一万五每平豪华装修，地段好，户型好，可享受团购折扣五十万以上
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面积：340平方米
朝向：南北
楼层：高层(共18层)
装修程度：豪华装修
房屋单价：92647 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：上海莉源房地产开发有限公司（九龙仓）
物业公司：九龙仓物业管理
物业类型：别墅
物业费用：0.00
总建面：暂无
总户数：暂无
建造年代：
容积率：2.5
停车位：暂无
绿化率：0%（绿化率适中）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：945.00万&(&3成&)
贷款金额：2205.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥92647元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
经纪人
服务年限&&1-3年
186
一万五每平豪华装修，地段好，户型好，可享受团购折扣五十万以上
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All Rights Reserved　　在哪买房比较好 ，位置，交通都比较好
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　　能　　
　　@游到好望角 你好，我是楼盘开发的在我们这有你想要的可以给我打电话联系！这是我电话！
　　楼主年轻有为　　
　　90后净工资7K不吹牛逼能死啊？如果真7K还他妈会来沈阳问个jb
　　哈哈，东北人都是死要面子，活受罪.......
　　楼上的某些人真给沈阳丢脸 人家好奇来问句怎么了 用得着你喷吗 你是歧视外地人还是嫉妒人家挣得多 有那功夫多读点书吧　　
　　金地　　
　　@老板来二斤肥的 6楼
07:51:00　　楼上的某些人真给沈阳丢脸 人家好奇来问句怎么了 用得着你喷吗 你是歧视外地人还是嫉妒人家挣得多 有那功夫多读点书吧　　-----------------------------　　看你那膀大腰圆的屌丝名，居然会劝别人读多点书真是笑死人了 哈哈
　　肯定是市中心位置 交通比较好 　　要看目前手里有多少存款
能交多少首付
　　@花漾甜心儿 9楼
09:24:00　　肯定是市中心位置 交通比较好　　要看目前手里有多少存款
能交多少首付　　-----------------------------　　市中心，一百平，百万以上了，就算首付一半，月还款都四千了，你别给瞎支招了。
　　@花漾甜心儿
09:24:00　　肯定是市中心位置 交通比较好　　要看目前手里有多少存款
能交多少首付　　-----------------------------　　@livework522 10楼
11:02:00　　市中心，一百平，百万以上了，就算首付一半，月还款都四千了，你别给瞎支招了。　　-----------------------------　　现在也不一定非在市中心住就方便　　各开发商为了卖楼已经把楼盘周边设施建得很方便了　　主要考虑医疗教育为宜吧　　以后出手也容易
　　要是全款，就别想了，那得攒多少年，　　贷款的话，如果你现在生活水平不变的情况下如果每月能剩下3千元的话可以，
　　看干啥呗，干业务的，要是赚7000，那是垫底的。
　　回复第13楼(作者:@刘一锅 于
13:54)　　看干啥呗，干业务的，要是赚7000，那是垫底的。　　==========　　业务员这么牛逼了？　　
　　@didi小汽车
14:39:00　　回复第13楼(作者:@刘一锅 于
13:54) 　　看干啥呗，干业务的，要是赚7000，那是垫底的。 　　========== 　　业务员这么牛逼了？ 　　—————————————————　　那也得分是干啥业务，天天骑个电动车跑小超市的业务员也达不到　　
　　@didi小汽车 14楼
14:39:00　　回复第13楼(作者:
13:54)　　看干啥呗，干业务的，要是赚7000，那是垫底的。　　==========　　业务员这么牛逼了？　　-----------------------------　　嗯，你可别瞧不起业务员
　　M一下 跟LZ情况差不多 二环左右就可以 麻烦各位沈阳的朋友推荐下吗 哈~医疗交通方便的~学区房都很贵的吧。。。。不考虑了。。。。
　　@didi小汽车 14楼
14:39:00　　回复第13楼(作者:
13:54)　　看干啥呗，干业务的，要是赚7000，那是垫底的。　　==========　　业务员这么牛逼了？　　-----------------------------　　有能力自己跑来业务的业务员不亚于半个老板，
　　回复第16楼(作者:@livework522 于
17:07)　　@didi小汽车 14楼
14:39:00　　回复第13楼(作者:
……　　==========　　我干嘛瞧不起自己？我的意思是业务员都7000打底了？　　
　　@didi小汽车 19楼
20:28:00　　回复第16楼(作者:
@livework522
17:07)　　@didi小汽车
14:39:00　　回复第13楼(作者:
……　　==========　　我干嘛瞧不起自己？我的意思是业务员都7000打底了？　　-----------------------------　　七千确实不多。
　　回复第20楼(作者:@livework522 于
21:27)　　@didi小汽车 19楼
20:28:00　　回复第16楼(作者:
……　　==========　　没说多不多，说打底，这很难理解吗？　　业务员也不是什么特殊行业，保险，快销，建材啥的都有业务人员，什么时候7000打底了？　　
　　@老板来二斤肥的
07:51:00　　楼上的某些人真给沈阳丢脸 人家好奇来问句怎么了 用得着你喷吗 你是歧视外地人还是嫉妒人家挣得多 有那功夫多读点书吧　　-----------------------------　　@你的魅力我不懂 8楼
09:20:00　　看你那膀大腰圆的
名，居然会劝别人读多点书真是笑死人了 哈哈　　-----------------------------　　本人确实屌丝 但就看你那满嘴喷的东西 也自认比你书多读的不是一点半点 另外告诉你 楼主那样的 我公司所有年轻人都能达到 不过都是硕士毕业的 如果学历低 刚毕业就能拿7000的 确实在沈阳除了考关系或者当老板外 只有业务员有可能
　　保利溪湖林语吧，3环过点，50万左右能住个88米多层　　首付15万。月供2000多　　找我可微信　　
　　@didi小汽车 21楼
22:20:00　　回复第20楼(作者:
@livework522
21:27)　　@didi小汽车
20:28:00　　回复第16楼(作者:
……　　==========　　没说多不多，说打底，这很难理解吗？　　业务员也不是什么特殊行业，保险，快销，建材啥的都有业务人员，什么时候7000打底了？　　-----------------------------　　中美大都会人寿，保底七千，快销的话，玛氏，卡夫一万起，建材不知道。
　　回复第23楼(作者:@pxxc 于
14:56)　　保利溪湖林语吧，3环过点，50万左右能住个88米多层　　首付15万。月供2000多　　找我1……　　==========　　在一期已经买完'一直空着呢！那的房子优点：价格便宜'开发商知名度高'园区环境户型不错！缺点：太偏僻'周边目前配套还不完善'周围环境由于施工建设噪声'灰尘很大！目前就是这样'以后谁也说不好。个人见解！如有打搅请见谅。　　
　　回复第24楼(作者:@livework522 于
15:12) 　　@didi小汽车 21楼
22:20:00 　　回复第20楼(作者: …… ==========　　人保，太平洋，平安都不算保险　　
　　@游到好望角 太原街。
　　@游到好望角
14年 现金为王。。。慎重。
　　@独战的狼 25楼
15:15:00　　回复第23楼(作者:
14:56)　　保利溪湖林语吧，3环过点，50万左右能住个88米多层　　首付15万。月供2000多　　找我1……　　==========　　在一期已经买完'一直空着呢！那的房子优点：价格便宜'开发商知名度高'园区环境户型不错！缺点：太偏僻'周边目前配套还不完善'周围环境由于施工建设噪声'灰尘很大！目前就是这样'以后谁也说不好。个人见解！如有打搅请见谅。　　......　　-----------------------------　　小姨子在那里买了一套去了几回，感觉也是太偏僻。
　　@didi小汽车
22:20:00　　回复第20楼(作者:
@livework522
21:27)　　@didi小汽车
20:28:00　　回复第16楼(作者: ……　　==========　　没说多不多，说打底，这很难理解吗？　　业务员也不是什么特殊行业，保险，快销，建材啥的都有业务人员，什么时候7000打底了？　　-----------------------------　　@livework522 24楼
15:12:00　　中美大都会人寿，保底七千，快销的话，玛氏，卡夫一万起，建材不知道。　　-----------------------------　　业务员不只这么几个地方吧？小公司，国营单位，大私企，基本是一堆一堆三四千的业务员。也许你会说他们水平不够，但够不够也都是业务员啊。
　　@didi小汽车
22:20:00　　回复第20楼(作者:
@livework522
21:27)　　@didi小汽车
20:28:00　　回复第16楼(作者: ……　　==========　　没说多不多，说打底，这很难理解吗？　　业务员也不是什么特殊行业，保险，快销，建材啥的都有业务人员，什么时候7000打底了？　　-----------------------------　　@livework522
15:12:00　　中美大都会人寿，保底七千，快销的话，玛氏，卡夫一万起，建材不知道。　　-----------------------------　　@于洪南里属第一 30楼
10:22:00　　业务员不只这么几个地方吧？小公司，国营单位，大私企，基本是一堆一堆三四千的业务员。也许你会说他们水平不够，但够不够也都是业务员啊。　　-----------------------------　　嗯，倒也是，但是，合格的业务员都有两份或者三份'工资'的。。。
　　净收入7000多，什么概念？税前11000？　　如果是正经单位，每月公积金就是　　每十万贷款，二十年的话月供600那样　　2500的公积金，再加上自己收入的三分之一，2000，每个月可以还月供4500　　贷款70万，自己再拿30万就可以买套百万住宅了，很轻松　　
　　回复第32楼，@bianzhilin　　净收入7000多，什么概念？税前11000？ 　　如果是正经单位，每月公积金就是 　　每十万贷款，二十年的话月供600那样 　　2500的公积金，再加上自己收入的三分之一，2000，每个月可以还月供4500 　　贷款70万，自己再拿30万就可以买套百万住宅了，很轻松 　　--------------------------　　给你普及下月薪4万以下，税收加五险一金站工资的24%。还有月入7k+敢买100w的房子，你心真大！　　
　　。　　
　　回复第33楼(作者:@轮回iii 于
21:28)　　回复第32楼，@bianzhilin　　净收入7000多，什么概念？税前11000？ 　　如……　　==========　　公积金单位部分呢？公积金也可以提取用于每月还款的　　
　　回复第35楼，@bianzhilin　　回复第33楼(作者:@轮回iii 于
21:28) 　　回复第32楼，@bianzhilin 　　净收入7000多，什么概念？税前11000？ 　　如…… 　　========== 　　公积金单位部分呢？公积金也可以提取用于每月还款的 　　--------------------------　　你听谁说工资多少钱还算公积金的！月薪7k，考虑五十万以下的房子吧，你别在这坑人了　　
　　。　　
　　回复第36楼(作者:@轮回iii 于
22:18)　　回复第35楼，@bianzhilin　　回复第33楼(作者:@轮回iii 于 2014-03-……　　==========　　楼主说他净得7000+　　
　　回复第38楼，@bianzhilin　　回复第36楼(作者:@轮回iii 于
22:18) 　　回复第35楼，@bianzhilin 　　回复第33楼(作者:@轮回iii 于 2014-03-…… 　　========== 　　楼主说他净得7000+ 　　--------------------------　　税后7k也就只能看五十万以下的。　　
　　楼上说的靠谱，我也是业务，月纯到手1w左右，贷款买的40w房子，除非楼主是特别能省钱的人。　　再给其他几位科个普，我开资4000多一点点，加的各种补贴，不上税。　　再再给其他几位科个普，随便一个稍好点的厂家业务都这数。
　　回复第40楼(作者:@因被造谣蹲小黑屋 于
07:38)　　楼上说的靠谱，我也是业务，月纯到手1w左右，贷款买的40w房子，除非楼主是特别能省钱的人。　　……　　==========　　你们的公积金呢？一个月单位与个人部分合计至少2500　　可以轻松贷款45万　　这一点很关键　　
　　@bianzhilin 41楼
08:48:00　　回复第40楼(作者:
@因被造谣蹲小黑屋
07:38)　　楼上说的靠谱，我也是业务，月纯到手1w左右，贷款买的40w房子，除非楼主是特别能省钱的人。　　……　　==========　　你们的公积金呢？一个月单位与个人部分合计至少2500　　可以轻松贷款45万　　这一点很关键　　-----------------------------　　那点破公积金够干啥的。再说除了公务员有几个铁饭碗啊，不得时候准备下岗
　　回复第42楼(作者:@轮回iii 于
22:12)　　@bianzhilin 41楼
08:48:00　　回复第40楼(作者:……　　==========　　每月2500，你觉得可有可无？　　随时下岗才是关键所在　　如果这样，可见也不是什么好工作　　
　　@花漾甜心儿
09:24:00　　肯定是市中心位置 交通比较好　　要看目前手里有多少存款
能交多少首付　　-----------------------------　　@livework522 10楼
11:02:00　　市中心，一百平，百万以上了，就算首付一半，月还款都四千了，你别给瞎支招了。　　-----------------------------　　工资到手能7000 公积金也应该相当滴多啊 　　而且LZ的帖子只在乎位置和交通 没说钱有限啊~~ 　　O(∩_∩)O~
　　月还款4000，抵消2500的公积金，每月自己拿1500　　将来有对象了，1500你对象的公积金也够了　　
　　@bianzhilin 41楼
08:48:00　　回复第40楼(作者:
@因被造谣蹲小黑屋
07:38)　　楼上说的靠谱，我也是业务，月纯到手1w左右，贷款买的40w房子，除非楼主是特别能省钱的人。　　……　　==========　　你们的公积金呢？一个月单位与个人部分合计至少2500　　可以轻松贷款45万　　这一点很关键　　-----------------------------　　公积金才1100多
　　与楼主收入差不多，考虑到要小孩，赡养父母的经济压力。买了总价35W余元的一套一居室房子。　　去掉扣除公积金，月供不到500块。　　100平的房子真不敢买。　　楼主可以考虑下50W以内的，根据自己的实际情况酌情考虑。
　　回复第40楼(作者:@因被造谣蹲小黑屋 于
07:38)　　楼上说的靠谱，我也是业务，月纯到手1w左右，贷款买的40w房子，除非楼主是特别能省钱的人。　　……　　==========　　
　　哥们，你是什么单位干业务员？我也想干呢！哎我都27了转个行业太迷茫！　　少的不想干多的还不知道那个靠谱！兄弟帮帮忙！男人不容易啊！天天都是平安的打电话闹心！　　
　　7000就买房？？做梦吧..........
08:51:00　　哥们，你是什么单位干业务员？我也想干呢！哎我都27了转个行业太迷茫！　　少的不想干多的还不知道那个靠谱！兄弟帮帮忙！男人不容易啊！天天都是平安的打电话闹心！　　-----------------------------　　外企，沈阳办事处，找大点的公司都这个数。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　楼主要买就应该尽早买，成都一环路内的房子都在涨，已经超过一万多了。　　
　　@幸运的多数人 不用劳动，有房就是富翁
　　@幸运的多数人 qqqqqq
　　@assassin5615
12:57:19　　税后四十多万跟高管扯不上边吧，虽说不能什么行业都跟IT行业比，但无论如何，一个行业的高管收入只相当于阿里巴巴腾讯这些企业的一个普通码农，这怎么可能。　　-----------------------------　　@我就是一围观的
17:03:23　　正常的　　没跳　　跳了的话，年薪在100～120万了　　他这朋友跟我一朋友的轨迹很像，但我那朋友一直在跳，跳一次涨一次。房子08年下手的，那会我们都劝他等一等。还是他果断买在三林，二手的。后来慢慢置换，现在1000住一千多万的学区房，二胎，有车，金领　　-----------------------------　　那就还是该跳，一百多万的年薪在上海买房就没这么恼火了。
　　一线城市房地产要回调了，今年买房的都为国接了盘，你同学应该庆幸才对。所谓的中产去年在股市被血洗，今年悲剧又要重演了。国家年初释放流动性，是准备救实体的，结果被炒房的热钱利用了，TG将计就计，高位封死这些热钱的出口，限购限贷了。当今实体的三大吸血鬼：房地产，网购和高利贷，先拿房地产开刀。
　　他现在不在上海买，他以后还是会后悔。总体说他没有经济头脑且没有担当，因为还房贷一定有很大压力，但这也算刚需了，中国的房产有泡沫，但上海的定位决定了房价不可能大跌　　
　　@幸运的多数人
17:23:00　　不过上海房价这么飞涨，分分钟把人的命运也改变了，也是让人哭笑不得。　　—————————————————　　眼高手低，错失良机。　　
　　你这朋友，家庭负担太重，话说现在魔都买房的青年，哪个父母不出个首付？他父母不仅无法支持他，还需要赡养费。其次，老婆找的差，像他这种凤凰男，不说找个孔雀女，至少找个踏踏实实过日子，一起挣钱的呗。对于奋斗的男人，果子比鲜花更实用。他爱人为啥不去工作挣钱，减轻他的压力。也难怪他保守了，负担太重了。
　　四十岁？人生最精华的时间没逼自己一把，买个小户，首付借一部分，公积金贷款，过五年卖了，首付出来换大一点的房子不行吗？外企公积金还是可以的啊　　
　　中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。　　中国北方科技 灯塔集团
　　别想买房的事了，租房。一家老小锻炼好身体。
　　我的情况跟你说的外企高管有些雷同，基本经济条件都差不多，我来说说40年薪一线城市购房的难度。　　有几件事你必须知道:　　1、40万年薪只能算中等收入，考虑到你朋友快四十岁了，这个收入很一般。他的职位应该不是高层，应该是中层，如果是高层，则公司应该很小。这个年龄想再有更高的收入也很难，保持住别被淘汰就不错了。　　2、如果他在一个正规企业，按照法律缴纳社保和公积金，那40万年薪到手就是30万。　　3、30万年薪不代表每月能拿到两万五，一般都是以月薪+年终奖的形式发放，因此他每个月到手也就一万多，年底应该一次能拿到十万八万的吧。　　4、一家三口在一线城市生活，每月收入一万多基本会月光。房租就是四五千，物业、水电、燃气、交通、通讯这些固定开支也要小一千，如果有车还得支出两千，一家人做饭吃也得两千，小孩教育费用、买衣服、社交活动、偶尔打牙祭出游、孝敬老人……自己算吧。　　所以，在一线城市，一个年薪四十万的人养全家，一年能存10万吧，你朋友能存20万，说明他们一家都十分节省，生活品质十分低下。　　再说房子，一百万存款，往乐观了算，可以缴纳一套300万房子的首付，这个价格在一线城市只能买二手房，300万的房子各种税费中介费等等也要十几万，你要搬进去住怎么也得简单装修一下，也得几万，这都得从那一百万存款里出。一百万很不够用。　　假设真的买了300万的房子，那么就要贷款200万。老婆没工作，就只有一个人的公积金，公积金贷款额度只有50万，还得商贷150万，贷30年，那么每月要还贷一万元。因为楼主的朋友那么节省，可以应付这些贷款，但是在保证不失业的情况下，也基本没有可能提前还款了。压力巨大。　　那么300万的房子在一线城市是什么样的呢？大约等于城区一套80年代破旧的小两房，或者郊区一套稍微大点的不太旧的大两房。显然还是十分艰苦。　　由于本人跟楼主朋友情况类似，自认为分析的很中肯，请大家借鉴。
　　个人觉得房价会一涨再涨　　
　　其实别被迫回成都，成都不背这个锅。　　
　　技术10年税后40多万，在上海算一般吧！
　　不少人都是这样吧，家境普通甚至是有点穷，毕业到一线城市工作，家里出不了力，刚工作头几年也没什么钱。可能有咬咬牙买一套的机会，但是一想到要掏空家里和背负几十年高额贷款又开始打怵。每天上班忙成狗，下班就想发发呆，一不留神房价已一路飙升绝尘而去，然后就更买不起……待到而立之年，努力的人总算稍稍熬出头，表面上是个青年才俊、家乡老父母的骄傲，然而房价早已高攀不起，于是就一直飘着，成家都是个问题……　　
　　楼主，你是西安人吗？想在西安买房呢，现在在珠三角有套小房，二套买不起，想在西安买套回去也可以住住，城北和城西，楼主推荐哈这两个地方哪个适合投资兼住宅呢？　　
　　怎么才能发帖呀　　
　　成都房，自住可以，跑赢通胀估计也差不多，更高要求估计不行。要比涨价，那是真比不了上海。有能力买一线，但是买了成都房投资的，前十年没少后悔吧!能买一线，还是买一线吧!
　　房价太高了
　　@漢在浙江
00:29:00　　此君不懂投资之道 　　几年前，上海房价不高的时候，可以信用贷款凑足首付，到现在就很轻松了 　　成都的房子萎靡不振，回去有鸟用，何不在附近的杭州买一套？杭州会成为上海溢出受益城市 　　实在混不下去了，移到成都，未必能保住工作，移到杭州，就容易的多 　　换言之，几年后杭州房价一涨，卖了买上海，首付就够了　　—————————————————　　回杭州有什么用？人家是四川的，除了落叶归根，他在上海没买房，孩子现在上幼儿园，小学跟初中有可能还是要回老家的户口所在地去上学的。　　
　　编，继续编。有100多万首付不在上海买房去成都买房，孩子读书怎么解决？还是准备孤家寡人一辈子？现在上海两三百万的小房子成交密集，根本不愁房源，去链家看看成交纪录就知道了。　　
　　二居室随便买吧　　
　　@幸运的多数人
10:03:00　　他是我大学一个系的校友，同级不同班。　　他十年前去的上海，去了一个外企，从技术基层做起，兢兢业业，干了十年，做到技术一把手，现在带团搞项目。年薪税后已经四十多万，收入已经算不错了，不过上海的房...　　-----------------------　　我不信，技术一把手回成都才8000？呵呵呵
　　上海郊区的房子不到2W一平，为什么不去那里买
　　@幸运的多数人 100多万 在成都也过不chengtou哦
　　房价都把人坑疯啦　　
　　陕西红富士 香甜可口 色泽红润
纸袋套 绿色无污染 孕妇小孩放心吃 物美价廉 现特价出售：直径70mm~75
mm(39元)直径80mm及以上(48元)10斤全国包邮(偏远地区除外)有需要联系　　
10:03:00　　中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一年半没问题！　　—————————————————　　房价也跌了啊　　
　　楼主瞎说 鉴定完毕
　　哈哈哈哈！灯塔灯塔，宇宙护法！！！
　　一线城市估计报价就这么多呢，想上涨也要有足够量户口人口进入，想下跌也要有足够的供地，北京，上海买房不会有多大亏钱的机会，但是要暴涨也不太可能，毕竟没户口，你就没资格。
　　@双口袋马甲
21:45:31　　我的情况跟你说的外企高管有些雷同，基本经济条件都差不多，我来说说40年薪一线城市购房的难度。 　　有几件事你必须知道: 　　1、40万年薪只能算中等收入，考虑到你朋友快四十岁了，这个收入很一般。他的职位应该不是高层，应该是中层，如果是高层，则公司应该很小。这个年龄想再有更高的收入也很难，保持住别被淘汰就不错了。 　　2、如果他在一个正规企业，按照法律缴纳社保和公积金，那40万年薪到手就是30万。 　　3、30万年薪不代表每月能拿到两万五，一般都是以月薪+年终奖的形式发放，因此他每个月到手也就一万多，年底应该一次能拿到十万八万的吧。 　　4、一家三口在一线城市生活，每月收入一万多基本会月光。房租就是四五千，物业、水电、燃气、交通、通讯这些固定开支也要小一千，如果有车还得支出两千，一家人做饭吃也得两千，小孩教育费用、买衣服、社交活动、偶尔打牙祭出游、孝敬老人……自己算吧。 　　所以，在一线城市，一个年薪四十万的人养全家，一年能存10万吧，你朋友能存20万，说明他们一家都十分节省，生活品质十分低下。 　　再说房子，一百万存款，往乐观了算，可以缴纳一套300万房子的首付，这个价格在一线城市只能买二手房，300万的房子各种税费中介费等等也要十几万，你要搬进去住怎么也得简单装修一下，也得几万，这都得从那一百万存款里出。一百万很不够用。 　　假设真的买了300万的房子，那么就要贷款200万。老婆没工作，就只有一个人的公积金，公积金贷款额度只有50万，还得商贷150万，贷30年，那么每月要还贷一万元。因为楼主的朋友那么节省，可以应付这些贷款，但是在保证不失业的情况下，也基本没有可能提前还款了。压力巨大。 　　那么300万的房子在一线城市是什么样的呢？大约等于城区一套80年代破旧的小两房，或者郊区一套稍微大点的不太旧的大两房。显然还是十分艰苦。 　　由于本人跟楼主朋友情况类似，自认为分析的很中肯，请大家借鉴。　　-----------------------------　　人都说了是税 后 40万　　
　　中国的财富集中在那么少数人手里
而且个银行分不开 房子就是他们剥削老百姓的工具 你一个外企高管也是老百姓 想买就要受剥削 新开的淘宝成人用品店铺‘海啸极限感觉’
　　但是很多城市炒上去房价估计要崩盘，但是北京上海不再内，毕竟是政治中心和金融结算中心。
　　开玩笑，明明是自己心比天高眼高手低，非要怪房价。我有个舅舅在北京做生意，也有十几年，04.05年听说就有四五十万存款，因为他们在老家让别人帮忙存钱过，听说的。那时候四五十万就是买珠江帝景也毫无压力。就是太挑剔了，又是要户型又是要全南向，要层高，要方便。最后听说有买房入户的还要能落户的。其实很早就没了。总之各种挑剔最后没买，现在也买不起了早从北京回来了，回老家买的房子住着
　　好假，有一百多万积蓄的人，而且年薪那么高，却眼光那么差？
　　@可能是他
11:16:44　　为他前几年的目光短浅买单，12年到15年魔都房价稳定了差不多4年，除了少数热点地区之外都涨幅很小，当时为啥不考虑？　　-----------------------------　　现在一百万再上海郊区也能够首付了　　
　　这样的高管上海一抓一大把那
这么说吧 上海985的博士
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　　和平时期饿死人，和平时期货币变成金圆券。。TG威武
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　　其实魔都不适合居住　　
　　@能不能赚点奶粉钱
11:38:42　　积蓄一百多万，税后年薪４０多万现在上海还是随便买得起的吧　　楼主涉嫌造假．　　-----------------------------　　年薪40万花掉一大半，根本不敢买房
　　@藏风得水1973
11:56:00　　我是魔都土著 因为动迁等等原因 享受了些政策红利 自己包括周围大多数亲朋好友 几乎家家都持有两三套房产 按现在市价算 应该每家都不会低于千万资产 再重申一遍 这种情况在上海非常非常普遍 而且我也不相信上海缺地缺房子之类莫名其妙的言论 光光浦东地铁16号线一路过去 什么航头 野生动物园 南汇 临港 空地多的是 真是要多少有多少 光这些地皮再造楼 随便估估再住个一两千万人绝对没问题 这个数字应该还是低...　　—————————————————　　你傻了，这说明人民币越来越不值钱，人人千万富翁，有你这么好过吗，抛掉就买不回来了。　　
　　哎，各位高官有钱佬倌，饶了成都吧，把成都房价又烧成啥啊？？
　　听大家说起上海房价好恐怖，像我们这种生活在大西南，一个月几千万把块钱的工资，怕是不吃不喝200年也不能在上海买个房子。
　　上海买不起，买附近的苏州无锡啊，房子便宜多了，生活也方便。　　
　　上海年薪四十万，其实真的不算高，按房价比来说仅仅相当于成都这种级别城市10来万的收入，成都均价差不多1w5,10万收入买个合适的三居室也是挺难的。不要以为上海除了房价贵其他都还好，要知道房价会抬高几乎所有实体企业成本的，比如餐馆、商场甚至是理发室，由于房租的原因肯定会把这部分成本加到最终消费者的头上，还有企业雇佣员工的成本也是远远高于二三线城市，在上海这个收入买不买房都很纠结
　　怎么讲啊，还是你的校友穷怕了，手里的现金不敢出手，前怕狼后怕虎的心态吧。　　另外，如果人不在上海，是根本体验不到上海的各环节节奏。我是09年工作转移到上海的，才来上海时，家人都没有过来，周末回在周边看看，也会去看看楼盘的卖价。内地过来的人，最初，根本看不懂上海的房价，除了骂娘，再无其他能力（我当时如果立即买，问题不大，当年的高端中环附近，也就2-2。5万平）。太太的心态更甚，说一套上海的80-90平的公寓楼总价，可以在老家（省会）买别墅，坚决反对买。房子的问题，也就不了了之，也不再关心房价啦。　　直到2014年，由于把孩子转到上海读书，为了孩子，必须买房，再看房价时，天老爷，中环附近的高端社区，已经没有5万以下的了，是我无法承受的总价。在和多位上海当地的朋友诉苦时，他们给了一个不同的思路，在上海，必须先有房，无论好坏，先不让上涨的房价把自己压倒，再等待合适的机会换置。我原先一步到位的想法，被彻底推翻。　　可能是运气好吧，2014年4月，朋友的朋友由于急需现金，便宜出售120多平的公房，小区普通，位置中环，楼层佳，总计310万，和太太商量后，直接拿下。各种手续后，2014年10月房子到手，由于不在孩子的学区，直接租出去了，连装修都省了。　　谁能料到，2015年至今，房价直接疯了，上个月链家还问房子卖不，总价已经580万了，想想都后怕，如果还在纠结，后果肯定是永远别想有自己的房子。　　我说这么多，是希望能给和我一样的，在一线城市的新移民，提个忠告，量力先行，别想着一步到位。
　　我是魔都土著 因为动迁等等原因 享受了些政策红利 自己包括周围大多数亲朋好友 几乎家家都持有两三套房产 按现在市价算 应该每家都不会低于千万资产 再重申一遍 这种情况在上海非常非常普遍 而且我也不相信上海缺地缺房子之类莫名其妙的言论 光光浦东地铁16号线一路过去 什么航头 野生动物园 南汇 临港 空地多的是 真是要多少有多少 光这些地皮再造楼 随便估估再住个一两千万人绝对没问题 这个数字应该还是低估了，其实 我想的只有一件事 那么多这种家庭 按照现在以房产现价计算 明摆着就是个个都不用工作 躺着就可以舒服过日子 我自问 世上真有那么美的事情吗？这个问题我越问自己 越感到害怕 所以 我做空了 也仅抛出其中最小的一套而已 随便套点现都可以过得很舒服（另加一句 除了抛出的那套 我和我老婆两家手里还有四套三房 地段还都不错 妈的 真不敢想象这是什么样的世界 竟不是通过努力能力一些更公平的方式 而仅仅用房子拉开贫富差距 太无耻太恶劣了 真他妈黑，最后想说一句 这些虚幻的以房为标的的资产 我觉得最终终会沦为一场全民的黄粱大梦 梦醒以后会发觉 这从来只是一个游戏（除了真正能兑现离场的）
　　房价太高！　　
　　在北京，家庭年结余50-70万，存款400万，自住一套大三居，2016春节以前的日子我都觉得我们过得挺滋润的，春节过后有点打算再买一套复式，结果见证了房价坐飞机的过程，愈来愈强烈的感觉奋斗失去了意义…　　最近总感到一种深深的悲哀～　　对国家感到很无语～　　身处北京，见证了几次房价大涨的过程，各种分析其实都是马后炮～北京房市就是政策市～　　2012年是因为北京放开了外地户口孩子可以在房产附近就近入小学读书，于是一大批无北京户口的家庭看到了希望，拼命买房～到2013年3月国家不得不出台政策打压～　　地王频出，大规模拉动了所处地整片区域的房价～北五环外二手房去年两万多，今年新开盘5-6万，于是二手房跟着一下子蹭到4-5万～　　政府和开发商，狼狈为奸，无法分辨到底是哪个更无耻了～　　这两年身边买房的，全部是置换，已经看不到首次购房者了～哦，有一个，年初花了300万买了个40多平老公房的一居室～主要也是因为孩子该上学了，得有个学校能上～　　为什么会有那么多换房子的呢？还是因为教育政策，北京最近一两年开始小升初、中考严格锁区，于是城郊的拼命想换到中心城区，城区的想换到更好的学区，于是造就了二手房的大规模繁荣～房价再一次坐飞机～　　想想中国的父母真的挺悲哀的，为了孩子不惜一切～不管是否值得，都觉得一定要尽力才不会愧对孩子～而这一点可怜的父母心却被无情的利用～举家背上几十年的高额贷款也在所不惜～　　什么房地产冷热啊周期的，都是瞎掰！始作俑者还是教育政策～　　最近发布的政策意欲削弱学区房的作用，重点中学要分配一大批名额到普通学校，呵呵，那些花大价钱买学区房的，我只能呵呵了～祈祷房子不要降吧～不知道后面还是否会有这么多前赴后继的接盘者～　　其实离开一线城市不见得不好，从教育本身来说，虽然北京上海天津大学录取率好像要高很多吧，但是现在北京的孩子多是外地移民过来的后代，能移民过来并落户的多是精英，跟这样一群拥有精英基因的后代竞争容易还是在老家跟大杂烩竞争容易？　　如果没有北京户口的家庭陆续卖房离开北京，很难说房价会一直不降～身边这样的一抓一大把～不过这样的群体多考虑把孩子送出北京读书，房子会保留～当然如果二三线城市跟一二线城市就业方面能逐渐减少差距，举家回迁的概率会增加～　　
　　你同学估计想一次到位，直接买市中心大房子，不懂置换　　既然没房子住，10年前，2006年，房价能有多少钱，买个小户型，几万就够了，直接商贷也合算，这就在上海有个家了　　你说他现在存款100万，就算回到2012年，至少30万有的吧，为什么不首付个中环附近的小一点的，以后再置换　　总的来说，目光有些短浅了。　　现在中环外面点都5,6W一平了，还想留在上海的话，接受现实，先买小户型
　　没有结婚不能买　　
　　税后40万，年近40肯定有老婆有孩子了，一年开销20万至少的，而且生活水平很一般。一年能存20万就不错。家境要是不好还要顾虑老人生病需要用钱，不能把所有老本砸在房子上。这个家庭收入要在魔都买房子应该还是很辛苦的。
　　@临窗观雪不觉寒
19:27:32　　是成都人的话，回成都生活应该感觉更惬意~也蛮好的，况且成都的发展目标也是超大中心城市，还是有前途的~~　　-----------------------------　　回成都挺好的，不过他这点积蓄成都也只是过得很一般。成都确实压力不大，生活悠闲。
　　看了这么久，忍不住回一下。看楼主这位朋友，好像在浦东上班，介意他在浦东临港买房，这边还是有2万左右一平的二手房和2万多一点的新房的(最近刚涨上去的，年前还是一万多)。上下班嘛就开车，年薪税后40万了，车肯定是有的，养车更是没问题的，沪芦高速全程免费，一天上下班50块钱左右的油费。也别想着去成都养老了，就临港也很好，这边是全上海除崇明外环境最好的地方了，目前也是大力发展的地方，打造一个旅游度假和高精产业，以及自贸区，环滴水湖的海洋馆和冰雪世界在建造，很快就要开业了，国际会议中心也在弄。小弟工资税后是他一半不到，去年这个时候买了个小三房，纯公积金，目前还贷觉得没有压力。不过再怎么说，也得您那位朋友看得上这个地方才行，说实话，这个地方都是买不起房的外地屌丝买的居多。　　
　　@注册来也
13:41:54　　说随随便便买五百多万房子的 一年才四十多万 不吃不喝要十年 你们除了房子眼里没有别的了 而且年收入四十多万一年怎么也要花大十几万　　-----------------------------　　楼主所言极是！之前我也有说过，魔都十五载，年薪五十万，至今无房，居然有人说装b，如果用投资的想法买房，谁特么还在公司里混？就是想买个自住的，换房也当作孩子大了以后考虑的事情，谁知工资涨不过房价。　　
　　一年四十万回成都干嘛，就算成都买房也可以带到上海退休回成都养老啊，一年40万干几年够买成都几套房了都
　　这么高工资都买不起房？
　　以前上海市区的看不起郊区的　　现在我几个同事住浦东镇上　　家里动拆迁能分几百万　　丈母娘家动拆迁 把户口想办法搞定进去了 又能有几百万　　自己在单位当总经理　　年薪百万
　　唉，生不宜，居不宜　　
　　真看不懂买房了就看着一直没买房子的人幸灾乐祸，社会政策导致了目前的格局，那就租房子吧，也别生孩子了，过好自己的就行了。一辈子很短，为自己开心点就行。我和你不明白的是一堆人响应国家政策生二胎，自找苦吃。
　　我觉得租个好点的房子可以啊，真搞不明白一辈子为了套房子打拼的。活着就为了套房子？结婚生子，生老病死？活着是为了多看看这个世界。
　　中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一亿年没买房然并卵。　　　　-----伪灯塔集团临时工顶帖专用
　　为何非要待在这种大都市？　　
　　问题的关键在于他买房是为了住还是为了转手赚差价
　　666666,都是有钱人
　　买自己实力上面一些的，一次一次换就是了，要是一波赶不上，那下一波也不好赶上了；　　我跟我老公月光，当时说两年社保够了赶紧买吧，小户型，双方爸妈出了大部分首付，剩下的部分和装修那就是借钱自己还，赶上了一波，过两三年买了就可以换个三居的首付了，收入在慢慢上来，做技术的愁什么啊
　　瞎说也打打草稿呀，积蓄一百多万付个小二居的首付也够了其他贷款，年薪40多万，贷款绰绰有余好么
　　有时候想想也不能全怪政府，毕竟中国人口众多，而且最近几年几乎人人都往大城市跑，谁都不愿意留在家乡，结果大城市经济带起来了，房价也随之水涨船高，试想一想，房价如果不高，那一线城市还不挤爆啦，何况房价再高也会有人买，因为中国从来不缺有钱人。　　
　　外企高管在上海工作10年了，还买不起房？　　请问是越南、朝鲜的外企吗？
　　这个年薪在上海买不起房？说笑的吧。非要买黄浦江边上的话么的确不够，其他地方随便挑了吧。去城郊结合的地方买现在大概每平三万多至五万之间，选择余地太大了
　　高管是咩高管，认识个耶鲁博士，毕业在上海就年薪百万　　
　　@幸运的多数人 你逗我们玩呢，税后年薪40万在上海买不了房，手头100万买不了房，那是他不想买，上海房价是高，外环外一套也就300多万，在偏一点200多万，咋可能买不了
　　影视培训
手机同微信
　　土地不是全民所有么？为何现在成了少部分人获取暴利，不劳而获的手段！！！　　
　　@ 房价不可估计
　　国庆我回成都家里，我们在花牌坊，王建墓的商住楼去年就16000了。所以要买就尽早买，还在涨　　
　　@ty_和颜悦色1
00:44:29　　在北京，家庭年结余50-70万，存款400万，自住一套大三居，2016春节以前的日子我都觉得我们过得挺滋润的，春节过后有点打算再买一套复式，结果见证了房价坐飞机的过程，愈来愈强烈的感觉奋斗失去了意义…　　最近总感到一种深深的悲哀～　　对国家感到很无语～　　身处北京，见证了几次房价大涨的过程，各种分析其实都是马后炮～北京房市就是政策市～　　2012年是因为北京放开了外地户口孩子可以在房产附近就近入小学读书......　　-----------------------------　　这个很中肯，确实很多人离开北京但房子保留，包括我自己也这么想，万一离开，房子绝对不卖，不管涨跌。
　　房子靠现在的年轻人自己是买不起的
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