孩子被绑在父亲腰间，骑摩托车400多公里跋涉回家。
得知儿子即将与她团聚，老人感动的泣不成声。
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　　随着房价的上涨及供求关系的逆转，合肥、成都等部分热门二线城市近期纷纷出台收紧政策。主要集中在加首付提高购房门槛方面。继合肥、成都之后武汉会不会同样通过提高首付比例的方式来调节房价呢？ 在如今的市场环境下武汉各银行的房贷最新政策又是怎样的执行现状呢？武汉房贷的最新政策又是怎样的呢？在最新的武汉房贷政策下武汉签房屋贷款需要注意哪些细节呢？为了弄清这些问题小亿对2016年武汉楼市房贷最新政策作了一个调查。
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　　随着房价的上涨及供求关系的逆转，合肥、成都等部分热门二线城市近期纷纷出台收紧政策。主要集中在加首付提高购房门槛方面。6月21日，合肥明确不会出台限购政策，但是会出台差别化信贷政策，首付门槛提高，地王一个月内付清地款。同日，成都出台《成都房地产市场健康51条意见》提高预售门槛和首付比例。
　　继合肥、成都之后武汉会不会同样通过提高首付比例的方式来调节房价呢？近日，武汉工商银行开始实行除了小区配套底商仍然执行5成首付比例外，购买商铺、写字楼、商住两用房等非住宅产品一律首付7成的房贷政策，释放工行已着手收紧个人商用房贷款信号》》。
　　这会不会只是一个开始呢？下一步会不会是住宅呢？小亿通过采访亿房研究中心研究员郑军华了解到，今年以来武汉楼市的火爆在许多人看来，是武汉近年来经济发展红利、城建红利及城市价值提升的自然体现和回报、无需过多限制。经过连续两个月的暴增后，5月和6月武汉楼市销量已经开始下滑，价格涨幅也开始收窄，市场自然降温的迹象明显。也因此武汉出台收紧政策的压力实际上已经有所减小。
　　那么在如今的市场环境下武汉各银行的房贷又是怎样的现状呢？武汉房贷的最新政策又是怎样的呢？在武汉签房屋贷款需要注意哪些细节呢？为了弄清这些问题小亿对2016年武汉楼市房贷最新政策作了一个调查。
　　武汉贷款合同解析
　　2016武汉楼市房贷最新政策调查 摸清再签贷款合同
　　一、银行放款进度调查
　　亿房网友爆料，前两年在武汉买房从签合同到银行放款都得半年，今年买房签合同提交资料后一个月就放款了。为什么放款进度会发生改变呢？
　　小亿通过走访建行湖北分行的信贷员了解到，以前银行都要排队等额度，总行针对各银行会分配放款额度，但是近年来，银行就不存在额度问题了，目前银行额度很充足，只要资料齐全审批完毕就可以放款。
　　据信贷员介绍，目前对于银行的放款时间没有具体的规定。众所周知，银行都是先在房管局办理房屋抵押之后放款。但是在武汉执行不动产证之后，抵押审批的很慢，在目前的市场行情下，银行的大部分贷款都是先放款后抵押。
　　那么银行目前的放款进度是怎样的呢？根据目前的市场来看，购买新房在资料齐全的情况下一般1个月就可以放款，快的情况下也有半个月可以放款的；购买二手房由于受不动产证出证较慢的限制，一般2―3个月放款。
　　二、哪些人能够享受折扣利率
　　虽然银行针对一些楼盘商贷首套房会放出95折利率，但是不是所有的首套房商贷购房者都能拿到的。
　　近日网友张女士在光大银行申请折扣房贷就被拒绝。据光大银行信贷员说，由于张女士属于大龄未婚女青年，不能发放95折房贷利率，除非张女士能够找一个男士联名贷款。
　　小亿通过走访银行信贷员了解到，这种现象很正常。银行发放折扣利率会综合考虑购房者多方面的情况，逾期记录、婚姻状况、工作单位、月收入、学历等因素都会影响房贷。
　　据信贷员介绍，目前一般个人信用良好、流水较充足的人商贷购买首套房都能获得折扣利率，但是前提是购买的楼盘对口银行有折扣。农业银行部分支行对于离异未再婚人士不仅没有折扣利率，还要对利率进行上浮才能放款。
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　　三、还款方式及贷款时间在放款后能否更改
　　在银行放款后能否随时去更改还款方式和贷款时间也是购房者最关心的问题。
　　1、等额本息和等额本金还款能否更改
　　很多人在签贷款的时候银行都会默认等额本息，事实上等额本金比等额本息还款法更省息。那么放款后还能否去更改还款方式呢？小亿通过采访建行湖北分行的信贷员了解到，这个要看银行的规定，建行的规定是商业贷款在还款半年后就可以去更改还款方式。公积金贷款则随时都可以去更改还款方式。
　　2、贷款年限很难更改
　　据建行湖北分行的信贷员介绍，一般贷款年限一旦签定后是很难更改的。商业贷款不能更改贷款年限；公积金贷款更改还款年限也不是由购房者决定的，而是根据提前还款的金额来系统的核算减少的贷款年限。
　　四、婚后买房一方是主贷人，离婚后非主贷人的征信不显示
　　目前商业贷款执行认贷不认房政策。夫妻买房必定一方是主贷人，另一方是共同还款人。如果婚姻关系发生改变，非主贷人的一方个人征信是不显示的。
　　以前婚后房必须结清贷款并过户给一方，另一方离婚后再买房才能属于首套房。现在银行商业贷款只核查个人征信，离婚后不需要婚内房结清贷款，只要非主贷人没有获得婚内房，提供离婚证、离婚协议就可以商贷买房属于首套房。
　　2016武汉各银行最新政策调查
　　虽然央行出台一系列政策降低买房的门槛，但是各贷款银行落实了吗？为了弄清楚各行的实施情况小亿走访了武汉各大银行。
　　武汉各大银行
　　商贷首套
　　商贷二套
　　公积金贷款首套
　　公积金贷款二套
　　商用房
　　中国银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　农业银行
　　144平以下20%
　　超144平30%
　　144平以下80%
　　超144平70%
　　公40%+商30%
　　建设银行
　　144平以下20%
　　超144平30%
　　144平以下80%
　　超144平70%
　　公40%+商30%
　　工商银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　交通银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　汉口银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　招商银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　浦发银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　商40%+公30%
　　邮政银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　光大银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　兴业银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　民生银行
　　90平以下20%
　　超90平30%
　　90平以下80%
　　超90平70%
　　公40%+商30%
　　从表格可看出，2016年只有中国银行、工商银行、民生银行执行商贷二套房首付3成，其他银行统一执行商贷二套房首付4成；商用房目前只有工商银行执行首付7成的比例。
　　备注：以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策，根据楼盘和银行营业网点不同，房贷利率执行也会不同。
　　武汉12家银行贷款利率大比拼
　　最新武汉各银行房贷政策
　　武汉市各大银行
　　商业贷款利率(5年以上贷款基准利率6.15%)
　　公积金贷款利率(5年以上贷款基准利率3.25%)
　　首套房
　　二套房
　　首套房
　　二套房
　　工商银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付3成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　农业银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付4成，上浮10%起：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　建设银行
　　首付2.5成，基准98折：4.8%
　　首付4成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　中国银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付3成，上浮10%：5.39%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　交通银行
　　首付2成，基准利率4.9%
　　首付4成，上浮10%左右：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　汉口银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付4成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　招商银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付4成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　邮政银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付4成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　光大银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付4成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　兴业银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付4成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　民生银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付3成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　浦发银行
　　首付2成，基准打95折：4.66%
　　首付4成，上浮10%：5.39%
　　首付2成起，基准利率降至3.25%
　　首付3成，上浮10%：3.575%
　　从表格看出，银行对于商业贷款首套房基本上都有一定的折扣，但是银行不一定会给每个楼盘，具体的要看开发商能否争取到折扣利率。
　　备注：以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策，根据楼盘和银行营业网点不同，房贷利率执行也会不同。
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2016年全国首套房贷利率表 看各银行的优惠
根据最新监测到的数据显示，全国首套房平均房贷利率降至4.66%继续创历史新低，尤其是去库存力度加大，使得各银行间竞争更加剧烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。
网1月5日讯，根据最新监测到的数据显示，全国首套房平均降至4.66%继续创历史新低，尤其是去库存力度加大，使得各银行间竞争更加剧烈，各银行针对客户推出的各种优惠层出不穷。
目前全国50大城市中，折扣最低的是汇丰银行在北上广深实行的8.2折，首付为3成；而全国出北上广深及呼和浩特之外，首付最低均为2.5成，看来呼和浩特还真不是不一般高冷呀。
好了还是一起来看最新的全国50大城市表吧，要说明这是2015年最后一次首套房利率更新了，下次更新就只有在明年见喽，这也算是小编送给大家的新年礼物了，有购房打算的朋友千万不要错过。
（http://m.cngold.org），更多随时看。
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1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18-60周岁；2.申请人工作单位或经常居住地应在贷款发放机构所在地；3.拥有固定工作、稳定的收入来源或可靠的还款保障；4.工行规定的其他条件。
贷款金额：
还款方式：
06-01 13:33
1、借款人必须有北京牌照的全款7坐以下蓝牌车辆；2、借款人必须为车主本人，并且有明确的借款用途；3、车的回收价值必须大于12万。
贷款金额：
还款方式：
快速申请贷款
无抵押信用贷款
如借钱用来买房。可不填。
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您好，目前您的定位在
；是否切换到下列城市？工商银行首套房子贷款利率还打折么
工商银行首套房子贷款利率还打折么
15-12-8 下午11:32
工商银行首套房子贷款利率还打折么工商银行首套房子贷款利率还打折么现在工行没打折了。你可试问邮政储蓄银行，有可能还能打到9.5折。没有　　利率表公积金贷款额度　　购房公积金提取流程和2011公积金贷款额度分析以及公积金贷款业务指南发布明确最高可贷款额度计算方法。　　一手房提取公积金流程：　　（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；　　（2）购房发票的原件及复印件；　　（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。　　二手房提取：　　（1）房产证的原件及复印件；　　（2）契税完税凭证的原件及复印件；　　（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。　　利率项目 年利率(%)　　活期存款
0.40　　三个月定期存款
2.60　　半年定期存款
2.80　　一年定期存款
3.00　　二年定期存款
3.90　　利率项目 年利率(%)　　六个月以内（含6个月）贷款
5.60　　六个月至一年（含1年）贷款
6.06　　一至三年（含3年）贷款
6.10　　三至五年（含5年）贷款
6.45　　五年以上贷款
6.60　　住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。　　根据广州市住房公积金个人住房抵押贷款最长期限的有关规定，一手楼贷款期限最长不超过30年、二手楼贷款期限最长不超过20年。贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。　　同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。　　1.有城镇常住户口；　　2.广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；　　3.非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；　　4.具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；　　5.购房首期付款符合规定；　　6.签定了购买住房的合同或协议；　　7.所购房屋可用于抵押；　　8.符合委托人和受托人规定的其他条件。现在工行没打折了。你可试问邮政储蓄银行，有可能还能打到9.5折。没有工商银行首套房子贷款利率还打折么
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