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如果说企业不能贷款，委托个人帮企业贷款，这样可以做长期借款吗?
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银行的担保类业务包括
范文一：银行担保业务与《担保法》（下）作者：国际部法律处国际金融 1996年02期三、银行在抵押业务中具体适用担保法应注意的问题银行在从事信贷与保函业务时，为了保证贷款的安全回收或为了落实反担保措施，经常会要求客户提供相应财产的抵押。银行在接受客户提供的财产抵押时，应当切实注意《担保法》所规定的以下几方面问题：（一）可抵押财产与不可抵押财产根据《担保法》规定，抵押是指债务人或第三人不转移其所有或依法享有处分权的不动产或其他法定的可作为担保物的财产的占有，将该财产作为债权的担保。概括法律关于构成有效抵押的条件，主要有：作为抵押品的财产属于抵押人所有或抵押人对其依法享有处分权；抵押财产属于法定的可抵押财产；不转移抵押财产的占有。在抵押的诸条件中最重要的内容是要确定可资抵押的财产与不可抵押的财产。在确定可资抵押的财产范围问题上，《担保法》在很广泛的范围内突破了我国以往许多法律法规的规定。依照《担保法》第三十四条规定，下列财产可以作为抵押财产：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。 关于这一项有必要进一步把握的问题有两个方面：其一是“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。2、抵押人所有的机器、交通运输工具与其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、 房屋和其他地上定着物。所谓抵押人依法有权处分的国有土地使用权，是指抵押人以出让方式取得的国有土地使用权。非出让方式即以划拨方式取得的国有土地使用权不得设定抵押。4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。在执行此项规定时，应当加以考虑的是《全民所有制工业企业转换经营机制条例》的有关规定。该条例第十五条规定，企业根据生产经营的需要，对一般固定资产可以自主决定出租抵押或者有偿转让；对关键设备、成套设备或者重要建筑物可以出租，经政府主管部门批准也可以抵押。5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、 荒滩等荒地的土地使用权。《担保法》的这项规定大大突破了《民法通则》有关这类土地使用权禁止抵押的规定。银行在接受此类财产抵押时，可依照《担保法》落实担保。6、依法可以抵押的其他财产。依照《担保法》第三十七条以及其他相关法律法规规定，不得抵押的财产包括：1、土地所有权。依据《宪法》、《民法通则》与《土地管理法》，土地属于国家或集体所有，对于土地的所有权一律不得设定抵押。《担保法》对此予以了肯定。2、耕地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权不得单独设定抵押。3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。《担保法》列举说明了不可设定抵押的服务于公益目的的财产。它们不仅包括学校、幼儿园、医院的财产，还包括寺庙、公园、宗教团体、社会党团等所拥有的财产。4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。 这类权属不明的财产不足以保证债权人的利益，不得作为抵押财产。对于共有财产，若未取得全体共有人的同意，亦不得作为抵押财产。5、依法被查封扣押监管的财产。 这类不得作为抵押品的财产主要包括被公、检、法机关依法查封、扣押的财产以及为海关、税务、工商等部门监管的物资等。6、依法不得抵押的其他财产。 这类财产一般包括：国家机关依法取得的财产；军事机关依法取得的财产；国家法律规定属于国家所有的矿藏、水流、国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、滩涂等；法律禁止流通的物资财产，如枪支、弹药、毒品等；不具有抵押功能的物资财产如化肥、农药等易耗性生产资料与生活资料等。（二）抵押的登记与抵押登记的效力财产的抵押，意味着在该财产上设定了优先于第三人的不确定实现的债权，因而对抵押财产的全面权能的运用受到了很大制约。为了增加这种不确定实现的债权的安全性，《担保法》规定了抵押登记制度。根据《担保法》第四十一条、第四十二条、第四十三条规定可以看出，我国《担保法》实行的是强制抵押登记与自愿抵押登记相结合的双重制度。强制进行抵押登记的范围是：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的需要进行登记。 办理此项登记的机关为核发土地使用权证书的土地管理部门。2、以城市房地产或者乡（镇）、 村企业的厂房等建筑物抵押的，应当进行抵押登记，登记机关为县级以上地方人民政府规定的部门。3、以林木抵押的，应当进行抵押登记， 法定的登记机关为县级以上林木主管部门。4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应当进行抵押登记， 法定的登记机关为运输工具的登记部门。5、以企业设备和其他动产抵押的，应当进行抵押登记， 法定的登记机关为财产所在地的工商行政管理部门。除了上述财产抵押应当进行抵押登记外，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押登记，法律不予强制，任何机关与个人亦不得强制要求抵押登记。如果当事人自愿选择抵押登记，则可以在抵押人所在地的公证部门办理抵押登记。财产抵押登记的效力，表现为抵押合同经过登记，对当事人产生的法律约束力以及债权人对该财产的足以对抗第三人的优先主张权。《担保法》基于财产抵押的不同制度，对财产抵押确定了不同层次的抵押登记效力。对于强制性应当办理抵押登记的，在办理抵押登记之前，抵押合同不得生效。对于非强制性登记的财产之抵押，抵押合同自当事人之间签订合同之日起生效，但是，该抵押不得对抗第三人。如果财产所有者再次就该财产设定抵押，最初的抵押权人不得以其未经登记的抵押合同，对抗后来的抵押权人。如果后一项抵押合同已经登记，它则可以成为后抵押权人对抗前抵押权人的法律依据。从《担保法》第四十三条关于“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”的规定看，债权人若希望取得对第三人的抗辩权，优先行使对财产的抵押权利，则应当进行抵押登记。抵押登记不仅决定着抵押合同的生效时间以及优先抗辩权，而且登记与否以及登记时间的先后影响到债权人权利的实现。《担保法》第五十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财物所得的价款，按照以下规定清偿：（一）抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的优于未登记的受偿。”《担保法》关于抵押物登记的规定，银行在今后的抵押业务中应当引起高度的重视。（三）关于最高额抵押问题《担保法》第五十九条规定，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押制度的确立，为银行在借款业务中简化手续、确保贷款安全提供了制度保障。《担保法》第六十条明确规定“借款合同可以附最高额抵押合同”。就借款合同之最高额抵押制度而言，它的基本特点，第一，主合同即借款合同之主旨内容是一项存在最高限额的连续性借款，银行在该合同项下，控制一个最高的贷款额度，在该额度范围内，依照合同约定，分期贷款，并按照预期收回贷款；第二，债务人或第三人提供的抵押物系作为最高额度发生的债权的担保，它不特别针对最高限额内某一时期某一笔或几笔借款作出的抵押。它既是整个债项的抵押。又是某单个债项的抵押，但是，当某个债项在借款合同期内得到清偿，它就转化为确定发生的下一笔债项的抵押，同时，亦不改变其作为前已发生尚未清偿债项的抵押担保的状态。第三，在主合同最高限额内及抵押合同的期限内，抵押物之抵押不得因债项的增加或减少而改变。第四，抵押物仅对维持在最高限额内之主合同的债项提供担保，对于超出部分不承担责任。第五，最高额抵押的借款合同之债权不得转让。四、银行在质押业务中具体适用担保法应注意的问题质押制度是我国《担保法》创立的一项新的担保制度。在以前的法律法规中，通常是将质押物品或权利归于抵押制度之下。《担保法》根据财产是否交付债权人这一标准，对抵押与质押作出了一个明确的划分归类。凡是不转移财产占有的担保即为质押。在质押制度中，《担保法》又根据不同的财产类型分为动产质押与权利质押。（一）动产质押与质押权人的权利动产质押，根据《担保法》第六十三条规定，它是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。动产质押的主要特点是，担保物品是动产；担保之动产应当移交债权人占有。在动产质押合同中，质权人即债权人享有以下主要权利：质权人有权取得质押物的占有权；除非质押合同另有约定，质权人有权收取质押物所生的孳息，该项孳息应当先充抵收取孳息的费用；质押物有损坏或者价值明显减少，可能足以损害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议，将拍卖或变卖所得价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖，其价款不足债权数额的，质权人有权要求债务人继续清偿。（二）权利质押与权利质押的登记权利质押，是债务人或者第三人将代表特定财产权利的凭证交付债权占有，以该凭证之代表的财产权作为债权的担保。根据《担保法》第七十五条规定，可以设定质押的权利有：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。值得注意的是，在设定上述权利质押时，两类权利质押需经登记或办理手续方产生法律效力。这两类权利质押是：以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效，以有限责任公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效；以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。原文地址：
范文二：保函业务种类包括保函业务种类包括：贸易、工程项下的投标保函、履约保函、预付款保函、质量及维修保函、一年期以内的付款保函及其他非融资类保函。（一）投标保函：是指在以招标方式成交的购买或承建项目中，招标方为了达到制约各投标人行为之目的而要求投标人通过其银行所出具的一种书面付款保证文件，凭此文件担保银行向招标作出保证，保证投标人在其报价的有效期内不撤标、不改标、不更改原报价条件，并在一旦中标后，将按照招标文件的规定在一定时间内与招标方签订合同并提交履约保函。如果投标人日后违反以上条件，担保银行将立即向招标人赔付一定金额的款项作为补偿，该金额通常为投标人报价总额的1%-5%不等。（二）履约保函：是指担保银行应供货方或劳务承包方的请求而向买方或业主方所做出的一种履约保证承诺，履约保函要担保供货方、劳务承包方诚信、善意、及时地履行合约，倘若这些履约责任者日后未能按合约的规定及时发运货物、提供劳务或完成所承建的工程，以及未能履行合约项下的其他义务，则担保行将向买方或业主支付一笔不超过保函金额的罚款（通常相当于合约总金额的5%-10%），作为对其损害的补偿及作为对供货方或劳务承包方的惩罚。（三）预付款保函：又称还款保函，在买卖合同中还可称为定金保函。在大额交易中，买方或业主方常需在合约签订后的一定时间内向供货方或劳务承包方支付一笔相当于合同价款一定比例的预付款项，作为合约的启动资金或动员费用。由于这笔款项系对履约责任者在履约之前所预作的支付，买方或业主为了避免日后由于这些履约责任者拒绝履约或无法履约却又不予退款而无端遭受损失，常常会要求供货方或劳务承包方在买主或业主实施支付之前的若干时日内通过其银行开出这种还款保函，由担保银行凭此承诺，一旦申请人未能履约、或未能全部履约（无论这种行为是有意或无意造成的），担保行将在收到买方或业主提出的索赔后向其返还这笔与预付金额等值的款项、或相当于合约尚未履行部分相应比例预付金的款项（在某些情况下，加上自买方或业主支付预付金至担保行退还款项这一期间所发生的利息），以使买方或业主的预付金额能得以收回。（四）质量及维修保函：是指担保银行就合同标的物的质量所出具的一种担保，凭以保证供货方所提供的货物或承包方所承建的工程项目在一定时间（即包修期或称维修期）内符合合同所规定的规格和质量标准。如果在这一时间内发现货物或工程的质量发生与合同规定不符的情况，而供货方或承建方又不愿或不予进行修理、更换或维修，则买方或业主有权在这类保函项下向担保行索取一笔款项，使其所受的损失在某种程度上得到补偿。质量保函通常应用在买卖合同项下，尤其是在大型机电产品、成套设备、船舶的买卖中使用较多，它是对货物质量的一种担保形式。维修保函通常在有关工程建设的合同中使用，它是对工程项目的质量所作的担保。这两种保函都是对履约责任者在合同标的物的质量保证期内合同义务之履行的制约和担保，其数额通常也与履约保函的金额相同，为合同总价的5%-10%不等。（五）付款保函：是对合同某一方在合同项下的付款责任所作出的担保。它是由买方或业主通过其银行向卖方或承包方所作出的一种旨在保证货款支付或承包工程进度款支付的付款保证。付款保函的作用是保证买方或业主履行其对合同价款的支付义务。付款保函与其他担保不同，就在于它是对合同价款的支付保证，而不是一般的违约赔偿金的支付承诺。（六）其他非融资类保函。第三条
办理保函业务的基本要求（一）必须以真实的商品交易或工程建设项目为依据；（二）办理保函业务必须严格按我行授信审批权限规定审批。第四条
保函业务的申请（一）申请办理保函的客户应当是依法成立的企、事业法人，并符合下列条件：1、在受理行开立人民币结算账户；2、有真实的商品交易合同、工程建设合同或协议、标书等；3、资信状况良好，具备履行合同、偿还债务的能力；4、能够提供符合要求的保证金和反担保。（二）申请开立保函时，应向本行提供以下资料：1、保函申请书；2、证明保函交易背景的合同、协议、标书等；3、保函申请人年度和本年度当期财务报告；4、根据本办法规定需要提供的反担保相关资料；5、按规定需要被授权客户提交的有关授权文件；6、法人代表签署不可撤销承诺函；7、银行要求的其他资料。第五条
保函业务的审查和审批（一）保函的审查。主要审查以下内容：1、保函申请人的合法资格；2、保函申请书填写是否完整、真实；3、有关交易、项目的真实性、可行性；4、保函申请人的信誉状况，是否有不良记录；5、保函申请人的资产负债、效益、现金流量情况以及履行合同的能力，测算申请人是否有到期支付保函项下款项的能力；6、对按规定需要提供反担保的，审查保函申请人或反担保人是否提供合法、足值、有效的反担保；7、其他有关事项。（二）保函的审批权限1、提供100%保证金或存单质押的由支行行长（总经理）审批；2、敞口部分提供抵押的参照非个人消费贷款抵押贷款的审批权限执行；3、敞口部分提供保证的参照非个人消费贷款保证贷款的审批权限执行。第六条
保函的开具（一）经过审查、审批同意开具保函的，经办行应与保函申请人签订《开立保函协议》，在保函申请人按约定存足保证金、提供反担保并缴纳手续费后，客户经理根据审批意见填具保函，报有权签批人签发；（二）保函的有效期限应根据主合同（或主债务）的履行期限确定，贸易项下的保函期限不超过1年（含），工程项目的保函期限不超过3年（含），不得开具超期限敞口保函；（三）开具保函应根据保函风险度按季收取保函金额0.5‰—3‰的担保费（100%保证金或存单质押，一次性收取保函金额0.5‰担保费；敞口提供抵押按季收取保函金额2‰担保费；敞口提供保证按季收取保函金额3‰担保费），每笔保函另收取保函金额万分之一的手续费，最低100元；（四）因担保事项变更或已开出的保函更换，保函申请人与受益人协商一致后经担保行同意，可重新订立《开立保函协议》并由担保行开具新的保函。新保函的办理程序与原保函相同，并按规定标准另行收费。原保函和原《开立保函协议》由保函申请人、受益人和担保银行三方协议终止。第七条 保证金和反担保规定（一）办理保函业务一律收取不低于30%保证金；（二）保证金差额敞口部分按我行担保规定落实反担保。第八条 检查管理（一） 保函开具后的检查担保行开具保函后，应即时登录信贷咨询系统，加强跟踪检查，防止出现可能影响保函申请人履行合同或偿还债务的事项。主要检查以下内容：1、有关交易的进展情况，保函申请人是否按照合同、协议约定供货、付款等；2、保函申请人担保期内的经营活动、信用情况和财务状况是否发生重大变化，担保期间是否发生贷款逾期、欠息和其他不良信用记录；3、反担保情况，抵押物、质物价值变化，反担保人担保能力的变化情况等；4、其他可能影响保函申请人履约能力或支付能力的事项。
在检查中一旦发现保函申请人有违约行为、财务状况恶化、反担保价值或反担保能力下降以及其他不利因素，担保行应及时采取有效措施防范和化解风险。（二）
保函的履行和垫付处理在保函有效期内保函申请人未履行合同义务，担保行受理保函受益人的书面追索，经审查符合保函项下条件的，向受益人履行支付或赔偿责任，并根据《开立保函协议》的约定，从保函申请人保证金专户和其他存款账户扣款，不足部分由银行垫付。同时应采取下列措施：1、将保函到期当日发生的垫付款项转入保函申请人逾期贷款户，按人民银行有关规定计收利息；2、就保函垫付款项向保函申请人进行催收；3、及时处理抵押物、质物或向反担保人追偿，尽量减少垫款损失；4、保函项下垫款未还清之前，不再为该保函申请人开具新的保函；对单笔保函垫款15天以上或年内发生2笔以上垫款的保函申请人，经办行不再为其办理非全额保证金保函业务；5、保函档案管理建立保函业务档案。主要包括保函申请书、有关合同、协议和标书等文件，反担保合同文本，开立保函协议，保函文本，保函付款通知、付款凭证和保函失效记录等。阅读详情：
范文三：银行担保业务流程[ 商业贷款担保业务基本受理与审批流程 ]商业贷款定义：各商业银行运用信贷资金向购买普通商品住房的个人发放的住房贷款。商业贷款担保业务流程:借款人提出贷款申请银行指导借款申请人填写借款及抵押登记等相关文件，代收担保服务费。银行或律师事务所初审合格后安排抵押物评估银行将申请资料及个人预交担保服务费提交担保中心担保中心受理担保申请担保中心进行担保审核担保中心委托评估单位进行该套房产评估，完成评估后将评估报告提交担保中心住房贷款个人信用信息服务中心调取借款人信用息记录，出具个人信用风险报告担保中心进行担保审核，通过审核的通知银行。申请资料临时存档担保中心进行电子数据的录入核对担保中心复核已审核通过的申请资料，担保中心商贷业务部进行复核，复审通过的，在管理系统进行确认未通过担保审核的，申请资料及担保服务费退还银行，由银行返还借款人担保中心在复核通过的担保资料上加盖公章，送交银行复核银行对借款人全部借款和担保资料进行复核，通过后向借款人发放贷款贷款担保业务培训贷款担保业务培训 一、贷款担保意义 二、贷款需提供的材料 三、贷款银行政策 四、收费标准贷款担保业务培训 一、贷款担保意义随着二手房交易量的上升，二手房贷款业务在二手房市场上不仅有担保公司在办理，同时各家商业银行也推出了二手房贷款的业务。从而出现了两种不同的方式的二手房贷款业务，分别是担保式和直客式。贷款担保业务培训㈠担保式：由担保公司做阶段性担保，过户后取得契税票和受理通知单，银行放款
批贷后过户
新产权证领取
抵押登记材料盖章
办理抵押登记领取抵押后产权证、他项权利证㈡直客式：办理完抵押登记手续后，银行放款
批贷后过户
新产权证领取
抵押登记材料盖章
办理抵押登记领取抵押后产权证、他项权利证
银行放款o贷款担保业务培训 二、贷款需提供的材料 ⒈买方
户口本婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚判决书）【如丢失需到当地派出所开具夫妻关系证明收入证明、营业执照副本复印件（加盖公章）
资产证明暂住证【4张相片，身份证】 注：若借款人已婚需夫妻双方身份证、户口本） 贷款担保业务培训 二、贷款需提供的材料 ⒉卖方身份证
户口本婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚判决书）
产权证原始购房合同（成本价、标准价、优惠价） 注：若卖方已婚，需要夫妻双方身份证、户口本；若卖方离异，需要离婚判决书或离婚证及离婚协议（离婚协议、离婚判决书需体现房屋地址，离婚协议需加盖民政局“与原件一致”章） 贷款担保业务培训 二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ①买方为外国人
护照、译名公证
户籍认证（使馆认证）
在京居住证（一年以上的证明）
在京劳动就业许可证（外国专家证）
至少3个月的完税证明收入证明、营业执照副本复印件（加盖公章） 注：以上文件若为外文需要翻译公司翻译贷款担保业务培训 二、贷款需提供的材料⒊其他情况 ②卖方为外国人
护照、译名公证
婚姻证明（使馆认证）
产权证注：卖方为已婚，需夫妻双方护照、译名公证。 贷款担保业务培训 二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ③买方为香港人
香港身份证
港澳通行证
在京居住证收入证明、营业执照副本复印件（加盖公章）
近一年完税证明其他资产证明卖方为外国人
护照、译名公证
婚姻证明（使馆认证）
产权证注：卖方为已婚，需夫妻双方护照、译名公证。贷款担保业务培训二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ④卖方为香港人香港身份证或港澳通行证
产权证注：若卖方已婚，需要夫妻双方身份证、户口本；若卖方离异，需要离婚判决书或离婚证及离婚协议（离婚协议、离婚判决书需体现房屋地址，离婚协议需加盖民政局“与原件一致”章）贷款担保业务培训 二、贷款需提供的材料 ⒊其他情况 ⑤卖方为公司
股东身份证
股东决议公司营业执照正本、副本 注：若公司委托个人办理需委托公证
以上材料均需加盖公章 贷款担保业务培训 三、银行贷款政策1、中国银行 2、工商银行银行贷款政策 1、中国银行 ⑴房龄：20年内的房产（即89年以后的房产）客户条件好购买四环以内的房产，可以是79年以后的房产
银行贷款政策 1、中国银行 ⑵区域
经济技术开发区
顺义区注：郊区的房产客户条件好 银行贷款政策 1、中国银行 ⑶房屋类型
住宅、公寓成本价、优惠价、标准价（需原始购房合同）
央产房（需央产房上市表）
满5年经济适用房
按经济适用房管理的回迁房注：原始购房合同中若体现单位有优先购买权，需单位开具证明放弃优先购买权）
银行贷款政策 1、中国银行 ⑷国籍中国大陆
外国银行贷款政策 1、中国银行 ⑸借款人年龄男性 年龄＋贷款年限≦65
女性 年龄＋贷款年限≦60 ⑹贷款期限房龄＋贷款年限≦30
优质客户可以≦40银行贷款政策 1、中国银行 ⑺平米数、利率首套：平米数不限，均可贷评估值的8成，利率最多下浮30%
第二套：无论是否结清，均可享受首套政策第三套：按照二套政策执行，贷款6成，利率是在基准利率上浮10%
公积金、车贷不算贷款
银行贷款政策 1、中国银行 ⑻收入证明
北京单位外地单位（需要做公证，除企事业单位或名企） ⑼共同借款
直系亲属非直系亲属（需份额公证、借款人收入分别都达到月供的2倍）银行贷款政策 1、中国银行⑽资产证明房产车本大额存单银行进出帐注：若个人收入缴纳个人所得税的可提供税单银行贷款政策1、中国银行⑾借款人为法人需提供的材料公司章程3-6个月的财务报表近一年的纳税证明其他资产证明银行贷款政策1、中国银行⑿其他规定卖方为未成年人，提供监护公证可以做卖方有委托公证需要见原房主市局在过户当日买方做公证(公证内容：由担保公司领取产权证、办理产权证抵押登记、土地证过户、办理土地证抵押登记）银行贷款政策2、工商银行⑴房龄20年内的房产（即89年以后的房产）客户条件好的购买四环以内的房产，可以做86年以后的房产
客户条件好的购买三环以内的房产，可以做81年以后的房产 银行贷款政策2、工商银行⑵区域城八区经济技术开发区大兴区通州区昌平区顺义区银行贷款政策2、工商银行⑶房屋类型住宅、公寓成本价、优惠价、标准价（需原始购房合同）央产房（需央产房上市表）满5年经济适用房银行贷款政策2、工商银行⑷国籍中国大陆银行贷款政策2、工商银行⑸借款人年龄男性 房龄＋贷款年限≦70女性 房龄＋贷款年限≦70⑹贷款期限20年内的房产最高可以贷到30年20年以上的房产最高贷款20年银行贷款政策2、工商银行⑺平米数、利率首套：140平米，可贷评估值的8成，利率最多下浮30%；140平米，可贷评估值的7成，利率最多下浮30%第二套：无论是否结清，均可享受首套政策第三套：按照二套政策执行，贷款6成，利率是在基准利率上浮10%
公积金、车贷不算贷款银行贷款政策2、工商银行⑻收入证明北京单位外地单位（需要做公证，除企事业单位或名企）⑼共同借款直系亲属非直系亲属（需份额公证）银行贷款政策2、工商银行⑽资产证明房产车本大额存单银行进出帐注：若个人收入缴纳个人所得税的可提供税单银行贷款政策2、工商银行⑾借款人为法人需提供的材料公司章程3-6个月的财务报表近一年的纳税证明其他资产证明银行贷款政策2、工商银行⑿其他规定市局的房产见房产证放款若需要见契税票放款需提前告知 贷款担保业务培训四、收费标准二手房：20万以内2800元
超出部分每多一万加收50元阅读详情：
范文四：《担保法》对银行业务的影响作者：唐钢投资经济 1996年04期担保行为是当债务人不能按期清偿债务时，由担保人承担清偿义务的民事法律行为。《担保法》则是规范和调整担保行为的基本法律。本文试就《担保法》的施行将对银行业务产生哪些影响，谈一管之见。一、担保方式的选择《担保法》规定担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金。保证，是保证人和债权人约定当债务人不履行债务时，由保证人履行债务或承担责任。抵押，是债务人或第三人不转移其对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，或将其能够受益的财产权移交给债权人，当债务人不履行债务时，债权以实际占有的质权进行清偿。定金，是一方当事人根据约定给付对方一定的金额以担保债权的实现。留置不适用于借款合同，不作赘述。上述担保方式，银行过去采用较多的是保证和抵押。随着《担保法》的施行，银行对质押和定金也可加以利用。比如，某客户借款3万元，以5万元国库券作质物担保并交付银行占有， 那么这笔贷款就不存在风险。定金担保，主要是制约借款方的法定代表人，增加他们的风险意识和还款意识。操作方法是借款时，要求借款方法定代表人以个人名义提供借款金额20%以内的现金作为担保，如不能按期还本付息，则银行依法不再返还定金，并保持对借款本息的追诉权。银行要求借款人提供担保，其目的在于减少和避免资产风险，因此，应根据《担保法》的规定，或单独使用或混合使用各种担保方式，以确保信贷资金安全。二、保证主体的审查保证是一种人（可以是法人也可以是自然人）的担保，是信誉担保。保证主体（即谁充当保证人）是否符合法律规定，关系到保证合同是否有效和保证人是否承担责任。《担保法》规定，具有代偿能力的法人、其它组织或公民可以作保证人；国家机关不能作保证人；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作保证人；企业法人的分支机构、职能部门未经书面授权不能作保证人。《担保法》实施前，保证主体不合格，人民法院一般判定保证合同无效，但保证人要承担赔偿责任。《担保法》实施后，如保证主体不合格导致保证合同无效，则要根据债务人、担保人、债权人的过错各自承担责任。就此而言，银行如果认可了不合格主体作出的保证，就要承担责任，甚至丧失对保证人的诉权。为此，银行一定要严格审查保证主体是否具备完全的代偿能力和是否具备保证资格，如果保证人不具备代偿能力或者是法律明令禁止不能充当保证人的，银行有权要求借款人重新提供保证人。否则，保证作为一种担保方式，就会流于形式，徒具空名。三、担保期限的延续担保合同是借款合同的从合同，过去，借款合同诉权有效，担保合同的诉权也就有效。《担保法》实施后，对担保期限作了严格限制，保证期间为6个月，在主债务履行期届满之日起6个月内，债权人如既不行使诉权，也不主张权利（书面提出的还款要求），保证人则不再承担任何责任。此外，《商业银行法》第42条规定，对抵押权、质权必须在自取得之日起一年内予以处分，超过此期限属于放弃权利。据此，银行对承担一般保证责任的保证人，必须自还款之日6个月内提起诉讼， 否则就不能追究保证人责任；对承担连带责任的保证人必须自还款之日起 6个月内提出要求保证人代为偿还的书面请求（书面请求须妥善保存以作证据），否则也不能追究保证人责任；对于取得的抵押权和质权，必须在自还款之日起一年内，将抵押物、质物予以折价或拍卖、变卖，以所得价款冲抵贷款，否则过期行使权利即属非法无效。四、共同担保与混合担保共同担保是同一贷款有两个以上保证人；混合担保是同一贷款既有保证人提供保证，又有债务人或第三人提供抵押物、质物或缴纳定金。共同担保中，明确约定保证份额的，保证人按份额承担保证责任。如一笔贷款15万元，有3个保证人，约定各自承担5万元责任，当债务人不履行债务时，每个保证人只承担5万元的代偿责任。 没有明确约定保证份额的，所有的保证人均承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部责任，任何一个保证人都负有担保债权实现的义务。假如上例中的3个保证人没有约定保证份额，那么银行有权向3个保证人中的任何一个保证人要求其全部偿还15万元贷款本息。混合担保中，物的担保效力高于人的担保效力，保证人只承担抵押物、质物、定金价值以外的担保责任。如一笔贷款100万元， 借款企业提供了价值80万元的厂房作抵押，某公司又提供了保证，在诉讼或执行阶段，首先要将低押物处理，然后才能就某公司的保证追究其20万元的清偿责任。如果放弃对抵押权的行使，也仅仅只能追究某公司20万元的责任。仍以上例，如果某企业提供的抵押物等于或大于100万元， 银行若放弃抵押权，则保证人不承担任何责任。五、抵押物登记与受偿办理抵押担保，有些抵押物必须按法律规定到有关部门登记，如土地使用权、房屋、林木、车辆、船舶、生产设备等等。这些抵押物之所以要登记，一是防止重复抵押使得抵押物价值低于借款金额，债权人利益受损。由于抵押登记资料是公开的，允许查阅、抄录或复印，因此在签订抵押合同前，银行可先行到有关部门查寻，从而避免重复抵押。二是便于受偿，由于法律规定必须登记而未登记的抵押物不得对抗第三人，因此在受偿时，经过登记的先于未经登记的受偿，都登记的按先后顺序受偿，顺序相同的按比例受偿。六、动产质押与权利质押动产质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将其动产作为债权的担保。银行在办理动产质押时，要注意二点：一是要审查债务人或担保人对质物是否拥有产权、处分权或经营管理权。比如甲公司借款20万元，乙汽车修理厂提供担保，并以一辆轿车作质物交给银行占有，但该轿车是丙企业的，当丙企业起诉乙修理厂要求返还轿车时，可将银行列为无独立请求权的第三人，银行要承担对质物产权审查不严导致质押合同无效的民事责任。二是要妥善保管质物，由于质物归债权人实际占有，因此当质物灭失或毁损时，债权人要承担全部责任。权利质押中的“权利”，并非泛指一般的民事权利，而是专指具有可转让性质能够受益的财产权。银行在办理权利质押时，既要遵守《担保法》的规定，也要遵守其它法律的规定。比如，以有限责任公司的股份作质物，要按《公司法》规定，应征得全体股东二分之一以上人员的同意，并由公司将质权人名称、住所、设定质权的股份份额记载于股东名册，质押合同才合法有效，否则均为无效。当商标专用权人、专利权人、著作权人以其知识产权中的可受益的财产权，向债权人设定质权时，必须到商标、专利、版权管理部门办理出质登记。未经登记的质押合同为无效合同，银行要承担过错责任。综上所述，《担保法》的施行对银行信贷业务有着重大影响，信贷人员应认真学习。《担保法》，严格按照《担保法》的规定开展信贷业务，从而避免和减少资产风险。作者介绍：唐钢
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范文五：各类商业银行银行主要经营范围包括商业银行法第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务： （一）吸收公众存款；（二）发放短期、中期和长期贷款；（三）办理国内外结算；（四）办理票据贴现；（五）发行金融债券； （六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；（七）买卖政府债券；（八）从事同业拆借；（九）买卖、代理买卖外汇；（十）从事银行卡业务；（十一）提供信用证效劳及担保；（十二）代理收付款项及代理保险业务；（十三）提供保管箱效劳；（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。国有控股商业银行：工商银行公司金融业务工商银行是中国最大公司银行，截至2007年末，拥有272万公司客户。票据贴现余额市场占比保持同业首位。完成票据融资定价机制由固定利率向浮动利率方式的重大转变，成为第一家全面以Shibor为基准进行票据融资定价的商业银行。常年财务顾问业务签约客户稳步增加，结构化融资、银团组织安排、重组并购等业务规模不断提高，完成了“宝钢集团并购八一钢铁”等各类项目，2007年短期融资券主承销额536亿元，为国内最大债券承销机构。为客户提供覆盖国际、国内贸易融资全过程的融资和服务，更设计出国际结算与贸易融资集中操作方案。工商银行为客户提供即期结售汇、远期结售汇、人民币外汇掉期等人民币外汇交易产品，代客24小时外汇交易、外汇远期、掉期、期权及其他金融衍生工具交易等外汇交易产品服务，同时代客开展多种本外币理财和资产负债管理业务，并为个人客户提供账户黄金交易服务。托管证券投资基金82只，领跑国内基金托管业务市场；托管全国社保基金；企业年金基金托管，QFII、QDII托管等全球托管。年金业务保持市场领先，具备了银行可以从事企业年金基金管理的全部业务资格。贵金属业务快速发展。第一个品牌金条“如意金”销售数量超过50,000条，个人账户黄金及代理实物黄金交易持续发展。全方位开拓本外币代客理财业务，创新代客境外理财产品，推出“理财+信托”类理财产品，丰富基金优选等资本市场相关产品。“理财金账户” 作为工商银行定位中高端个人客户的专属品牌服务不断升级。客户数已达302万户。截至2007年末，拥有贵宾理财中心1,112家，95588电话银行、网上银行等电子渠道开通专属通道，提供专属服务；开展“财富驿站”主题营销活动，提供增值服务；金融理财师（AFP）和国际金融理财师（CFP）数量分别达到5,083人和861人，同业占比27.2%和38.1%，稳居国内同业首位。中国银行的经营范围： 吸收人民币存款；发放短期、中期和长期贷款；办理结算；办理票据贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；从事同业拆借；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；外汇存款；外汇贷款；外汇汇款；外币兑换；国际结算；同业外汇拆借；外汇票据的承兑和贴现；外汇借款；外汇担保；结汇、售汇；发行和代理发行股票以外的外币有价证券；买卖和代理买卖股票以外的外币有价证券；自营外汇买卖；代客外汇买卖；外汇信用卡的发行和代理国外信用卡的发行及付款；资信调查、咨询、见证业务；组织或参加银团贷款；国际贵金属买卖；海外分支机构经营当地法律许可的一切银行业务；在港澳地区的分行依据当地法令可发行或参与代理发行当地货币；经中国银行业监督管理机构等监管部门批准的其他业务；保险兼业代理（有效期至2008 年6 月2 日）。建设银行特色业务与产品东京分行特色业务与产品贸易融资：分行依托建设银行境内网络、客户资源和在日中资银行的优势，以在华投资并与建设银行有业务往来的日本企业和在日中资企业为主要客户，以传统贸易融资服务为基础，结合不断创新的金融产品，有效解决客户资金需求问题。日元清算业务：分行充分发挥区位优势，不断完善日元清算服务功能，在清算费用和路径等方面给客户提供更优质选择。法兰克福分行特色业务与产品欧元清算和汇款业务：分行依托强大的系统网络，提供专业高效的欧元清算服务。特色产品包括：欧元速汇通，为在欧洲的个人及小型企业办理对中国的欧元汇款业务，具有收费低、速度快、手续便捷、安全有序、查询方便、覆盖范围广等特点；账户服务，为在欧洲的客户提供美元和欧元账户开户、汇款和存款等服务，具有沟通方便、汇款迅捷、费用低廉等特点，还能附加提供高收益定期存款服务。以贸易融资业务为主的全面金融服务：分行依托境内外业务联动和机构网络，为中欧间贸易往来紧密的企业客户提供以国际结算、欧元清算和海外代付为主的服务，并逐步扩大到包括内保外贷、资金管理、应收账款管理、财务顾问在内的全面金融服务。交通银行经营范围（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）办理票据承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
（七）买卖政府债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
（十五）信达澳银基金旗下信达澳银领先增长和信达澳银精华灵活配置基金的日常转换业务。大型企业集团所有商业银行：招商银行：点金公司金融：2003年，招商银行在国内银行业首家推出公司银行业务点金品牌，2006年，招商银行以客户为中心，重新梳理点金品牌，全面整合批发银行业务，再造代表招商银行批发银行业务整体形象的品牌——“点金|公司金融”。招商银行“点金|公司金融”基于对公司客户金融服务需求的深刻理解，强调“善用金融，进步有道”的核心理念，针对客户结算服务、现金管理、贷款融资、国际业务、资产管理、投资银行六类服务需求，致力于打造网上企业银行、现金管理、公司融资、中小企业融资、贸易融资、国际结算、离岸业务、同业金融、资产托管、企业年金、公司理财、投资银行等12条产品线，为客户提供精细化的产品和综合化的金融解决方案，与客户一道善用金融，探索成长之道。周转易：
“周转易”是招商银行银行提供的一项个人经营贷款“免息”定向支付功能，是目前国内唯一为个人经营贷款提供“免息”延后结算期的贷款产品。客户通过“周转易”业务审批后，在“一卡通”内即可获得一个循环额度用于定向支付。客户可通过定向转账、POS刷卡、网上支付等快捷方式，随时随地用它支付货款，并可享受最长50天的延后结算期。还款日，招商银行提供自动还款服务，当客户活期账户资金不足时，自动发放一笔贷款用于归还定向支付款项。 出国金融自由行：
招商银行精心准备的出国金融服务及产品套餐，不论出国留学、旅游、商务、移民，都可享受到全方位、专业、贴心的出国金融服务，包括：存款证明、理财产品持有证明、留学贷款、购汇、结汇、外币携带证、外汇买卖、电话预订机票酒店、境外电汇、国际信用卡、国际借记卡等多种产品。更全新推出网上自助办理一条龙服务，不用到银行网点，只要登陆网上银行，即可轻松办理网上购汇、网上结汇、网上境外汇款、网上国际收支申报业务，操作便捷、省心省时。 财富立方:
2006年，招商银行在同业中率先试水公司理财领域，开创了国内商业银行作为理财计划的发行人和管理人为机构客户提供资产管理类服务的先河，至今一直保持该领域的领跑者地位中信银行经营范围：
人民币存款、贷款、结算、贴现业务；汇兑、旅行支票、信用卡业务；代理收付和财产保管业务；经济担保和信用见证业务；经济咨询业务；外汇存款、汇款、放款、担保业务；在境内外发行或代理发行外币有价证券；贸易、非贸易结算；外币票据的承兑和贴现、买卖或代理买卖及外币有价证券；外币兑换；出口信贷。股份公司制银行兴业银行：主要经营范围包括：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；代理发行股票以外的有价证券；买卖、代理买卖股票以外的有价证券；资产托管业务；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；结汇、售汇业务；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；财务顾问、资信调查、咨询、见证业务；经中国银行业监督管理机构批准的其他业务。上海银行：除提供传统的融资和结算服务外，上海银行相继推出了应收账款融资、法人账户透支、中信保单质押融资、中国电子口岸网上支付、大通关网上支付、现金管理平台、支票直通车、公务卡等特色服务品种，形成了服务手段多元化，服务品种多样化的特点。上海银行积极开展多种形式的金融创新，不断提升对地方经济的金融服务功能。在以传统信贷产品支持地方建设的同时，相继推出本外币保函、工业用房开发贷款、工业用房按揭贷款、国内保理、法人透支贷款、中信保保单质押贷款、仓单质押、信用证、打包贷款、进出口押汇等多项融资业务，同时不断加大公司金融产品创新力度，自主开发并推出了“银医通”、社保卡与银行卡绑定支付系统、、“安家宝”商品住宅维修基金监管、银企直联、财政资金支付系统、“通关宝”大通关EDI电子支付系统等新的金融业务品种，形成了贷款品种多样化、融资手段多元化的特点；并组建了“365收款网”，为客户提供便利；根据区县经济“一业特强、多业发展”的总体思路，支持各区县一业特强项目的建设，与上海的13个区县签订了一业特强金融服务合作协议，成为此项工作的主办银行。地方银行北京银行经营范围 ：北京银行目前业务主要面向企业，但已计划将零售金融业务作为今后促进银行发展的首要动力。为众多预算单位提供配套金融服务，创建中小企业融资绿色通道，推出知识产权质押贷款业务，中小企业担保贷款成为该行金融服务的优质品牌。吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；从事同业拆借；提供担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱业务；办理地方财政信用周转使用资金的委托贷款业务；外汇存款；外汇贷款；外汇汇款；外币兑换；同业外汇拆借；国际结算；结汇、售汇；外汇票据的承兑和贴现；外汇担保；资信调查、咨询、见证业务；买卖和代理买卖股票以外的外币有价证券；自营和代客外汇买卖（即期项下）。经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。锦州银行：成立于1998年，是一家由锦州市国有股份、国内企业法人股份、个人股份组成的新型股份制商业银行。截止目前，下辖天津、沈阳、大连、哈尔滨、丹东5个分行，一级支行28个，二级支行77个。2007年跻身全国大型城市商业银行之列。存款市场占有率接近本地金融机构的40%，创造了我国商业银行的奇迹。乐山市商业银行：经营范围：吸收公众存款，发放短期、中期、长期贷款业务，办理国内结算，办理票据贴现，发行金融债券，代理发行、代理兑付、存销政府债券，买卖政府债券，从事同业拆借，提供担保，代理代付款项及代理保险业务，提供保管箱业务，办理地方财政信用周转使用资金的委托存、贷款业务，经中国人民银行批准的其他业务。阅读详情：
范文六：第二类增值电信业务包括第二类增值电信业务包括：（一）存储转发类业务（二）呼叫中心业务 （CALL CENTER）（三）因特网接入服务业务（四）信息服务业务第一类增值电信业务（一）在线数据处理与交易处理业务（二）国内多方通信服务业务（三）国内因特网虚拟专用网业务（四）因特网数据中心业务注：第二类增值电信业务最常见的就是信息服务业务，类型主要包括内容服务、娱乐/游戏、商业信息和定位信息等服务。信息服务业务面向的用户可以是固定通信网络用户、移动通信网络用户、因特网用户或其他数据传送网络的用户。ICP经营许可证是指各地通信管理部门核发的《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》，即ICP许可证。是通过互联网向上网用户有偿提供信息等服务活动。经营性ICP，经营的内容主要是网上广告、有偿提供特定信息内容、电子商务及其它网上应用服务。
国家对经营性ICP实行许可证制度。规定各公司网站必须办理ICP许可证。增值电信业务经营许可证简称SPsp证的业务种类是第二类增值电信业务中的信息服务业务。sp证移动网增值电信业务的接入专项是指建立与移动网络直接连接的服务平台，为移动网增值电信业务的业务专项经营者提供接入移动网络的服务，定位服务等各种增值服务的业务。(包括内容服务、娱乐、游戏、短信、彩信，WAP、铃声下载，商业信息和定位信息等服务) 信息服务业务面向的用户是固定通信网络用户、移动通信网络用户、因特网用户或其他数据传送网络的用户。为适应市场发展及管理需要，信息产业部依据《中华人民共和国电信条例》（国务院令第 291号）第八条规定的授权，适时对《电信业务分类目录》（以下简称《目录》）进行调整。现行《目录》于日起实施，其关于增值电信业务的分类不再基于网络，而是基于业务特征，即根据增值电信的业务特征，将部分能够在不同网络上实现、在业务特征上没有本质区别的业务归并在一起。其中第二类增值电信业务中的信息服务业务，是指通过信息采集、开发、处理和信息平台的建设，通过固定网、移动网或因特网等公众通信网络直接向终端用户提供语音信息服务（声讯服务）或在线信息和数据检索等信息服务的业务。信息服务的类型主要包括内容服务、娱乐 /游戏、商业信息和定位信息等服务。信息服务业务面向的用户可以是固定通信网络用户、移动通信网络用户、因特网用户或其他数据传送网络的用户。因此， 原目录中的互联网信息服务（ ICP）业务、移动网信息服务业务、固定网电话信息服务（即声讯服务）业务都包含在现行目录中的信息服务业务范围之内。企业在申请经营信息服务业务时，必须具体说明拟通过何种公众通信网络提供信息服务。并且，如拟申请互联网信息服务，申请材料中还必须包含《互联网信息服务管理办法》（国务院令第 292号）规定提交的全部内容。同时，鉴于声讯市场正在整治当中，因此目前电信监管部门暂不受理新的固定网电话信息服务申请。移动增值业务即SP业务SP全称Service Provider是指移动互联网服务内容应用服务的直接提供者，负责根据用户的要求开发和提供适合手机用户使用的服务。我公司是专业型 SP，我们的优势在于不断创新的技术性、创意性服务。SP 盈利手段手机终端上的 SP 服务包括纯文本短信（ SMS ）它是最简单的 SP 业务，进入门槛低，同时也是最重要，用户群最大，市场容量最大的服务类型。还包括用户可以获得各种个性化多媒体内容的彩信（ MMS MultimediaMessaging Service 中文意为多媒体短信服务，即移动的彩信和联通的彩 e ），与普通短信比较，除了有基本的文字信息以外，更配有丰富的彩色图片、声音、动画、振动等多媒体的内容除此以处游戏、彩铃、交友社区、广告等等都是我公司增值业务的盈利手段大致可以归结为两大类，一类是直接提供娱乐服务，如交友、彩信、彩铃、游戏、来电铃声、语音交互等等；另一类是提供资讯服务，比如广告、专科医学常识介绍、天气预报等等。阅读详情：
范文七：中央银行资产业务主要包括答：1.中央银行资产业务主要包括：中央银行贷款和再贴现、证券买卖业务、金银和贵金属业务以及外汇储备业务等内容。中央银行贷款和再贴现是中央银行向商业银行等部门提供短期融资的经济行为。中央银行买卖证券一般都是通过其公开市场业务进行，它与前一项业务共同构成了中央银行货币政策的重要工具，为宏观经济调控服务。金银外汇储备业务以平衡本国国际收支和稳定本币币值及汇价为主要目的。资产项目金证券、特别提款权和有价证券是联储最主要的资产项目。金证券是由财政部发行的，是财政部购买和持有黄金是所供应的资金额特别提款权是国际储备之一有价证券是中央银行进行公开市场业务操作的结果放款主要是中央银行向商业银行和其他金融机构发放贷款负债项目联邦储备券和存款是最主要的负债项目2.不以盈利为目的；不经营一般银行业务；不支付存款利息；资产具有最大的流动性；定期公布业务状况；在国内设立相应的分支机构；保持相对的独立性。中央银行业务的限制性规定：不得直接从事商业票据的承兑、不得直接从事不动产买卖、不得直接从事不动产的抵押贷款、不得直接对企业和个人发放贷款、不得收买本行股票、不得以本行股票为抵押进行放款。阅读详情：
范文八：中国工商银行的业务范围包括中国工商银行的业务范围包括：1
负债业务:人民币储蓄；外币储蓄；储蓄旅行支票；外汇借款；同业人民币、外汇拆入；发行金融债券等；2
资产业务：短期、中期和长期人民币和外汇流动资金贷款、固定资产贷款；外汇转贷款；住房开发贷款；具有专门用途的贷款；消费性贷款（汽车消费贷款；个人大额耐用消费品贷款；个人住房贷款）；委托贷款和特定贷款；票据贴现；国债、政策性金融债券认购业务；同业人民币、外汇拆出；项目贷款评估和信用等级评定等；3
中间业务：人民币现金结算、转账结算；国际结算；代理业务（代收代付；代理企业债券、股票、国库券等有价证券发行、清算、兑付、托管；黄金现货买卖、交易清算、实物交割、租赁黄金、黄金项目融资；黄金清算交易；代理发行金融债券；代理保险；代理保管有价证券、有价物品；出租保管箱；代理政策性金融业务或其它金融机构业务等）；人民币及外汇银行卡业务；信息咨询业务（资信调查；资产评估；金融信息咨询；行业信息网服务；开立人民币存款证明）；外汇中间业务（进口开证；进口代收；汇出汇款；来证通知；议付；托收；汇入汇款；结汇；售汇；旅行支票；代客外汇买卖；外汇票据的承兑和贴现；外汇担保；外汇存款证明；代理发行股票以外的外币有价证券；代理买卖股票以外的外币有价证券；外币兑换；为利用国际金融组织贷款的项目开立周转金账户）；融资类和履约类担保业务；商人银行业务（融资顾问和银团贷款安排；企业财务顾问；企业海外上市）；个人理财服务；投资基金管理、托管和销售；其他受托和委托资产管理；企业资信评级及其它中间业务。阅读详情：
范文九：信用担保业务种类的划分信用担保业务种类的划分随着协会对信用需求的不断增加，经济工具的日益专业化和衍生工具的交叉综合，各国的信用担保领域越来越广泛，担保品种也不断增加。从担保业发展的历史看，任何一个担保品种的产生、发展和消失都是与一个国家和地区的社会经济发展想相适应的。在某个特定历史时期，有些担保品种可能成为主要品种，但随着客观经济环境变化，它可能不再有市场需求或变得风险与收益不对等而不再有开放的经济价值，但也有的担保品种随着时代的发展得到不断完善，历经百年而不衰。各国担保机构在其发展过程中平开发了大量的担保品种，许多担保品种的设计理念和运工作坊式对于中国担保业的发展具有重要的借鉴意义。目前，发达国家的信用担保已经发展到有特定目标和专业化的阶段，不仅在投融资、生产、流通、分配、服务和个人消费领域发挥作用，而且进入了资本市场领域。随着现代经济关系的发展和日益复杂化，社会对信用的需求也在不断增加，信用担保的领域越来越广泛，担保业务品种也根据市场需求在不断增加，担保品种的创新还在进一步深化。下面结合国外和近几年来我国信用担保业务开展状况，汇集了部分信用担保品种加以分类。融资担保间接融资担保贷款担保流动资金贷款固定资产贷款银行票据贴现个人消费贷款贸易融资担保租赁担保商业票据担保直接融资担保债券担保基金担保信托产品担保交易担保票据担保应付票据担保应收票据担保履约类担保投标担保履约担保预付款担保维修担保质量担保付款担保补偿贸易担保来料加工担保税收担保海关担保海关免税担保延期纳税担保简化报关程序担保转口运输报关担保财税担保税收返还担保纳税担保司法担保刑事类保释担保经济类破产保护担保诉讼财产保全担保特别担保与制度融资配套公害防止措施担保海外投资担保科技创业担保进出口信贷担保其他担保特殊行为捐赠担保雇员忠诚担保（一）贷款担保。贷款担保属于间接融资担保，贷款担保尤其是流动资金贷款担保是我国担保机构开展业务量最大的担保品种。贷款担保是担保人根据借款人要求为其提供的第三方保证，主要发生在企业法人、自然人与金融机构之间。担保人保证在借款人没有按借款合同的规定按期还本付息，负责向贷款的金融机构偿还借款人应付而未付的本息。担保人担保责任在借款人受到所借款项时生效，在借款人偿还本息后失效。贷款担保有以下几种分类方法：1、按贷款在社会再在生产中的用途，贷款担保可划分为：（1）流动资金贷款担保：包括为工业流动资基金贷款、商业流动资基金贷款以及其他流动资金贷款提供担保。这是目前我国开展最多的担保业务。（2）固定资产担保：指为满足企业的固定资产购置、技术改造、技术引进和基本建设等资金需求的贷款提供担保。由于固定资产贷款期限长、投资规模较大，相对短期流动资金贷款，难以衡量和把握的风险因素较多，所以银行和担保机构对这类贷款及担保机构的评审都更加谨慎。2、按贷款的使用期限，贷款担保可划分为：（1）短期贷款担保：指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。（2）中期贷款担保：指贷款期限在1年以上（不含1年），5年以下（含5年）的贷款。（3）长期贷款担保：指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。3、按贷款的服务对象，贷款担保可划分为：（1）企业机构贷款担保：主要解决企业或机构流动资金或固定资金贷款需求。（2）个人消费贷款担保：主要对个人解决其大宗消费需求，如购车、买房、房屋装修、出国留学、个人创业等。（3）下岗再就业小额贷款担保：这是我国政府设立一个专项担保基金，专为下岗职工再就业的贷款担保（二）贸易融资担保。贸易融资担保属于间接贷款担保，是指为企业向银行申请贸易融资而提供担保。贸易融资担保的需求一般在企业与银行关系较近、守信额度不足、或不能提供银行认可的抵押、质押时出现。在我国的一些担保机构已开展的贸易融资担保品种主要有以下几几种：1、进口开证额度担保。企业在进口时向银行申请对外开出信用证，此信用证是对国外卖方提供的银行付款证明。信用证一经开出，银行即承担了向国外卖方付款的责任，如果企业在货物运到时不支付贷款。因此银行只有在确保能够从进口企业得到资金贷款偿付时，才会对外开出信用证。一般情况下，银行要求企业缴纳开证保证金（开证额度的10%以上）、提供抵押、质押，为进一步降低风险，还要求企业对保障金的缺口部分或开证额度的全部提供担保。2、信用证打包贷款担保。企业出口时为解决生产资金短缺问题，以收到的国外买方开来的信用证作为抵押向银行申请短期贷款。企业使用贷款资金进行生产、备货、出口，并向银行交单，由银行进行议付，银行贷款从议付贷款中扣除。为控制风险，银行一般直提供信用证金额40%—80%比例的打包贷款，同时需要企业提供担保。3、、承兑票据担保。企业在从事国内贸易购买货物时，向银行申请开立承兑汇票（最长为6个月承兑汇票），此承兑汇票作为向卖方提供的银行付款凭证，卖方可将承兑汇票贴现或到期承兑以获得贷款。承兑汇票到期，企业必须向银行支付此货款，要求企业缴纳保证金（承兑汇票金额的10%—100%），并对汇票金额的全部或保证金敞口部分提供担保。（三）融资租赁担保。在国外属于间接融资担保的一种，在我国也可以划为履约担保之列。融资担保租赁担保是指承租人采用租赁方式取得设备时，委托担保人为出租人提供保证。当承租人未按合同规定的期限给付租金时，由担保人代为给付（四）商业票据贴现担保。商业票据贴现担保属于间接担保，它是在企业开具的商业票据贴现时，由担保机构为开票人向银行提供担保。（五）债券担保、基金担保和信托担保。都属于直接融资担保，它是为保证债券、基金、和购买信托计划的投资人利益，为债券和信托计划的发行人，目前现在我国已经开展的直接融资担保有债券担保和信托计划担保。（六）履约担保。与融资担保不同，履约担保业务中不涉及货币资金借贷关系，而是保证交易过程中信用贷出方债权的安全实现和信用贷人方责任的履行。履约担保包含的品种较多，在我国的担保机构中是除了贷款担保以外开展的较多的一类担保业务。履约担保又分为工程担保和交易履约担保。1、工程担保。工程担保贯穿于工程建设的全过程，在整个工程建设过程中的不同时期，会出现不同形式的保证品种，保证的标的也各有不同，偶尔也会交替出现。主要包括以下一些品种：（1）投标担保（2）工程履约担保（3）业主支付担保（4）付款担保（5）预付款担保（6）保留金担保（7）维修担保（8）供货担保2、交易履约担保。它包括来料加工担保、补偿贸易担保和贸易合同履约担保等。（七）财产保全担保。阅读详情：
范文十：融资业务担保种类（进出口担保公司）一、融资类担保业务1、供应链融资担保以核心企业贸易流程为突破口，为核心企业的供应商和分销商的融资需求提供担保。主要产品包括供应商融资担保和分销商融资担保。供应商融资担保是指我公司按照核心企业的建议为其主要供应商的融资需求提供担保，分为提供交货前融资担保（以采购订单为付款凭证）和交货后融资担保（以商业发票为付款凭证）。分销商融资担保是我公司为核心企业所推荐的主要分销商的融资需求提供担保以支持核心企业向这些分销商的销售。按照核心企业的建议，同时依据分销商在供应链中与核心企业的关联程度，我公司为分销商进行信用评估并建立信用额度。在担保额度内，合作银行先向核心企业支付并在付款到期日向分销商收款。2、定单融资担保企业凭信用良好的买方产品订单，在技术成熟、生产能力有保障并能提供有效反担保的条件下，由银行提供专项贷款，供企业购买材料组织生产，企业在收到货款后立即偿还贷款。我公司为银行所提供的该笔贷款提供担保。3、项目融资担保项目融资担保是对这些固定资产建设提供融资进担保，由于期限较长，导致对未来产生更多的不确定性，相对短期贷款来说，这些项目的风险很大而且多。所以要求项目的组织者用他们足够的资本抵押以保证项目完成或要求专业担保机构提供信用保证以分散风险。4、综合授信担保综合授信业务主要用于企业流动资金贷款需要，包括流动资金周转贷款、银行承兑汇票的承兑及贴现、商业汇票的担保、国际结算业务项下融资等项目。企业可在批准的授信额度、期限和用途内根据自身实际情况需要将各种贷款方式进行组合、循环使用。（其中包含了保函综合授信）5、流动资金担保流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。这种贷款的特点是贷款期限短（一年以内）、周转性较强，融资成本较低，是客户使用最为频繁的贷款。为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。申请流动资金贷款担保的企业需在担保中心申请担保，同时需在银行申请流动资金贷款。二、非融资类担保业务1、信用证担保企业出口时为解决生产资金短缺问题，以收到国外买方开来的信用证作为抵押向银行申请贷款。企业使用贷款资金进行生产、备货、出口，并向银行交单，由银行进行议付，银行将贷款从议付贷款中扣除。为控制风险，需要企业提供担保。2、招投标保函担保投标担保是指投标人在投标报价前或同时向业主提交投标担保，保证一旦中标，即签约承包工程。如承包商中标后，在投标期限内不能签订合同告知违约，保证人必须支付权利一定的赔偿金。3、财产保全担保财产保全担保时申请人在向法院申请进行财产保全时，向法院提供的保证对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。财产保全担保实质上是当事人的一种诉讼行为，因而具有不同于一般担保的法律特征。4、贸易履约担保商品经济的发展使人类交易活动的范围不断扩展，交易性质也不再局限于一手交钱、一手交货的传统方式。但交易的不安全性和交易的风险也相应增加了，解决这一矛盾的途径之一就是由第三人为交易双方提供担保，这就是商业交易的履约担保。5、工程保函担保工程担保贯穿于工程建设的全过程，在整个工程建设过程的不同时期，会出现不同形式的保函种类。例如以下常见的：1、付款保函，包括预付款保函、分期付款保函；2、履约保函，包括投标保函、工程承包保函、工程承包保函、工程维修保函、质量保函；3、债务保函，包括借款保函、租赁保函。三、其他业务类1、再担保通过设立国家级或区域级信用再担保体系，对符合条件的中小企业信用担保机构提供一定比例再担保支持，可以提升担保机构的信用能力、分散风险能力和防范控制风险能力，鼓励信用担保机构扩大中小企业的担保规模，促进中小企业信用担保业持续。稳定和健康发展以及各地区经济效益与社会效益的提高。申请材料清单明细以下材料标有星号的为必备材料，其余为根据项目具体情况确定的可选材料 * 1、委托担保申请书* 2、企业营业执照副本* 3、法人代码证4、特殊行业经营许可证* 5、税务登记证副本* 6、公司介绍* 7、公司章程* 8、注册资本验资报告9、纳税凭证10、贷款卡及查询记录、基本账户开户许可证、近期人民银行征信报告11、上月银行对账单* 12、当期财务报表和经审计的近三年财务报告（包括资金负债表、损益表、现金流量表和相应的报表附注）13、近期财务报表及主要科目明细* 14、法人代表授权委托书* 15、法人代表及委托代理人身份证* 16、法人代表及主要领导人简历* 17、董事会成员名单及签名式样* 18、申请借款及担保的董事会决议* 19、主要投资项目的可行性研究报告及有关批件* 20、提供个人无限责任反担保的，应提供个人财产清单及权属证明21、公司股权质押反担保的，如不是100%股权质押的，应提供全体股东会同意质押的股东会决议22、抵押反担保的，应提供抵押物权证明及财产评估报告23、质押反担保的，应提供质押物权属证明及质物评估报告24、信用反担保的，反担保人应提供本清单中所列相关资料25、抵（质）押反担保的，应提供抵（质）押物清单26、抵（质）押反担保的，应提供抵（质）押物保险单27、抵（质）押反担保的，应提供董事会同意抵抵（质）押的决议28、抵（质）押反担保，抵（质）押为共有的，应提供全体共有人同意抵（质）押的声明29、抵（质）押反担保，抵（质）押物为海关监管的，应提供海关同意抵（质）押的证明30、抵（质）押反担保，抵（质）押物为国有企业所属的，应提供主管部门及国有资产管理部门同意抵（质）押的证明31、资信证明32、拟派出项目经理和主要技术人员的简历与业绩证明材料33、企业资质证明34、投标书/施工合同35、在建工程及以往工程或类似工程业绩证明材料36、拟投入本工程的技术装备清单37、公司需要的其他资料受理条件1、客户资格：（1）客户必须是经国家工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人。除不需要经工商部门核准登记的事业法人外，客户应经过工商部门办理年检手续并在年检有效期内；（2）客户所在行业为特殊行业的，还应具备行业主管部门颁发的有效期内的执业证照；（3）客户有固定经营场所和生产经营设施设备；（4）客户持有中国人民银行核发的贷款卡（证）；（5）客户在银行开立了基本结算账户。2、项目资格：（1）项目符合国家相关法律法规及公司业务发展战略及经营计划；（2）项目资金投向符合国家产业政策，有利于优化产品结构，提高工业技术水平，促进国民经济发展；（3）固定资产投资项目，应在相关政府主管部门获得可行性报告、征地、规划、环保等批复；（4）项目反担保措施具有可操作性；（5）项目符合行业和公司有关文件规定。瀚华担保公司工业类特色担保服务产品质量担保工业企业向购货商或消费者提供产品质量的保证。服务质量担保企业向消费者提供服务质量的保证。发货担保担保机构为生产商（供货方）提供发货担保，以增强其对购货方的信用，促成交易。货款支付担保此担保系增强付款方的信用，确保供货方利益。大型主机配套商融资支持方案针对因配套商为大型主机厂配套而形成的流动资金占用（存货、应收账款等）提供的融资支持，以帮助配套商解决流动资金不足和扩大再生产。园区特色融资支持方案■ 标准厂房按揭担保――让您轻轻松松入驻园区针对园区入驻企业，因购买园区标准厂房而向金融机构申请按揭贷款而提供的阶段性担保，以帮助开发商快速回笼销售资金和减少园区入驻企业流动资金的大量占用。■
园区企业固定资产贷款、技改贷款担保――助您迅速扩大规模帮助园区企业实现改扩建、新建项目而提供的贷款担保■
园区企业配套流动资金贷款担保――解决营运资金瓶颈针对企业固定资产投入过大引起的资金短缺而提供的融资支持，包括为新增固定资产配套的流动贷款担保。■ 园区土地整治融资担保根据园区管委会对土地的统一规划，为对园区土地进行前期整治的业主或承建商提供的融资支持，以解决业主或承建商阶段性资金短缺瓶颈。创业期高新企业担保支持方案支持对象：初创期高新企业、处于快速发展前期的中小科技企业。准入条件：企业有良好的管理和技术团队，有相对成熟和领先的技术，产品有较大的市场空间和盈利空间支持理念：在承担企业发展过程中高风险的同时，与企业分享创业发展的部分收益，与被担保企业共同成长。支持方案：（1）担保期权支持方案（2）担保分红支持方案（3）担保投资支持方案阅读详情：