接手别人租店面注意事项需要注意哪些流程?

我要接手一家店面店面转让前应注意什么,了解什么?
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09-05-24 &
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主要是这家店面的环境啦,跟他们谈的时候要弄清转让费里包含哪些东西,跟房东的合同是什么时候到期,都要搞明白.
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要调查市场,要签协议…………………………………………
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请你先查看该店的一些审批手续 1 工商营业执照 2 纳税证明(这种规模的都是小额固定税) 3 卫生许可证 4 食品安全类的许可 如果以上都齐全了 那说明这是一家正规的店 至少法律上是合法的 黑道上是否有人收保护费就不清楚了 接下来 你盘的店 门面是谁的 谁是房东 对方可能只是个租客 租赁期快到了 然后摆你一道而已 要盘下该店 租金和租赁合同要和大房东签署的 你和租客签了 大房东完全可以把你赶出去 因此 如果你想盘的话 你需要查看大房东的一些证明文件 1 房产证 2 身份证 3 和该店店主签署的租赁协议 根据以上这些 判断该房剩余的租赁期限 然后和大房东谈租赁的事情 千万不要和现在的店主谈 如果他是二房东的话 你的风险很大 最后 所谓的盘店是把他店内的设备 餐具等盘下来 然后和大房东签租约 接下来那些营业执照之类的要过户到你的名下(不过户也行,这种小店管得不严) 楼主在盘点之前 去问下周围的其他店主 该店是否有问题 黑道上的是否有收费 问清楚了 才可以和店主谈 你说的欠费之类的不用担心 让他交出所有的缴费清单 如果有缺的 叫对方补交就行了 在租赁合同内详细点约定就可以了
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接手一个淘宝店铺的操作流程
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接手转让门面需要注意什么?
最近在中国供求网看到一条租赁信息,有间门面转让,感觉位置还不错,想租下来,第一次租房不知道该注意哪些问题,,大家帮下忙。。
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先看文本合同,建委网下载,看证件,留复印件,租金,有无转让费,业主是否同意,租期,装修事宜,近可能想到的,都想一下,双方达成合同补充协议。
容积率在数值上等于所购物业建筑面积。容积率越高,则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降。
转让门面,要看原合同,业主是否同意转租呢?付款方式,租金多少?合约期限,以及违约条款
第一:一定要调查签合同的房主是真正的房主,第二:合同内容一定要看清楚,起租时间,房租款,和违约条款,免得到时自己违约还不知道!这些是最重要的、
拿你要详细的看租赁合同,上面都写一些注意的事项!
您好,只要是您的合同必须写严谨一点,看看房子是不是有转让费,看看租房有没有每年的递增。
一是看看租赁合同的到期日期,最好能见到业主本人
二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的所有
主要看租赁合同约定就可以了
认真看下租赁合同,上面都有注意事项!
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