其他帐号一键登录:
& 收房时需要交的费用有哪些？
查看: 24239|回复: 11
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID77622&好友&帖子&主题&精华0&小红花38 &积分5394&在线时间401 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID77622&帖子&精华0&金币4592 &威望0 &注册时间&
马上要收房了，但突然听同事说收房时还要交两三万的费用，不淡定了，请教下有经验的意粉们，收房费用明细？？
I am on my way to future, where you are there.
UID59479&好友&帖子&主题&精华0&小红花564 &积分7067&在线时间3271 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID59479&帖子&精华0&金币225 &威望60 &注册时间&
广 告我们是一年物业费，如果先不住可以打个折扣，然后是预存水电费。
& &&&[b][color=DarkOrchid][url=/ftyw]我的新浪微博 @鱼九九99[/url][/color][/b]
UID110112&好友&帖子&主题&精华1&小红花67 &积分6523&在线时间1522 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID110112&帖子&精华1&金币3354 &威望25 &注册时间&
本帖最后由 cappuccinota 于
14:43 编辑
交那么多钱给谁？他说的是办证的费用在里面吧。。。听九九的，只需要带上一年或者半年的物业费，如果确定一年之内不会住还可以打七折，预存的水电有的都没说要收。。。是去装修才收的
对了&&再就是有的期房的面积跟签合同的时候有细微差距&&如果是面积大了可能会要求补点房款&&反之&&如果差一点&&还会退你点钱
呵呵，感谢你补充
总评分:&小红花 + 3&
UID236976&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分1514&在线时间492 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID236976&帖子&精华0&金币530 &威望0 &注册时间&
我是做物业的，，我们物业公司交四项费用：半年物业费（这个根据物业公司来定的）；水费保证金（因为是高层，物业代收）；装修保证金（如果你够强势，是可以不交的），建筑垃圾清运费。
求粉粉哦~~
/cindy871116
UID236976&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分1514&在线时间492 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID236976&帖子&精华0&金币530 &威望0 &注册时间&
广 告你是哪个楼盘啊~~
UID212573&好友&帖子&主题&精华0&小红花245 &积分14578&在线时间1406 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID212573&帖子&精华0&金币11766 &威望0 &注册时间&
请教，建筑垃圾清运费怎么收，有依据没
手机自己好了，呵呵
UID279748&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分394&在线时间168 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID279748&帖子&精华0&金币58 &威望0 &注册时间&
亂收費呀！！！
UID180983&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分502&在线时间197 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID180983&帖子&精华0&金币108 &威望0 &注册时间&
本帖最后由 icyfire 于
23:38 编辑
记得应该是办证要交的总房价2%左右的维修基金和2%左右的契税吧。
楼下继续。。。。
UID41533&好友&帖子&主题&精华0&小红花57 &积分3128&在线时间1206 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID41533&帖子&精华0&金币706 &威望2 &注册时间&
期房由于实际面积和预售的面积 有差别，把这个钱搞清就行，多退少补。
没啥别的费用。
现在，由于物业费不好收，大部分开发商会强行收 物业费。
装修时 一般 要交装修押金和垃圾费。
应该就这样。
UID236976&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分1514&在线时间492 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID236976&帖子&精华0&金币530 &威望0 &注册时间&
建筑垃圾清运费是按面积来算的，只收一次，这个必须得交，也是城管部门要收的，而且这个建筑垃圾也只有城管才能清运
求粉粉哦~~
/cindy871116
UID33367&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分384&在线时间175 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID33367&帖子&精华0&金币34 &威望0 &注册时间&
房屋维修金和契税是在办证的时候交还是收房的时候交啊？
UID659079&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分5&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID659079&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
交房的时候交
版权所有& Powered by您好，分享的企鹅
交房时钱一定要准备够 各种费用交的让你心痛
2015年转瞬即逝，又快到年底交房高峰期。房叔再次提醒各位快要收房的购房者，早在2013年成都房管局就实施了《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》，其中明确规定开发商不得以缴纳相关税费等作为验房的前提条件，更不能要求购房者先收房再验房。同时开发商不得强行代收相关契税，如果购房者愿意自行办理相关契税 的缴纳手续，应尊重购房者的意愿，不能将此作为交房的前提条件。成都某楼盘交房费用细则说到交房时缴纳的相关税费，这真不是一笔小费用，购房者可要准备好自己的钱包。而房叔只能感叹：买个房，把自己的身体都掏空了。那么收房后需要交哪些税，哪些费，下面房叔给大家讲讲收房交钱的那些事儿。一、新房交房税费1、契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。 2、公共维修基金 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。三、新房交房物业管理费用绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费，不但是降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。四、其他各种收费如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。收房本身是一件很开心的事情，大多数人努力工作的目的不就是希望在城市中有一个落脚之地吗。房叔希望大家在收房时保持警惕，了解更多的房产小知识，学会维护自己的权益，不要多花冤枉钱。关于更多的收房知识，可以关注成都房帮帮（cdfbb028），回复“145”，查看收房验房技巧。房帮帮周末福利来啦日，由SACCE联盟发起的首届地产圈娃娃团“宝宝嘉年华”家庭主题活动，将在( )隆重举行。带上你家的宝宝赶紧去体验吧！适合儿童：3-13岁星期8广场一共有50个体验场馆，孩子将在辅导员的帮助下体验押钞员、消防员、空乘服务员等72个行业的不同工种，主要通过寓教于乐的方式在儿童体验中，进行安全教育、普法宣传等相关社会知识的教授。为感谢大家对房帮帮的支持，特将价值300元的门票（共150张）送大家！扫描下面二维码关注房帮帮后，回复：姓名+联系方式（方便我们联系你）即可获得亲子套票一张（3人）门票数量有限，送完为止！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
201620172月
(双流7000元/平方米)
(成华区5750元/平方米)
(成华区14000元/平方米)
(龙泉驿9700元/平方米)
(新都7800元/平方米)
(锦江区19000元/平方米)
(新都6500元/平方米)
(新都4200元/平方米)
(高新区12000元/平方米)
(双流6100元/平方米)
(双流17000元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(武侯区20000元/平方米)
(温江5000元/平方米)
(双流13000元/平方米)
(高新区14000元/平方米)
(锦江区18000元/平方米)
(高新区19000元/平方米)
(成华区8000元/平方米)
(双流5500元/平方米)
(天府新区12000元/平方米)
(高新区16000元/平方米)
(金牛区19000元/平方米)
(龙泉驿6700元/平方米)
(锦江区11000元/平方米)
(金牛区6500元/平方米)
(青羊区16000元/平方米)
(锦江区38000元/平方米)
(新都4700元/平方米)
(双流7200元/平方米)
(青羊区14000元/平方米)
(锦江区8000元/平方米)
(金牛区12000元/平方米)
(武侯区16000元/平方米)
(双流25000元/平方米)
(青羊区15000元/平方米)
(金牛区22000元/平方米)
(武侯区22000元/平方米)
(郫县8000元/平方米)
(龙泉驿8500元/平方米)
(金牛区10000元/平方米)
(龙泉驿5600元/平方米)
(武侯区25000元/平方米)
(高新区18000元/平方米)
(高新区22000元/平方米)
(邛崃4400元/平方米)
(温江8100元/平方米)
(天府新区9500元/平方米)
(龙泉驿4200元/平方米)
(天府新区15000元/平方米)
(高新区13500元/平方米)
(郫县6998元/平方米)
(武侯区16000元/平方米)
(郫县6800元/平方米)
(郫县9800元/平方米)
(天府新区10500元/平方米)
(青羊区17000元/平方米)
(双流12000元/平方米)
(温江5900元/平方米)
(龙泉驿7199元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved有谁可以说一下2016交房时要交哪些费用_其他_土巴兔装修问答
有谁可以说一下2016交房时要交哪些费用
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
深圳装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
有谁可以说一下2016交房时要交哪些费用
提问者：常慈心|
浏览：324|
时间： 15:44:56
已有3条答案
回答数：2479|被采纳数：5
无锡市尚强品盛装饰装潢有限公司
所有回答：&2479
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
&& &&砖混结构住宅——49元/平方米
&& &&无电梯框架结构住宅——55元/平方米
&& &&有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
&& &&有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
回答数：72134|被采纳数：9
所有回答：&72134
　开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。价格来源网络，仅供参考
回答数：29541|被采纳数：2
所有回答：&29541
<p class="ask_one_p edit_、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等，这类税种是购买人、开发商都要交的，一般购买人缴纳的税费由开发商代缴，税务部门向开发商出具税票，开发商后期会把税票发给购买人。这属代交，也可由你自己向税务部门申报缴纳。 && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&
2、维修基金：这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的，各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米，具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。 && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&
3、办证费用：即办理房产证、国有土地使用证的工本费用，一般在几百元。 && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&
价格来源网络，仅供参考。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网收房时需要缴纳哪些费用呢？来看看这四大项
我的图书馆
收房时需要缴纳哪些费用呢？来看看这四大项
&买新房收房时，需要缴纳的费用都有哪些呢？包括契税、房屋维修基金和物业管理费。而且，如果在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%之内，超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。下面我们逐一来看一下。一、契税契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：首套房、90㎡（含）以下：网签价×1%；首套房、90㎡（含）以上：网签价×1.5%；二套房：网签价×3%。二、房屋维修基金房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。以北京为例，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。三、物业费交房前发生的物业管理费用，由建设单位全额承担；自收房之日起，物业服务费由购房人承担，双方另有约定的从其约定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。由于每个物业管理公司的收费项目及收费标准不同，具体金额以各公司实际收费为准。四、补交房款法律明确规定，在交付房屋时，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。面积多了，购房者补交房款，面积少了，开发商退还房款。如果面积误差比绝对值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠给购房者。契税需向税务局缴纳，房屋维修基金向住建委缴纳，物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳，补交的房款直接给开发商。一般情况下，开发商集中交房时，会有税务部门的工作人员去楼盘收税；物业费可直接交给物业公司。
发表评论：
馆藏&100112
TA的推荐TA的最新馆藏