判决兄弟两人偿还债务，两人名下各一套住房。一套40万元房子全款和按揭，一套按揭。法院怎么强制执行？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-26 07:16 标签： 信用卡无力偿还判决书
全省首例: “唯一住房”也被强制执行
资料图　　欠260万元债务和30余万元利息，却舒舒服服地住着145平方米的大房子，陈某某以为，自己只有这一套房子，法院拿他没辙。他的如意算盘打错了，经过评估，在保障其基本生活的前提下，法院裁决对该房产予以强制执行。　　昨日，市中级人民法院召开新闻发布会，通报了2015年厦门法院执行情况，并公布了这起典型案例。据了解，这起案件的裁决为全省首例。　　记者 彭菲 赖贵旺　　通讯员 厦法宣　　盘点2015　　两万多“老赖”　　上了“黑名单”　　2015年，我市两级法院依法将22121名被执行人纳入最高法院失信被执行人名单库，向社会公布，同时对其限制高消费；司法拘留失信被执行人43人，罚款6人；向公安机关移送28件29人，判决拒不执行法院判决、裁定等犯罪案件2件2人。　　执行案件　　同比增加两成多　　2015年，我市两级法院共受理各类执行案件22709件，同比增加4526件，上升24.89%；执结15406件，执行到位标的15.42亿元，同比上升12.76%和41.34%。　　对376人　　进行了执行救助　　针对被执行人确实没有执行能力，申请人又属于特别困难群体的，我市两级法院启动救助机制，2015年共为283件执行案件当事人发放执行救助金645.97万元，救助生活困难的申请执行人376人。　　淘宝网司法拍卖　　成交率逾四成　　2015年，我市两级法院通过淘宝网司法拍卖平台公开拍卖处置标的物案件460件，拍卖成交率42.1%，成交总金额11.19亿元。　　案情　　房子拍卖后，给“老赖”留20万元　　陈某某拖欠借款，法院判决后依然不肯归还。去年下半年，债主小王（化名）向湖里区法院申请强制执行，湖里区法院依法查封了陈某某名下的一套房子，并对房子的价值进行了评估。就在准备拍卖时，陈某某提出异议，说这是他唯一的住房，一旦被拍卖了，他就无家可归了，居住没有保障。　　唯一一套住房能否强制执行呢？出于保障生活的考虑，我省此前并没有执行的先例，湖里区法院裁定停止拍卖。　　小王对此愤愤不平:陈某某的这套房子145平方米，市价达到450万元，凭什么欠债之人还住着豪华的房子？他向市中级人民法院申请复议。　　根据新的，若唯一一套住过了居住标准，市场价值扣除其债务后足以保障被执行人及其家属基本的居住和生活，就应当予以强制执行。市中院据此撤销了湖里区法院的一审裁定。　　随后，拍卖程序继续进行，遗憾三次都流拍。最终依据小王的申请，法院将这套房子交给小王抵债，157万余元的差额则由小王转账至法院的账户。由于陈某某的欠债不止这一笔，按照的规定，并经各债权人协商，从差额款中拿出20万元作为陈某某的基本生活之用，剩余的137万余元分配给其他债权人。　　此举既维护了申请执行人的合法权利，又保障了被执行人基本的生活条件。　　说法“唯一房产”不再是理由　　市中级人民法院执行局局长李增祥说，被执行人唯一一套住房执行难，是当事人反映强烈的执行难点，也一直是社会关注的热点、焦点。　　根据2015年5月公布施行的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定,在3种情形下，被执行人即使以房产是本人及所抚养家属维持生活必需为由提出异议，法院也不予支持。　　这3种情形是　　对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　相关案例　　拒绝配合法院执行　　山东一部门吃罚单　　日，海沧区法院在审理一起民间借贷纠纷案时，依原告的申请，依法裁定冻结或查封、扣押被告黄某某的财产。之后，根据债主提供的财产线索，法官前往山东某市住房和规划建设管理局，请求协助查询黄某某名下的房产情况并查封相应房产。　　法官依法出示了工作证、执行公务证、民事裁定书、协助查询通知书、协助执行通知书等所有材料，窗口工作人员说需要请示领导，然后离开了工作岗位。当天，法官在该服务大厅一直等到下班，之后被告知第二天再来。　　第二天，法官再次前往，对方仍然不肯协助执行。法官把情况反映到该局的执法监督部门，也无回音。第三天，该局一部门负责人联系法官，称局长出差在外，因此无法协助执行，让法官先回去。之后，海沧区法院又连续发出书面函，司法专邮均被拒收。　　同年11月，海沧区法院作出决定书，认定山东某市住房和规划建设管理局不依法协助执行生效法律文书，妨害民事诉讼，依法应予处罚，决定对其罚款20万元。最终，海沧区法院在法警协助下送达了决定书。之后，该局缴纳了罚款。　　扣留护照限制出境“老赖”终还款20万　　日，小张、小朱（均为化名）根据已经生效的民事判决书，向湖里区法院申请执行，要求孙某以及厦门某矿产进出口有限公司向他们支付本金150万元及利息。　　孙某迟迟不肯还款，甚至销声匿迹。湖里区法院调查，未发现孙某名下有可供执行的财产，不过发现孙某有出入境的记录。依据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国出境入境管理法》，湖里区法院通过福建法院司法查控系统对孙某采取边控措施。　　日，孙某从国外返回中国，从昆明长水机场入关，昆明海关当即扣留了他的护照，并限制他再次出境。湖里区法院终于与孙某取得联系，通知其立即履行生效法律文书确定的全部义务。最终，孙某和小张、小朱达成和解协议，目前，孙某已偿还20万元。
（责任编辑： HN666）
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