现在中山深圳新房契税税是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 10:51 标签： 中山新房契税
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中山首套房90㎡以上契税按1.5% 二套房按2%征收
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据财政部网站消息，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知。自日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知如下：各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：　　根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。二、关于营业税政策　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。　　办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局&财政部&建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔号）的有关规定执行。三、关于实施范围　　北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部&国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。　　上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。　　本通知自日起执行。（本文来源于财政部）
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中山交契税不再需要出具婚姻证明
近日，网上流传一则消息：业主本人亲自交契税不需出具“婚姻证明”，而委托他人交契税则需要出具。对于这一消息，有准备交契税的市民感到疑惑：民政局明确不再开具“无婚姻证明”，那么委托他人交契税，要去哪里开具“无婚姻证明”呢？对此，记者咨询了中山地税局相关工作人员。
近日，网上流传一则消息：业主本人亲自交契税不需出具“婚姻证明”，而委托他人交契税则需要。对于这一消息，有准备交契税的市民感到疑惑：民政局明确不再开具“无婚姻证明”，那么委托他人交契税，要去哪里开具“婚姻证明”呢？对此，记者咨询了中山地税局相关工作人员。该工作人员表示网上流传消息有误。她解释道，以往市民办理财产公证、户口迁移、买房贷款及交契税等常见业务确实需要开具（无）婚姻登记记录证明，且不同部门间有可能反复要求开具，给市民增添了麻烦。但10月8日起，中山市民政局规定不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明，因此，无论是本人亲自交契税抑或委托他人交契税，公众均无需再出具“婚姻证明”。交契税时，本人或被委托人带齐备案表、身份证、户口簿、住房证明及这些文件的复印件，并自行填写一份《无婚姻声明书》即可。委托他人交契税，被委托人需在《无婚姻声明书》中填写个人信息，但并不需要出示委托人的“婚姻证明”。据地税局工作人员解释，“在中山交契税不再需要出具无婚姻证明”这一新规现已实行，市民可放心委托他人交契税。
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随着深中通道动工利好频频传来，不少已在中山买房或准备在中山买房的网友都咨询了契税这个问题。3月22日，中山市地税局发布通告，相关工作人员表示，只要在中山市内没有房产，就可以享受中山本地首套房新契税优惠政策，即首套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税为1.5%。
& & 房讯网中山消息 &随着深中通道动工利好频频传来，不少已在中山买房或准备在中山买房的网友都咨询了契税这个问题。而3月22日，中山市地方税务局发布了一则通告，通告显示，在我市购买住房、需申请享受契税优惠的纳税人，应在办理契税申报缴纳手续时，同时提交家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女）关系证明及由我市房地产主管部门出具的家庭（含上述家庭成员）住房情况书面查询证明，符合条件的可按照《通知》规定享受契税税收优惠。
& & & 此时，来自深圳买房的网友会问，
& & &那我们来中山买房要交多少契税？
& & & 据了解，只要在中山市内没有房产，就可以享受中山本地首套房新契税优惠政策，目前新政已经实施，见下图：
& & PS：以上说明的新契税政策只适用3月22日开始还没缴纳契税的购房者，此前已经缴纳契税的业主可能无法享受新政优惠哦。刚买了房还没交契税的市民只要前往房地产主管部门取得住房情况书面查询证明，可以享受优惠政策。另外，超过缴纳期限需要缴纳每日万分之五滞纳金的购房者，在结清罚款后同样可以享受契税新政优惠。
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