2014年首房贷20万，还3年，20房贷提前还款划算吗吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 07:12 标签： 房贷怎么还款最划算
房贷几年还清最划算 房贷20万几年还清划算 - 逗趣网
本文带最新消息：房贷几年还清最划算 房贷20万几年还清划算 【房贷几年还清最划算 房贷20万几年还清划算】房贷提前还款的注意事项案例：北城世纪城 问：我在北城买了房子，办理的按揭20年的，如果我要提前还款的话，需要办理哪些手续，具体步骤是怎样呢？答：您好,这里是365地产家居网新房中心，带上您的身份证及贷款合同到贷款银行去办理即可，具体也可咨询您贷款的银行。 解析：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。 值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。延伸：提前还款办理程序说明 1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 本文章属于douquwang站发布，转载请加原文链接谢谢。你的贷款打算提前还吗 贷款期前五年提前还贷比较划算_新浪房产_新浪网
你的贷款打算提前还吗 贷款期前五年提前还贷比较划算
提要：临近年关，不少单位都要陆续发出年终奖，对于有贷款一族来说，不少人都想赶紧提前还贷好无贷一身轻，但是理财专家提醒广大市民，提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。
&&临近年关，不少单位都要陆续发出年终奖，对于有贷款一族来说，不少人都想赶紧提前还贷好无贷一身轻，但是理财专家提醒广大市民，提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。
&&建行理财专家告诉记者，是否选择提前还贷需要因人而异。在银行人士看来，贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷。首先是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。第二种情况时处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。第三是借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。
&&对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己。
&&事实上，若从投资角度考虑，提前还贷并非适合所有人。记者了解到，有几种情况是不适宜提前还贷的，例如对于享受7折优惠房贷利率的贷款人不宜提前还贷，等额本金还款期已经超过1/3的购房者也没有必要提前还贷，等额本息借款人当还款年数已接近还款中期时，也不适合提前还贷，中短期内需要再次向银行贷款购房的购房人不应及早还清之前房贷，投资收益高于贷款利率的投资者不要急着提前还贷。
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：【湖南选美小姐变市委秘书 网友发帖质疑被拘十天】湖南冷水江市。警方称，该女干部为市委秘书组秘书，也确实是当地“月季花小姐”选美获奖者，但考上公务员通过正规渠道，“作风正派”，段小文被拘因为诽谤。微评：既然一切按程序来，官方心里没鬼，又何必拘留发帖质疑者？| ：你看着人家春天种西瓜，看着人家夏天施肥，看着人家秋天收获。等冬天人家攥着钱，到村头买了想吃的热包子，才吃两口就不小心吧唧掉在了地上，这时候你就出来了，说哈哈哈哈早就看你瞎忙一年还不是和我一个样。人家会种西瓜了，人家尝过了肉馅，你又会什么，你只会看着。努力起来吧！早安| ：华为今年员工年终奖125亿元 同比增长38% ,在今天举行的华为业绩预期发布会上，CFO孟晚舟透露，目前华为员工持股者为6万多人，预计年员工奖金总额是125亿人民币，增长38%。她说，这将让所有员工深刻感受到，只有把公司做大才能把个人利益做大。亲，年关临近，你发了多少年终奖？ http://t.cn/zjsFf4t| ：【千滚水有毒?纯属谣传!】20日,记者来到北京石油化工学院环境工程教学与实验中心,在实验人员指导下,分别对自来水、"千滚水"和某品牌矿泉水中的亚硝酸盐含量进行检测。结果发现,随着水煮沸次数的增多,水中的亚硝酸盐含量不升反降,而矿泉水中的亚硝酸盐含量甚至比"千滚水"还要高。http://t.cn/zYv8UWt| ：【南京公交拟“降价”2小时内有望免费换乘】"常州坐公交6毛，现在连镇江也只要5毛了，南京什么时候坐车能便宜点啊!"省人大代表、南京公交集团党委书记曹玉莉透露,今年南京将出台公交换乘优惠,目前交通部门调研了很多地方,作出了几个方案,如2小时之内,或5公里之内,公交车换乘免费。http://t.cn/zYvR9Su|
均价：7800元120.3.88.*
国家政府机构、是专门骗百姓钱的团伙
125.85.213.*
上面是银行的吧
114.245.192.*
怎样帮啊？你替他付吗？真是个好心人！
119.1.61.*
这个答案比较满意，也是事实
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如果贷款后两三年内提前还贷，这几年的按揭款都付利息了，不合适。
首先，贷款就应付息，贷多长时间款，负多长时间利息。前半句没有问题。其次，后半句的“不合适”...
提前还款费是指借款人在借款到期前，提前还款时须向银行缴纳的费用。也就是银行向你收取的提前还款的违约金,
在苏州除了中国银行需要收3...
你要是想要详细的可以去贷款行打印 还款明细。
提前还款是从你贷款本金里-2年已还款本金（利息不算）
（还款方式是等额递减）利息只有你上个月的，以后的你已经还...
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房贷提前还款划算吗？3种情况不适合提前还款
（原标题：房贷提前还款划算吗？3种情况不适合提前还款）
买房贷款，会有购房人选择提前还款，但并不是每个人都适合房贷提前还款，那么哪些情况不适合提前还款呢？提前还款流程是什么？
1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。
2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
不是以上几种情况的，想提前还款的购房人可以参照以下流程。
提前还款的一般流程如下：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
本文来源：浙江在线-东阳日报
责任编辑：黄欢_NN1650
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