荷金涛御景花园房产证什么时候办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-02 04:43 标签： 沙湾荷景花园
按揭买房有房产证吗 什么时候能获得
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子有吗?相信这个问题是很多购房者的疑问。而买房何时，又该在何时可以取得房产证呢?下面，吉屋小编为大家整理了关于按揭房房产证的问题，希望对大家有所帮助。根据建设部《管理办法》，要求开发企业应当在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则违约，拿的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市管理办法”的规定，购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房有房产证吗，无论是现房或，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。在使用银行的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。开发商或代理公司代收代交、公共、等税费的情况适用。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。4.索要缴纳税费的正式发票。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的无疑是非常适合的一种贷款方式。二、后不宜的情形第1类是享受折扣优惠的购房者。由于已享利率优惠，选择提前还贷后，有的银行会取消利率优惠。第2类是还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金开始还的比较多，已将大额本金还完，剩下产生的不会太多。第三类是还款已到中期的购房者。因为这部份市民已经还了大部份利息，提前还贷的意义不大。第四类是投资收益高于的投资人士。比如短期内有收益项目可投资的。较后一类是不久后还将向银行贷款的购房者。现在若把钱一下还进银行，等再去银行申办贷款时难度比较大，即使能够办到贷款，利率也将上浮。按揭买房有房产证吗，有，房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。推荐阅读：&
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小区直达：房产证更名时间一般需要多久？需办理哪些手续？
来源：房天下 &&
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在中，如果没要更正的地方，只要和你去房管局申请递件，七个工作日后可以,交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证。加起来约半个月时间。
如果更加细分，可分为2种情况：1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的在)；2，直接过户。 1、需要解除抵押的步骤： (1)到银行申请：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿到房管局拿产权证； (2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿； (3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了)； (4)3-7个工作日内会通知缴存，个人所得税、、等费用； (5)5个工作日后通知您领取新的产权证。 2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。 注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。
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