上海一小区近800套房涉嫌违建
原标题：一个小区如此大量的房屋存在违建，会不会是城管部门“搞错了” ？对于茉莉公馆的业主们来说，这一切的恶果如今均由业主来承担“有欠公平” ，现实问题仍然需要一个合理的解决方案。
&&原标题：一个小区如此大量的房屋存在违建，会不会是城管部门“搞错了”？
&&11月底，约300户上海闵行区“保利·茉莉公馆”小区的业主，陆续收到了一封挂号信。拆开一看，里面的内容令大家瞠目结舌：这是一份“附有违法建筑的房屋认定书”。收到它意味着，这些房子已被认定存在违建，并因此被房地产登记部门“注记”，交易被冻结。
&&业主们左思又想，大家自拿房装修入住，一直都挺“守规矩”，从未有过违法搭建的念头。一个小区如此大量的房屋存在违建，会不会是城管部门“搞错了”？
&&小区有近800套房子涉嫌违建？
&&“保利·茉莉公馆”小区位于闵行区浦秀路，一、二期分别位于道路东西两侧，是个新建小区，2012年后陆续交房入住。两期共有居民1300户。
&&12月20日，解放日报·上观新闻记者来到小区了解情况。这是一个以叠墅、联排别墅房子为主的小区，还有少量小高层，楼盘档次并不低。记者在小区走了一圈，并未发现类似于阳光房等别墅小区常见的违建，整个小区看起来规整一致。违建究竟在何处？
&&事实上，这300户居民在收到挂号信时，和记者一样摸不着头脑。业主吴女士向记者出示了这封信，信件内容并不复杂，寥寥数语，仅告知房屋已被认定附有违法建筑。但关键的信息“违法建筑在何处”，信中并未提及。记者看到，认定书的落款单位是“闵行区城市管理行政执法局”，落款时间为“十一月二十四日”。
&&这封挂号信令这个平静的小区炸开了锅。大家纷纷揣测违建究竟在何处的同时，很快发现了事件的严重性：有正在办理房产证的业主反馈，交易中心已暂停了相关房屋的房产登记；入住的无法办理居住证；正在进行的二手房交易也不得不搁置。“小区门口原来天天聚集的中介们，一夜之间走得精光。”
&&更令人不安的是，从居委会主任处，小区居民得知：这300套房屋仅是第一批。在此前开展的存量违建排摸中，居委会总共排摸上报了小区中的近800套疑似违建房，后续的城管部门仍在认定中。
&&图片说明：业主们收到的违建认定书。
&&祸起开发商赠送的“无底阳台”
&&违建究竟在哪儿？在小区居民的追问下，12月16日，闵行区浦锦街道城管执法中队在小区中张贴了一份情况说明，详细地向居民解释了违建的部位。
&&违建主要存在于小区的叠墅、联排以及小高层的顶层复式房的二楼阳台，这还得从小区交房时说起。以小区一期“一叠二”的叠墅房为例，这批房屋在交房时，业主发现一件很奇怪的事：二楼的大房间外侧，设计有一个4平方米左右的阳台。可当时，这个阳台框架、围栏都有，唯独没有地板。也就是说，一旦推开房间移门走出去，业主会直接从二楼掉至一楼。而在开发商保利地产装修完毕的样板房里，这里的地板是齐全的。
&&图片说明：物业提供的一张资料图上，可以清晰地看到镂空的阳台。
&&业主询问开发商为何阳台要做成这样？开发商解释为一旦浇上地板，这个阳台就必须算一半的建筑面积。而镂空着，就可以将阳台的面积整体赠送给业主。这样变通操作已是业界时下“流行”的做法，而且，“阳台全送”也是小区的卖点之一。开发商称，交房后，业主可以自行用钢筋水泥将阳台地板补上，或者待开发商后期统一来补，恢复阳台的功能。业主告诉记者，一期的业主多数都是自行在装修时补上，因而在一期的少量毛坯房中，仍能看到地板镂空的阳台；而二期则多数由开发商统一补上了。补上地板后，一部分业主随后又在阳台外墙里侧装上了几扇窗户，将整个阳台彻底封闭。
&&图片说明：业主或自行或在开发商的帮助下将阳台地板镂空处补上，并在外墙面内侧装上窗户。
&&当初的卖点，成了如今的“祸端”。居委会将上述情况上报后，浦锦街道城管将“补地板”、“封窗户”的行为认定为违法搭建。300封挂号信正因此而来。
&&图片说明：城管部门提供的说明材料附件中，将上述行为定性为违法搭建。
&&业主喊冤，物业也称不可思议
&&对于街道城管的这一认定，业主们颇有想法。业主桑女士激动地表示，“这个认定于情于理都不对！”一来，家里有个随时会坠落伤人的“洞”，补上它是人之常情；二来，如果要追究责任，这样的设计也是开发商“有意为之”，作为业主是无辜的。多名业主认为，阳台这个区域在房屋外立面以内，属于业主的套内区域。封地板、装玻璃，既没有占用公共空间，又没有影响整体美观和房屋结构安全，为何会是违法建筑？
&&在小区保利物业处，物业於经理也表达了类似的观点。对于“无底阳台”这个部位，物业的观点是必须得补，这是必要的安全防护措施，不补将存在极大的安全隐患。尤其是小高层五楼复式套房，若是不补，业主若是从六楼漏下来，责任谁担得起？因而，在审核业主递交的装修方案时，物业对于业主补足阳台地板的行为未提出任何疑义。至于在阳台上安装窗户，物业也限定了样式和颜色，以保持风格的统一。物业经理表示，换任何一个物业来都会这样处理，“物业从始至终都没想到过这个会是违法建筑。”
&&此外，多名业主也对城管部门的工作流程表达了质疑。业主们认为，城管部门在认定违建前，理应到小区里来了解一下实际情况。即便确实是违建，也应该给业主申辩和整改的机会，而不是直接将房产“一冻了之”。
&&城管：未经允许的改动，就是违建
&&12月20日下午，记者又来到了浦锦街道城管中队。中队朱队长向记者强调，对于茉莉公馆违建的认定，是“以事实为依据的”。
&&据城管介绍，茉莉公馆的这些阳台，开发商在设计、建成验收时，这里都是空的，房产证上也没有实线标识。“房产证上没有的、没有确定实线标识的任何改动，必须要得到房产规划部门的审批同意才可以。而茉莉公馆没有一家能拿得出批复。”而且，城管部门称，在认定违建时，还特意请了规划部门到现场商量指导，违法搭建的认定并无问题。
&&浦锦街道城管中队表示，开发商的样板房中，阳台的地板补上了，这同样属于违法搭建，且“销售行为存在误导”。至于一些业主提出的阳台这里属于私人空间的说法，浦锦街道城管中队负责人称，“私人空间也不意味着想怎么改就怎么改”。打个比方，层高5米的房子，你在屋内隔一层出来，这属于“违法构筑”；申城随处可见的封阳台，同样也是违法搭建……
&&记者观察：尴尬的处境何解？
&&开发商玩了个小聪明，制造了一个卖点，业主也白得了一点使用面积，看起来是一件“双赢”的事，谁会料到会有这样的结局？
&&在此首先提醒申城的开发商和业主，慎重对待这种通过装修改造达到的“赠送面积”，切莫因小失大。
&&对于茉莉公馆的业主们来说，这一切的恶果如今均由业主来承担“有欠公平”，现实问题仍然需要一个合理的解决方案。存在极大安全隐患的阳台镂空处肯定得补上。怎样补才合法，希望属地政府部门、开发商、业主能够坐下来进行协商，拿出一个合理、合法的补救方案，把该改的规划改上、该补的手续补上。房产证上，把缺失的本属于阳台的那根实线画回来。
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&有句讲句，现在上海看得上眼的房子都700-800万了
来自：保密
还都是小房型
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小房型是多小
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
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这算不算眼高手低？
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硬盘人=硬要盘踞在上海的外地人=猔丧
请你们以一种团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。
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[img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico44.gif[/img] 小房型是多小
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我是LOSER,我觉得保利的别墅不错，只要600W
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生活好滋味~
来自：保密
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上海房价呈现离谱式发展
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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这算不算眼高手低？ [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico45.gif[/img]
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上海房价呈现离谱式发展
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我是LOSER,我觉得保利的别墅不错，只要600W
乡下的利害了
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有的地方住已经蛮好了
[来自我的android app]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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没钱的 70W都买不起 有钱的 7E都觉得贵 关键不是品味 而是口袋里有多少
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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我看的上的没一套低于2000W，只不过买不起而已
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三个代表放一边，和谐社会记心间
来自：保密
我看的上的没一套低于2000W，只不过买不起而已 [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico11.gif[/img]
300块买个望远镜，看月球吧，那里好
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引用：我看的上的没一套低于2000W，只不过买不起而已 [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico40.gif[/img] [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico40.gif[/img] 300块买个望远镜，看月球吧，那里好 还好，暂时还没被发现
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三个代表放一边，和谐社会记心间
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KDS或胖没输过。
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亚克西~亚克西~
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引用：我看的上的没一套低于2000W，只不过买不起而已 [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico40.gif[/img] [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico40.gif[/img] 300块买个望远镜，看月球吧，那里好 你还是30块买个放大镜吧，小户型就变大了，这样最好
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三个代表放一边，和谐社会记心间
来自：保密
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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卢色看大户聊天
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来了山上，就要懂规矩，
把PP交出来！
来自：保密
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拉希瘪三凹造型讲的就是这种情况？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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我看的上的没一套低于2000W，只不过买不起而已 [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico11.gif[/img]
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对外除了脸啥都不要，对内除了脸啥都要。
——我说我自己呢。行不?
来自：保密
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看到LZ不少发言，浪头真饿蛮大饿，不知道是不是真的噶有实力
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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看到LZ不少发言，浪头真饿蛮大饿，不知道是不是真的噶有实力 [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico45.gif[/img]
lz可是正宗上海本地富二代，父母做生意的。澳洲PHD，写软件轻轻松松年入40W（至少），700W的房子算个球啊，对哇？
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My Digital Life Story...
Nikon D70,D200
Nikkor AF-S DX [17-55/2.8G][70-200/2.8G][18-200/F3.5-F5.6] IF-ED
TAMRON SP AF90mm F/2.8 Di
Nikon SB-800&
来自：保密
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这算不算眼高手低？ [img]http://images.pchome.net/club/html/images/icon/ico45.gif[/img]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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不过确实是这样饿。
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人的一生很短暂
请珍惜你身旁每个人吧
不要等失去在珍惜
来自：保密
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按兰州的逻辑，汤臣算个球啊，才4kw，还TM是公寓（这种房子是美国黑人Loser住的），不如买个别墅吧，带独立花园泳池，独立高尔夫球场，外送后宫3千佳丽，兰州这下满意了哇
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“当你走头无路的时候，你还有最后一条路走，那就是犯罪，永远记住，这并不可耻！”—马雅可夫斯基
来自：保密
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同感。。。。。。
看得上基本都要5W5~6W5/m2了
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一山更有一山高
再接再厉，攀山越岭
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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调查一下市区哪里还有5000以下的房子？
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城南大学城基本都5000以上了，除了非常偏的。上个星期和老婆去学府名门售楼处看了下，都快6000了。
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正中尚品没房了，尾盘都5000大几
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我估计是没了
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翔宇大道边上上海新城前两个月还看见了4000一平的毛坯，不知道现在有没有了
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开发区留学生创业园附近很多
青春逸轩，那房子不能买，**
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翔宇一号现在什么价啊
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淮阴区盐河北，城南，开发区等等都有4000多的，想买还是有很多的
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三院对面房子低于5千，估计鸿基雅园贵点
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博德五金市场那边有个摩尔城才4500
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城南那边偏一点的位置，还有开发区这边...
房价16年初时都降了，没想到10月后猛涨啊...
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锦绣江南的房子挂价4300卖好多天了，最近准备挂4400再卖卖看，商品房，第一排阳光绝对呢，就是光看没买的人呢@
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基本没有了，除非是很偏远的地方
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兰亭绿城是个新盘&&小区蛮大的&&12月份4200，现在4800，买房子最怕就是房子快卖完了的那种&&房子都卖完了&&没中介炒作了&&价格就提不上去
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14:49:08　　我觉得我要是北京人，趁着这么高的房价，把它卖了，到周边小一点的城市买个别墅啥也不干都够花了。住那个破房子，就是名义上的千万富翁！这有意思吗？　　-----------------------------　　@手气好0316
14:55:05　　问题是人家不需要卖掉这房子依然可以过得好好的，而且房子还年年涨，那也好有成就感啊！　　-----------------------------　　@yy-02-25 14:57:57　　我且不说我住着花园洋房与北京的四合院感受有什么区别，我就问你怎么解释6平米的房子300多万，这个价值何在？　　-----------------------------　　有些东西，当经济能力到了那个层次的时候自然有新的理解，反正就是个钱的事嘛，钱多了总不能都存银行里吧，在几个一线城市都买上一套，以后说不定用得着呢。
　　任自强还没挂，所以房价就必须涨。
　　荷兰郁金香事件　　郁金香事件　　更多图片(2张)　　17世纪中期时，郁金香从土耳其被引入西欧，当时量少价高，被上层阶级视为财富与荣耀的象征，投机商看中其中的商机，开始囤积郁金香球茎，并推动价格上涨。1635年，炒买郁金香的热潮蔓延为全民运动，人们购买郁金香已经不再是为了其内在的价值或作观赏之用，而是期望其价格能无限上涨并因此获利。日，郁金香市场突然崩溃，六个星期内，价格平均下跌了90%。郁金香事件，是人类史上第一次有记载的金融泡沫经济，此事间接导致了作为当时欧洲金融中心——荷兰的衰落。　　中文名：郁金香事件　　时间：1637年　　地点：荷兰　　影响：荷兰衰落　　性质：金融泡沫经济　　源起　　郁金香　　1593年，一个名叫克卢修斯的园艺家在奥地利发现了一种非常漂亮的花，他感到非常新奇，于是带走了一些它的种子，而后克卢修斯从维也纳辗转到了荷兰，由于荷兰的气候土壤非常适合这种花的生长，在克卢修斯的悉心栽培之下，没多久便开出了鲜艳的花朵，当时有人给它取名叫做“Tuber1d”，它就是今天我们所熟悉的郁金香。2　　高潮　　由于当时郁金香属于稀有花卉，而且开花后的确十分美艳，故而赢得了权贵阶层的青睐，一时间被达官显贵们所追捧。无处不在的投机商目睹这一现象之后，开始了针对郁金香的投机行为。他们先是出高价收购郁金香球茎，然后以更高价格倒卖给宫廷的贵族们。　　渐渐地，由这种花所带来的狂热成为了一种流行趋势，更多的人加入到了买卖郁金香的行列里，就连卖鱼和卖菜的贩夫走卒们都参与到了郁金香买卖中去。他们愿意倾家荡产买下一支郁金香球茎，因为他们相信，有人会出双倍以上的价钱将它买走。　　
　　到了1634年，由于大量外国商人听闻荷兰郁金香买卖非常红火，便奔赴荷兰参与到了郁金香投机当中，导致原本已经是天价的郁金香球茎价格再一次飞涨。至此，这场郁金香狂热已经持续了长达30余年。而阿姆斯特丹交易所为了满足郁金香的狂热交易，专门为此设立了买卖会场。在此后的两年里，一支最普通郁金香球茎的价格涨到了64盾，那是1637年的1月。仅仅一个月后，这支郁金香球茎的价格就成了1668盾，涨幅令人匪夷所思。然而更令所有人都出乎意料的是，就在短短两天后，这支郁金香球茎的价格约等于0.15盾。34　　崩溃　　日，这一天所发生的事情是整个世界金融史上最大的悬案（没有之一）。这天上午，在阿姆斯特丹以及各地的交易所里，郁金香的买卖如往常一样顺利进行着，商人们伸着脖子叫价，买主们从豪华的马车上走下来，看似与往常并无不同。当各种交易正进行着的时候，天知道究竟是怎么回事，有人开始将自己的郁金香合同倾售一空，这一刻，郁金香泡沫的第一枚骨牌被推倒了。随之而来的是所有人争先恐后的开始抛售自己的郁金香合同，因为谁也不想成为最后一个傻瓜。荷兰郁金香的价格市场瞬间跌到冰点，交易所内传出各种歇斯底里的怪声音，整个阿姆斯特丹沉浸在一种末日般的气氛里，郁金香泡沫宣告破灭。同年4月27日，荷兰政府在哀鸿遍野的情况下终于出面，下令终止所有郁金香合同的买卖。　　为什么是合同买卖？这里需要解释一下：由于郁金香本身属于植物，无论是球茎还是花朵，都不可能长期脱离土壤而在交易市场供人买卖，它会死亡。所以在实物交易的基础上，为了满足狂热的炒作，商人们发明了一种用合约取代实物的交易方法。A将15朵郁金香花按照时下的价格卖给B，在B确认A的库存属实后，双方签订一份合约，B依照合约付给A15朵花的钱，A在合约上签字证明自己已将花转让给了B，然后B等到价格再次上涨之后，拿着付过钱的合同去找寻下一个买主。大概流程便是如此。　　影响　　荷兰郁金香事件引发的惨剧绝不亚于华尔街黑色星期一，许多人因为高价购入郁金香而血本无归，跳河自杀，有人从富翁一夜间变得一贫如洗，沿街乞讨。这种从天堂陡然跌入地狱的转折，给了荷兰一个不小的打击。荷兰的金融业迅速萎靡，商业经济亦开始走下坡路。　　
　　你想买房？那就得想办法成千万富翁，或者回老家发展。在哪里生活懂得生活了，就有幸福了。
　　@yy12309 　　其实好理解，你查一查天朝每年加印的钞票有多少就理解了。　　1990年，我国货币总量是1.25万亿，十年后的2000年，货币总量是12.75万亿，2014年底货币总量是120万亿，2015年应该接近130万亿。　　而且，每年都在不断的加印钞票。。。。。 　　与其说房价疯长，不如说货币疯狂贬值。啥时候国家不加印钞票了，啥时候房子就不涨了，这个似乎希望不大。　　不过，一个房价不再上涨的因素很快就会到来，而是势不可挡---------就是人口老龄化，劳动力人口急剧减少。劳动力人口少了，对房子的需求就会少，而且只有劳动力人口才能借贷，退休的老年人是无法获得贷款的，只能全款买房。　　说个笑话，我记得很多年前，有人提倡大家都不买房，房价自然会降，其实大家都不养娃儿，房价一样会降。：）
　　@shujie716
23:43:38　　到了1634年，由于大量外国商人听闻荷兰郁金香买卖非常红火，便奔赴荷兰参与到了郁金香投机当中，导致原本已经是天价的郁金香球茎价格再一次飞涨。至此，这场郁金香狂热已经持续了长达30余年。而阿姆斯特...　　-----------------------　　中国房市和郁金香事件相似吗？　　三四线城市价格贵吗？如果不贵，有可比性吗？　　一线城市房价高，但是还限购，郁金香当年限购吗？　　一个还在限购的商品，你说它有泡沫，天大的笑话
　　收入高，房子价格忒低，还得涨，涨到一套房子一个亿才好　　
　　有钱人就聪明吗，不见得
　　还是买块百达翡丽戴戴，比起房子，这点钱算个屁
　　有一套房值1000万，我公司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。这个就是近期上海高价房猛涨的逻辑。年初信贷开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账，是几年后的事了。 而现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。　　
　　尼玛，我要是呼吁迁都，结果真迁都了。　　房地产商不灭了我，全国在北京买过房的也会灭了我
　　@badboynow
00:33:52　　有一套房值1000万，我公司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。这个就是近期上海高价房猛涨的逻辑。年初信贷开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账，是几年后的事了。 而现实房产......　　-----------------------------　　好像你铁杆朋友不用还钱一样 你直接让他送你1050万不是更省事？
　　@badboynow
00:33:52　　有一套房值1000万，我公司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。这个就是近...　　-----------------------　　你买过二手房吗？知道是按照评估价来贷款的吗？
　　人民币日元化　　
　　1，通过中介拉抬房价，自己买给自己，套贷，把风险留给银行。2，那些阻挠不动产全国联网的某些人士接机拉抬房价出货，找接盘侠，嗯，反正就是买涨不买跌，借政策除货套现转移资产。
　　哦哦　　
　　路过看看，如果因为买了房生活质量幸福指数都降低的话何必呢？吐槽没必要吐槽吧，总归有些人的钱足够买几套的人愿意着呢。我就愿意呆我们的小城市，说到那些大的场所，好的医疗，好的教育，你如果有足够的钱买套房子，装修好点，一家子能挤进去，看病不怕贵，上学不怕教育费，想去享受哪个场所都不怕口袋钱不够，你就好好的呆那，交通挤就挤嘛！反正你不怕浪费时间，坐在自己的车里也是总享受啊。像我们这种没法在大城市落脚的也不去羡慕啊，我们也就住着宽大的房子，想去哪不会担心堵车，空气质量至少不会让我们担心各种病，孩子教育嘛！整个资源有钱还是可以办到的，我们江苏的教育也不比哪差，至于国际不国际的我们这也不是没有，医疗问题嘛！大病去上海确实的，来回开车也没个要紧吧，我就是觉得人这辈子追求的就是健康然后努力提高生活质量，过的舒服最重要　　
　　高级刷单，套银行钱。　　
　　1000万一套的豪笼，肯定不是普通打工一族的菜，让他们自娱自乐吧，套贷也好转移资产也好，700万贷款不算利息光是分20年还本就要30000一个月，关年收入80万以下的人什么事？
　　降首付，降契税是为了去库存，但库存多的地方还是卖不动，库存少的地方拼命涨价。中央的意图是让三、四线城市去库存，并不想让一线城市狂涨。但看上去好象事与愿违，这个局怎么解？
　　看完了第一页，我觉得上面的房托有几个逻辑上的问题　　1、能买北上广房子的肯定是富翁？各种优越感爆棚啊。　　2、除了北上广其他房子便宜的地方都是乡下穷地方？　　我在一个四线小城市，IMAX屏今年要上，PS4 XBOX有专门的店，网上买东西都两三天到没问题。
　　@yy12309 (⊙o⊙)…
　　@正宗霸王玩
08:34:00　　看完了第一页，我觉得上面的房托有几个逻辑上的问题　　1、能买北上广房子的肯定是富翁？各种优越感爆棚啊。　　2、除了北上广其他房子便宜的地方都是乡下穷地方？　　我在一个四线小城市，IMAX屏今年要上，PS4 XBOX有专门的店，网上买东西都两三天到没问题。　　-----------------------------　　北上广房子贵自然有他的内在逻辑，你只是不理解而已。这跟买东西消费没关系。
　　@羚翘解毒丸
23:58:38　　@yy12309　　其实好理解，你查一查每年加印的钞票有多少就理解了。　　1990年，我国货币总量是1.25万亿，十年后的2000年，货币总量是12.75万亿，2014年底货币总量是120万亿，2015年应该接近130万亿。　　而且，每年都在不断的加印钞票。。。。。　　与其说房价疯长，不如说货币疯狂贬值。啥时候国家不加印钞票了，啥时候房子就不涨了，这个似乎希望不大。　　不过，一个房价不再上涨的因素很快就会到来，而是势不可挡--......　　-----------------------------　　人口老龄化。。。大家都不生孩子了，劳动力断层的时候，房价自然会断崖式下跌。
　　@正宗霸王玩
08:34:00　　看完了第一页，我觉得上面的房托有几个逻辑上的问题　　1、能买北上广房子的肯定是富翁？各种优越感爆棚啊。　　2、除了北上广其他房子便宜的地方都是乡下穷地方？　　我在一个四线小城市，IMAX屏今年要上，PS4 XBOX有专门的店，网上买东西都两三天到没问题。　　-----------------------------　　@wenshou
08:48:32　　北上广房子贵自然有他的内在逻辑，你只是不理解而已。这跟买东西消费没关系。　　-----------------------------　　爱贵不贵，我理解，我也没兴趣去买。我针对的是第一版里一些优越党。　　还有一条：买了北京的学区房，学校里都是精英阶层的臆想是怎么来的？　　我在四线小城市，房价5000一平方，环境尚可，基础设施齐全，交通购物都方便，就算要去北京，也只是几个小时的飞机而已，过得挺舒服。　　消费观念不同罢了。
　　有组织想它涨,有人想它涨......
　　资金、人才，都在涌入上海！就这一点就足够了！我认识的有本事的，有理想的，有各种人类优秀品质的人，都去北京上海了，其余的都是混吃等死的。
　　套贷款。
　　楼主错了，要找答案的话应该发到 国观版块， 然后反着听就对了。
　　正常，因为中国富豪的需求太多　　
　　@正宗霸王玩
08:34:00　　看完了第一页，我觉得上面的房托有几个逻辑上的问题　　1、能买北上广房子的肯定是富翁？各种优越感爆棚啊。　　2、除了北上广其他房子便宜的地方都是乡下穷地方？　　我在一个四线小城市，IMAX屏今年要上，PS4 XBOX有专门的店，网上买东西都两三天到没问题。　　-----------------------------　　@wenshou
08:48:32　　北上广房子贵自然有他的内在逻辑，你只是不理解而已。这跟买东西消费没关系。　　-----------------------------　　北上广人口多，公司多，就业机会多，所以相对找工作容易。
　　买千万以上房子，有三类人：一，以小换大改善型刚需，多吗？不多也。　　二，以房作为保值金融产品的富豪。　　三，套贷者。
　　楼上说的都有一些道理，无言以对。希望我身边的家人都能顺利幸福完美！
　　从来就看不上中国的怪胎城市--上海。就是一平米涨成一千万也更正常的中国人没有半毛钱的关系。
　　中国人民富裕了
　　买一个上海厨房的钱，就可以周游世界啦。
　　还是回个帖吧。　　不敢回这种贴会被人看不起的。暗示和千万八竿子打不着。
　　@yy12309 　　　　
　　@傻子多骗子太少
13:56:03　　有时候就不懂，那些买不起房的屁民来房观干嘛？这里使我们这些买了房的人谈论生活居家的地方。你们来不倒胃口？好比，一群人在五星级酒店吃饭，你们这些屁民非要在酒店门口说这里酒菜味道不好，价格还贵，不如你街头吃个鸡蛋灌饼。这有意思？　　-----------------------------　　咋一听，还真是这个道理，市场经济嘛，买得起的自然大有人在。但是关键你这么一搞，周边整体物价上涨啊！好比原来你那5星酒店就是个如家，旁边一个鸡蛋灌饼也就5块；结果换成5星酒店，好嘛，灌饼摊都不准设了，旁边随便吃个早饭都要15块，怎么办？
　　有钱人可以生二胎了，对房子的需求更大，导致房价再次上涨。不过这种上涨应该限制于大中城市吧。
　　@yy12309 　　下面将全部讨论过程文字摘取如下，看得让人惊心动魄！！：　　狮仙：　　举个栗子：假如我有一套房值1000万，我公司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆绑。　　这个就是近期上海高价房猛涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账，是几年后的事了。　　现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。　　陆新之：　　这个对二手房好操作，对新房不好弄啊，开发商从哪弄那么多亲戚朋友人头买自己的房？　　狮仙：　　新物业一样操作啊。房主就是开发商嘛。　　开发商更缺钱。　　好几年前，上海的新房 主要都包给中介了。　　人头的技术问题，由链某家解决。　　陆新之：　　那么是上海的中介势力大了！　　其他城市要学习。　　狮仙：　　说对了。上海房产中介就是为虎作伥。原来中原之类的门面我看到好多都换成链某家的了。链某家在上海玩得最厉害。　　他有大数据优势。既作裁判，又作运动员，还做黄牛。　　陆新之：　　向您学习，我的思维落后了。　　狮仙：　　以链某家的体量，从北上广深数据库里挖掘一批“肉鸡”客户资料太简单了，然后异地互购，谁都查不清。因为谁都没有他的数据全面。　　首付三成还是保守的。链某家们完全有技术水平做到两成，尤其新房。这样的话，套贷获得的资金就更多了！　　若按这个逻辑，结果如何？请诸位讨论。。。。。。　　路人乙：　　@牛牛哥
请教一下，你的计算里面贷款人还要拿出450万现金收付，才能贷回来1050啊，这个450算上去，他净拿应该是　　狮仙：　　@路人乙
450万是左手倒右手，用过桥资金就可解决，或链某家等中介提供。他们不是在玩“房产金融”嘛！ 　　银行是拿出真金白银1050。若贷八成的话更是1200万。　　其实，在这个金融逻辑中，并不是说上海房价就都是由链某家等中介炒起来的。刚需一直存在，只是在“房产做市商”链某家的推波助澜下，引起了恐慌性买盘。　　请注意，这里我提到了“房产做市商”这个名词。这个词以前没有，这是我造出来的。狮仙本人创办熙华国学堂以前，在某大金融集团干了好些年，很熟悉国际金融市场的做市商制度。中国的房产中介市场进化到今天，基本已经形成了链某家独大。它集裁判、运动员、黄牛身份于一身，且依靠大连锁带来的大数据优势，可以看清房产市场全部底牌。　　于是，一个“房产做市商”的形成就水到渠成了。　　股市或期市的做市商，利用连续挂单、抢单，助推股价；或者自买自卖，活跃成交。若这两板斧同时杀出，价格就急剧变化起来。现在的上海房价，就是这样。　　其实，我发这篇补充文章，重点还不是唠叨这个“房产做市商”的技术问题。我觉得，一个更让人震惊，更值得让所有人警醒的一点是：　　“中国的房产市场已经完全金融平台化了。”　　“中国的房产市场已经完全金融平台化了。”　　“中国的房产市场已经完全金融平台化了。”　　重要的事情说三遍。　　这其实是一个划时代的事件。在经济界不亚于引力波的冲击。这一标志事件，粉碎了屌丝们心中仅存的“房子是用来给人住的”这一最后的小确幸。以后，正确的说法是：“房子是用来给金融市场提供炒作工具的”。　　虽然房产市场以前也有金融元素，但那时是“为了提升人民的居住质量”而引入的一个交易方式而已。而现在，已经本末倒置了。他们已经忘记了“初心”！　　一个让人们安身立命的“重器”，恋家人心目中的“家园”，已经沦落为“链某家”们资本股掌之玩物。这应该不是好事，它动摇了社会家庭元素的根基，也必然会动摇国家之根基。那还谈什么“中国梦”呢？　　希望还是有的，需要每一个人来揭露，来呼吁，帮他们找回“初心”。
　　@黄山游子江东客
09:14:54　　买千万以上房子，有三类人：一，以小换大改善型刚需，多吗？不多也。　　二，以房作为保值金融产品的富豪。　　三，套贷者。　　-----------------------------　　价格千万的房子并不是浮在半空中的，在它下面有800万600万400万300万的房子，都是金字塔的一层而已，有600万房子的人，卖掉600万的房子买1000万的房子的压力，和卖掉300万的房子买600万房子、以及刚需买300万的房子相比，并不会更大。　　改善性置换需求一旦被激发出来，只要最底层的300万房子有刚需市场，最顶层的1000万豪宅，甚至几千万的别墅，都会有市场需求。　　当然，这种改善性置换需求的总量是有限的，所以一定是不可持续的，会呈现一定周期性出行。这一波改善性置换大潮之后，高端住宅市场会有较长时间的相对低潮期。
　　不懂就看看这个就懂了！/bbs/art.jsp?item=house&id=644588&vu=&idwriter=&key=&chk=cee73b9462d4&fr=touch　　
　　上海排队买房的最新相关信息　　媒体称上海杭州楼市“发烧” 市民排队买房　　上海买房人数过多交易中心实行客流限制杭州2000人抢388套房源出入口瘫痪花桥告急、杭州告急、上海沦陷,就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来。... 　　21CN
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　　没人关注上海新开通5条地铁线路的新闻，但是房价上涨就关心，中间的联系没人考虑，傻逼年年有，今年特别多。　　上　　海　　新　　开　　通　　5　　条　　地　　铁　　线　　。
　　反正我买不起，涨多少随便啦。最好一直涨，在上海买房的都是有钱人，继续涨呗。
　　优胜劣汰的自然选择，为当年的世界大战提供了伦理立足点，也解释了当下的房价和光棍，该回哪儿去回哪儿去。且不管幕后推手及其实力，自己没有能力能怪谁，指望别人手软还是政府心软？　　买不起房的单身狗飘过
　　这有什么难理解的！他有涨价的自由，你有不买的自由，管人家那么多有啥意思？
　　这个社会有很多游戏，不玩不就行了。股市楼市，搞的人心惶惶，最后不都因为自己贪婪？
　　贷得越多，银行员工更快完成任务
　　以后哭得时候别怪谁。　　
　　@了还没有好
14:07:12　　房价继续涨吧，配合清库存　　-----------------------------　　不懂诶，涨得都买不起了还怎么清库存？　　我家本来打算去年底在上海买一套小房，或把家里换个三室一厅，没想到一下涨了那么多（我们这里大小是个学区，本来房价就不便宜），股市又套了好多钱，钱不够了，所以只好不买了。我老公的一个朋友也是一样的情况，想把小房换大房，结果也是房价飙涨没成功。另外一个朋友本来14年结婚，出了点状况拖了一年，计划好的婚房也在疯狂的涨声中泡汤了。　　刚需都被吓住了还清个毛线库存啊！估计只有炒家和投资客乐坏了。现在拼命买房的大概只有指望资产升值的人了，这些人本来就有钱，家里好几套房，买了也不会住，还不是转手卖了或者租了，根本清不了库存的。
　　其实纵观国际也是这样的，好的地方总是房价比较稳定，虽然也有波澜··所以我一直都在想富人到底为什么总是富人··那是因为他能比穷人有足够的资源看的更远，了解的更多，在二线城市的人看不到一线城市人的思维的转变，而全国富人都集中到北上广深四个地方去买房，尽量挤进去达到后辈也在一线城市的环境下思考问题，那么就比大部分二三线的城市的人更先进。　　所以不单北上广深房价上涨，全球顶尖城市估计也会上涨。中国富人有人在一线城市，有很多也开始移民出国··
　　@badboynow
00:33:52　　有一套房值1000万，我公司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。这个就是近...　　-----------------------　　@_CBG_cuoguo
01:12:36　　你买过二手房吗？知道是按照评估价来贷款的吗？　　-----------------------------　　他这么比喻估计是没买过房，网签价不大可能做到100%，意淫而已，去中介看看就知道房价为什么涨了，一大堆刚需不是在买房，而是再抢！
　　@时光碎片-29 09:06:57　　资金、人才，都在涌入上海！就这一点就足够了！我认识的有本事的，有理想的，有各种人类优秀品质的人，都去北京上海了，其余的都是混吃等死的。　　-----------------------------　　但是上海越来越不适合生活了，企业成本也越来越高，很多企业在流出上海，你没看到吗？　　我在上海的亲戚们都是解放前就在上海的，绝大部分都是以前老国企的工人，住着小鸽子笼，承受着下岗的痛苦，一把年纪了还在外面打工挣钱给孩子结婚，根本不比我老家的亲戚日子滋润。我老家亲戚们虽然工资不高，还花园小区的大房住着，小车开着，没有贷款，孩子兴趣班一个不少。我还劝他们去江苏呢，不过他们住惯了不愿意动罢了
　　国家富强了，人民有钱了，真是可喜可贺啊。
　　@tck-29 00:14:40　　有钱人就聪明吗，不见得　　-----------------------------　　你如果真的认识和交往过有钱人，就会知道所谓的“卑贱者聪明，高贵者最愚蠢”的说法多么可笑。当然我所说的有钱人是指靠自己创业或投资的人。
　　楼主 只说一句 还记得去年的股市嘛？ 最后的疯狂 击鼓传花
　　北上广深的房子涨到一亿一套之前，都是优质资产，不存在贬值的可能性　　
　　你怎么理解上一代人30年前万元户是骄傲，现在100万首付都不过，　　你怎么不想像下一代人，30年后，几千万、亿万才够买一套首付，　　所以现在一线城市还要涨了。
　　人太多，。这是要逼走一部分人啊，还是各回各家发展吧
　　涨到政府不敢卖地，开发商不敢买地就成功了！
　　据美国卫星最新观察，中国成功研制出新一代航母克星－－－“航公”!顿时美国上下一片哀叹，惊呼航母只能在领海当游船使用，美国的航母霸业告终。 据情报部门透露，“航公”由生铁和低碳钢制造，全重10万吨，没有任何电子设备，因此具备极强的抗干扰能力，照明设备是使用干电池的手电筒，“航公”上没有安装雷达，使用望远镜，水下装甲、外装甲（生铁）达到10米的厚度，鱼雷、飞机、导弹等均对其无法构成威胁。“航公”的攻击武器十分可怕，是一根重达10000吨的铁棒，由于常规攻击对其没有作用，因此“航公”在高速靠近对方后，用铁棍插入航母，使其丧失动力，然后在马达驱动下一棍子一棍子接一棍子捅烂……闻讯后，美国从各个海域撤回航母，以防止被“航公”蹂躏 。 总装备部总工程师崔尚天向记者介绍说，这根10000吨的铁棒端部用非晶硅材料制作，异常坚硬，俗称“硅头”，插入航母力量强大，能有效歼灭敌人有生力量，因此常把这一进攻过程叫做“强歼”。 “不过可惜的是，航公的设计有一个致命缺陷，就是为硅头提供动力的前置列装凸线式压缩机，俗称前列线，输出功率极不稳定，造成硅头有时不能全力雄起，出现硬而不坚，坚而不举，举而不久，久而不射，射而无力等一系列不良状况，如果要改善，只有从印度引进一种高级燃料添加剂 又叫印度神油，提高前列线式压缩机的燃烧效率，从而彻底摆脱不举的困扰，可是印度神油极其稀少，至今供不应求。” 另一位名叫杨委的科研人员透露。 “航公”的研制成功标志着我国军事力量彻底“雄起”。 据一位不愿透露姓名的科研人员透露： 此舰能把战争带入一个新的高齤潮。 但是该科研人员也提出了自己的建议，如果硅头改进一下，把铁棒做成中空，可以高压喷水，那就绝了！在破坏航母外膜后，往里注入巨量海水，配合铁棒不停抽动可使其瘫软，被航公搞过之后的航母有两种结果:1.一阵抽筋后沉没 。2.死心塌地跟着航公回到中国为中国服务
　　呵呵 呵呵 呵呵
　　呵呵 呵呵
　　@yy-02-25 13:43:00　　怎么理解上海的房子一千万一套还要涨？　　怎么理解深圳房子动辄上千万一套，房价还要涨？　　无法理解北京房子动不动上千万一套，房价还在继续上涨！　　听说现在香港的房价都已经下跌了，不知道深圳还...　　-----------------------　　上海人有钱。
　　@景洪大帝
12:52:00　　据美国卫星最新观察，中国成功研制出新一代航母克星－－－“航公”!顿时美国上下一片哀叹，惊呼航母只能在领海当游船使用，美国的航母霸业告终。据情报部门透露，“航公”由生铁和低碳钢制造，全重10万吨，没有任何电子设备，因此具备极强的抗干扰能力，照明设备是使用干电池的手电筒，“航公”上没有安装雷达，使用望远镜，水下装甲、外装甲（生铁）达到10米的厚度，鱼雷、飞机、导弹等均对其无法构成威胁。“航公”的攻击武　　—————————————————　　太搞了！哈哈哈　　
　　上周上海成交价是跌的
　　可能是全国的其他城市房价都松动和下降了，于是资金都集中到这几个一线城市，于是疯狂了。。。但是这样的疯狂能不能持续呢？大家会不会都有一个模糊共识，政府拼命推广、忽悠的，往往就是出现问题了的呢？限购的都是好东西，不限购还鼓励你去买的，估计都是要快过期了打折促销的了？
　　精英们拼命往一线城市跑, 除了为自己能有一个广阔的天地, 同时也为孩子积攒下了发展的基础.无本事的人包括本地人, 会愈加感觉生存压力大.　　楼主的问题可以换位思考一下啦: 如果有个农村人问你, 为何你要花这么多钱在三线城市里住个花园洋房, 他建议你去农村自己盖个房子屋前屋后都是农地吃新鲜的蔬菜都是新鲜的空气, 你完全可以这样生活的同时省出几十万来多舒坦啊. 楼主你会如何回答如何理解他们呐? 呵呵呵
　　@yy12309 这是政府的“救市”行为造成的。中国的房市这个泡沫一旦破裂，整个国民经济就陷入崩溃。
　　以前是国家印钱开发商出面炒高楼价，现在是国家印钞国家队直接出面炒高楼价，谁能阻止政府印钞呢，政权有多坚挺楼价就有多坚挺，政权太强大，市场规律架不住政府直接出面耍流氓啊
　　经济日下在前，货币大幅度贬值在后，在国内凭关系和运气钻营发财的土豪，在国外没有投资保值能力，只能买一线房子保值，仅此而已。一线房事疯了，余下哀鸿一片，正代表有钱人群对未来抱着极度悲观预期。仅此而已。　　
　　在今后的6年多时间里，中国的天气是最不正常的天气。
　　@yy12309
　　人家有钱的话愿意买关你啥事啦究竟？
　　@洋芋果果1
13:54:36　　说好的房产税呢？？都TM骗子　　-----------------------------　　你真的好傻。。。。这点都看不明白？国家系列政策鼓励买房。。大量的存房卖出去以后。。国家在开始收房产税！！！国家两不耽误。。双向赚钱。。。富得流油
　　一线房子价格有投资炒作的背景，所以楼主你来这里拉什么价值就是搞笑了，有炒作必然会虚高，价格必然跟价值背离~~问题是击鼓传花还没结束，后面还有傻子当接盘侠，你替现在的投机者操心有点早~~不过我也没去一线买房，不是买不起，而是胆子小、容易满足~~
　　@ddee-28 16:50:19　　我是炒股的，我知道股市里有不少国家级机构，我以前只知道深圳有很多炒房客，然后去年深圳涨，上海不涨，今年却反过来上海涨深圳不张，然后我背脊一阵发凉，房产市场如此协调一致，莫非。。。省略100字　　-----------------------------　　他想说的是，莫非国家是背后推手？？（我也只是猜测，玩玩）
　　@yy12309
　　有房的说要涨，没房的说要降，随愿不可能，总之我们这次真的遇到难关了，这段时间的问题不是看到的那么简单，不是市场主导，更不是政府助推，总之普通百姓不要投资，要投资屌丝经济可以试试！　　
　　@yy12309
17:04　　@Laplace_Demon
15:44　　@yy12309
14:30　　@傻子多骗子太少
13:56:03　　有时候就不懂，那些买不起房的屁民来房观干嘛？这里使我们这些买了房的人谈论生活居家的地方。你们来不倒胃口？好比，一群人在五星级酒店吃饭，你们这些屁民非要在酒店门口说这里酒菜味道不好，价格还贵，不如你街头吃个鸡蛋灌饼。这有意思？　　-----------------------------　　我……　　-----------------------------　　@Laplace_Demon
20:10:32　　觉得贵的唯一原因就是挣得少。更悲哀的是自己挣得少以为别人也和他一样。　　-----------------------------　　你倒是在5星饭店吃的，一盘青菜叶而已，出来再告诉在实惠饭店喝酒吃肉的人，再差也是五星的，只不过口水暗流就不足为外人道也
　　优质资产嘛
　　@羚翘解毒丸
23:58:38　　@yy12309　　其实好理解，你查一查每年加印的钞票有多少就理解了。　　1990年，我国货币总量是1.25万亿，十年后的2000年，货币总量是12.75万亿，2014年底货币总量是120万亿，2015年应该接近130万亿。　　而且，每年都在不断的加印钞票。。。。。　　与其说房价疯长，不如说货币疯狂贬值。啥时候国家不加印钞票了，啥时候房子就不涨了，这个似乎希望不大。　　不过，一个房价不再上涨的因素很快就会到来，而是势不可挡--......　　-----------------------------　　@克雷多瓦
09:01:36　　人口老龄化。。。大家都不生孩子了，劳动力断层的时候，房价自然会断崖式下跌。　　-----------------------------　　这种情况下，四五线城市更可怕，年富力强的都在一线打拼，四五线的自然更加没落。
　　@yy12309
17:04　　@Laplace_Demon
15:44　　@yy12309
14:30　　@傻子多骗子太少
13:56:03　　有时候就不懂，那些买不起房的屁民来房观干嘛？这里使我们这些买了房的人谈论生活居家的地方。你们来不倒胃口？好比，一群人在五星级酒店吃饭，你们这些屁民非要在酒店门口说这里酒菜味道不好，价格还贵，不如你街头吃个鸡蛋灌饼。这有意思？　　-----------------------------　　我……　　-----------------------------　　@Laplace_Demon
20:10:32　　觉得贵的唯一原因就是挣得少。更悲哀的是自己挣得少以为别人也和他一样。　　-----------------------------　　@zzheng268
15:29:39　　你倒是在5星饭店吃的，一盘青菜叶而已，出来再告诉在实惠饭店喝酒吃肉的人，再差也是五星的，只不过口水暗流就不足为外人道也　　-----------------------------　　说得好，我又不用还房贷，我也开个小破车，我也没有塞车，你的房子300万也不过是个爬楼梯的，我的房子80万是电梯，咋就你的成了五星酒店，我的就是路边大排档？难不成啥玩意挂个上海牌子就是五星啦？
　　@mjc990626
15:00:11　　过去3分钱的烧饼现在卖2元，不是烧饼贵了，是老百姓手里钱多了。过去几十元工资，现在几千元。房子也是一样道理。　　-----------------------------　　@0屠龙有术0
18:21:42　　屠龙回复：　　这才是明白人。　　其实烧饼一点也没涨价，还是3分钱。　　人们买烧饼多花的一元九角七分钱，那是水分，多印的钞票。　　假设明天烧饼20元一个，也不是烧饼涨价了，是多印了钱。　　既然烧饼一定涨价，房子也一定涨价。　　---------------------------机电产品比过去便宜怎么回事？
　　LV的编织袋几万一个，呃~没天理了都。
　　@mjc990626
15:00:11　　过去3分钱的烧饼现在卖2元，不是烧饼贵了，是老百姓手里钱多了。过去几十元工资，现在几千元。房子也是一样道理。　　-----------------------------　　@0屠龙有术0
18:21:42　　屠龙回复：　　这才是明白人。　　其实烧饼一点也没涨价，还是3分钱。　　人们买烧饼多花的一元九角七分钱，那是水分，多印的钞票。　　假设明天烧饼20元一个，也不是烧饼涨价了，是多印了钱。　　既然烧饼一定涨价，房子也一定涨价。　　---------------------------　　@隔着门缝看热闹
16:06:13　　机电产品比过去便宜怎么回事？　　-----------------　　科技进步发展，机电产品的生产成本越来越低，所以就会越来越便宜甚至迅速淘汰一文不值。而与人直接相关的产品和服务，必然随着人的价值增长而增长
　　@yy12309 很有道理，等他下来再说。
　　@yy12309 那只能说明货币不值钱了
　　我也理解不了
　　@傻子多骗子太少
13:56:03　　有时候就不懂，那些买不起房的屁民来房观干嘛？这里使我们这些买了房的人谈论生活居家的地方。你们来不倒胃口？好比，一群人在五星级酒店吃饭，你们这些屁民非要在酒店门口说这里酒菜味道不好，价格还贵，不如你街头吃个鸡蛋灌饼。这有意思？　　-----------------------------　　@yy-02-25 14:30:50　　我根本就不是上海人，也不喜欢在上海生活，我觉得乱七八糟的十分拥挤！花钱也多，赚钱也不见得多多少，我这里同样的花园洋房，住这感觉比你上海要好得多。我真的感觉不到你的六层楼梯房就是五星级酒店，我的电梯高楼就是鸡蛋灌饼。我说这些的意思只是想搞清楚上海（不仅是上海）的房子有什么真正的价值？　　上面说了：拥挤的交通，开起来像牛车一样！水泥森林，全面雾霾！地铁奇贵，啥啥都贵！环境也根本就谈不上！这就是......　　-----------------------------　　主要是待遇，地理位置优越，国家重视。
　　来小县城吧，小县城房价不那么贵
　　@傻子多骗子太少
13:56:03　　有时候就不懂，那些买不起房的屁民来房观干嘛？这里使我们这些买了房的人谈论生活居家的地方。你们来不倒胃口？好比，一群人在五星级酒店吃饭，你们这些屁民非要在酒店门口说这里酒菜味道不好，价格还贵，不如你街头吃个鸡蛋灌饼。这有意思？　　-----------------------------　　@yy12309
14:30:50　　我根本就不是上海人，也不喜欢在上海生活，我觉得乱七八糟的十分拥挤！花钱也多，赚钱也不见得多多少，我这里同样的花园洋房，住这感觉比你上海要好得多。我真的感觉不到你的六层楼梯房就是五星级酒店，我的电梯高楼就是鸡蛋灌饼。我说这些的意思只是想搞清楚上海（不仅是上海）的房子有什么真正的价值？　　上面说了：拥挤的交通，开起来像牛车一样！水泥森林，全面雾霾！地铁奇贵，啥啥都贵！环境也根本就谈不上！这就是......　　-----------------------------　　@u_16-02-29 16:57:02　　主要是待遇，地理位置优越，国家重视。　　-----------------------------　　这个地方六万考生2000能进复交 这个地方白领家庭年入百万不稀奇 这个地方三甲医院十个手指头数不过来 这个地方世界级大公司总部除了北京他最多。 这个地方有世界级的文体娱乐活动。什么新的话剧歌舞剧 赛车 斯诺克基本都会登陆。买个房有不光是门一关套内那点儿事。
　　我能理解东莞为什么能成为色都了，因为上海房价太高，放一炮以上都得交房租，肉不如水泥贵，不利于色情行业的健康发展。也能理解上海丈母娘的扭曲心态了，如果女儿的男朋友木有房子，那么他们婚后的放炮成本太高，避孕套5元，卫生纸2元，房租N元。
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