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房屋租赁户合同期满不搬离被强制执行
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&&&&& 长寿新闻网& 记者& 阳键
&&&&& 晏家双园路49号1幢1-4房屋的租赁户合同期满不搬离，经过区法院判决搬离，但其拒绝自动搬离。5月22日上午，区法院依法将该租赁户从租赁房屋中强制搬离，并对故意妨碍搬离的一居民依法司法拘留十五日。
&&&&& 晏家双园路49号1幢1-4的房屋业主是晏家居民李某某。日，他与大足区石马镇的居民黄某某签订了租赁合同，租期为1年，租金20000元/年。合同到期后双方未再签订书面租赁合同，但继续按照原合同约定履行，租金自日起涨为30000元/年，黄某某租金缴至日。
&&&&& 自2013年10月起李某某多次告诉黄某某，租期满后不再续租，并要求他搬离门市，但黄某某拒不搬离门面。黄某某认为，他的租金是缴至日，但与李某某口头约定的租赁期限是到日止，租赁合同未到期，李某某要解除租赁合同不符合法定和约定的合同解除条件。
&&&&& 黄某某还认为，出租房屋现已经被国家征收，根据《物权法》的规定，房屋不再属于李某某所有，李某某无权要求他搬离。李某某要解除合同就要按照政府出台的相关文件支付他停产停业损失补偿费、搬迁费、装修费，拆迁人应向租赁户支付企业设施设备补偿费。黄某某未收到这些款项，所以占有该房屋。
&&&&& 日，李某某向区法院起诉，要求判决租赁户黄某某搬离其门面。区法院认为，日租赁期满后，双方未再签订书面租赁合同，但继续按照原合同约定履行，根据《合同法》的相关规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可随时解除合同。因此，黄某某继续占用李某某的房屋是没有法律依据或合同依据的。
&&&&& 日，区法院判决，限该租赁户黄某某在判决生效后5日内搬离租赁房屋。因被执行人并没有主动履行生效判决确定的法律义务，申请区法院强制执行，区法院依法准予。但该租赁户黄某某接到执行通知后，仍不履行法院判决。执行局办案人员十余次与其协商，劝其自动搬出，但黄某某仍置之不理。
&&&&& 5月22日上午上午8时许，区法院组织干警，在相关部门的配合下，来到该租赁屋，强制开启该门面，对门面内物品予以强制搬离。
&&&&& 记者在执行现场看到，工作人员逐一清点门面中的物品和设备，拍照、录像取证，将物品名称、数量、型号、规格登记后，移到指定位置暂时存放。区法院执行法官称，将按照法律规定要求让当事人限期来领取。
&&&&& 区法院执行法官告诉记者，因黄某某妻子彭某某在执行现场暴力、威胁阻止干扰执行，违反了民诉法相关规定，区法院当日决定对彭某某处以司法拘留十五日，并送拘留所执行。
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到期搬离通知书
law0825rif
我们要求租场地的人搬走，二十多天前已经给他们发了限期搬离通知书要15日内搬走，到16天的时候断了他们的水，但是他们到现在还没走，请问应该怎么再写一份通知书告诉他们要强制搬离呢？（我们没有合同的，只有口头协议）还有我断了他们的水他们要告我们有法律依据吗？
广西 南宁 西乡塘区发表时间： 13:28
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律师回答共 4 条
1376886****
看你们的合同约定。
回复时间： 14:14
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1368771****
你好，你们之间属于不定期租赁，你可以随时解除合同，给予对方一定的期限，对方不搬的话，你可以采取相应合法手段维护权利，对方告你没有依据。
回复时间： 14:21
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1376886****
问题是你们是否依法解除了租赁合同
回复时间： 17:07
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1302699****
你的情况属于租赁合同纠纷，虽然是口头协议，但也是有法律效力的，在租赁协议期满后才能要求对方搬离，经书面通知后，如果对方拒绝可以起诉，要求对方搬离
回复时间： 17:15
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通知书到期
催收:通知书
租赁:通知书
中标:通知书
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