房屋交付是以合同签订日为准还是以契税交付日期为准

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房屋是以合同签订日为准还是以契税交付日期为准
辽宁-沈阳&10-28 13:05&&悬赏 0&&发布者:ftxm & 回答:(5)
我是今年9月末的时候一次性交付全款买了一套房子,合同也是今年9月30日下来的,今年10月10日的时候登记的,可是一直还没有去交契税,今天取交的时候让我开单身证明,或者是结婚证,我想问这个房子如果拿了结婚证去交契税还算是我婚期的吗?
问题补充:
拿结婚证和户口本去交契税,这样的话不影响什么吧&还算是我婚前个人的吗?
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这是可以的
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合同以签订之日起计算。
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房屋是以合同签订日为准
[辽宁-沈阳]
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还是属于婚前个人财产的。
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你好,如果是登记之前签的合同,一般是属于婚前财产的。
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房屋契税下调是以合同时间还是交契税的时间为准?问问
您好,契税的优惠政策不是以办理房产证的时间为准,而是以您合同签订的时间为准,所以您还是能享受到,您办理房产证时需要缴纳1%契税,120元/平米(带电梯)或75元/平米(不带电梯)的物业维修基金,同时房产证办好后,将享受0.5%的购房补贴。
其他回答(共4条)
签订土地、房屋权属转移合同当天或纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。
您好,契税的优惠政策不是以办理房产证的时间为准,而是以您合同签订的时间为准,所以您还是能享受到,您办理房产证时需要缴纳1%契税,120元/平米(带电梯)或75元/平米(不带电梯)的物业维修基金,同时房产证办好后,将享受0.5%的购房补贴。
新房房契税契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好,反正早交晚交都要交,按规定缴纳,也避免了像你说的晚交罚款问题。
以签订购房合同时间作为契税的纳税义务发生时间,确实给实际操作带来一些问题。对房屋所有权的转移,其他国家的法律一般规定都是以交付或登记为准,我国法律规定是以登记为准。在《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。因此,房屋即便交付了如果还没有办理产权转移登记,取得权属证书,购房人仍然不是法律意义上的所有权人。更何况房屋还没有交付,尤其是购买了期房的购房者,所期待的房屋还躺在精美的楼书中,仅凭购房合同便发生了纳税义务,这既不合情理,也不合法理。合同只是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,合同本身并不能使标的物发生转移,它只是合同当事人履行义务享有权利的依据。因此,以签订合同作为纳税义务发生时间,不符合契税产生于权属转移的性质,等于契税产生于合同。
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> 期房的契税是签约后缴纳还是交房后缴纳?
李律师答:
  契税的交
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期房的契税是签约后缴纳还是交房后缴纳?
李律师答:
  契税的交纳时间是以。。。
期房的契税是签约后缴纳还是交房后缴纳?
  网友问:对于期房契税交纳的时间是以期房签订合同日期为准还是房屋交付日期为准。
  李律师答:
  契税的交纳时间是以契税的实际发生时间,即实际的办理时间为准,既非合同签订日期,也非房屋交付日期。
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回复: 期房的契税是签约后缴纳还是交房后缴纳?
李律师答:
  契税的交纳。。。
又长知识了,,,
生活,就是一个折腾接着另一个折腾!在折腾中找乐儿......
> 期房的契税是签约后缴纳还是交房后缴纳?
李律师答:
  契税的交
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