婚前按揭买了套房婚后能加上我老婆名字吗？
这个是可以的，准备好结婚证和身份证等证件，会收取一点手续费，欢迎来电咨询。
采纳后不可撤销，确定采纳？
房子除银行按揭外又通过信贷渠道办理了一笔中银消费贷现在我想卖房子按揭一次付清消费贷先不处理可过户吗
不可以，你找个情况应该是申请了二次抵押贷款，同时抵押了2个抵押权人，需要2个都涂销之后才可以出售。如果只有一个抵押权人，就还清按揭之后就可以出售了。
吴江房屋按揭4年了，征信有点差，信用卡、房贷都有逾期，还能办理贷款吗？
苏州房屋二次抵押贷款银行相对门槛比较低，征信要求不高，贷款人房贷逾期或是信用卡逾期，只要不是近期逾期，这个月贷款上个月有逾期肯定不好操作的，哪家银行都操作不了，只能等一个月征信更新出来就可以操作，部分银行不参考贷款人工作和银行流水，操作流程简单；房屋二次抵押：首先贷款人已经取得房屋的产权证明，已经在银行办理住房抵押贷款，有一定贷款空间：按揭时间满两年或是房屋首付比例高于3折，贷款额度为房屋评估价的8折减去未还房贷，利息6-8厘，提前还款无违约金，5个工作日下款。电联：
苏州园区按揭房，房产证已下，可以办理银行贷款吗?
苏州有房：贷款人苏州上班交社保满一年，打卡工资5千以上，利息6厘，额度为5-30万，3-5天下款；
苏州按揭房信用贷款：苏州大市单位交社保或是挂靠朋友公司交社保满一年，月供大于2500，利息7厘5，额度为5-30万，3个工作日下款，不看流水和工作，不用老婆签字；
苏州按揭房，工作收入不稳定，按揭满一年，利息8厘，贷款额度为房屋月供的45-140倍，最长贷3年，提前还款无违约金；
按揭房抵押贷款：房屋产权证已下，按揭时间满两年或是首付比例高，利息6-8厘，贷款额度为房屋评估价的8折减去未还房贷，征信要求不高，5个工作日下款；
苏州有按揭房，没产证有购房合同可以办理银行贷款吗？
可以操作。
a苏州按揭房，贷款人在苏州工作收入稳定，每月银行流水有偿还本息能力，利息6厘，贷款额度为5-30万，3-5天下款；
b苏州按揭房，房屋月供大于2500，苏州地区单位交社保，工作、银行流水不做参考，利息7厘，贷款额度为房屋月供的30-45倍，3个工作日下款；
c苏州按揭房，按揭满一年，贷款人信用良好，贷款额度为房屋月供的45-70倍，利息8厘，三个工作日下款，工作、社保、银行流水都没有要求
电话联系：，小郭
苏州二手按揭拆迁房哪里可以操作银行贷款？
苏州房屋二次抵押贷款
1.产证齐全，房屋现评估价高于40万；
2.按揭满两年或是房屋首付比例高于3折；
3.贷款额度是房屋现评估价的8折减去未还房贷；
4.利息6-8厘
5.银行门槛低，征信要求不高，不看主贷人工作和银行流水；
6.下款时间：5-7个工作日
苏州按揭房屋二次抵押贷款？
苏州按揭房二次抵押贷款，银行对??贷款人门槛低，不看工作和银行流水，对征信要求低，利息6-8厘，最长能贷5年，贷款额度为现在房屋评估的6-8成减去未还完的房贷，提前还款没有违约金，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活。银行5个工作日下款。（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；（4）客户还款：客户按合同约定按时还款，具体详情还是来电咨询
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婚前贷款买房，婚后贷款还没还清.可以加上妻子的名字吗？
婚前贷款买房，婚后贷款还没还清.可以加上妻子的名字吗？
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：15820 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可能有难度 23:07地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：28306 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人贷款未还清前加不了名。 23:54地区：四川-成都咨询电话：13658***帮助网友：71529 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人是可以办理共有产权的。 06:49当前位置： >>
婚前买房贷款未还清，婚后能加配偶名字吗？
-& 14:46:32 来源： 林苑珊
?编号：108821
?标题：婚前买房贷款未还清，婚后能加配偶名字吗？
?处理人/部门：----
?提问者：林苑珊
?提问时间： 14:46:32
婚前买房贷款未还清，婚后能加配偶名字吗？
记者跟进：
解决方案：
　　痘痘回答：应该是没有问题的，不过需要交一部分费用　　待定回答：加名字和时间没有关系　　低调回答：现在好像不可以的。 要贷款完全还清以后才可以加名字
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同以往的规定不同，的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为：
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2.如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
三：婚姻法司法解释三有关房产的规定
1、第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
按法律规定有如下几点可以解释的归属情况：
一、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
二、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
三、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
五、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。
对于婚后加名字可以吗？这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
根据的是物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
为个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚后买房除约定为一方个人财产外均为夫妻共同财产。另对于房产问题，最高在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》中还有几点说明：
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
还有按照现行新的婚姻法，个人婚前财产不会因为结婚而成为夫妻共同财产，除非你们这样约定。婚姻法第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响？因而在婚前婚后需要对财产进行详细的划分，做好婚前财产公证,以减少之间的矛盾的发生。
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