按揭服务费竟是潜规则 看房产中介如何让你掏钱_新浪重庆新闻_新浪重庆
按揭服务费竟是潜规则 看房产中介如何让你掏钱
重庆时报评论
　　翻出你买二手房时跟中介签的合同，上面有没有一笔“按揭服务费”的费用？41岁的杨女士，也付了这么一笔数目为11700元的钱，当时她与中介的居间合同上，注明这笔钱是帮银行“代收”的，可杨女士询问银行后得知，银行并没有收这笔钱。最终她通过打官司，把钱要了回来。
　　昨天，记者也咨询了一家中介公司的王先生，细数中介收取按揭服务费的“招数”，也许能为你今后买二手房提供一些有用的信息。
　　关键词：自理
　　中介“代收”了11700元按揭服务费
　　号，杨女士通过自强中介购买一套位于小龙坎正街的二手房，房子100平米，成交价为78万元。
　　签订合同当天，杨女士支付了中介服务费6000元和房款22万元，剩余的56万元则需要办理按揭。合同约定，房屋过户、税费等都由杨女士自行承担、办理，中介公司提出可以帮忙代办，但需要她多支付11700元费用，这笔钱就是银行要收取的“按揭服务费”。
　　中介揭短：
　　大部分买家乖乖交上这笔钱
　　“除了买家直接交到房管局的税费等费用，中介一般会收取两块费用，中介费和按揭服务费。”王先生说，大部分客户是第一次买二手房，没多少经验，“精明点的客户，谈好中介费后，就会反复确认，是不是包含了所有的费用。”
　　大多数买家根本就不知道还要收这么一笔钱，付钱的时候也是一晃而过，“我们一般会含糊地告诉客户，按揭服务费两三千就够了，实际上，大部分中介都是按房价的1.5%来收取，也有收3%的。具体金额可以双方协商，不固定。”
　　王先生介绍，一些买家计算这笔费用后，会抱怨收得太贵，他们就会“以退为进”，告诉客户“你们自己去办按揭嘛，都不存在”，实际上，几乎所有的客户都会因为怕麻烦，乖乖交上这笔钱。
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酥脆浓香的烤土豆皮
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港式卤的鸡爪好美味
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五香麻辣的签签牛肉
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本人急用大约5000块钱，有没有能贷我的？收藏
我不是大学生，现在有稳定工作，持有信用卡。银行征信记录良好。就是钱比较急着用！
你有信用卡就不用找人借了，直接刷卡不就行了吗？如果必须用现金就去提现或者找个商家，给人家出了手续费，然后拿现金走
有愿意贷的
申请拍拍不就行了，，，，
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或　　小额贷款，也就是我们通常所说的高利贷，本人以亲身体验向您讲述如何陷入小额贷款骗局　　起初我并不知道贷款也有骗人的只知道你肯借钱，肯付利息，别人就一定会借给你，因本人急需50万，抱着这个想法，　　我在百度找了一家贷款公司，名为龙欣小额贷款有限公司，我加了对方在网站上提供的客服QQ后跟他们聊天，对方对　　我贷款有很大的兴趣，跟我介绍起他们公司的贷款手续和贷款流程，只要你有身份证就可以办理，贷款流程是先申请，　　然后付第一个月的利息（年利息是8%，一年按10个月计算），然后联系我们当地的他们的业务员跟我联系，然后签合同　　最后放款给我，起初我并不相信只要身份证就可以办理贷款，在他们让我看了他们的工商营业执照图片后我彻底打消了　　不相信的念头，于是我按照他们给的提示一步一步走进这个陷进，首先我填了他们提供的申请贷款表，然后他们告诉我　　第一月的利息应该打给谁，打到哪个帐号，于是我拿着第一个月的利息也就是4000块去了农行，打给了一个叫孙虎的，农行　　帐号为8338218，汇款之后他们叫我找他们的业务经理孙经理联系（其实这个孙经理就是这个孙虎），给了我一　　个电话021-，来自上海，等我打完这个电话后，突然一个号码归属地显示来自广州，号码是，　　自称是龙欣小额贷款有限公司业务员的人给我打电话，一开始这个业务员跟我阐明贷款有什么事项，最后说到因为我是　　第一次贷款，而且银监会没有我的信用记录，所以要交百分之十的押金，也就是5万给他们，到这个时候我彻底明白了，这　　就是一个骗局，你一个私人贷款有需要银监会审批吗？难道你是银行啊，后来我说要退还我的利息，因为之前他们的客服说　　只要你不想贷款了，利息可以退还，当我一说到要退还利息，这个业务员暴跳如雷，开始脏话连篇，我一再说明我只想要退还　　利息，对方就来个装糊涂，答非所问，后来我给他们的业务经理打电话，业务经理叫我找客服，我又跟客服取得联系，问了客服　　好多遍，客服就是这句话：好的，请稍等，我等你个头啊，后来自称是龙欣公司的经理打电话过来，我估计就是那孙虎，也就是　　那业务经理，这人电话号码是，号码归属地是上海的，这个经理跟我说为什么不贷款了，我说太麻烦了，还要10%押金，　　我说能不能退还利息给我，这经理跟我说，要我找客服，这时候我连续在QQ上问了客服已超过半小时，后来我又跟业务经理打电话，　　是一男的接的，跟我说退款要找什么财务部，还要看什么服务态度，然后就挂了，去你吗的，退个款还要服务态度啊，你是经理，　　直接说退款不就完了？再打过去就是一女的接的，她说那男的秘书，说了一些什么不知道啊，经理已经下班了之类的话，最后客服　　把我QQ也删了，打电话过去也无人接听，我的心这个后悔啊，　　到了这个时候，4000块已经落入这些个畜生的袋中了，幸亏10%的押金没有给他们，不然还亏的多，　　4000块就当做给他们买了几副棺材吧，这些人也活不了多长了，迟早有人会要他们命的，后来我在12315 举报了他们，估计收效甚微，　　各位要吸取我的教训，再也不要相信这类贷款，要贷去银行，别让这些不法分子得逞，也希望我们国家的法律法规能更严谨点，对　　这类人的打击更重点，最后我祝这些人出门被车撞死，吃饭噎死，洗澡淹死，走路摔死，一年365天天天出意外。　　最后我写上这个公司的地址以及工商注册号，以防大家再上当
名称：上海松江龙欣小额贷款有限公司，地址：上海市松江区玉华路　　179.181.183号，法人代表姓名，郑朝龙，注册号：878
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　　楼主好的好！/
　　严重不靠谱，lz还是早做打算吧。
　　我也被骗过，被骗小一万
那个公司叫北京鑫福海小额贷款有限公司，这个公司北京确实有，可是人家只贷款给本市人，我贷款的哪家是冒充人家名来骗我，我要诅咒死他们　　
　　都是骗子，我也做过，他跟我要钱，我没答应，他们扬言要告我，他们在深圳，我在北京，法律规定原告就被告，他要搞我就要到北京来，成本上他不划算，我凭什么没见到钱先给他15%，这样的搞贷款的都是利用你急于用钱的心里骗你钱财的，千万不要上当，条件允许银行最可靠。
　　我也想听大家的建议！谢
　　小额贷款=高利贷，千万不要借
　　我也被他们骗了
传真签的合同 ，后来就一直要我打钱
我的Q交流【谨防上当!】×现在网上的骗子太多了,大家勿必要小心了,凡事都留个心眼, 2015净网行动,你我共同参与,只要大家都参与进来.
　　基本上传真合同都是骗局，法律上有明文规定小额贷款公司注册营业执照范围内发放贷款，如武汉小额贷款公司只限武汉贷款，利息不得超过银行四倍。（2.88%）贷款未成功前收取利息均为骗子，强烈要求打击这种不发份子，败坏了我们民间贷款公司形象。
　　满街高利贷（小额贷款），打开车门，车把手，打开房门，门缝内。钱真的那么好借，害人啦！
　　这个帖子应该到处发，让多些人看到　　现在这个社会骗局太多了！
　　这些骗子真的应该早死早投胎，他妈的真的太贱了这些人。
　　杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司，是假的，一直叫我打钱，总共打了9千元贷款还不下来，还在叫我打钱，注册号:277　　
　　我昨天也被骗了5000。叫盛世众富的公司，给了一份什么合同，签完以后说如果不打钱过去就告我违约，赔违约金，拉黑名单。打过去之后又说要打7500过去说什么银行流水。妈的要银行流水我不知道去银行打印吖！5000当给她们全家买棺材了
　　我被骗一万多，广州广建银行，我是云南的，我一时急需周转资金被骗，我打了一万多，还要我再打钱，我直接报警了，公安也没办法，诈骗团伙根本查不到
　　哎！不知道是否还有人。我昨天下午被骗了。是一个宏韦什么什么有限公司 现在还要起诉我。
　　我也被骗了签合同了，之前也说不要钱，签了合同说收取1000块钱，事后打我卡上，我给她了，她说马上到账，谁知道他又说我银行征信不够，要存3000在我卡上，谁知道我刚存上，他又说把钱给她们打过去，我竟然信了，他们用合约威胁我，谁知道我打过去以后他们说转帐了，还把图给我看了，我查了没到，我问她，她说银行卡住了，让我在交5000块钱，这时候我才发现是骗子，还一直催我让我打款，我想知道在网上签订合同是没有效益的吧！而且合同是邮箱里的手印也不是我的
　　我今天也是被骗了！以后要贷款就去上海拍拍贷！这个还比较靠谱！今天中午弄的下午就到帐了！不过就是额度有点点小
　　银行能贷到款，傻子才会找小贷公司，2-5分的利息　　
　　首先，被人骗是你急需用钱，再有就是怕麻烦，贪便宜。　　贷款一定需要你本人当面签约，不管是前期还是后期。当然一些网络贷款（非常小的额度）不需要，前期收你费用的都别干。基本是骗子。　　本人在北京小牛资本工作，借款可以找我，需要有房，有工作，有车，有保单，有企业这5种中的一种才能做贷款，我会酌情收3—5%的服务费，借款的钱打到你卡里后再给我，玩的就是信任。我家月息1.45-2.3，有需要的打我电话
　　小额贷款是骗子千万不要想信
　　你好我想请问一下，北京小额贷款管理公司是真的吗，起初我在网上填写资料申请贷款，第二天有客服跟我联系，问我是否要办理贷款，我说需要，他公司为担保
　　北京小额贷款投资管理公司，为我担保贷款5万元，先缴纳100元的包装费，第二天说贷款已被工行受理，叫我去工行办理一张新卡，办理网银，和电子密码服务器，他们说这是为了还款用，办理好，他们发合同过来给我签，我看了合同有一条是，按国家规定，他们公司承担为我担保贷款风险，视情需验证我的个人还款最低额度，能力，一般为贷款的百分之十，银行验证完后一个小时内将款项下发到我的手中。就是说5万的百分之十要先存5000元在我新开的这张卡里，给他们看看，我有还款能力，我自己在想会不会被骗，我又想不通，他们怎么骗我，卡是自己的只是存在自己卡里，我签的这份合同是担保贷款合同，是不是第三方代办合同，如果签了，会不会他们直接就第三方代办，帮我的五千元自动扣除，会不会这样啊？
　　北京小额贷款投资管理公司，为我担保贷款5万元，先缴纳100元的包装费，第二天说贷款已被工行受理，叫我去工行办理一张新卡，办理网银，和电子密码服务器，他们说这是为了还款用，办理好，他们发合同过来给我签，我看了合同有一条是，按国家规定，他们公司承担为我担保贷款风险，视情需验证我的个人还款最低额度，能力，一般为贷款的百分之十，银行验证完后一个小时内将款项下发到我的手中。就是说5万的百分之十要先存5000元在我新开的这张卡里，给他们看看，我有还款能力，我自己在想会不会被骗，我又想不通，他们怎么骗我，卡是自己的只是存在自己卡里，我签的这份合同是担保贷款合同，是不是第三方代办合同，如果签了，会不会他们直接就第三方代办，帮我的五千元自动扣除，会不会这样啊？
也被骗了几千，他妈逼的还说要告我
浙江开天小额特么的真不是东西
　　　　这此就是灵动英语培训学校老板，他是一个骗子，他叫陈天华，骗子！当心上当！！佛山灵动英语培训学校，南海灵动英语培训中心！骗子培训机构骗子！当心上当！！佛山灵动英语培训学校，南海灵动英语培训中心！骗子培训机构骗子！当心上当！！佛山灵动英语培训学校，南海灵动英语培训中心！　　　　骗子！当心上当！！佛山市灵动外国语培训学校，南海灵动外国语培训，骗子　　　　这此就是灵动英语培训学校老板，他是一个骗子，他叫陈天华，　　　　这此就是灵动英语培训学校老板，他是一个骗子，他叫陈天华，骗子！当心上当！！佛山灵动英语培训学校，南海灵动英语培训中心！骗子培训机构骗子！当心上当！！佛山灵动英语培训学校，南海灵动英语培训中心！骗子培训机构骗子！当心上当！！佛山灵动英语培训学校，南海灵动英语培训中心！　　骗子！当心上当！！佛山市灵动外国语培训学校，南海灵动外国语培训，骗子　　　　这此就是灵动英语培训学校老板，他是一个骗子，他叫陈天华，
　　草泥馬的我也給他們骗了一千八我現在都不知道要怎麼像朋友交代了像朋友借了一千我朋友最后一千都給我了
　　@知了知了-21 10:27　　都是骗子，我也做过，他跟我要钱，我没答应，他们扬言要告我，他们在深圳，我在北京，法律规定原告就被告，他要搞我就要到北京来，成本上他不划算，我凭什么没见到钱先给他15%，这样的搞贷款的都是利用你急于......　　-----------------------------
　　我就想贷5000行不行啊。急用钱，他说1分的利息
　　傻鸟，缺钱找马云爸爸呀　　
　　正规担保贷款公司都是放款以后收费的。先交钱的都是骗子公司 请大家记住
　　@tb2-04-06 22:45　　楼主好的好！/
u_ 　　......　　-----------------------------　　我被这个北京中关村贷款公司骗了两千，不要相信，骗子公司
　　妈的 我也被骗了
一家名叫北京小额贷款投资管理有限公司的
你妈逼 这种公司千万不要信
以后贷款直接去银行 别相信这上面的
我咨询过律师
去报案也没什么用 希望大家谨慎
　　网上贷款不是真实的，不管他怎么说，都不要打钱给他。什么营业执照。什么公司是名。那个是骗子冒冲的。我今天被骗2800。吓唬我说违约就要告我。我去了派出所报案。他们骗子就是一个坑一个坑让你跳。世上骗子多。大家留个心。不要慌不要急。冷静处理。
　　@xusong-12 19:48:00　　首先，被人骗是你急需用钱，再有就是怕麻烦，贪便宜。　　贷款一定需要你本人当面签约，不管是前期还是后期。当然一些网络贷款（非常小的额度）不需要，前期收你费用的都别干。基本是骗子。　　本人在北京小牛资本工作，借款可以找我，需要有房，有工作，有车，有保单，有企业这5种中的一种才能做贷款，我会酌情收3—5%的服务费，借款的钱打到你卡里后再给我，玩的就是信任。我家月息1.45-2.3，有需要的打我电话　　-----------------------------　　小牛也不是什么好货色
　　上海盛大小额贷款股份有限公司是骗子公司，瓣别方法贷款没下来，先交投保的，银行流水不足，任何原因先付款都是骗子，可以到当地公安局查询，　　骗子的注册号，营业执照都是ps的
　　我被骗的更惨 6300啊 我还是向朋友借的钱
　　@我就是个啥子
12:08:00　　我被骗的更惨 6300啊 我还是向朋友借的钱　　-----------------------------　　一样的 我是上次出车祸了急用钱
还是骗的我的医药费
现在身上还有病根 治疗慢了的~ 我被骗了四千 如果让我遇见这个骗子
我一定送他下地狱
　　小额贷款=高利贷，千万不要借
　　大家一定要小心骗子啊，我11月26日刚被骗了4000元，是北京亚联财公司的，大家一定要小心啊
　　不可以告他们吗？应该已经构成诈骗罪了。
　　我也带款了，也让我先交一千元，合同上也写的先交百分之十的，如何不交就得坐牢三年，合同也是传真发过来的，这个是真的么？求解
　　我也是被骗6500，南宁昊中小额贷款公司在赶集网上找的已执行金和南宁没有大额消费信用担保金为理由骗取，但是我打电话给这个小额公司她们就一直抵赖说没有贷过，说我在网上被骗不关他们的是，但是我叫他们公司配合我给我看下他们的合同和营业执照他们都拒绝，一般来说你的公司在网上被人拿去诈骗，公司一般都会配合你，但是这个公司就一直拒绝态度还不好
　　后面我知道被骗了就叫她退钱，她尽然还发退款流程哦，然后告诉我要一个月以后才退的，要走流程，然后我就跟她急他一下又说一号，在催催又说26号，后天再催她说我态度恶劣只能等到2月16号，本人现在已经报警，打算回到广西在报警一次
　　有在北京贷款被骗的请联系我，我想通过更多人，通过法律来维护自己的权益
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我今天申请了某小额贷款公司的贷款，对方说要收取服务费百分之五合理吗？
我今年18周岁，银行代发3000多，信用良好无逾期，贷款两万。对方说我这个条件贷两万不行，要帮我改征信和流水，他让我填的每月银行代发加现金7000，然后在一个合同上面签字按指纹，上面填的是服务费百分之三，他说这百分之三是给银行那些什么的，帮我改流水这些的费用，还要另外给百分之2是他们贷款公司的服务费，本来一开始是百分之7的，我不愿意，然后就给我改成百分之5了，请问这种收费合理吗？还有合同上面写了贷款不成功的话有权利收取银行的评估费，担保费什么的好几个，我看了以后说这样子不行，然后他就给我加了个补充条款：贷款不成功不收取任何费用，并按上了他的指纹，请问这有法律效力吗？我猜百分之2的确是他们公司收取的服务费，但另外百分之三应该是他个人收取的吧？他会不会坑？
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