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我现在居住的房子房产证为父亲的名字（父亲已经过世多年），现在母亲希望过户到我名下（我有一个姐一个哥）。请问需要怎样的办理流程，出具什么文件？非常感谢！
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第一继承人让给你(????????????)????
首先你要让第一继承人放弃继承。 或者由你起诉。然后法院判决 详情致电
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父亲已去世，母亲健在，房本是父亲的，母亲想把房子过户给我，有一个哥哥不同意，我怎样才能得到房子.
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房子是你父母的共同财产,你父亲去逝了,你父亲的一半应作为遗产按法律依次继承.配偶和子女都有权继承,你们兄弟姐妹几个都可以继承.所以,你哥哥有一半的三分之一!如果你们家就你们哥们俩的话,如果有其他子女,那他们都有继承的权利!所以你想得到房子要你哥哥同意,房管局才会过户.再则,你母亲健在,如果你拿到了房子可要孝敬老人哟!
房子是你父母的共同财产,你父亲去逝了,你父亲的一半应作为遗产按法律依次继承.配偶和子女都有权继承,你们兄弟姐妹几个都可以继承.所以,你哥哥有一半的三分之一!如果你们家就你们哥们俩的话,如果有其他子女,那他们都有继承的权利!所以你想得到房子要你哥哥同意,房管局才会过户.再则,你母亲健在,如果你拿到了房子可要孝敬老人哟!
没那么简单。。。你母亲是第一序位继承人，拥有该房屋75%的产权。你和你哥两个人拥有25%也就是说，你可拥有12.5%的产权，他不同意的话，就协商吧，货币补偿。
可以先把房子 过到你母亲名下 然后让您母亲过给你 这样就没事了
只是要花费过户费
必须让你哥哥同意你才能得到这套房子
必须让你哥哥同意你才能得到这套房子
想得到房子要你哥哥同意,房管局才会过户.再则,你母亲健在,如果你拿到了房子可要孝敬老人哟!
没那么简单。。。你母亲是第一序位继承人，拥有该房屋75%的产权。你和你哥两个人拥有25%也就是说，你可拥有12.5%的产权，他不同意的话，就协商吧，货币补偿。
可以先把房子 过到你母亲名下
然后让您母亲过给你
这样就没事了
有需要的可以联系我
必须让你哥哥同意你才能得到这套房子
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父母一方去世，如何办房屋更名？收藏
一所老房子，在朝阳区。老头儿前些年没了，这房子在他名下，一直没办，现在想把这房子卖喽才想到还是我爸的名儿呢。
去房管局变更户主呗，我同学好像是哪儿的，就在左家庄吧
遗产继承得公证
先做财产公证，非常的麻烦。
在国内这些事相当麻烦 不花钱很难顺利自己办妥
看有没有遗嘱 如果没有遗嘱 按集成顺序 应该先是自动到你母亲名下
相关有继承全部到场，去公证处公证，同意把过世一方的份额转到你名下，拿着公证书去房管局，做权证变更
遗产得公正第一顺序继承人都到场吧
没有公证过的遗嘱的话，非常麻烦。要走继承手续，先去公证处领表，到老人单位继承人单位填表盖章，然后去公证处办理公证，公证之后拿着证明去区房产交易大厅
如果你父亲生前留有遗嘱就按遗嘱办理。没有遗嘱的话就要参照法定继承。我国继承法的第一顺位继承人是配偶、子女、父母。所以你母亲、你本人和你爷爷奶奶都是你父亲遗产的第一顺位继承人；原则上每人四分之一比例。如果爷爷奶奶已去世，那你父亲的遗产就是你和你母亲每人一半。这里要注意一个问题：房产应该是你父母的夫妻共同财产。你父亲的去世并不妨碍你母亲自己的份额。所以你母亲基于夫妻共同共有本就占一半产权，加上继承所得肯定超过一半。举例而言，如果第一顺位继承人只有你和你母亲，那么你母亲占四分之三，你占四分之一。接下来你们要到位于石佛营的朝阳房管局交易大厅办手续。有可能需要提前进行公证，如果你放心，也可以在公证中放弃继承你父亲的遗产，这样你母亲就占房产的全部份额。拿着公证书以及其他必要的材料（如你父亲的死亡证明或销户证明、你爷爷奶奶的死亡证明、你父母的结婚证、你家户口本）等材料即可办理。
楼上诸位就不一一谢过了， 多谢 多谢！办时有什么不明白的我再到这里问
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父母去世后房产怎么过户 房产过户流程是什么
父母去世后房产怎么过户 房产过户流程是什么房屋过户是子女常遇到的问题。如果遇到房屋所有人过世的情况，办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了。为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。今天小编围绕老人过世后房产过户这个问题给大家讲解一下相关知识。上文中提到在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？办理遗产继承公证需要提交的材料：1、 房产证；2、 土地证；3、 业主档案；4、 死亡证明；5、 所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要缴纳的税费：1、 公证费：所要继承房产面积x70元；2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？办理房屋公证的税费：房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%；20万元至50万元：总房价的1.5%；50万元至100万元：总房价的1%；100万元以上：总房价 0.5%。所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节，接下来小编就来跟大家分享一下相关知识。办理房产继承过户登记的费用：1、登记费：100元；2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；3、交易手续费：5元/平方米；4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；5、权证印花税：5元/本。办理房产继承过户登记需提交的资料：1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；3、 房屋所有权证书；4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；5、 相关完税、免税证件；6、 继承公证或者法院调解书、判决书；7、其他相关文件。
【延伸阅读】
950万元/套总价均价
24800元/㎡最低价格
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热线 : 400-099-0099 转 10365
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位置 : 台湖镇京通路台湖学校东侧
热线 : 400-099-0099 转 10849
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热线 : 400-099-0099 转 10565
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热线 : 400-099-0099 转 61484
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16300元/㎡
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位置 : 温泉镇人民政府西侧200米
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30000元/㎡
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25000元/㎡
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位置 : 河北易县南狼牙山景区龙门水库
热线 : 400-099-0099 转 10352
最低总价 : 300万元/套
位置 : 兴华大街与新源大街交汇处东北角
热线 : 400-099-0099 转 23173
300万元/套
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父亲过世房产过户流程谁知道？需要缴纳什么费用？
如果你父亲的房子过户给您房产证满5年了又是唯一住房小于90平米您就交过户价的1%的契税就可以了大于90平米交过户价的1.5%。
其他回答(共4条)
如果你父亲的房子过户给您房产证满5年了又是唯一住房小于90平米您就交过户价的1%的契税就可以了大于90平米交过户价的1.5%。
1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承（因父亲还在世）2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据我国继承法被继承人身前有遗嘱的从遗嘱遗嘱上写明遗产归谁就是谁继承若没有遗嘱则按法定继承法定继承是指被继承人的父母配偶和子女同为第一顺序继承人第一顺序继承人原则上是均分遗产所以放弃继承权公证需要妻子的父母以及丈夫同时签字妻子的50%产权才能被儿子继承3、若想将房子产权登记儿子名下有几种方法第一按遗嘱继承将妻子50%产权给儿子父亲办理一个50%产权的赠与公证但是遗嘱继承和赠与都需要交契税第二不使用公证遗嘱而是再办理一个继承权公证丈夫及妻子的父母申明放弃继承权由儿子继承母亲50%产权然后父亲同样办理一个50%产权的赠与公证这个可以省去50%的契税（但是会多出办理继承权公证的费用）因法定继承不需要缴纳契税但是赠与需要所以可以省去50%第三暂时不办理房产过户手续由夫妻双方父母申明放弃房屋继承权并公证等丈夫也过世后儿子凭此继承权公证办理过户时不需要缴纳契税（这是以现在政策来说的几十年后的什么政策谁也不知道也许到那时已经有继承税了可能比契税花的钱更多）另外儿子继承房产后无论是以上述哪种方式过的户当他再次出售该房屋时需要缴纳房屋价值20%的个人所得税希望我的回答能帮到你
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。过户形式不同，所办理的手续也是不一样的。希望我的回答对你有帮助。
第一，你父亲的遗嘱属于自书遗嘱，你爷爷奶奶和母亲均已过世，你们6个子女属于合法继承人，如果该遗嘱构成要件齐全则应为有效遗嘱。第二，首先请你父亲原工作单位的组织干部部门协助，从你父亲的干部档案里复印履历表或干部登记表，其内容一定要包括你父亲的父母、配偶以及子女目前的情况，即配偶、父母死亡，6个子女姓名，年龄、单位、职务等；为了增加保险系数还可以请求你父亲户籍所在的派出所出具你父亲父母、配偶、子女现况证明；其次要准备好你父亲的死亡证明书、遗产产权证、6个子女的身份证件，特别是你父亲亲笔书写的遗嘱原件和复印件等。第三，在准备好上述证据后，可以选择公证，也可以选择诉讼，来确认该房产的合法继承人，有了公证书或者法院的法律文书，就可以到所在房产交易中心办理过户手续，过户之后就可以出售该房产。第四，如果通过公证确认遗嘱效力，依照《上海公证服务收费标准》规定，应当依据受益额的2%支付公证服务费，如果需要评估还要支付评估费用；如果通过人民法院确认继承权，法院收费不需要那么多。比如收益额为100万元，人民法院收取诉讼费15800元；如果通过调解结案，或者适用简易程序审理，法院收取15800元的50%；如果当事人没有任何异议，只要求法院出具调解书，法院只收15800元的30-40%。
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