问一问山东住房公积金查询怎么贷款，要满足什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 23:14 标签： 山东住房公积金中心
问一问大家买房公积金怎样贷款_公积金_土巴兔装修问答
问一问大家买房公积金怎样贷款
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
深圳装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
问一问大家买房公积金怎样贷款
提问者：席飞掣|
时间： 20:22:50
已有3条答案
回答数：23914|被采纳数：7
z让心跳停了
所有回答：&23914
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
&& && && && && && && &&上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
回答数：29541|被采纳数：2
所有回答：&29541
目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
价格来源于网络，仅供参考。
回答数：7407|被采纳数：1
我是一棵菠菜
所有回答：&7407
理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
已有 3 个回答
已有 4 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网问一问山东住房公积金怎么贷款，要满足什么条件？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子---问一问山东住房公积金怎么贷款，要满足什么条件？山东省住房公积金管理条例_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
山东省住房公积金管理条例
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩10页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢公积金可以贷款买房吗？公积金贷款需要满足哪些条件？
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
你对购房知识了解多少?对你又知道多少?越来越多年轻置业者加入到了购房者的行列,有很多的人选择的是,那么对公积金贷款买房了解多少?就来看一下公积金贷款买房条件和公积金贷款买房流程。
申请的条件 凡是连续缴存6个月以上或者累计缴存一年以上的,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请。 1、单位和申请人个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,就可以申请贷款。 2、申请时申请人还应该同时具备下列条件 (1)具有本市城镇常住户口或者其他合法有效居留身份; (2)有稳定的收入,信用记录良好,有偿还贷款的能力; (3)有合法且有效的购建住房的证明材料; (4)同意使用公积金核心认可的担保方式; (5)符合市核心规定的其他条件。 3、购买、、经济适用住房、拆迁、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等,均可以申请公积金贷款。 申请住房公积金贷款需要提交的材料 申请人在申请贷款的时候,除应该提供申请人的身份证、户口本、婚姻证明外,还应该分别提供下列材料: 商品住房、经济适用住房: 1、具有合法且有效的; 2、具有30%以上的首付款凭据。 (公积金核心可根据部分实际情况,要求提供评估报告书、备案证明或其它相关资料等) 因为住房公积金贷款利率是国家的政策性优惠利率,所以利率低,并且随着缴存公积金的人数不断增加,已成为个人的优选。现行的住房公积金贷款的年利率:期限为5年(含5年)以内的是4.77%;5年以上的是5.22%。 公积金贷款买房的流程 第1、初审:是由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。 第2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,不需要评估。 第三、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。 第四、办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 第五、签订借款合同。& 申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 城镇职工在申请公积金贷款时,应提交以下资料: 1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份; 借款人的婚姻证明(、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份; 交购房款的有效凭证复印件4份; 借款人及配偶的各4份; 合法的购房合同原件4份; 以及借款人及其配偶的印章; 另外,必须提供借款人住房公积金的。 以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料: 商品房预(销)售许可证或房改批复; 建设工程的规划许可证; 建设工程的施工许可证; 的规划许可证; 使用证; 建审平面图以及平面图。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 山东住房公积金中心 的文章

 

随机推荐