商住用地可报临时建筑工程临时用地表吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-19 09:06 标签： 建筑施工临时用地恢复
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临时建筑报建审批细则
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你可能喜欢& & 商业和居住人口的比例，目前没有新的国家标准。 很多年以前，国家关于城市商业网点的配套有一个指导标准，商业物业面积是总建筑面积4%，现在的情况是大大超过。
& &&商住用地，商业和住宅各占多少比例，控规指标是没有统一衡量标准的，这要看项目位置特点，当地商业发展状况，商业定位等多方面的因素综合考量，首先要进行市场调查和市场分析，然后确定商业定位，最后确定商业建设规模，说到底是 开发商自己说了算。规划部门只管容积率、建筑密度、绿化率。
& &&商业配比（按面积），目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。&
& &&按人口计算的商业配比，一般发达国家是人均1~1.2平方米，我国是人均0.8~1平方米。
& &&如果项目位置特别好，周边是成熟社区，居住人口多，可以定位为市级、区域商业中心，或者说商业业态定位具有较强的幅射能力，商业可以多做一些。否则就老老实实按小区居住人口建社区商业。 & &&
& &&商业与住宅面积配比法：&
& &&& 外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5％&11％之间；
& &&& 中间型的商业面积和住宅面积之比在2％&5％之间；&
& &&& 内向型商业面积与住宅面积的2％以下。&
& &&人均面积推算法：
& & & 社区配套商业规模=项目人口*人均商业面积（社区商业人均商业规模控制在0.8-1平方米/人）&
& &&根据当地住宅和商业的价格，按照不同容积率测算出不同的可开发面积，通过比较你可发现一条既可以最快完成销售，又能保证利润的规律，那就是住宅和商业的比例，说通俗一点就是按照市场比较法来确定，并没有一定和绝对的比例，要根据市场来确定，如果当地住宅好销售且溢价能力强，以住宅为主商业为辅，如果说商业市场比住宅市场好，建议以商业为主住宅为辅，通过一定品牌力的商家带动商业和住宅的销售。
& &&国家关于城市商业网点的配套有一个指导标准，商业物业面积是总建筑面积4%，现在的情况是大大超过。商住用地，商业和住宅各占多少比例，控规指标是没有统一衡量标准的，这要看项目位置特点，当地商业发展状况，商业定位等多方面的因素综合考量，首先要进行市场调查和市场分析，然后确定商业定位，最后确定商业建设规模，说到底是 开发商自己说了算。规划部门只管容积率、建筑密度、绿化率。&
& & 商业配比（按面积），目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。&按人口计算的商业配比，一般发达国家是人均1~1.2平方米，我国是人均0.8~1平方米。
322人有用169人有用149人有用178人有用出租房屋不符合消防要求，罚多少？根据金华市出台相关管理办法其中楼梯间给电动车充电也要罚款！从有关部门日，长株潭城际铁路正式开通，对于长株潭三地市民来说，城铁沿线站点将经过多个景区以设施农业用地上是否可以批临时建筑？ - 城市规划博客
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设施农业用地上是否可以批临时建筑？
回复：根据城乡规划法：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。，国土，农委备案、批准，规划无权批准。
其他交通设施用地办理规划设计条件时有什么城市设计要求和特殊控制要求？
回复：一般出面积，长度，宽度，及断面形式等。
中学的划拨土地给小学使用，需要办理什么手续？
回复：一般是土地部门收回，办理选址，然后土地预审办理用地规划许可，再由土地部门重新划拨。
一个小区用地6万多平方米，一期配套建设地下车位，但二、三期变更方案不建设地下车库，只在地面划400多个车位，可以吗？有文件规定必须建地下车库吗？
回复：一般各地会有对地上地下停车位比例的规范性文件，在规条中应该会有约束。按停车配建标准配建停车位，在满足绿地率的前提下，地面放不下的，放地下。
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