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& 贷款提前还完了，怎么办抵押注销手续？
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总算提前还完贷款了，请问各位大大，去房地局办抵押注销手续需要带哪些材料？
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不知道，我是给银行去办吧
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直接去贷款银行就行了，然后去银行拿抵押权属证和还款证明，拿着抵押证和还款证明，然后带着房产证去所在房产局的窗口办理撤销抵押就行。
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请问如果提前还款要交附加费和手续费吗？
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多谢答复！还没交房，没有房产证，怎么破？
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没交这些费用，直接还了。
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sxjnwq 发表于
回复 liutangxian 的帖子
多谢答复！还没交房，没有房产证，怎么破？
那你得问你的贷款银行。
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sxjnwq 发表于
回复 liutangxian 的帖子
多谢答复！还没交房，没有房产证，怎么破？
我老公才去房产局办了的，没有房产证，就把购房合同带过去撒，还有一系列银行归还的凭证。购房人户口和身份证，在合同上盖个取消抵押的章子就完成了。
丑陋的杯盘碗碟比冷了的饭菜更可怕，后者伤身，前者伤你的灵魂
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liutangxian 发表于
直接去贷款银行就行了，然后去银行拿抵押权属证和还款证明，拿着抵押证和还款证明，然后带着房产证去所在房产局的窗口办理撤销抵押就行。
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UID288391&帖子&精华0&金币15 &威望0 &注册时间&
是要带二个人的身份证原件和复印件吗？还是房产证写谁的名字带谁的就行？
版权所有& Powered by房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证，到房管局办理解除房屋抵押手续。二、撤销担保手续如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
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贷款计算器房贷还清后还需办理哪些手续？
&&&&& 房贷还清后，还有一些手续办理完毕该房子的产权才算真正属于您的。那么，房贷还清后，还需要办理哪些手续呢？
&&&&& 一、撤销抵押登记手续
&&&&& 房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证，到房管局办理解除房屋抵押手续。
&&&&& 二、撤销担保手续
&&&&& 如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
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住房贷款还清后还需要办理什么手续？房屋按揭办理的程序？
提问者：时承福|
时间： 23:00:43
已有5条答案
回答数：2|被采纳数：1
所有回答：&2
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回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
购房贷款还清之后，还需要办理这些些手续：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
个人买房贷款需要的手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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