成都房屋面积高赠送赠送面积可否转正 市住建委：这个口子不能开

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-22 12:09 标签： 赠送面积新规出台
赠送面积不可能“转正” 或有违章风险需谨慎_网易上海房产频道
赠送面积不可能“转正” 或有违章风险需谨慎
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昨日市政协第十二届五次会议举办的现场咨询活动中，有委员提出，是否可有条件让一些拆也不好、留也不好的赠送面积“转正”，以平息一些社会矛盾？市住建委相关负责人明确表示，这个口子不能开，否则后患无穷。市住建委相关负责人也表示，“赠送面积”是一个不存在的概念。如开发商违规，政府部门就要冻结交易。不能因为受影响人数多，就要网开一面。这是个法律问题，大家要有法律概念，所谓“法不责众”是行不通的。业主利益受损了，就应该去找开发商。大部分购房者在买房，都会碰到一些开发商说有送阳台、送面积，但这些都只是开发商的噱头而已、或者说这是一种广告策略。什么是“赠送面积”？买房“送面积”，其实是开发商利用现行容积率、面积计算管理规定上，露台不计入建筑面积、不封闭的阳台计算一般面积等等相关“漏洞”，在户型设计时设计并不计入建筑面积和容积率中的露台、飘窗等，增加卖点，对买房人称是“送面积”，开发商行业内则叫“偷面积”。小编要提醒大家，买房需谨慎，所谓的赠送面积，并不是真正的白送。“羊毛出在羊身上，开发商赠送面积的部分，实际上一样要出成本，最后这些成本都会分摊到购房者头上。”而且，如挑高楼层等赠送面积一般都需要进行另外搭建或特殊装修，因要考虑到承重的问题，若装修不当，很可能造成安全隐患。不过也不用过于担心，小编下面就来给大家推荐一些性价比比较高的小三房。楼盘名称户型均价联系方式87平2房，116-127平3房31000元/平转1533285平2房，102平、103平3房，133平4房53000元/平转1500890、96、100平3房40000元/平转1557189平、114平、126平3房42000元/平转15464118平3房600万/套转15654
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市住建委：房屋“赠送面积”不可能“转正”
昨日在市政协第十二届五次会议举办的现场咨询活动中，有委员提出，是否可有条件让一些拆也不好、留也不好的赠送面积“转正”，以平息一些社会矛盾？对此，市住建委相关负责人明确表示，这个口子不能开，否则后患无穷。 市政协委员、新城控股集团股份有限公司董事长王振华在提案中写道，“赠送面积”是整个房地产行业多年来的通行做法。因涉及户数较多，已成为棘手问题。建议对已交付项目，如存在“赠送面积”，可对开发商进行一定额度的行政罚款，此后不再对交付房屋实施“拆除”或“注记”等处罚；针对文件发布时在售或售罄但未交付的项目，如果存在“赠送面积”且不宜拆除情况的，建议采用以罚代拆的处理方式。 对此，市住建委相关负责人认为，“赠送面积”是一个不存在的概念。如开发商违规，政府部门就要冻结交易。不能因为受影响人数多，就要网开一面。这是个法律问题，大家要有法律概念，所谓“法不责众”是行不通的。业主利益受损了，就应该去找开发商。大部分购房者在买房，都会碰到一些开发商说有送阳台、送面积，但这些都只是开发商的噱头而已、或者说这是一种广告策略。什么是“赠送面积”？买房“送面积”，其实是开发商利用现行容积率、面积计算管理规定上，露台不计入建筑面积、不封闭的阳台计算一般面积等等相关“漏洞”，在户型设计时设计并不计入建筑面积和容积率中的露台、飘窗等，增加卖点，对买房人称是“送面积”，开发商行业内则叫“偷面积”。小编要提醒大家，买房需谨慎，所谓的赠送面积，并不是真正的白送。“羊毛出在羊身上，开发商赠送面积的部分，实际上一样要出成本，最后这些成本都会分摊到购房者头上。”而且，如挑高楼层等赠送面积一般都需要进行另外搭建或特殊装修，因要考虑到承重的问题，若装修不当，很可能造成安全隐患。(新闻晨报)
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市住建委负责人回应政协委员提议：房屋“赠送面积”不可能“转正”
　　1月15日在市政协第十二届五次会议举办的现场咨询活动中，有委员提出，是否可有条件让一些拆也不好、留也不好的赠送面积&转正&，以平息一些社会矛盾？对此，市住建委相关负责人明确表示，这个口子不能开，否则后患无穷。
　　市政协委员、新城控股集团股份有限公司董事长王振华在提案中写道，&赠送面积&是整个房地产行业多年来的通行做法。因涉及户数较多，已成为棘手问题。建议对已交付项目，如存在&赠送面积&，可对开发商进行一定额度的行政罚款，此后不再对交付房屋实施&拆除&或&注记&等处罚；针对文件发布时在售或售罄但未交付的项目，如果存在&赠送面积&且不宜拆除情况的，建议采用以罚代拆的处理方式。
　　对此，市住建委相关负责人认为，&赠送面积&是一个不存在的概念。如开发商违规，政府部门就要冻结交易。不能因为受影响人数多，就要网开一面。这是个法律问题，大家要有法律概念，所谓&法不责众&是行不通的。业主利益受损了，就应该去找开发商。
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