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请问买住房买底下是商铺的好还是不是商铺的好？
muya1982&&&&
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房子如果便宜也还可以吧！当然现在买房投资是不是很现实的哦，比较房价目前也还是比较高位的。 商铺嘛 也还可以，但地段很是重要的
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当然是买房好了,郑州有一个四海一家小区楼盘,刚开的,你可以到他们那边看看。价格也很便宜,我刚买了一套,非常不错。
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看自己喜好了，如果不怕吵，可以考虑买商铺上面的，那上面的大露台实用性很高。如果怕吵就不要买这种位置的了，因为都是沿街的。
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肯定是商铺啊
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好，别怕什么的。商铺聚人气，招财
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投资的话：看你的投资期了商铺的收益高，但是风险也大，住房的收益小，但是风险小，致少自己可以住，资金少的可以投资单室套之类的小面积住宅，资金多的可以投资商铺
o一花一世界o
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赚大钱的话就是买商铺，不敢冒险的话就买房子
qiepenghao
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买房好，郑东新区清水苑（** 论坛）即将开盘，开盘后一万多一平，现价六千%7E七千，别墅现价1万%7E2万，开盘后三万多，是投资的好选择！！！90多平60万，143平90万， 联排别墅280平450万，私家电梯，车库，花园，地下室，阁楼，年底交房
业主包改合同
有需要的话可以联系小杜：
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买房子的话也是要看行情的，能买到笋盘当然是最好的了，买商铺当然是选个地理位置好的了，保值几率高，不限购不限贷，也比较容易租出去，卖的话价钱肯定也是非常理想的，不过写字楼也是不错的，适用率比较广，还可以注册公司，投资绝对是个不错的选择。
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本人在东宛常平镇 租了门面房 墙面需要用壁纸装修 请问哪里有便宜些的壁纸推荐回答：就是厂家挂了或是报废的样本里未出完的存货搜QQ群。不过我不卖这玩意，利润太低，有那种专门做2级纸的怎样和房东谈店面租金推荐回答：在与房东谈判中，要注意以下问题：1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）3、与房东建立初步的良好关系。（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。租门面房签合同怎么签？推荐回答：按照以下规范的合同样本，将相关事项写清楚即可。需要提醒的是，作为承租方要将承租年限尽量签长一点，以防房东年年无休止的涨价。合同范本：编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）______(区、县)_________ ；门牌号为 。2、出租房屋面积共______ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。2、 房屋租金支付方式如下：________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2） 。2、乙方交纳以下费用：（1） 。（2） 。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点：设 施 、设 备 清 单本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]二、暖气管道 [ ]三、热水管道 [ ]四、燃气热水器 [ ] 型号：电热水器 [ ] 型号：五、空调 [ ]型号及数量：六、家具 [ ]型号及数量：七、电器 [ ]型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方： 乙方：签约日期： 年 月 日签约地点：租门面怎样写合同推荐回答：门面房出租合同样板出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人民币，大写 圆整。。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写 圆整。。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：代表： 代表：自己租的门市40平，要做简单装修，本身是毛坯房，怎么装修才便宜越便宜越好！就想在中间做个隔断！推荐回答：隔一间不是又在租嘛，地砖，还梢梢的点档次嘛，星的也比旧的贵不了好多的，镜子。我想你应该是机本的都要搞包括，门套！厕所。这样子简单大方！家具你说用二手的这个想法也可以，这些都是必须的，但话也说回来了。人家来看你房子也不错呀！也只有1白到3白哪样子罗，洗手台。也可以直说，用来租的房子可以做隔断，蹲便器。我家具机本上都是行的呀，墙面，你可以实施半旧半嘛，但效果也不是很差也白！门嘛就是简单的假塑钢套装门！墙面做工程漆相当便宜简装对吧！这就是我给你的意见和说法租的门面房 房东收回房子才装修一年 房东不给赔偿装修费 我可以拆除所有我装的东西吗推荐回答：因买卖：私有房屋在租赁期内【朋友，送你几条此方面的法律知识，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，不影响租赁合同的效力”。承租人在同等条件下：出租人出卖出租房屋：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，原合同对租赁人和新房主继续有效，出租人未按此规定出卖房屋的、买卖不破租赁，希望能够帮到你，应提前3个月通知承租人、赠与或者继承发生房屋产权转移的，享有优先购买权！二：】一，送你几条此方面的法律知识、最高人民法院《意见》第118条规定：《合同法》第229条规定。【朋友。《民通意见》119条规定，希望能够帮到你门面房出租中，承租方的装修在出租合同到期后该如何处理？推荐回答：4、墙面、爱护房屋的装修及其设备、合同到期后您有权随时解除租赁关系;nbsp；有阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为、如何处理这些装修建议您提醒承租人他的装修可以拆除但必须恢复出租前原貌、对承租方有监督检查的权利、转让所承租的房产或改变房产的用途租赁合同的主要内容1、其他事宜：享有按期收取租金；宣传房产有关规定;nbsp。3。4，收回房产并依据法规进行处理的权利、租金、租赁期间的违约责任;（3）当事人协商一致的，承租人享有优先承租权、电、间数和总面积，出租人就得收回房屋；按照合同规定的修缮范围维修房产。2，给承租人合理的时间安排搬迁。这样承租人一般不会动手拆除现有装修。nbsp，因为拆需要钱恢复也需要钱、地面；对承租的房屋、终止租赁关系，您不想租给他建议您按照合同法规定事先书面通知承租人、门牌号，但您解除租赁关系应提前通知承租人；nbsp，双方都要承担一定的义务；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。]nbsp、暖：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权、交租方式方法及交租日期、现在合同到期了。2：保证承租方的合法使用权，这不属于违约行为。5、交付金额。水;出租方、楼层。其应尽的义务有、房屋的用途;（2）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的。[有下列情况之一的，除可以依法免除责任的以外、目前没有您所提装修问题的国家法规，如他不愿意接受自然您就可以如愿了。8；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权，按规定要求房产经营者进行修缮;因变更或解除租赁合同而使一方当事人遭受损失的；妥善保管、转借；承租人有违约行为有按照规定接触合同：按期交纳房租：nbsp、房屋结构及附属设备;nbsp。房屋租赁双方签定租赁契约后。合同中应明确规定租金的计算标准。比如房租涨价他是否能接受，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同;承租方；nbsp；不得私自转租、顶棚完好。一旦期满，承租人有继续承租或购买的优先权，应当由责任方负责赔偿。nbsp、房屋的数量：1。3。应尽的义务有、出租期限，包括房屋的幢数;nbsp：（1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款条件的;假如您与承租人签订的合同内容不全建议如下;nbsp，具体包括。6；租赁期满时。7，并享有一定的权利、出租房屋的具体位置和特点。合同应注明房屋座落的具体地点租门面房装修,退租时不退押金,让我恢复原样，我该怎么办推荐回答：由双方按照公平原则分担，可由承租人拆除，人民法院按照下列情形分别处理。因拆除造成房屋毁损的，可折价归出租人所有，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的；（二）因承租人违约导致合同解除，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，未形成附合的装饰装修物。法律另有规定的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，合同解除时，由双方根据各自的过错承担相应的责任，未形成附合的装饰装修物，租赁期间届满时。已形成附合的装饰装修物。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修。第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，租赁期间届满或者合同解除时：第九条 承租人经出租人同意装饰装修，承租人应当恢复原状，出租人同意利用的。第十条 承租人经出租人同意装饰装修，除当事人另有约定外，适用其规定；不同意利用的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，出租人同意利用的，租赁合同无效时，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失，应予支持；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的。但当事人另有约定的除外，承租人应当恢复原状，应在利用价值范围内予以适当补偿。但出租人同意利用的：（一）因出租人违约导致合同解除，可折价归出租人所有？如果双方没有约定，不予支持，可由承租人拆除；不同意利用的，按照法律规定处理要看你们当初的合同怎么约定的。因拆除造成房屋毁损的；（三）因双方违约导致合同解除分享至 :
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门面房 房东要一年一签合同 房租也一年一涨 这样合理吗
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didiaodeKP
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如果合同是这样写的，房东又这么不通人情，那真的没法子。一般提前一个月通知，或者自己找租客续上都是可行的。
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租房的时候签合同签时间长一点,防止房东涨价,不签合同的话房东想怎么涨就怎么涨,有了合同制约双方的利益都有保障!
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如果合同上的租赁期限是一年的话，那么你们的租赁合同已经到期了，你有权不续约，房东要退回你的押金。但是你的房租要交到你搬离该门面的那一天。
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不合理，一般是三年一递增的
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房东涨价他认为有他的理由,也是他的自由,但是你觉得不合理,他的房子应该多少钱,如果高于市场价,我建义你还是搬走啊。祝你能早日找到自己如意的房子呀。
nancyfortunate
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谁说三年一递增的,我们这一块就是一年一递增的如果你是拿来做生意,回报率可以的话也没什么,你要跟他谈签多少年,每年递增百分之多少个点我们这边通常都是5%,10%的也有
didiaodeKP
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如果合同是这样写的，房东又这么不通人情，那真的没法子。一般提前一个月通知，或者自己找租客续上都是可行的。
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房东有权不退押金，合同上没有注明，口说无凭。现在这种情况很多，很多人为了避开中介，自己找房东，又完全不懂签合同要注意哪些因素，如果有一个正规品牌中介，情况就完全不一样，他们会为你的利益着想，因为他们希望你们能跟他做下一次生意，所以这种情况通过中介完全可以避免！
ぐ絕對♂詠遠
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如果你租的门面房，合同签订了一年，但合同中没有约定可以转租，你现在转租是违约行为，是要承担违约责任的。
但是，房东扣了你一个月的房租，说明她已默认你的转租，在合同期内是不能再涨房租的，否则，她就是违约行为。
greentraceifm
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目前的趋势是向上涨的，当初订合同时没有多订几年啊！
nancycui1985
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不合理,一般是三年一递增的
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合同到期不续签不租了，不属于违约！
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