潍坊验房交房收房有必要请验房师费用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-31 09:42 标签： 收房需不需要请验房师
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扫一扫去看“微生活”快乐工作，简单生活验房师行行业产生于2006年左右，经过几年发展，验房行业在2008年也出现过膨胀期，但毕竟基数比较小，所以市场发展非常缓慢，，由此百姓验房意识相对来说还是单薄，同时对验房这个概念了解也不深入，导致本来应该需要专业人士把关的程序却没有走到，所以每年315、房屋仲裁机构的投诉案件居高不下，对此，从专业的角度谈谈验房行业存在问题及验房的必要性。首先，谈一下业主关于验房的必要性：业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中最大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，最后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量检验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。我们就是这样的服务机构，为您检验房屋质量，出具专业的质量报告。让您的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。对于买方来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。我们愿意与顾客探讨一些他们所关心的问题，如未来装修计划的可行性等。我也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。从开发商的角度来谈一谈验房的必要性：对于卖方因许多关于客观的因素导致房屋交付之后遇到许多的难题，比如业主会因为无论大小一系列的问题找到卖方，因为业主对房屋技术及质量不够了解、不够专业，所以卖方需要诸多的时间和精力去和业主解释、澄清或交涉。作为具有专业验房的服务机构可为卖方房子因不可抗拒客观因素，导致的房屋问题向业主解释说明，这写诸多的问题中哪些会影响使用或影响装修，或者因为建筑通病，但不影响使用或装修的仅需要整改后即可使用的，作为专业的验房机构可为卖方作出一个真实合理的解释，如在业主未入装修前就能发现问题，卖方第一时间作出整改的方案，这样将远远降低了因为房屋问题给卖方带来诸多的麻烦。其次，假如业主房屋未检测即进行装修所带来的一系列的问题，不仅仅给卖方和物业公司带来不必要的损失和麻烦，同时也给卖方带来不利的影响。在这样的情况下，买方就能更清楚地认识到，自己应该如何跟卖方找到更好的平衡点。因此无论从买方或卖方的角度，都必要正确的认识房屋验收的重要性。这样可以将买方及卖方之间的问题最小化，双方利益损失最小化。其次，我们谈一下验房行业目前存在的问题。验房师这个名词出现的比较晚，基本上也就是在2006年才听说有验房师，但相对来说只是北京、上海、南京等一线城市，对于当时很多业主来说，根本不知道什么是验房，或者说验房师是做什么的，验房工作范围有哪些，验房能给业主带来什么切身价值等等一无所知，业主才能了解验房师主要验什么，关于房屋维权概念才有个整体提升。验房也总结出一些问题：1、房屋验房后开发商的无赖行为，甚至有开发商提出如果请验房师，所有问题开发商一律不管的话，这对于业主来说有时很无奈，请了吧，即使差到问题开发商也不给维修，不请把确实不知道室内还存在哪些问题。2、验房师资质没有得到国家的全面任何，现在很多验房并不是持有专业验房师资质，基本上拿的都是土建工程师，监理工程师等资质，即使一部分人拿验房师资质证书，但这个证书是协会颁发的，不具有强制的法律效率。3、验房行业良莠不齐，很多人任何资质都没有就敢验房，价钱要的很低，100也做，200也行，碰到个冤大头可能还会要你1000元，但他们并不能真正、详实的为业主提供专业的验房服务，导致后期存在很多问题，这样业主对验房行业自然不满意，导致有时验房行业口碑不高。4、装修公司的恶意竞争，现在很多装修公司也在进行免费验房，任何工具都不拿，并且我专业知识，只是为拉拢业主，上去胡乱验收一同，就说房子没有问题，可以开工，这仅仅是为了他们赶快签下合同的一种手段，很多业主开始的时候很高兴，但装修得时候装修公司就说这有问题，修补要花钱，那有很问题，修补也要花钱，就这样，验房渐渐的变成很混乱，无法快速形成规模。我们对验房是否有必要想必各位读者都有自己的一个理解，从事物发展角度来说，请第三方验房是有必要的，这样一个与特殊商品完全没有联系的第三方才能真正给特殊商品的一个评价，而这个评价也能真正反应事物真是发展情况。
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请哪些什么验房师其实用处不大，哪怕是真的有问题开发商也不承认的，而且哪些什么验房师收费又贵，倒不如自己收楼的时候认真一点。。。。
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秒后窗口关闭验房时是否有必要请验房师？
时间： 16:56:59春、夏季是一个春暖花开的季节，同时也是一个交房的旺季，很多楼盘都选择在这个季节里交房，新房交付后，不少业主一拿到钥匙便着手准备装修自己的新家，但是，我们往往会忽略一个重要的步骤，那就是验房。 如今买套房子动辄几十万元、甚至上百万元，对于广大购房业主来说可能是花光了一辈子的积蓄，如果所购买的房子在装修后出现各种这样那样的质量问题就麻烦了，所以在收房时不能草草收房，一定要先检验房子，看是否有质量问题。很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房呢？有人说验房师更专业，请验房师才能保障房屋质量。也有人说验房师费用很贵，找个有经验的一起就足够了，你会怎么选？红方观点：大部分业主对房屋的质量属性要求知之甚少。对购房过程中所涉及到的法律法规、物业管理等知识甚至一无所知。一个普通消费者，在没有专业知识的情况下，很难对房屋综合质量做出理性判断。从而因草率收房，引发后期购房纠纷和装修质量事故的案例屡见不鲜。买房是许多人一生中最大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题。大多数买方都不是建筑行家，又是首次置业。他们过去看房都有可能走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、户型、配套等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定房子本身的质量。所以，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。房子如果存在问题，维护自己的权益，需要有专业的房屋质量查验专业人士的帮助，验房师可从专业角度为消费者解决纠纷提供服务。蓝方观点：验房师市场鱼龙混杂，还不如自己更靠谱！每当临近交付期时，也许验房师相对专业，但是验房机构是民间行业，目前没有监管体系。随着验房市场日趋饱和，监管领域的长期空白，各种验房乱象也是随之而来。因为市场饱和的原因，很多验房师都是水军，并没有经过专业培训，且不具备验房经验，只带小锤子，几十分钟就验完了一套房，许多业主因此蒙受了损失。且市场验房师的价格也是日益飙涨，花了大价钱请了验房师且不说，如果因验房师的不负责草草了事，装修后出现各种这样那样的质量问题就更麻烦了。另一方面，新房交房，开发商会有验房师帮你验房，在此基础上， 带上一个买过房的有经验者就可以保障房屋的质量。再说到验房细节时，虽然验房的专业性较强，但是现在信息资源发达，再加上验房是有系统的步骤，我们完全可以自己寻找验房的资料参考，加上验房时的细心，自己是可以验房的。红方观点PK蓝方观点111票113票&&近期优惠[南昌县]待定[南昌县]均价7000元/㎡[高新区]左右[南昌县]元/㎡&&二手房推荐1室0厅[高新区]450.00万
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