60平米50万的住房 满5年50万商铺过户费要多少是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-02 20:14 标签： 二手商住房过户费计算
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我想问 二手房没满5年。60平方26万。过户费要多少钱。谢谢
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现在改为2年了~根据房屋是否满2年、非首次3%?买方是否首次购房; 4,双方,满2年唯一住房减免,买方缴纳、测绘费1?评估价、契税评估额初次1%,由卖方承担、面积等情况、所得税按全额的1%,对号吧.6%卖方缴纳,买方,允许浮动): 1?卖方是否唯一住房,普通住房满2年可减免; 6;平方、交易费6 7、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.5%(评估额
现在改为2年了~根据房屋是否满2年、非首次3%?买方是否首次购房; 4,双方,满2年唯一住房减免,买方缴纳、测绘费1?评估价、契税评估额初次1%,由卖方承担、面积等情况、所得税按全额的1%,对号吧.6%卖方缴纳,买方,允许浮动): 1?卖方是否唯一住房,普通住房满2年可减免; 6;平方、交易费6 7、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.5%(评估额
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提问者:热心网友
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房本满五年的话只交契税,其中首套购房1%。二套3%。未满五年就多出个营业税5.6%和个税2%。以上税率全部用15去乘得。如果是公房有土地出让金。经适房会出现综合地价款。
如果自己和业主直接到当地房管中心去办理，除了税费、印花税外，单纯办理过户是不收取费用的。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
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大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：&&房子过户需要多少钱：&房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费&1、&：房款的1.5%&(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在米以下并且是的可以缴纳1%)2、&：房款的0.05%&&&推荐阅读：3、&交易费：3元/平方米4、&测绘费：1.36元/平方米5、&权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。&房子过户需要多少钱：二、&卖房人应缴纳税费&1、&印花税：房款的0.05%2、&交易费：3元/平方米3、&：全额的5.5%(未满5年的)4、&个人:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)&房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费&1、&成交价3%的契税;2、&手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、&成交总价万分之五的印花税;4、&差价30%-60%的土地增值税;5、&差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。&这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。&&房子怎么算?&房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，，他现在要将房子过户给小红。&房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元)&累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。&日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。更多相关信息请关注土巴兔学!从房子过户到住进这个房子，最重要的就是要先给房子装修了，给房子一个有保障的装修，能让我们有一个舒适的家，想让装修更有保障，就申请土巴兔装修保吧，土巴兔装修保新升级三大保障：专业监理质检，100%资金托管，快速维权!
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