韩国租房子保证金时交的装修保证金合同到期后该退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 17:45 标签： 韩国租房保证金
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租房合同未到期，提前退房押金可退吗？
很多人租了房子，交了押金，最后由于住得不满，想提前不租了，房东却死活不肯退押金。遇到这种事怎么办?找法网小编为您详细介绍。
　　网友咨询：
　　我租了一套房子 当时签合同的时候是朋友帮我签的签了半年， 我先交了三个月的租金，还有押金。现在我住满了三个月 不想租了。但是房东不退押金。还有我听别人说，只要提前一个月跟房东说不租了就能拿回押金，有这样的说法吗？ 如果有的话，我是提前了半个月。 那我如果要拿回押金的话，可否再多住半个月？ 这样的话就相当于我是提前一个月提出不住的。
　　法律人士回复：
　　您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了。
　　您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是啦，您当然不可能叫房东返还。
　　您所说的提前一个月是中一般性的约定，并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？
　　您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛。
　　找法网小编认为：
　　可以协商先协商。不行，看以下：
　　1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
　　2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
　　3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
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廉租房装修保证金何时退？
龙安家园小区物业：9月8日开始进行装修验收，确认装修情况后再退还相关费用
发布日期：&&&文章来源：安阳网-安阳晚报&&&
安阳网讯 （记者 周俊英）“入住前，小区物业公司让我们每户交了800元的装修保证金，承诺一年后退还。可一年过去了，至今我们还没有收到这笔钱。”连日来，龙安区龙安家园小区的不少业主向本报反映他们遇到的烦心事。
装修保证金迟迟未退还
龙安家园小区业主张先生介绍，龙安家园小区是廉租房小区。2013年，张先生申请了该小区一套廉租房，5月下旬，到了该拿新房钥匙的时候，张先生却遇到了烦心事，包括他在内的几百户业主，从2013年5月下旬开始就陆续收到小区物业公司——市鑫源物业服务有限公司（以下简称物业公司）的通知，要求业主每户交纳800元的装修保证金，如果不交就拿不到新房钥匙。
5月下旬，为了拿到钥匙，张先生与物业公司签订了装饰装修管理服务协议，并交纳了883元费用（其中包括800元的装修保证金和83元的小区物业费），随后，物业公司出具了收据，将新房钥匙交到张先生手中。
“当时物业公司收装修保证金时，我们大家都觉得这笔钱不应该收，但物业公司说装修保证金会在一年后退还，我们就交了。谁知到了退款的日子，物业公司却迟迟不肯兑现承诺。”张先生说。
日，到了交下一年房屋租赁费的时间，小区的业主们去找物业公司，要求退还装修保证金。物业公司王经理告诉他们，下周会对业主们居住的房屋进行装修验收，验收合格后退还装修保证金。“一个月过去了，物业公司没有任何行动。我们住的是廉租房，都是贫困户，800元够我们交十多个月的房租了。”对此，张先生十分气愤。
8月29日，张先生与多名业主再次找到物业公司，物业公司的负责人王经理承诺：9月1日（下周）将抽派工作人员进行验收，并在小区内张贴通知，验收完成后退还装修保证金。
“直到现在物业公司也没有在小区内张贴通知，更没有安排人员验收。”9月3日，张先生对记者说。
租赁费与物业费交叉，退费延期
9月3日16时，记者来到该物业公司。物业公司的负责人王经理告诉记者，物业公司收取装修保证金是合理的，根据相关文件，装修保证金的收取标准为1000元/户,考虑到该小区是廉租房小区，物业公司按800元/户进行收取。
“装修保证金包括两项，一项是装修产生的建筑垃圾费，一项是装修费。如果业主对房屋进行了装修，并产生了建筑垃圾，退费时按照1元/平方米的金额扣除，如果业主没有对房屋进行装修，物业公司会全额返还其费用。”王经理说，收取装修保证金是为了约束小区业主，防止其装修时对房屋墙体、公用设施造成破坏。
对于仍未退还业主装修保证金的情况，王经理解释，由于近期小区房屋租赁费与物业费交叉，导致业主装修保证金退费延期。不过，王经理表示，目前退费工作已经启动，将在9月8日开始进行装修验收，和业主共同确认装修情况后进行登记，退还相关费用。
&&&责任编辑：张晓萌
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签约了一年的租房合同。不过要退房。押金不给退、怎么办
合同上写，不租要提前一个月跟房东说？？。。。现在不退押金？真没有办法？
你不租了不提前说 你怪谁& && &这事你不对& & 说不租就不租了& &那下月房子就空着房东和谁要钱去& &最少要提说口头说一下也行啊
没办法，如果他就是不给，就没办法。最好还是软缠。
现在快到期了。刚刚和房东说。。他说不能退押金，没提前一个月说
提前说都不行。。。要书面通知&&现在的人太事儿逼了
那 就到期了就直接等退钱啊&&合同一年&&跟押金什么关系&&一年的房租给够了就可以啊&&
那 就到期了就直接等退钱啊&&合同一年&&跟押金什么关系&&一年的房租给够了就可以啊
合同上写。不租要提前一个月说。要不然不退押金
一般都不会退了。有个办法。你告诉他不退押金就再住一个月。退一步，叫他退一半押金。拿回一点是一点呗。
合同都写的很清楚了，肯定按合同来啊。建议协商吧。
转租就好了呀
发58同城或者百姓网赶集网转租
合同上写。不租要提前一个月说。要不然不退押金
本身签的就是一年的合同&&不管你租够不够一年，最多就是按照一年的收取你租金，如果是一年内，没到期的话不租的，没提前一个月就押金不给退，到满一年不租就不用提前说的，这本身就是一年签约合同，法律认同的
转租吧 适合你
自己违约，承担喽
软的不行，就来点硬的。你的房子在这了，以后还想好好租出去不～！
合同期一年&&到期收回压金&&不给法院见
押金的目的是怕你把房东的家具搞坏了或者把电器卖了，so...你懂的。。
我退房时到期了在说，然后还拖了几天才搬走，押金照退，这个要看房的为人了
我遇到过房客，春节前一周要退房，然后开始一把鼻涕一把泪的说自己和男盆友分手巴拉巴拉的，然后就开始哭，控诉了3小时直到我给他俩退了押金和剩余房租，楼主可以学学，遇到像我这么傻的房租，肯定有用！
要么就把房子里的家电卖了，卖够了押金钱就跑！我也遇到过这种房客！1，2千警察都不管！
反正看楼主的良心了！没底线的良心肯定不会吃亏！
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第A13：3·15维权 之 动态
租房押金交时容易退时难
北京市2011年度消费者投诉，房屋中介拒退押金成投诉新热点
日 星期四 新京报
　　【投诉热点】　　本报讯&（记者廖爱玲）昨天下午，北京市工商局和市消协公布2011年度消费者投诉情况，服务类投诉比重首次超过商品投诉，房屋中介租赁纠纷投诉达到1456件，拒退押金问题最突出。　　2011年度，市工商局12315、市消协96315两条热线共受理消费者投诉32003件，为消费者挽回经济损失2248.01万元。与2010年相比，手机、电脑等家用电器，洗染等居民服务，日用品修理、邮购服务、预付费消费服务等热点投诉量均呈明显下降趋势。　　不过，市工商局12315消费投诉举报中心主任任亚娜介绍，去年服务类投诉比重首次超过商品投诉，占到投诉总量的61.23%。　　在去年的3大投诉热点中，房屋中介服务出现的押金难退问题明显。去年一年受理房屋中介服务投诉1456件，其中，租赁合同到期后中介公司拖延或拒退押金最突出，达到1041件，占71.5%。此外，屋内设施出现故障拖延修理；不按时交纳物业费，导致消费者无法正常居住；提前终止合同等问题的存在，严重侵害了租房者的权益。　　其他热点投诉分别是：手机投诉仍较集中，质量是投诉焦点；服装鞋帽类商品质量问题引发退换货纠纷。
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