小区物业设施设备管理指南都有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 23:37 标签： 物业共用设施设备明细
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物业小区设施与设备如何区分
全部1个回答
答：设施一般后期布置的，设备是前期布置的。设施可以更变和更变厂家什么的，设备是招标后不会轻易更变
在考察物业管理时，需要注意的事项有：
1、小区是否封闭，保安人员的数量和责任心怎么样
2、小区；绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务
3、水、电、...
答: 您着重看下万科的楼盘，万科的物业很不错。
答: 你好，我是广州楼盘项目经理，越秀的房子主要是看学位对应是否省级或者省重点，小区管理大同小异，你这个广州购房需求是可以满足你的，请问你考虑哪个小区？我帮你筛选一下。
答: 要看是哪个小区
答: 是需要的这个是在你和租客商量物业费是租客出还是房东出
答: 你好，请问你是想知道哪个小区物业的电话呢？
待解决问题
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商品住宅小区里的共有设施设备有哪些提要：共有部分：因供给全部所有者或者部分所有者共用，其权利应归属于全体或一部分所有者共有。物的共有部分
　　商品住宅小区里的共有设施设备有哪些？
　　共有部分：因供给全部所有者或者部分所有者共用，其权利应归属于全体或一部分所有者共有。物的共有部分，有些在性质上或构造上属于当然共有，例如地基、楼梯、楼顶、外墙空间等，学说上成为“法定共用部分”；有些属于的共用部分，如停车场、娱乐室等，其构造和利用上虽有独立性，但依所有者的合同成为共用部分。
　　建筑物专有部分以外由相关业主法定共同所有的部分主要有：建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路外，由建筑区划内的业主共有。建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的外，属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所，例如会所；公用设施，例如公共健身设施；物业服务用房，如物业办公用房、物业清洁用房、储藏用房、业主活动用房等用于的房屋，属于业主共有。
　　中华人民共和国住房和城乡建设部《物业承接查验办法》（2010）
　　第十六条　物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：
　　（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
　　（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
　　（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
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