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贷款千万别逾期 留下污点公积金购房难上难
&&我们这房子怎么办？公积金贷款不予受理&&千辛万苦买了房，本来是好事，交了首付，夫妻兴冲冲跑到公积金中心贷款时，却被告知他们的公积金贷款申请不予受理。&都是由于我们太大意了，有几次逾期还款记录。&妻子懊恼地说，&房子首付21万已经是我们倾尽所有了，剩下的要是贷款不批，我们这房子可怎么办，转成商业贷款利率高压力太大了！&&&针对这位女士的情况，记者咨询了太原市公积金管理中心相关负责人，在了解事情原委后，工作人员表示，如果有房贷、车贷、经营性贷款逾期还款记录的，原则上不予受理住房公积金贷款。&&房贷有不良记录不予贷款&&前不久，太原市公积金某区分理处受理了这样一个贷款申请。&早些年，有一对夫妻共同用公积金贷款买了一套商品房，当时房价低，贷款额度总共5万元，但二人一直未还过贷款。直到他们第二次申请公积金贷款前不久，才将这5万元一次还清。&工作人员介绍，&在审核其信用记录时，工作人员根据其之前的行为做了不予贷款的决定。&&&太原市公积金管理中心贷款处处长魏建宏表示，如果借款人及其配偶任何一方在住房贷款方面，没有按照合同约定还本付息的，或经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的，原则上不予发放贷款。上述房贷包括公积金贷款和商业贷款，如有一次逾期，不良信用记录都会被人行征信系统收录且这些信息都联网，这都会给住房公积金贷款审核造成影响。&&上述负责人表示：&但有不良信用记录并不意味着一定无法贷款，有些具体情况可具体对待。比如有的夫妻还贷款时间比约定还款日晚了不到一个工作日，这有可能是银行到账延迟所致，这种情况下产生了轻微的不良记录，公积金中心会根据实际情况酌情办理的；如果缴存职工有连续轻微的不良记录，过错不在缴存人一方的，通过银行开具相关的情况说明，并且符合常理，公积金中心经核实属实后也会给职工办理贷款。&&&车贷、经营性贷款千万别逾期&&而另一个案例也更具有代表性：有一对夫妻，妻子有一笔80万元的经营性贷款，未正常还贷。在其丈夫申请公积金贷款时，工作人员在审核其妻信用记录时发现了这笔不良的经营性贷款，从而影响了丈夫的公积金贷款。与此同时，车贷逾期还款的案例也很多，被拒绝受理公积金贷款的案例也存在很多。&&魏建宏说，购房贷款是以家庭为单位的，征信记录也以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良信用，即予认定该家庭有不良信用，因此仍不能受理申请公积金贷款。除房贷外，车贷、经营性贷款等个人贷款的不良记录，也会影响到公积金贷款的审批。建议市民在申请住房公积金贷款之前确认自己是否有征信不良和负债等情况。&&在二手房贷款时，申请公积金贷款必须在房子交易之后，公积金贷款流程要求公积金贷款的申请是在更名过户之后，从办理公积金贷款所需证件也可得知需要新房证和契证才可以办理。所以一定要在二手房交易之前查清楚自己是否符合公积金贷款的条件，比如征信问题和贷款额度问题。&&两种情况可酌情&放行&&&在太原市另一公积金分理处，记者遇到了这样一个案例：有一位住房公积金缴存职工在审核完信用记录以后才知道自己竟然连续有12期逾期记录，这个结果让他大吃一惊。工作人员介绍，在经核实后我们发现，这位职工一直没弄清楚每个月的应还款额，导致每个月都少还几块钱，我们考虑到这个逾期记录并不是恶意造成的，因此也给其办理了公积金贷款。&信用卡消费类和助学贷款类的逾期，在我们这里被分为一类，如果我们核实认为不是恶意欠款并且欠款已结清后可以发放贷款。&魏建宏处长介绍，&通常如果有助学贷款逾期，我们只要求结清就会审批。&&但太原住房公积金管理中心仍提醒广大市民，要珍爱信用记录，建立保持良好个人信用的习惯，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
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公积金还款逾期会影响个人信誉吗？
来源：拂晓新闻网编辑：
摘要：日前，家住宿城纺织东路的刘先生致电本刊反映，他今年初用公积金在工商银行贷款购买了一套住房，这几天他一直出差在外，工商银行还款卡也没有随身携带，故而没有按时还款。
（gold.org/）11月13日讯：日前，家住宿城纺织东路的刘先生致电本刊反映，他今年初用在工商银行购买了一套住房，这几天他一直出差在外，工商银行还款卡也没有随身携带，故而没有按时还款。刘先生想咨询一下，还款逾期是否会对个人的贷款信誉产生不良记录？
记者采访了市住房公积金管理中心相关工作人员，据其介绍，因刘先生逾期时间不长，只要及时补缴期款便可。如果是异地户口，需要到中国人民银行开据一份征信报告，证明非恶意拖欠贷款，本地户口则不需要。
工商银行宿州分行工作人员表示，贷款已被纳入中国人民银行征信系统，如果出现逾期，将会出现违约记录，但各家银行针对此情况处理不一。工商银行规定，如果是1次、信用卡年费逾期或金额不超过2000元的，分析其情况不属于恶意拖欠期款的，将不作信誉不良记录。
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意外保障/意外身故及伤残：保险期间因遭受意外伤害事故导致身故、伤残的，保险人依照合同约定给付保险金，残疾根据残伤程度给付。
公共场所个人责任：保险公司承担被保险人因意外事故导致他人身体或财物损失而须支付给第三方的赔偿金。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
主险－房屋主体：房屋主体承重结构、围护结构
主险－房屋附属设施及室内装潢：房屋附属设施，包括车库、储藏室、天井、庭院、围栏、防护墙等，需分项列明；室内装潢，包括室内固定安装的各类附属设施、设备，如固定安装的供电、供水、供气、供暖管道、线路和设备、卫生洁具等
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
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我的咨询提醒北京住房公积金贷款还款逾期了怎么办
【导语】：北京住房公积金贷款还款逾期了怎么办？小编为您介绍北京住房公积金贷款逾期还款指南。　　贷款发生逾期后，如何偿还?　　一、在自由还款方式下，借款人偿还逾期个人贷款，可通过两种方式进行操作：　　(1)借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本息、罚息及最低还款额之和)，即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。　　(2)借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款，须借款人本人持原件及复印件各一份，到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日。约定还款日的范围是：借款人到贷款业务部门办理还款手续的三个工作日之后至下一个合同约定还款日的三个工作日之前。需要注意的是，借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。　　二、等额月均或等额本金还款方式下，借款人偿还逾期贷款仍通过其还款账户由银行进行扣划，并且借款人无须对偿还逾期贷款进行预约。　　按偿还时间分为非合同约定还款日偿还、合同约定还款日偿还：
　　(1)非合同约定还款日偿还：中心于每周三的前一个工作日将逾期贷款数据传输给银行，要求银行于周三对逾期贷款借款人存入还款账户的资金进行扣划。逾期贷款借款人合同约定还款日，或还款期的前三个工作日与后三个工作日不进行非合同约定还款日的逾期扣划。对于元旦、春节、五一、等长假，在节假日期间及节后第一个工作日如遇周三，不做非合同约定还款日的逾期扣划。　　(2)合同约定还款日偿还：借款人在合同约定还款日偿还逾期，中心将借款人逾期总额以及当月应还款额在合同约定还款日的前一个工作日，向银行一并通知并由银行进行扣划。&
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（原标题：公积金贷款忘还贷
可用手机申请逾期）
信息时报讯 （记者 田桂丹） 以往，一旦忘记按时还款，市民需要亲自到柜台现场办理偿还贷款。昨日记者从广州住房公积金中心获悉，现在一旦出现逾期还款的情况，市民可可通过关注广州公积金中心公众号或APP，在手机上自行申请偿还逾期贷款。据了解，如果企业没有按月足额为职工缴存公积金，也会影响职工申请公积金贷款的资格。企业延缴公积金影响职工申贷住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，有明显的利率优惠，而且最低首付款比例仅为20%，但要顺利贷款公积金，必须要有诚信。昨日，广州住房公积金管理中心表示，企业的诚信缴存是职工正常申请住房公积金贷款关键条件。职工申请住房公积金贷款首先需满足缴存条件，即申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。如果企业没有按月足额为职工缴存公积金，例如出现延迟缴交、非按月缴交、补缴等情形将会影响职工申请贷款资格。贷款逾期6期以上将限制贷款另外，职工的信用记录也是住房公积金贷款的重要参考指标。
职工出现以下情形之一的，实行限制贷款：（一）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；（二）提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；（三）人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。职工在申请贷款当中切勿提供虚假资料，同时需高度关注本人的还款情况，提前做好还款准备，以防出现因为忘记存款或者余额不足等情况产生逾期，导致个人信用记录产生负面的记录。住房公积金贷款过程中一旦出现逾期情况，可联系承办机构办理偿还逾期贷款的手续，也可通过关注广州公积金中心的公众号或APP，在手机上自行申请偿还逾期贷款。据悉，以前市民如果未按时偿还公积金贷款，需要亲自到公积金办理柜台申请偿还逾期贷款，比较麻烦。
本文来源：信息时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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