拿了年终奖，提前辞职 年终奖还房贷靠谱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-03 05:37 标签： 平安银行提前发年终奖
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年终奖还房贷 提前还款怎么算
第1页:等额本息贷款计算公式
第2页:两种贷款的利息计算方式
第3页:两种贷款的每期还款特点
第4页:两种还款的比较
第5页:两种还款的比较
第6页:观点
　　B 超越等额本金贷款之二：额外还款
　　在等额本息贷款中，采用部分提前还款，是节省贷款利息和缩短贷款时间的基本方法，也是最有效的方法。它主要有两种方式，一是上面介绍的加速还款，另一种是这里介绍的额外还款。而额外还款则更简单、灵活，在国外，它是借款人的主要还款方式。最典型的方法就是在每年的最后一期还款中，多付上一笔同样金额的还款。
　　因为这种方法比较灵活，所以，如果借款人为了达到自己的财务目标，就需要经过几次试算来决定自己的额外还款时间、频率和金额。在这里，为了说明这种还款方法可以比等额本金贷款节省更多的利息，假设借款人有这样一笔贷款，30年贷款周期50万元，每月还款一次，贷款年利率为
6.12%，经过几次试算后发现，在正常还款表的每年最后一期还款中，多付上一笔3，360元的还款，则贷款合计利息就刚好开始少于等额本金贷款的合计利息。
　　等额本息贷款之额外还款表（部分）
　　额外还款与等额本金贷款之比较
　　上图是两种贷款的比较，显示了等额本息贷款加额外还款可以比等额本金贷款节省更多的利息。我们可以用3，360元额外还款作为一个阀值来调整节省利息的多少：比该阀值越大，则比等额本金贷款节省的利息越多；比该阀值越小，则比等额本金贷款节省的利息越少；当等于该阀值时，则比等额本金贷款节省利息
151.46元，节省贷款时间5年10个月（2129天）。所以如果借款人选择了等额本息贷款，一定要考虑相应的额外还款或加速还款。综合（行情
专区）对比――将上面的计算结果用下表综合地进行比较，以便更全面地了等额本息贷款和等额本金贷款的差别。
　　对于借款人来讲，管理好自己的贷款是一项非常重要的理财项目。所以重要的是根据自己的经济收入来制定财务目标和还款计划，而不是一定要比等额本金贷款节省利息。而等额本息贷款加上额外还款方法能够帮助借款人灵活的理财。秉持着省钱就是挣钱的原则，量入为出，您一定能早日脱离贷款一族的苦海。
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用年终奖提前还房贷要“三思后行”
　　年底将至，许多人手中有了一部分余钱，加上年终奖，不少人打算提前归还或部分归还房屋贷款。关于提前归还房贷，特别是提前归还享受第一套住房七折优+ 惠利率的房贷，专家提醒人们应该三思而后行。　　从的角度考虑，第一套房贷的年利率只有4.158%，不仅非常优惠，按月还款，偿还压力和利息负担都不重。与之相比，目前一年期信贷理财产品的收益率为4.1%左右，有经验的投资者完全可以在风险可控的前提下，巧妙地安排好负债与投资，从而获得更大的收益。　　从政策的角度考虑。七折房贷属于银行按政府要求，对购房客户的一种优惠。随着房贷政策变紧及银行从利润角度的考虑，许多家银行对首套房贷的认定标准都从严了。如果轻易地将首套房贷结清，造成家庭现金大量消耗，在日后需要购房改善居住条件时，就得按&二套房贷&来计算，需要支付更多的贷款利息。　　此外，从家庭现金管理的角度考虑。一般来说，一个家庭要有一定的现金储备，用来应付不时之需。如果急需用钱而现金不足，临时筹措现金的是很高的。一个家庭，保持一定的规模可以提前改善生活品质，是很可行的，在提前归还贷款时，应该盘算一下再决定。
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