承租方房产房产税土地税会计分录录怎么做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-16 22:27 标签： 房产税土地税会计分录
当前位置：>>>>>>>>
房屋承租、转租收入如何缴纳营业税、房产税
&& &例：A市甲在城区有一栋三层的办公楼房，甲与乙于日签订房屋租赁合同，将办公楼整体租给乙作办公用房使用两年，月租10，000元，甲按月向乙收租开具租赁发票。乙又于日将此办公楼1、2层以月租11，000元并转租与丙作商场用，同样按月收租并开具租赁发票。 　　房屋租赁、转租收入应缴纳的营业税、房产税的税金及依据为： 　　一、甲取得房屋租赁收入，应当开具租赁发票，按时向主管税务机关申报纳税； 　　（一）房产税按月计算，在收到租金收入的次月10日内申报、纳税。 　　甲应缴纳的房产税：10，000×12％＝1，200元／月 &&&&依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条“依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。” 　　（二）、营业税按月计算，在收到租金收入的次月10日内申报、纳税。 　　甲应缴纳的营业税：10，000×5％＝500元／月 　　同时需缴纳城建税和教育费附加。 　　依据《中华人民共和国营业税暂行条例》中《营业税税目税率表》列举的“服务业”中“租赁业”依5％的税率纳税。 　　二、乙取得房屋租赁收入，应当开具租赁发票，按时向主管税务机关申报纳税； 　　（一）营业税按月计算，在收到租金收入的次月10日内申报、纳税。 　　乙应缴纳的营业税：11，000×5％＝550元／月 　　同时需缴纳城市维护建设税和教育费附加。 　　按照国家税务总局国税发[号文件规定：单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为属于租赁行为，应铵“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。乙对取得的租金收入应当全额计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。 　　（二）依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；房产税属于财产类税，是对财产所有者课税。特殊规定是：产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳；产权出典的由承典人缴纳；产权所有人和承典人不在房产所在地的，或者产权未确认及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。本案例中，只要产权持有人甲履行了纳税义务，开具了租赁发票，对于乙的转租收入，不再征收房产税。&
相关文章&&&
试题推荐0人答题0人答题0人答题0人答题0人答题0人答题
注册税务师考试指南了解考试考试报名准备考试准考证打印成绩查询考试证书房产税的会计分录
15:17:48&& 作者：&& 来源： &&浏览次数：0
房产税的会计分录如何做？会计分录是指根据经济业务的内容指明应借、应贷账户的方向、账户名称及其金额的一种会计分录。为方便大家做会计分录，小编特为大家准备了&房产税的会计分录&希望对大家有所帮助。更多会计分录相关信息，请关注及。
相关推荐：
房产税的会计分录
房产税实行的是按年征收，分期缴纳。
企业计算出应纳房产税金时，借记&管理费用&帐户，贷记&应交税金&&应交房产税&帐户。
如按期缴纳需分月摊销时，借记&待摊费用&，贷记&应交税金&&应交房产税&帐户。
向税务机关缴纳税款时，借记&应交税金&&应交房产税&帐户，贷记&银行存款&等帐户。
每月摊销应分摊的房产税金时，借记&管理费用&帐户，贷记&待摊费用&帐户。
房产税分录在计算时：
借： 管理费用
贷：应交税费-应交房产税
实际缴纳时：
借：应交税费-应交房产税
贷：银行存款
房产税会计分录相关案例：
例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税额=%&4=15000（元）
根据上述计算结果，房产税分录如下：
借：管理费用15000
贷：应交税金&&应交房产税15000
实际缴纳税款时，作如下分录：
借：应交税金&&应交房产税15000
贷：银行存款15000
编辑推荐：
会计之家提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录会计之家及，随时与广大考生朋友们一起交流!&
阅读更多相关文章：
关注中华会计之家!您所在的位置： >
房产税如何做会计分录【房产税会计分录】
10:07:05 来源：互联网
房产税和房产附加的营业税，城建，教育费附加水利基金的会计分录应该怎么做?进哪个科目?
&　房产税和房产附加的营业税，城建，教育费附加水利基金的分录应该怎么做?进哪个科目?
　　律师回复：
　　1、因为如果你们要求房东去开票的话，相应的税金他会给你们加在房租里的，所以此处的税金实际上可以理解为：从应交的房租(现在的 税金)中扣除了税金部分转付给税务局的。
　　2、所以支付房租时的处理为
　　借：管理费用-房租
　　贷：现金(实际付的房租)
　　其他应付款-代扣代缴房产税等
　　开票的时候
　　借：其他应付款-代扣代缴房产税等
　　贷：现金
　　这样处理的话，就可以在税前扣除了
　　交纳房产税的分录
　　我公司向企业租赁一个办公楼,双方签定了租赁协议,约定了租金,发票由我们到税务开，我们交了房产税1200元，土地使用税600元，营业税500元，城市维护建设税35元，教育费附加20元。请教下面的分录正确吗?
　　1借：管理费用1800
　　其它应交款--教育费附加20
　　应交税金--应交营业税5002
　　应交税金--应交城建税35
　　贷：银行存款2355
　　借：主营业务税金及附加
　　贷：应交税金--应交营业税500
　　应交税金--应交城建税353
　　借：管理费用
　　贷：其它应交款--教育费附加20
Tags:房产税如何做计分
联系电话：
建议意见：
责任编辑：
友商网编辑部承租方应该缴纳房产税吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我的租赁关系是这样的：房租所有人是甲方，房屋承租人是乙方，我是丙方，房屋从乙方手中租赁。现在被要求缴纳房产税，乙方说：合同中说明 产生的一切税费自己负担。合同是在 要求缴纳房产税之前两年签订。两年以前没有房产税这一税收。
我需要缴纳房产税吗？房产税不是对房屋所有人征收吗？
如果我想购买法院拍卖的房产，应缴纳哪些税费
RT，夫妻为二婚。婚后夫妻一起出钱（大概各一半）购置了一套房产，现在考虑到将来财产纠纷会给儿女增加负担，想把此房变成我个人财产。即把对方负的钱还给对方，并在房产证上将对方名字去掉，然后写一份关于此房产的协议。不知道此方法是否行得通。协议的目的就是，此房子只归我个人所有，我有买卖、转让、过户的一切权力，并且在我身故之后房子的继承权也与对方无关。无论离婚或者不离，该房产都是我个人的，与她无关。 这种目的通过协议能达到吗？？该房子房产证还没下来，房产证...
各位律师您好，我父亲在几年前分期付款买了一套房子，售楼处给我父亲开了一份协议合同，说在房子付清之后才给房产证。
之后父亲公司借钱，抵押给了一个私人。一同签订了协议，并把当初售楼处给的房产协议交给了债权人。
由于公司越发不景气，分期付款房子的房贷缴纳也变得困难，这样下去会被法院回收掉。
问题一：距离债权协议鉴定到现在已经2年多了，请问这份债券协议还生效吗？
问题二：如果依旧生效，银行回收房子后，债权人怎么办？我父亲会构成诈骗吗？
父母离婚时协议将房产给女儿,但房产未过户,之后父亲去世,那么房产应该是怎么处理,是属于女儿?还是应该作为遗产分配?
我想公证一份协议书，关于房产转让的，应该怎么办。有多人在场时可以吗
男女双方协议离婚，约定将房屋过户给女方，女方向男方支付一定金额作为让出房屋产权的补偿，此部分金额男方需要缴纳税费吗？
我家在09年5月买了一套房产，当时和原房主夫妇一起签订的合同并转账付款。后房价暴涨，原房主认为亏损，当年12月将我们告上法庭。法庭驳回了原告请求，一年后原房主再次上诉，终审维持原判。当时争议房产的区域房产证还未下发，现在好像可以办理了，但是法院需要原房主的还贷等信息，可原房主根本不愿配合我们完成过户。我们现在应该怎么办？我们想请一位律师帮我们处理案件。
母亲病故。如果父亲自愿放弃遗产继承，是否可以将房产过户给我和哥哥？房产证上是否可以同时写我和哥哥的名字？需要什么手续及缴纳费用？谢谢
父母有三个儿子，现在三儿子要结婚，父母说把其中一套房子写给三儿子家，但又不同意过户，只写个协议，这个怎么写啊，求帮助，非常感谢！
因牵扯价款事宜，并非借款方而是中间人但是没签担保书，借款人不还款跑了，讨债人就到中间人这要求中间人赔款，因金额巨大，中间人也是受害方借的钱也打了水漂没能力还款，讨债人数次来家中吵闹，还要将家中唯一房产到银行抵押还他们的钱，请求法律援助这种情况怎么办

我要回帖

更多关于 房产税土地税会计分录 的文章

 

随机推荐