二手房购房税费计算器是精装修,所交税费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-15 23:25 标签： 二手房税费计算器
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例如100万的二手房，二手房税费怎么算呢，中介费一般是多少呢
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这个分情况的，看您买的房子是公司产权还是个人产权，房子性质是住宅还是公寓的，正常的个人产权，红本在手的房子并且满了两年，面积小于90平的税费如下（个税1%，契税1%，增值税免收，贴花5元，登记费80元，交易手续费4元/平，物业评估费成交价0.05%，中介费房天下只收成交价1.5%，按揭费1000元）
中介费可以谈，一般两个点，税费的话，满两年要看发票价，满五年唯一就交契税，不唯一就要交评估价?发票价的差额乘以百分之20
买方只要交契税，还有其他一些交易手续费，需要做按揭就要按揭费，0.006。其它要看业主那边是实收还是各付各税。业主这边需要交的税有增值税和个人所得税，满两年免增值税，满五年唯一产权免个人所得税。
看你是首套还是次套
看地方政策 佛山这边二手房 不满两年 需要交个税 契税 增值税 满两年 需要交契税 个税
满五年且唯一（唯一指以夫妻为单位广东省唯一一套物业） 则只需要交 契税
二税税费有增值税，个税，契税，其中满五年唯一交契税就行，中介费看中介公司，有的收三个点有的二个点，更有的一点五加手续费，都可以谈
个税是要房子满5年且是房东在杭州的唯一一套房子就不用交，反之则要。契税的话是看你这边是第几套房子和房子面积大小来决定的。90方以下是第一套和第2套1%，第3套以上包括第3套是3%。90方以上的是第一套1.5%，第二套2%，第三套3%，第三套以上都是3%。中介费每个公司的标准都不一样，所以就不说了
中介一般是1，但是有可能买卖双方都要由买方付
个税契税都是一个点
中介费买卖双方都是1.5 但是都由买方承担
中介费一般3个点
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许多人都不知道，根据规定是需要缴纳税费的。那么，房屋租赁税费谁交呢?按照规定“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但是这部分税费实则转嫁给了租客。本文，吉屋网小编将为大家详细介绍房屋租赁税由谁交际房屋租赁税费怎么算。房屋租赁税谁交?房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收，按4%的税率征收。截止2012年10月，、、、等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。而根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。&&房屋租赁税费怎么算?房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、、、地方教育附加和个人所得税。1、营业税依照规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。2、城镇土地使用税个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。3、城市维护建设税凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。4、个人所得税费用个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：(1)法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;(2)按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;(3)出租人在期间的费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月较高不能超过800元。&&上文，就是吉屋网小编搜集整理的“房屋租赁税谁交”及“房屋租赁税怎么算”的相关信息，供您参考。
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