公租房租赁期间按揭了商品房按揭怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-01 09:27 标签： 商品房按揭贷款利率
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房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
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公租房的租金是否可以用公积金补贴？
公租房的租金是否可以用公积金补贴？
上海市公安局
答： 10:04您好，承租由政府认定的保障性租赁住房（保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房），且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入20%的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。提取人提供本人身份证、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、租赁发票、结婚证（未婚的单身证明）、户口簿、相关单位租赁补贴证明（如有的情况）到住房公积金账户所属单位开具《上海市住房公积金提取证明》，若您住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在区的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。先到租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理。
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公租房贷款是否可以？
提问者：郭思恩|
时间： 13:04:19
已有3条答案
回答数：30187|被采纳数：193
长沙御居装饰工程有限公司
所有回答：&30187
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 &&如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 &&夏热
4、进了房子的里面 &&就要看水 &&电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 &&厨房 &&卫生间 &&都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 &&(这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全 &&
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 &&
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 &&
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 &&，并要求出租方提供租金收据。 &&
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 &&
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 &&
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
回答数：4311|被采纳数：26
所有回答：&4311
目前的政策下是不可以的. &&用于抵押的房屋必须是可以在房产二级市场交易的,简单说就是能买卖过户的房子,而且抵押人对房子拥有完全产权.公租房的产权人是谁?他能够为贷款人抵押担保么?
回答数：17288|被采纳数：24
所有回答：&17288
目前的政策下是不可以的. &&
用于抵押的房屋必须是可以在房产二级市场交易的,简单说就是能买卖过户的房子,而且抵押人对房子拥有完全产权.公租房的产权人是谁?他能够为贷款人抵押担保么?所以还是想想其他方法吧。
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