厂房做低押登记房产证抵押登记流程在银行低押了怎办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 23:08 标签： 房产证抵押登记
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很多的购房人一直认为，自己贷款买的房，贷款未偿还清之前一直压在银行，只有贷款还清后才能“赎回”，其实这是一种误解。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋...
2手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人。 1手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产...
过户后会有新的房产证和土地证（市局房产）和契税发票，做完抵押登记后会有他项权利证（房产证和土地证（市局））。
银行有两种放款模式
其中一种是有担保公司提供担...
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在的房产证要怎样取回原件？
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已作抵押的房产证是可以向银行借用的，比如小孩入学，办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同。
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已作抵押的房产证是可以向银行借用的，比如小孩入学，办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同。
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将贷款还清，由银行出具贷款还清证明，然后到产籍管理中心 抵押科办理抵押权注销手续，拿出房产证。所需准备的资料有：1、登记申请书；2、申请人身份证明：⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、***人身份证等；3、；4、 证明权消灭的材料；5、其他必要资料。
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厂房抵押贷款流程及所需手续一览
厂房抵押贷款流程
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜；
2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；
4.对抵押厂房的价值进行评估；
5.借款人办理厂房抵押手续；
6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；
7.银行发放贷款；
厂房抵押贷款需准备的手续
1.企业营业执照；
2.税务登记文件；
3.抵押房产所有权证明文件(房产证)；
4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；
5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；
6.厂房抵押登记；
7.评估机构出具的厂房价值评估材料；
8.银行规定的其他材料。
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房产证被银行抵押后，办落户手续怎么办啊
UID：457162
购买二手房需要贷款，想问一下如果贷款房产证被银行抵押后，去派出所办理落户手续时房产证能借出来吗，如果借不出来该咋办？谁懂或者以前办理过的请告诉一下我，谢谢！&[此帖被ironfist在 09:56重新编辑]
UID：433544
UID：120098
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贷款不需要扣房证吧
UID：433545
只能找银行借出了
UID：433546
8月26日,西宁市民何女士反映,她在昆仑路购买了一套一百多平方米的商品房。由于孩子马上就要上学了,她想把户口迁到昆仑路,但派出所民警告诉她,办理落户手续需要房产证,可何女士由于借了房贷,房产证抵押在银行,她不知道该怎么办。&&&　　对此,西宁市公安局城西公安分局户政科工作人员说,在西宁市市区购置建筑面积在70平方米以上成套商品房且取得房产证的住户,办理户口登记手续需提供房产证、购房合同、购房发票、原户口所在地户籍证明,有些情况也需要提供婚姻证明,只要手续齐全就可以到当地派出所办理户口登记手续。就何女士所提的问题,中国银行西宁市古城台支行住房贷款消费中心的工作人员说,办理了按揭贷款的客户需要房产证时可带上身份证和1000元押金,到办理贷款的银行填写申请,经审核后可以借出房产证,去办理落户手续。 （编辑 晓宏）&&&&找你的银行问问看
UID：571464
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贷款抵押不需要扣下你的房产证，只是房产证在产权那注明了抵押。我买的就是二手的，房产证就在我自己手里
UID：484841
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(女) [楼主]
UID：457162
:8月26日,西宁市民何女士反映,她在昆仑路购买了一套一百多平方米的商品房。由于孩子马上就要上学了,她想把户口迁到昆仑路,但派出所民警告诉她,办理落户手续需要房产证,可何女士由于借了房贷,房产证抵押在银行,她不知道该怎么办。　　对此,西宁市公安局城西公安分局户政科工作人员说,在西宁市市区购置建筑面积在70平方米以上成套商品房且取得房产证的住户,办理户口登记手续需提供房产证、购房合同、购房发票、原户口所在地户籍证明,有些情况也需要提供婚姻证明,只要手续齐全就可以到当地派出所办理户口登记手续。就何女士所提的问题,中国银行西宁市古城台支行住房贷款消费中心的工作人员说,办理了按揭贷款的客户需要房产证时可带上身份证和1000元押金,到办理贷款的银行填写申请,经审核后可以借出房产证,去办理落户手续。 （编辑 晓宏）....... 威海这边的政策不知是不是这样？我下周才能贷款，到时候问问银行吧！二手房落户也需要购房发票么，这个没有啊& &
(女) [楼主]
UID：457162
:贷款抵押不需要扣下你的房产证，只是房产证在产权那注明了抵押。我买的就是二手的，房产证就在我自己手里 & 银行之间的要求不一样，有像你这样的，不扣房产证，也有要求房产证交给银行的。
UID：266611
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去银行复印一份，拿复印件去派出所！
UID：421822
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现在有些银行已经不需要把房产证抵押给银行了，如果楼主办贷款的银行还需要押在银行的话，需要用房产证的时候找给你办贷款的那个银行工作人员，说明原因，他们可以把房产证拿出来借给你用的
(女) [楼主]
UID：457162
:去银行复印一份，拿复印件去派出所！ & 谢谢回复，复印的需不需要房管部门盖章？
(女) [楼主]
UID：457162
UID：142785
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威海不需要押房证的
UID：186001
八爪团级别铜牌会员
工商银行的不用押...&& 这个具体你得问派出所管户籍的.&&&&
UID：18830
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:贷款抵押不需要扣下你的房产证，只是房产证在产权那注明了抵押。我买的就是二手的，房产证就在我自己手里 & &
UID：138812
可以去银行借出来的，我以前借过好几次，中行的。&
UID：519325
威海不需要扣押你的房证，不用担心，抵押只是在你的房证上盖个抵押的章而已，还完贷款在扣个以解押的章就O了，你该办你的户口办你的，不影响的
UID：186920
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购房合同就行
(女) [楼主]
UID：457162
谢谢朋友们的解答啊！
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版权所有 Gzip disabled解押须知：各银行如何办理提前解押手续？
来源：房天下 &&
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工行购房提前解押都有哪些程序？ 1.解除抵押的前提是：贷款结清 2.在贷款结清后，凭着会计部门的结清凭证单据到信贷部门办理解除抵押，3-5天能够办理完毕。 3.你可先签订，支付首付款，帮忙原房主早日还清银行借款。 4.也可找担保公司，先行支付借款办理解除抵押合同。 农行需要什么程序？还完贷款怎样解押？ 打个电话给银行，告诉银行你要提前还贷，然后带上钱或银行卡,去银行还贷，银行会算好还贷的，然后根据还贷证明书上的金额,把钱还给银行。要到“房产管理局交易大厅办理解除抵押手续”，解除抵押也就是到房管局他项权利抵押撤销手续，取回房产证。 如何办理抵押手续？ 至于使用公积金贷款的则要在还款结束，核心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。 另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押时，多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。 大部分银行提前解押程序都是：。带上身份证件。去办理，然后银行会把当初压在银行的权项证件归还给你。然后去房管局换取你的房产证。 办好上面的手续，房子就完全属于自己了。
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