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公积金贷款已审批但银行未放款，可是交房日期已到，开发商拒绝交房说要等到放款后才能交房请问我该怎么办？
公积金贷款已审批但银行未放款，可是交房日期已到，开发商拒绝交房说要等到放款后才能交房，请问我该怎么办？
该咨询暂无回复，可选择在线咨询其他律师或通过电话咨询律师& 公积金放款也没个短信通知吗？
公积金放款也没个短信通知吗？
初中一年级
公积金放款也没个短信通知吗？
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初中一年级
7月13日过户，昨天公积金电话查询才知道7月26号就放款了，俺到今天连个短信都木有收到。
是不是从8月起每月26号前我把钱存到还款的银行卡上就等着银行自己把钱转走就行了？会不会我存5w进去，银行一下就全给划走了?第一次当房奴，对还款很晕菜呢
[ 本帖最后由 天寒一雁 于
10:23 编辑 ]
初中三年级
顶贴，顺便学习
初中一年级
木人？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
初中三年级
公积金电话怎么查的啊？是那个96155吗？
小学三年级
不会有人通知你，并且你打电话也是一问三不知的，除非借款合同返还i给你，你才能知道具体的放贷日期。
第一次主动按你的最低还款额扣钱。然后你就可以打电话修改你的还款额了。当时去签借款合同的时候给了一个更改还款额的电话号码和密码的文件。你根据上面操作就可以修改了。
大学四年级
前两天给我打电话让我去领借款合同了，也不知道应还多少，就告诉了最低还款额，LS说的靠谱，学习了~
初中三年级
每次都收到短信息 公司的同事也都收到了 我也问过身边的朋友 他们说 主要看公司的方面 有的公司就收不到
初中一年级
是的，打电话按照操作提示输入身份证啊什么的就可以了
初中一年级
谢谢，我要不是昨天闲着无聊拨了个电话根本就不知道放款了，还傻乎乎的算计着15个工作日不放款是找银行问还是公积金中心问呢，我那个房主也是我告诉他了他才去查发现到账了。
小学三年级
过户后不用签什么借款合同的么？
初中一年级
签完了啊，就是公积金复审的时候签了的。过户后就等着通知拿借款合同了把
小学三年级
对啊，签借款合同的时候应该就会告诉你还款的事了吧，我还没到这步，不清楚
初中一年级
看来还得拼公司人品
小学四年级
LZ是市属公积金贷款的吗？怎么查的啊？我们7.17过户，在等放款，打电话问银行，银行说不知道什么时候放款。很着急啊~
初中一年级
是市属的，打公积金那个95开头的电话就能查
小学三年级
我是6月1号过的户，公积金贷款，建行放款，29号才放的款，同志们你们能懂我那一个月多忐忑么，我天天打96155问，人家说只能去方庄公积金查，正好9号调息，我那个急，身边贷款的都签补充协议了，直到26号才通知我去签，我多嘴问了句才知道29号放款，而且放款也没个短信，然后！今天中介才通知我去取借款合同和契税票！！！
另外，我是在7月初电话96155改的还贷额，29号第一次还款就是按照我设定的钱数还的贷款。还贷额设定的多少，只要你不改，那就是按设定数划钱，除非里面的钱不够
初中一年级
昨天收到短信通知了，今天去取借款合同，交行放款就是快啊
博士一年级
你是国管公积金还是市管公积金，我做过国管的，却是不通知你放款的时间，但是去公积金中心免签的时候，会发你一个通知，写着3-7天放款。等再短信通知你领取合同的时候，就告诉你啥时候放的款，啥时候还钱了。
公积金利率低只能忍了。公家机构都这个德行。
显示全部签名
签名档违规，请自行修改& &
初中一年级
市管，已经短信通知了，就是滞后好多天那种
初中二年级
我们是27号放款的，但是8月1号还是2号才收到短信的
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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公积金11.10进财务还没有放款的进来大家多帮忙下放款进度啊。可以在微信工作号或者公积金中心查，
有结果的打下招呼啊。。
15号去了公积金中心，25号窗口说至少要到12.15才能放款。
您的美丽，我来在意！！！
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公积金11.10进财务还没有放款的进来
我是买家 我不急。卖家急来自[]
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地区:番禺区街道:大石街道帖子176&经验值1167 &注册时间&最后登录&
想着年前装修啊，买家也急啊
您的美丽，我来在意！！！
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这个进度真慢，真慢，真慢
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地区:番禺区街道:大石街道帖子176&经验值1167 &注册时间&最后登录&
非常慢。。。。
您的美丽，我来在意！！！
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地区:天河区街道:棠下街道帖子11700&经验值78523 &注册时间&最后登录&BB生日
你好，首先恭喜你顺利成交！其次，现时公积金额度实际在今年10月15日时就开始紧张，很多案件都是到财务领导审批阶段，实际就是后续全部都是“轮候放款”（意思是每天排队限额放款），所以，很多案件走到后续都只能耐心等待。
回答该问题的是珍房网梁先生（Ken），如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网梁生（Ken）】
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问问业主能不能提前交楼，带业主去公积金中心一期咨询，由于是公积金的原因导致的，不是因为你的原因或者贷款有变化，也许业主那边愿意配合也说不定，毕竟业主提这个要求是为了保障尾款的风险
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
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业主不好说话，之前拿了首付还不过户。。。
您的美丽，我来在意！！！
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我的11.10进财务，还没有什么动静，急呀！
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你是去哪个公积金中心问的呀？
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回复 LeoLvan伟涛 的帖子
你是去哪个公积金中心问的呀？
三银大厦，公积金海珠分局都去了，同个系统，都是财务领导审批，太渣了，不放款就别同意别人货那么多嘛………??来自[]
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10月27号财务领导审批，11月16日放款
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很正常的速度，只是投诉无门，公积金中心好像没有限时办结的。来自[]
精华0&帖子1&经验值322 &注册时间&最后登录&妈币7 &
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我的是10月28到财务审批，今天到放款数据导出了，下周应该能放款下来了。来自[]
精华0&帖子547&经验值4107 &注册时间&最后登录&妈币3938 &
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& & Lilyliang1130 发表于
很正常的速度，只是投诉无门，公积金中心好像没有限时办结的。
如果合同里写了收到尾款时间是什么时候，但是按公积金现在的进度，可能放不了款，这种违约金公积金中心赔付吗？来自[]
精华2&帖子1163&经验值11248 &注册时间&最后登录&妈币11243 &
地区:海珠区街道:帖子1163&经验值11248 &注册时间&最后登录&BB生日
我的今天意外放款成功了。高兴！
精华0&帖子176&经验值1167 &注册时间&最后登录&妈币997 &
地区:番禺区街道:大石街道帖子176&经验值1167 &注册时间&最后登录&
这样啊， 你是几号进入财务的呢？？
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& & LeoLvan伟涛 发表于
回复 dedeguo 的帖子
这样啊， 你是几号进入财务的呢？？
不知道，我只查到10月31日日就已经中心分管领导规模审批了，然后一直到11月17日都没消息，然后突然放款了。。。不知道是显示问题，还是运气好。。。
精华2&帖子1163&经验值11248 &注册时间&最后登录&妈币11243 &
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& & LeoLvan伟涛 发表于
回复 dedeguo 的帖子
这样啊， 你是几号进入财务的呢？？
你看我帖子吧，我写了时间节点
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那你真是好幸运啊，跳那么快啊。。。。。。我要不是退一次件，2号就放款了，现在好了。。。。。。。。
您的美丽，我来在意！！！
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> 纯公积金贷款，放款成功，马上拿到产证了，写一下感受！
阅读 48917|回复 2
纯公积金贷款，放款成功，马上拿到产证了，写一下感受！
　　1、千万不要相信中介。　　　　找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉（办理贷款过程就充分体现出来了，复议需要什么材料，什么事情可以放在一起办理，等等）　　　　其次是态度好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主意怎么才能快，这就是个好中介。　　　　但是，一定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，不经过中介的手。　　　　我买房时找的是房多多的金牌经纪人，平台上信用等级高的专业程度也相应的高点，服务周到，一接触就知道不是新人，现在中介的门槛很低，人员流动性也比较大，每天都有新人入行，对业务不懂的一大堆；本身买二手房的风险就大，而二手房操作是需要业务经验的，对常遇的卖房陷阱很清楚，只有老的资深业务员才懂，才会有专业服务。　　　　所以大家买房的时候好好找中介，最好通过熟人介绍，起码不会坑你，否则，你真得时刻小心了。　　　　在签订居间协议的时候，有一条就明确告诉上下家，中介的责任是促成交易！也就意味着他就是负责牵线搭桥，为你们买卖房提供环境，让交易顺利完成，他好拿中介费，但是却不承担交易失败的责任！！！！　　　　所以，不要以为你付了中介费，中介全能搞定，他是只认佣金的！！！一旦出问题，百般刁难，而且不付中介费拒不帮忙，玩失踪，耍无赖，人身攻击，甚至威胁，找黑道人报复，是家常便饭；就是你付了，也会先撇清关系，然后扯皮耍赖！　　　　但是呢，二手房大部分都是通过中介完成的。　　　　一方面我们希望通过中介丰富的经验，规避很多风险；　　　　其次，毕竟上下家都是第一次见面，一笔大买卖没有个第三方的公司不行，就好像网上买东西都用支付宝一样，图的就是放心哦.　　　　毕竟，好的中介，有经验的中介还是有的，咱不能一棍子打翻一船人！　　　　最后一句话：好中介=业务精通+跑着帮你办事很勤快+笑脸迎人　　　　2.口头承诺无效，白纸黑字才是王道　　　　买房前什么口头承诺都是无效的（房东说什么送你家具，好，送什么都写在合同里），在签订合同前要把一切明确好，合同没体现出来的也要写入补充条款！　　　　3.违约处理办法　　　　遇上一个好的上家真是买房人的福气哎，上家很爽气，很配合，真是事事好办，关键是这种人不多了。所以，合同中一定要把违约处理办法写清楚：　　　　第一、是上下家的违约处理，比如交房日期，如果上家在协商好的日期不交房，如何处理？？　　　　再比如规定好的过户日期，可能因为政策变化会延迟，签合同时候就要求宽松的时间节点　　　　第二、这点很重要：如果合同没得到很好的实施，中介如何处理?　　　　比如约定好过户后就可以交房，并且写入合同，但是过户后上家后悔了，觉得没有放款不放心，拒绝交房，这时候就需要中介从中和上下家一起协商，如果协商未果，如何处理？？这就是中介的问题了，是扣中介的钱呢还是扣上家的钱给你补偿？合同写清楚！！！！这时候中介绝对的配合你,去和上家协商。　　　　4.中介费问题　　　　一般上家都是到手价，下家要付2个点的中介费，这时候就要和中介商量了（谈中介费的时候一般都是和上家谈好价格了），一般就付一个点就可以了（身边买房同事大部分都是只付一个点，还有在房多多上的就只要0.8%），最多给个1.2折，这时候是中介求你哦，切记切记！！！　　　　还有一点，中介费一般是过户给一半，交房给一半。在没拿到房之前，千万不要付清！！！！　　　　（很多中介在签订居间协议时候，会告诉下家，业内规则是签订合同付一半，过户付一半。千万不要相信！！！这是中介行业的一个伪行规，完全是中介中介定义的。　　　　佣金是干什么的？就是对中介服务支付的一比酬金。刚签完合同，什么都没干，怎么就能付钱呢？？？　　　　正常的做法是过户给一半，交房给一半。如果中介不同意，直接就拒绝签订居间协议，然后走人再找家中介，此时的中介很弱势，会像狗一样求你的。　　　　一半过户后，就没中介什么事情了，中介很害怕以后不付佣金的。　　　　但是，买二手很多的纠纷就是发生在交房阶段，所以，第二笔佣金就是制约中介的。）　　　　
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