按揭买房房产证名字拿钥匙时给房产证么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 03:07 标签： 按揭贷款买房房产证
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分期付款买房子在拿新房钥匙时必须办理房产证吗？
来源：互联网 发表时间： 10:19:01 责任编辑：鲁晓倩字体：
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应该在拿新房子钥匙的同时办理房产证 ！
因为我国的不动产，也就是房地产是登记确权的，没有办理房地产登记，取得房产证，你和开发商的交易过程就还没有完成，房产还是属于开发商的。所以，应该尽快办理房产证。根据房产登记的规定，必须在3个月内办理房产证，否则，之后办理房产证，房地产交易所可以对你处以登记费3倍的罚款。
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京ICP备号-1 京公网安备02号按揭的房子房产证可以拿到吗？办理流程是什么
共 31567 浏览 2 回帖&&
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安家基金：
按揭的房子房产证可以拿到吗？办理流程是什么
&&&&在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭的房子房产证和全款付款的房子房产证是一样的，只是按揭的房子房产证有的银行会收去做抵押依据。贷款付清后可拿回房产证。
房产证的定义
&&&&房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《
房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和
房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由
不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
房产证办理流程
&&&&如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
&&&&即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共
维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
&&&&因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是
一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
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安家基金：
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安家基金：
引用2楼的发言：
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下次自动登录分期付款买房子在拿新房钥匙时必须办理房产证吗，买房子拿钥匙的时候,会一起拿房产证吗
来源：网络
关键字： 分期付款 新房
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延伸：本文除了聚合《分期付款买房子在拿新房钥匙时必须办理房产证吗》，免费提供的有关分期付款 新房和买房子拿钥匙的时候,会一起拿房产证吗的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！获取更多与《》相关的知识。
网友0的回答
房子钥匙,h是开发商给你,在收房时办理交接,。 房产证,需要你缴纳契税,印花税,住房维修基金之后,到网友1的回答
先说明一下,分期付款和按揭付款是两个不同的概念,按揭是你交清房款首付后,你去银行办理按揭贷款,银行把网友2的回答
不是的,开发商建好房子,交房时间就把钥匙给你的,但房产证一般都在这之后办理的网友1的回答
拿钥匙之后一般半年到3年之间可以拿到房产证,具体看开发商跟房管局、国土局的办事效率。 业主可以先把钥网友0的回答
已经结婚的带上的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本网友1的回答
　　1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让网友2的回答
如果是全款,开发商验收全部通过并在质监部门备案后两个月左右应该就能办房产证了,我的也是去年12月拿的网友1的回答
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买了期房,房子提前还完贷款,但是还没有交房拿钥匙,可以拿到房产证了吗?
还是拿到房产证的时候加方便呢，是现在没有拿到房产证的时候加名字方便想加上老婆名字在房产证上，谢谢各位？大家帮帮忙
浏览次数：0
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这个最好问一下银行,但是你们还没交房就不知道可不可以开发商帮你领,一般情况解押完毕以后是自己去银行领取需要到银行把房管证解押
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