光嘴是圆的,连眼都成圆的了。叔好像有点醉了,点了支雪茄,悠闲地吸了一口。又说道:”房子卖不出去就送给那些人民的公仆住嘛!”　　愣子感觉到叔叔真的是太伟大了,眼中满是敬畏。　　叔说:”我把最好的房子送几套给那些公仆,还有和叔一样的人也会把很多房子送给那些公仆。”　　”当那些公仆手上有了不少房子时,他们也不想让房价掉下来，掉下来不等于到手的钱丢了吗?他们自然就会为我们服务了。”　　二愣说:”那钱不用还银行吗?”　　叔敲了敲二愣的脑袋,把头摇了摇,满是自信地说:”还什么钱呀!我用现在的房子做抵押,市值10E呢,然后再去贷款开发另一幢,到时你就跟着叔发财好了。”　　二愣说:”要是最后银行没钱了怎么办?”　　叔说:”不急,那时国家会印钱的。”　　二愣:”要是国家不印呢?”　　叔满脸不悦,有点儿生气地说:不印钱贷不出款,咱就宣布倒闭,把房子全算给国家.反正叔的钱全转到国外去了。”　　愣子这下好像明白了很多很多.....原来房子不是盖来住的。
　　;我们就是折迁户；现在住在江南新城：将烂腥成
　　未来房价上涨理由：　　1：城市化人口增加。　　2:货币贬值。　　3：工资上涨　　未来房价下跌理由　　1：经济衰退，大量人员失业，社会动荡。　　2：供大于求，房子过多。　　3：人口老龄化，到时候人口负增长，空出很多房子。　　一个叼丝随便分析，天天这样吵，吵个毛线？爱跌就跌，爱涨就涨。
　　房价会降的，不然我们屌丝些只有
　　@化肥会挥发选手 48楼
10:19:00　　重庆什么时候变成三线了？　　-----------------------------　　四线城市
　　山寨国，最大的能力就是把任何产品山寨到烂市。　　只要保住命，普通水泥盒子会有的
　　看来重庆的房子还要涨，因为还有这么多的有钱人没有买房。
　　都是吹
　　目测房价会降的
　　守株待房　　守株待兔人贷房，　　房价飞涨人疯狂。　　自愿为奴还自傲，　　拆衣减食供银行。　　　　
　　还提买房子的事？那可是灾难，不仅仅是当下买房成房奴，买房者想过没有？当了房奴，三十年不得翻身，翻身时，人以老，房子已近坍塌，何苦来？再有，如今物业问题，房屋质量问题，小区管理问题，电梯报废问题，即使房檐掉下来砸了人，也要小区居民大家赔偿，下水道堵了有一家不让修，也修不了，这房子买到手，岂不就是买来了灾难？有买房的钱存起来，用利息租房，何乐而不为呢？别提丈母娘逼着买房，女人的话不能听，更何况是只生了一个女儿的女人，她们因为生女儿憋屈了好多年，终于要出这口恶气了，她们出手的对象就是同代人那些生了儿子的女人，如果大家都不买房，谁会相信丈母娘们会将女儿留到家养老呢？女大不可留啊，到那时她岂不愁死了？再有，如今房屋市场是当局和贪官污吏们搜刮百姓的最佳场所，看看房子都在谁的手中，看看他们丧心病狂的抬高房价，为何要为他们作嫁衣裳呢？傻疯了？
　　@陪你一起看山城
14:07:00　　北碚的房子还是稳得起价格的，不会有啥子大变动，Lz你说等两年，我估计一年过后每平方米至少均价上涨100元。　　-----------------------------　　@lengjing338 6楼
17:15:00　　不信你去买房子那留个电话试试，现在要说买，可能检得到点啪活，看你运气　　-----------------------------　　必须降，完全是跟风炒起来的
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)