假日蓝湾：门禁形同虚设 智能小区解决方案问题何时解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 07:07 标签： 小区没有车位怎么解决
小区蓝牙门禁形同虚设
来源：今日莱阳
19日，市民张先生拨打本报热线反映，前段时间，旌旗广场小区在小区入口处安装了蓝牙门禁，物业要求有车业主购买配套蓝牙装置。但设了门禁后，外来车辆仍然可以随意出入小区，小区内车辆乱停乱放现象严重，业主车位经常被占。20日，记者来到张先生所反映的旌旗广场小区，发现小区物业已对业主反映的问题进行了整治。该小区入口处的蓝门门禁系统已正式开始使用，进出该小区的车辆必须有蓝牙系统才能进出小区，外来车辆已无法随意进入该小区了。
业主：花钱装蓝牙门禁，一点用都没有
“我们小区物业在小区入口处设置蓝牙卡门禁形同虚设，大量的外来车辆涌入导致业主无处停车，更甚至这个小区的空间成了货车掉头的地方，业主办的蓝牙卡没有一点作用，请问业主的权益在哪里？”19日，市民张先生拨打本报热线时气愤的说道。
张先生表示，以前，小区外面没有蓝牙门禁系统，小区里经常停满了外来车辆，导致业主开车回家车都没地方停。前段时间，小区物业通知业主办理蓝牙门禁，以便更好地管理小区。“我们想着，既然办理蓝牙门禁能更好地管理小区，增加安全感，花一百块钱办个蓝牙门禁也无所谓，但是没想到钱花了，但是系统一点用没起到。”“安上蓝牙门禁后，那个拦车杆经常一天都不放下来，那你说我们花了钱有什么用？”张先生说，“有次我中午回家，开车找了半天没找到停车位，四下一打听，停在我们小区的车都是些外来车辆。还有一次，我回家走到小区入口，发现一辆大货车正在入口处掉头，由于小区入口太窄，大货车花了将近10分钟才掉过头来，我们好几辆车就在外面整整等了10分钟才回家。”“我们业主就想让物业负起责任，把蓝牙门禁系统真正使用起来，给小区业主提供方便。”张先生说。
物业：蓝牙门禁已使用，外来车辆已不允许进入
20日，记者来到市民张先生所反映的旌旗广场小区，发现该小区的蓝牙门禁已正式使用，外来车辆已不能随意出入该小区。“这个蓝牙门禁系统应该是从今天开始实行的，你看这还贴着物业的通知。”一位路过的业主告诉记者。记者发现，在小区的入口处，物业贴着一张通知：因业主投诉，此门禁即日起无人值守，凭卡出入。“就应该这样，这样小区里的车少了太多，外来车辆就进不来了。”该业主表示。
对此，记者采访了该小区的物业公司，该物业公司工作人员表示，“由于业主反映强烈，现在蓝牙门禁系统已经正式启用了，现在小区入口处的蓝牙门禁系统实行无人值守的方式，不会人为地打开拦车杆，没有蓝牙门禁的车辆现在根本无法进入该小区。”
规定：业主可自主选择出入方式
对于市民张先生所反映的办理蓝牙门禁系统收费的情况，记者从相关部门了解到，目前小区实行门禁系统有两种情况，一是买房时已经安装了门禁系统，二是买房后安装的。如果是在小区交房前安装的，则不需要业主另外缴纳相关费用，如果是入住以后安装的，物业可以申请公共维修资金来弥补这部分费用，当然也可以向业主直接收取。但至于成本如何分摊，收费是多少，需要向物价部门了解。
此外，依据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十七条规定：物业服务企业对车辆实行出入证管理的，应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的，可以适当收取工本费。“这里所称的出入证是指通行证、门禁卡等最基本的出入证明，不包括蓝牙等较先进的设备。”市物价局工作人员表示，物业服务企业提供蓝牙等较先进的设备，可以适当收取费用，前提是业主或者物业使用人可以在免费出入证和较先进设备之间自主选择。依据以上规定，投诉人可自主选择出入方式，如不使用蓝牙卡设备，可持相关凭证，到物业公司办理退费事宜。
责任编辑：莱阳新闻网
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烟台日报传媒集团/烟台星云信息传讯有限公司 本站官方网址16：百姓心声
小区自动化门禁形同虚设
居民呼吁严格管理兼顾人性化
& 16：百姓心声 & 稿件来源：解放日报 & 作者：黄海华/周碧虹
　　读者声音不用刷卡也能进出小区&&&&王女士来电反映：最近，小区的几个出入口安装了自动化门禁系统，居民进出都要“刷卡”。起初，居民们对这一做法大多表示欢迎，毕竟安全防范系数提高了。但没过多久，我发现不用刷卡也能进出小区。有的居民嫌麻烦，手里拎着菜，不方便刷卡，就跟保安打声招呼，保安也不多问一句就放行了。渐渐地，一些非小区居民也如法炮制，只需跟保安说一声，就能顺利进出小区。如此一来，自动化门禁岂不是形同虚设？记者随访&&&&本报记者&黄海华&&&&本报实习生&周碧虹&&&&近年来，为建设平安小区，上海一些居民集中的大型社区纷纷安装自动化门禁系统。每天进出都要刷卡，到底是给居民带来了安全还是麻烦？记者为此走访了几个小区，听一听居民是怎么说的。花了钱但意义不大&&&&宁夏路某小区居民：我们小区新安装了自动化门禁，本以为多了一道防护，进出能更放心，安全也更有保障。没想到门禁管理不严格，不带门卡的人只要跟在别人后面，就可以任意进出小区，而保安怕麻烦，也不询问是否是小区的人，这不等于谁都可以进来吗？这样的门禁系统，意义不大。小区为购置这些设备投入不少资金，感觉有点花冤枉钱了。安全更有保障了&&&&澳门路某小区居民周小姐：我经常上夜班，家里人一直担心夜归是否安全，尤其独自乘电梯怕碰到坏人。现在有了门禁系统，进入小区必须刷卡，否则就要被保安询问。这样家里人更放心了，我也胆壮了，家里财物也更有保障了，我认为是件好事，花些钱值得。小区借道成问题&&&&沙岗路居民李先生：我不住在这个要刷卡的小区，但我经常穿过小区到附近乘地铁上下班，否则就要绕道多走5分钟路程。本来挺方便的借道，现在好像成了“侵入民宅”，小时候我们上学也经常穿别人家弄堂。借个道求个方便现在变得这么困难，心里总感觉人性化是否少了一点？希望居民多配合&&&&小区保安刘先生：我们也有我们的难处。有时候遇到一些忘带卡的居民，我们多问了两句，对方就不耐烦了，个别素质差的人还会骂骂咧咧，甚至去物业投诉，要炒我们鱿鱼。说到底，这个门禁也是为了居民安全着想，希望居民多一分理解，多一分配合。编后&&&&小区安装门禁系统，本是一件利民的好事，为什么在实施过程中会有人爱，有人怨，诸多问题让人纠结？&&&&首先，管理上存在漏洞。既然规定了必须刷卡才能进入小区，就要照章执行，不能光靠“打个招呼”就破坏了这一规定，否则有章不循，再高级的门禁系统也会变得形同虚设。&&&&其次，操作不够人性化。居民总有忘了带卡的时候，物业管理部门是否可以备一份业主名册，以供查询，免得问得太多，与居民发生口角。此外，在上下班高峰时，是否可以为居民开启“绿色通道”，解决排队刷卡出门的问题。
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黄州多个小区安保有疏漏 门禁形同虚设隐患大
黄冈新视窗网-黄冈广播电视台余敏 吴雷
很多小区都采取封闭式管理，在大门口设置门禁装置，防止外来人员随意进入小区。但记者在采访中发现，最近有不少外来人员可以随意进入小区，小区居民安全感大打折扣。采访中，记者亲身试验了城区多个小区安保情况。在西湖一路某小区，外来人员在保安的视线中步行通过小区大门，门口的保安并没有询问任何问题。在开发区的一个小区内，保安虽然在记者进入小区时进行过询问，但并没有要求登记去向。进入小区后，多数单元楼下的门禁形同虚设，任何人都可以通过电梯直达单元楼内。采访中很多居民表示从未注意到这一现象，但也有部分居民对楼层安全表示担忧。居民：小区外面的人经常到我们这里拿快递，（收件人）根本不属于我们小区管，他们来去的人我们都不清楚，这是有些隐患。居民：反正这种事情经常发生，就是说推销产品的啊，乱七八糟的都有，呼吁物业加强管理，再就是希望各业主进出门的时候随手关门，做好防范措施。对于小区门禁问题，目前很多物业公司都是根据小区内的设施情况自行管理，没有统一的行业标准或是法规条文做依据，因此各个小区的进出管理情况也是参差不齐。业内人士表示，除了物业公司需要不断地加强小区安保方面的执行力度，有关部门也需要加快对小区安保方面细则规定的出台，让各物业公司在小区安保方面有统一的执行依据。此外，居民们也应该积极配合物业安保工作，维护小区安保秩序。 更多资讯请关注【大楚黄冈】微信订阅号
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