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重庆农村房屋买卖税费是多少？
来源：互联网 更新时间： 18:20:33 责任编辑：王亮字体：
【导语】：农村房屋买卖税费一直都受到大家的关注，小编来给大家分享重庆农村房屋买卖税费是多少，赶紧的来看看吧！　　关注农村房屋买卖税费，可以帮助你买房前有一个充分的准备。　　农村房屋买卖税费　　签订预售合同时需缴纳的税费如下：　　印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。　　公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。　　律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。　　签订购房合同时需缴纳的税费　　一手房屋交易:　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。　　物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。　　二手房房屋交易：　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。　　房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　万分之十的印花税。　　房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。　　一、乡产房是不需要缴费的 只需要缴纳工本费 并且更名;　　二、小产权　　到所管理部门更一下名就行了,没有什么费用;如果是大产权,按正常的买卖交税,有契税(90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%),个税1%,营业税5.6%;　　三、国家收取的税费　　1.契税:成交价的1.5%,买方　　2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%　　3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交　　4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。　　如果是通过中介公司交易,还需要交纳:　　1代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;　　2过户费:元不等,买卖双方各一半;　　3贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。　　相关推荐：　　　　　　　　　　
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> 传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
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传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了，这是真的么？你们农村的房子准备好交税了没？当然对于“传言”我一直都保持着去伪存真的思考，所以在各种传房产税征收甚至精确到号就征收的都是不屑一顾更别说去相信了，我坚定相信小产权房的问题未解决前房产税是不可能全面征收的，如果只向合法的商品房征收而违法的小产权军产权什么的却免税，法律的公平何在？别忘了，拥有多套小产权房的人投资的也不少。村官往往是中国贫腐最严重的那一群。但如今又传连村镇上的房子也收税，也就是说宅基地宅也要征收房产税。初一看好象不合理，再一想却觉也在理。人权是一致的，法律是公平的，每个人所受的权利与义务从法律上讲是一样的，既然立法征税，当然是应该覆盖所有房产，当然前提是先做好包括宅基地，小产权等的登记与确权工作再征收，但这段时间以来国家不是一直在重申做好农村的土地房子的确权吗？当然这个传言可能跟之前的无数个传言一样都不是真的，也可能是上头故意放出来测试一下民意反应的。如果只对城市商品房征房产税估计无论怎样征一些无房的都会支持，但若连农村的房子也要征收，原先高喊要征房产税降房价的一些人声音是否还那么响亮？不知道。我认为，征房产税不是为了降房价的而是增加税收的税种，一旦要立法，到最后，还是一个都不能跑，只有你有房子，不管什么房！原文：“枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景色已经大有不同。&根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在&“脏、乱、差”现象。&对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。&这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。&21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。&赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。&接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。&村镇建设缺失&在赵晖看来，城乡二元结构下，小城镇是一个好东西，但发展得并不好，其中基础设施、配套、人居环境，都存在很大缺失。&根据住建部2013年参与的全国农村人居环境的摸底调查，农村的环境存在多个问题，比如盲目撤并村庄建集中居住区，忽视农业生产特性、庭院经济和特色景观旅游资源保护；照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色等。&因此，赵晖认为，改善村镇人居环境需要完善城乡规划，划定城市开发边界，控制农村地区的建设强度；与此同时，也要推进村庄的的规划编制，制定村庄风貌控制要求。&也因为此，住建部编制了《村庄整治规划编制办法》，各地编制村庄整治规划要注重深入调查、准确了解村庄实际情况、避免大拆大建和贪大求洋，尊重现有格局和当地特色。&值得一提的是，在落实村庄整治规划不可缺失的一环是需要加大村庄道路、垃圾污水治理、危房改造等基础设施的建设的力度。&《办法》也要求，各地在制定当地的村庄整治规划时，也特别需要改善村庄公共环境和配套设施，提高人居的环境质量。&21世纪经济报道记者亦了解，国务院正酝酿出台关于改善农村人居环境的意见，意见亦将突出农村交通、垃圾、污水处理等基础设施的建设。&房产税或囊括农用房&在北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥看来，基础设施的建设是提高村镇人居环境改善的重要一环，但涉及到大量资金缺口待解的问题。&21世纪经济报道记者采访了解，由于农村产权制度、集体土地流转尚未建立，村镇一级的财政来源较少，大多来自于中央财政的“一事一项”的转移支付。&以2013年为例，中央财政用于“三农”的支出安排合计1.38万亿元，然而，根据公开测算，到2020年，新农村建设需要新增资金15万亿-20万亿元人民币，资金缺口较大。&村镇发展薄弱的一大原因，赵晖认为，村镇缺少内生发展动力，没有稳定的财政来源，我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，到村镇一级，几乎没有。&细查大城市的发展路径，赵晖强调，即通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设，即政府把土地卖给开发商，开发商再把房子卖给老百姓，买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府，政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施。&但小城镇不能依靠土地出让金，因为小城镇的土地大部分是集体建设用地，不能流转。&在赵晖看来，培育村镇的内生发展动力的关键，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。&另一方面，改革农房建设机制，通过打破宅基地只能在村内分配的体制，在镇区规划农房新区，政府负责规划管理和基础设施建设并建立中央财政支持机制，集聚人口和资本，促进第三产业发展。&接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地，还包括农村的集体土地。目前在房地产税立法的研讨上，已经开始考虑在理清产权属性的背景下，把农村集体土地上的合法房产纳入房地产税税收体系的可能性。&（原标题：住建部力推村庄整治：房产税立法或将包括村镇房屋&）
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搜狐焦点网友
农村很多都是没房产证的，怎么收？没办法完整统计吧。
说到底，房价走势，主要是看老大想怎么玩，要房价降，多盖公租房，人人有房住，商品房能不降吗？！
喜欢纯，不喜欢甲醇
喜欢自由在在的纯真世界
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搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
昨天咱村上量房子面积 给你办理房产证啦
搜狐焦点网友
这是骗钱的一种手段
搜狐焦点网友
农村本来经济来源就困难还要征税，知不知道现在农村找个工作有多难，去城里打工还要限制我们，你告诉我们我们从哪来钱大爷们给指个明路。是不是要官逼民反，他妈的有没有下乡考察过，瞎逼逼谁也会怎么怎么样，不切实际
搜狐焦点网友
解放初期土地革命农民分到了土地，集体化后无偿献出了土地，现在在自己的土地上建房居住要是再交房产税不合适，加大农民负担，有损共产党的声誉。
搜狐焦点网友
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法律要完善可以理解！百姓苦挣钱活该受罪？政府死命令谁能不从？受苦又受累难抵难悖。辛勤更劳作半辈已过，最后住个房还要交税，共产党万岁人民都会，好不容易奔个小康又要这税.那税。活着到底为谁？
搜狐焦点网友
一个为老百姓着想的领导不会收穷人的税的
> 传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！农村房产证
农村房产证
通常我们都知道，购买商品房之后要办理房产证，拥有了房产证就有该房屋的使用权。在农村也不例外，购买已建好的房屋或是自建房屋的时候，都要了解房产证的办理流程，以及费用，以免发生不必要的麻烦。
1交纳费用：1、印花税：计算公式：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五;2、房证印花税：5元/本。赠与办理流程：提交证件 受理 三十日领证提交证件：1、转移登记申请书;2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;2（一）登记申请书；&（二）申请人的身份证明；&（三）证明或者集体所有建设用地使用权证明；&（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；&（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； 3第一步：确定开发商已经进行&初始登记&，即完成&大确权&开发商办理&初始登记&是您办理的必要前提条件。根据《销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理&初始登记&所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。……
专业的在线律师，专注为您解答
农村房产证相关法律咨询
想了解农村宅基地房屋办理房产证流程是怎样的，应先知道需提交哪些材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；擅长:损害赔偿1年执业经验可能有点难了。擅长:婚姻家庭3年执业经验农村房屋怎么办理房产证具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（复印件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。擅长:刑事辩护7年执业经验
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