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第三方登录：租房签定合同一定需要跟房东签吗？房屋中介代签有效吗？
租房签定合同一定要跟房东签吗？房屋房屋中介代签有效不？真是恼火...
无效，除非中介有房主的书面委托书
.房屋是谁就跟谁签,也就是说一定要跟房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也允许找他. 2.如果中介没有营业执照,是不允许进行中介服务,这样中介你不要去找,如果你通过他租上房屋了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家服务,你是一定要给人家钱,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽 3.租房时候建议到正规中介机构,无证不要去,还有就是最好不要租中介代理房屋,出事了说不奢侈
采纳后不可撤销，确定采纳？
我是租房者，中介跟房东的合同到期了，而我们跟中介的合同还没有到期，房东赶我们走，怎么办？
中介违规操作，要承担责任
租房 中介 协议 房东 合同模糊， 内行人来看看
一切以合同办事就行了，毕竟是当初你愿意了，现在后悔未必晚了吧
租房合同签了，给房东的定金也不要，房东也同意了，现在中介要我交中介费，怎么办！
21世纪不动产 ：
当时如果签署了书面的内容就会交
毕竟中介辛辛苦苦的带你看房子 你违约不想交了 那中介就白忙活了
国家政府机关为你服务还得收取服务费呢 中介就免费了吗？
您好，我和房东撤销了租房合同，那么我能不能要回中介公司在签合同后收取的中介费呢？
不能的，因为中介公司已经给你找到房子了并且还签完了租赁合同，义务已经完成，收取中介费是情知合理的！
我是在昆山和中介签订的租房合同现在还有3个月才到期,但是房东给我打电话说要来收房,我应该怎么办？
你们签订的租房合同上面一定会有日期跟租房的时将长短的。你可以看下合同上面的内容，如果是签的一年的合同的话就不用担心，如果业主要收房属于违约。
租房通过中介（我爱我家），已经签了合同，但租了一段时间后，但他们仍不告知房东电话
呵呵，您租的这种房子在我们公司叫做房屋管家意思就是业主全权委托给我们公司的，我们帮他全权管理，业主就是为了省心，维修您可以找签合同的那个同事或者房管专员专门管理房子维修的事情，如果把电话告诉您了你直接找业主就没有起到让全权委托的作用，如果您报修还是没有管您，您可以打投诉电话投诉那个同事，您就不会在烦心了！
或者租房也可以给我打电话：
&&&&&&租房签定合同一定需要跟房东签吗？房屋中介代签有效吗？
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租房签定合同一定需要跟房东签吗？代签有效吗？
郭海勇&&&&
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1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他. 2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽 3.租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,出事了说不清楚.=======例如:5i5j这个中介公司代理了好多房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,但是出的问题会很多,比赛的裁判没了,裁判和你的对手是一个人,问题的结果你自己想吧. =================== 一定要看清楚房子,问清楚房间内配置,租金等 一定要和房子的真正权利人,需要看和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同.但是这个人一定不可以是中介 签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致.
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无效,除非中介有房主的书面委托书
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你跟二房东签的合同只对你们两个之间有效，对房东不具有约束力，如果在合同期间（房东跟二房东的合约还有一年）房东要收回他的房子他只会按他们合同上的规定赔二房东，而二房东再按你们合同上约定的赔你违约金，但是你的重型机器搬去搬来的不仅麻烦也会产生费用，所以建议你另找门面或者直接找房东谈，希望能帮到你。
秒杀№酒瓶
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租赁无需缴纳，如果在登记备案，需要缴纳个人所得税。
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我个人觉得还是自己签比较好。因为毕竟房子是你租的不是中介租的
红塔山爱中南海
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得到房主的追认就有效力，妈妈要女儿同意还不容易，请房主给你时间另找。
北京苏南装饰
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1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽3.租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,出事了说不清楚.=======例如:5i5j这个中介公司代理了好多房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,但是出的问题会很多,比赛的裁判没了,裁判和你的对手是一个人,问题的结果你自己想吧.===================一定要看清楚房子,问清楚房间内配置,租金等一定要和房子的真正权利人签合同,需要看产权证和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同.但是这个人一定不可以是中介签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致.
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目前没有听说这个政策，但现在租房登记需要房东缴纳个人所得税。
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无效，除非中介有房主的书面委托书
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.房屋是谁就跟谁签,也就是说一定要跟房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也允许找他. 2.如果中介没有营业执照,是不允许进行中介服务,这样中介你不要去找,如果你通过他租上房屋了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家服务,你是一定要给人家钱,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽 3.租房时候建议到正规中介机构,无证不要去,还有就是最好不要租中介代理房屋,出事了说不奢侈
93547位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。中介冒充房东签订的房屋租赁合同是否有效
我们刚通过中介确定租下一套房子，签合同时我们明确要求不能代签，而且必须与房东签订房屋租赁合同；可到最后我们签完合同后并交了钱，才发现这个房东不是真正的房东，而是中介，故我们想要回所有的租钱及中介费用。请问这些钱我们要得回来吗？是否有法律的保障？这份合同是否具有法律效力？谢谢！
09-10-20 &匿名提问
第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件，电话等。第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。第五：如果是通过网上租房，就一定要选择专业，可靠的网站，如：搜房网，新浪房产，环球租房网，我爱我家，链家房网等。找房源: 网上查找或找中介 寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。 目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法，房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。 而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜居网”，专门提供租赁房源信息。还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站，如“搜房网”、“安家网”、“金丰易居网”等，其中都有“租房频道”，登录之后，也能够找到租赁房源。此外，还有一些门户网站如“上海热线”、“新浪网”等，也开通了“租房频道”。通过这些网站，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。 看房源: 有八项注意 笔者就曾吃过没有检查房子的亏，曾租住过房子是一套公房，虽然建成时间并不长，但该物业是开发商用来安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低，电路特别容易跳闸。 据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项: 1. 房屋状况 徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。 查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。 检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。 2. 屋内配置 有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。 3. 周围环境 居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。 4. 闻闻气味 如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。 5. 周边配套 房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。 6. 观察房东 在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。 7. 查看租赁许可证 要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。 8. 讨价还价 看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。 房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。 房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。 在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。 签订合同: 不要忘记登记备案 前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了。 双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意： 一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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本人于昨天在房屋中介公司代理下于房东签定了一份甲乙双方的租赁合同，合同中明确了甲乙双方责任，明确了租用时限，房租多少，订金多少，甲乙双方均已签字，在我要求房东出示户口薄以及房产证，准备交订金及租金时，房东说明天把房产证拿来，到时付订金和租金，结果，中介公司在我豪不知情的情况下，于今天上午带另外的客户租下了我签了合同的这房子，并且房东收了订金，中介收了中介费，另外，由于当时介公司未收取到我的中介费，所以要我把合同暂时交由它保管，但是房东为我出示了个以上的情况说明。 现在中介公司的态度是说我和房东签的合同未付订金，不生效，而且不承认保管了那两份合同。 我现在想请问，我还能不能要求租用这房子 问题补充： 如果说中介把暂时保管的我和房东的租赁合同两份一起拿给房东（或者私自销毁）并告知房东我不租了，房东在这种情况下（而且我一定要租这房子）是否不承担对第二份合同承租人的违约责任。我不打算追究房东责任（房东人很好，在中介诱导下签了另外的租赁合同，而且愿意作情况说明），我现在要要回租用权，若中介不愿意解决，我想追究中介责任，并要求赔偿（月租金600，订金2000，我应要求多少赔偿）途径是？若起诉，需花费多少
问题补充：我今天又去了中介公司，房子依然没有给我找到，明显他们在拖，找了个人家还要住一个月才搬的房子，而我今天下午开始已经无家可归了，我给他说我要要回合同，不管撕毁还是怎样，由我处理，他们公司的业务员正要拿合同了，被公司经理阻止，硬要说已撕毁了，我说，“我和房东签定的甲乙双方租赁合同，你要什么权利私自撕毁？”他说，“没交订金合同无效，他就是撕毁了拿不出来了，你要把我怎么样嘛，你去告我嘛！”我把他说的录下来了  
  上述是我亲身经历，如此不负责任，没有信誉，只会赖帐，经理对员工辱骂顾客的行为都置之不理的就是“重庆大泽置业代理有限责任公司”！！！！
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