物权众筹和众筹与股权众筹的区别有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 00:12 标签： 物权众筹weiclicai
蜂巢众筹：浅析物权众筹与股权众筹的区别
　　在互联网金融快速发展的浪潮下，众筹投资作为一种以互联网技术为依托的新型投资模式，得到了越来越多人的认可。由于我国的经济制度和法律制度与国外存在差异，导致了众筹模式在运用和发展上与西方国家有一定的不同，产生了独特的发展模式。
　　2015年是股权众筹的元年，中国股权众筹平台呈现爆发性的增长，不仅有阿里、京东、奇虎360等互联网巨头的入市，一些传统金融机构也跃跃欲试，整个股权众筹市场厮杀正酣。然而热闹的表象背后，问题也层出不穷：项目泛滥、经营困难、监管缺失、屡次叫停……诸多困局让股权众筹在普遍的质疑声中艰难前行。就在这时，一种全新的众筹模式让人们眼前一亮——“物权众筹”，在2016年逐渐成为互联网金融行业最被看好的“新大陆”。
　　蜂巢众筹小编指出，所谓物权众筹，指的是通过互联网众筹的方式募集资金，用于购买实物资产，然后将实物资产交由合作机构进行处置之后，投资人将所获得利润按照投资比例进行分红，实现了投资本金加收益的退出。
　　与股权众筹相比，物权众筹是以物权凭证为基础，更有保障，更安全，前景更广阔。其回报可分为三项：经营分红/租金分红等，经营的产品或服务等，物权的增值收益等。股权众筹的收益则以股权收益为体现，即股权分红和增值，而优质的股权项目是稀缺的。
　　股权众筹模式下，项目经营状况不佳，可能面临成为项目股东永久无法退出的风险;而物权众筹项目是以众筹标的归投资人所有为前提，投资人委托专业第三方对标的所有权进行代持，并按投资人的指示卖出，以达到赚取利润价差的目的。该众筹模式下投资人要么持币，要么持物，可以最大可能的保持投资人的资金安全。这也是物权众筹在目前的众筹投资市场中倍受青睐的原因。
　　而在物权众筹中，最受欢迎的二手车众筹首屈一指。二手车众筹作为一种高效的资源配置方式，大大提高了资源的利用效率。这种资源配置不是靠个人，而是靠所有参与者共同完成的。每个人都是一个资源集成的节点，都有各自侧重的资源网络。
　　作为国内物权众筹、特别是二手车众筹领域的领军平台，二手车众筹项目具有以下特点：
　　1、周期短：蜂巢众筹车辆出售周期最长为2个月，确保最短时间内实现资金回笼。
　　2、收益高：蜂巢众筹成功出售车辆后利润的50%给投资人作为回报，预计年化利率最高可达45%。
　　3、风险小：蜂巢众筹是以车辆为基础资产的实物众投，并且与第三方支付平台——上海富友合作，真正做到公开、公正、透明，保障了投资人的资金安全。
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【物权众筹】物权众筹怎么玩
发布时间：&&作者：36氪
&物权众筹是从去年兴起的一种互联网金融商业模式。物权众筹是指通过互联网方式众筹资金，收购实物资产，通过资产升值变现退出后获得投资收益，或者通过经营获得经营性收入。具体的应用场景包括二手车众筹，或者不良资产处置、二房东众筹、农产品众筹等。&我近期接触的维 C 理财就是物权众筹平台，目前为用户提供的保底 + 浮动收益的产品是 8%年化收益保底 + 向上的浮动收益，平均年化收益率超过 25%。维 C 理财联合创始人孙海峰告诉 36 氪，当下维 C 理财推出的主要产品是二手车众筹，即投资人对二手车物权进行众筹，期间，二手车过户到投资人名下，不过这两二手车仍由二手车商代为售卖，二手车售出后各位投资人对收益进行分红。那么，物权众筹与目前的金融 P2P 以及股权众筹有何区别呢？对此海峰告诉我，主要有以下几点：&周期短。这个是相对于 P2P 和股权众筹来说。孙海峰告诉我，维 C 理财的二手车众筹项目最长周期不超过三个月，平均投资周期为一个月。而股权众筹一般通过 IPO 或者并购退出，一般投资周期需要 3-5年。&收益高。维 C 理财的二手车众筹投资平均年化收益在 30%以上。&风险小。这个也是针对 P2P 和股权众筹来说的，目前大部分 P2P 平台的基础资产为债权，不过债权容易出现产权不清晰、手续繁琐等问题；而物权众筹则可以对特定实物的所有权进行清楚的交割。股权众筹则要求一定的专业性。&门槛低。股权众筹最低起购金额一般是 1 万-8 万不等。 孙海峰表示维 C 理财二手车车众筹最低起购金额为 1000 元。&在资金的安全性上，孙海峰表示维 C 理财并不触碰客户资金，而是与新浪支付已达成合作关系，新浪支付为维 C 理财开设了第三方专用资金托管账户。另外，为了保证数据安全，维 C 理财还有 Wosign 提供的 SSL 加密通道，同事借助 HTTPS 加密传输、隐私数据密文传输，以确保即使信息被截获也无法解密，并对用户数据进行有效的入侵防范及容灾备份。隐私方面，孙海峰表示维 C 理财不会出售、出租或以任何其他形式泄漏用户信息。&接下来说一下二手车众筹的具体流程和收益实现方法。孙海峰表示，平台上的投资人募集资金收购二手车之后，车的产权就归属于平台的投资人了。投资人可以随时从品台调取查看或者下载《委托协议》、《项目服务协议》、《资产转让协议》等明晰产权的文件；正常情况下，这些投资人会通过完成二手车的销售获得收益分成。时间最长 90 天（三个月），超过 90 天没有卖出按车商原价 +8%年化收益回购。&在合作车商的选择上，孙海峰表示维 C 理财对合作机构管理团队的要求是对方需要具有 3年 以上从业经验；同时业务规模在当地具有市场领先地位，或者过去一年营业收入超过 3000 万。维 C 理财方面，其会关注合作车商资金杠杆的变化以及库存车辆的变化；同时会去了解合作机构过去三年盈利状况和融资成本的变化，并进行合作车辆的随机抽查等等。&当然了，为了防止车商跑路，维 C 理财还会通过不定期巡查车辆状态、给车辆加装 GPS、摄像头，以及购买盗抢险来防范。在收益管理上，车商承诺 91 天回购，本金＋8％年化收益。如果遇到车商破产等导致没能回购的情况，维 C 理财会将车子收回（产权属于投资人），并扣取车商事先缴纳的所有车子的保证金。即使这辆折价，维 C 会通过这笔保证金保证本金不受损。&孙海峰表示，为了防止车辆实际价值远低于众筹价，维 C 理财聘请评估师对每一辆车出具评估报告，确保不是火烧车、事故车、水泡车，同时确保评估价格与众筹价格相差不会过多。&上面说道二手车的平均年化收益率在 30%左右，这个是哪几个因素决定的呢？孙海峰称在二手车这个标的上，平均年化主要由平均毛利和销售周期决定，目前一辆车平均毛利是 5%，销售周期是 1 个月，因此平均收益率是＝5%＊360/30=60%年化，按投资人和车商五五分，这就是 30%的平均年化收益率。&当然了，二手车和养一头羊、种一颗菜的农产品众筹不同，二手车没有生产周期，直接进入的是流通阶段，也就是说，二手车物权众筹的平均年化会根据销售周期的变动而大幅变动。如果车辆 1 天卖出，年化就成了 900%，3 个月卖出，年化就成了 10%。而至于获得多少实际收益，除了年化这个参数，还有资金的投资周期，从上述 1 天卖出和 3 个月的例子来看，二者的实际收益是一样的，都是本金*1/40。而且，投资最后的收益除了 1 笔买卖的达成，还要在各笔买卖之间尽量缩短资金限制期。&维 C 理财 2014年12月 注册成立，2015年7月 公司开始运营，2015年9月 产品上线。目前在上海、深圳、南京开展业务。孙海峰表示，至今维 C 理财交易量突破了 4000 万，上线以来付费推广的总花销不超过 5 万元，最近平台的标的满标时间都不超过一分钟。&最后还是要说一句，投资有风险，买入需谨慎&&&&&
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