入住四年多 业主拿不到房产证
　　(记者 金夏瑞) 近日，市民林先生打电话向本报反映，自己在福山祥云小区住了4年多，开发商至今没有给办理房产证，最近想要把房子卖掉，可这没有房产证的房子根本没人敢买。为此，林先生很是上火。这都入住4年多了，为啥房产证就是迟迟拿不到手呢？
　　11日，记者来到祥云小区，随机询问了几位业主，大家对没有房产证的问题怨声载道。“说好的一年就给办，到现在连个信儿都没有。”林先生说，小区所有业主都没有房产证，自己家的情况还不算太糟，好在孩子已经有福山户口，上学不是问题。有的业主家里，因为房产证迟迟办不下来，在老家的户口迁不过来，孩子每年上学都要多交很多借读费。
　　业主张先生也来向记者诉苦，他在祥云小区有一套门头房，经营着一家小商铺。前几天，他去工商局注册登记，却因为缺少房产证，营业执照办不下来。无奈，张先生只能空手而归。
　　正在带孩子散步的年轻母亲尹女士告诉记者：“为这事我们多次跟开发商协调，可始终得不到满意的答复。起初，听说因为小区北面有一排车库是违章建筑，导致验收不合格，只要拆了就能拿到房产证。可车库没见拆，最近小区门口反而多了一排活动板房。”尹女士给记者展示了自己的购房合同，在合同最后一页底部，加盖了一块蓝色字迹的补充条款，上面写明房屋验收合格后一年内办理房产证。
　　那么，祥云小区的验收工作究竟有没有进展，业主何时才能领取到房产证？祥云小区开发商福霖居房地产开发公司工作人员说：“10月底刚刚结束验收工作，下一步就处理房产证的事。因为前段时间综合验收没有搞完，所以办不了房产证，现在手续办完了，房管局接到手续后才给办理。由于综合验收包括道路、排水、配套设施的使用、绿化等各个方面，涉及到的单位多达27家，所以时间比较长。”
　　至于业主关心的房产证究竟何时才能拿到手，工作人员称还要再等几天。
　　（齐鲁晚报 金夏瑞）
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201620171月
(秦皇岛5500元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(延庆700万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(平谷19500元/平方米)
(大兴31000元/平方米)
(顺义18000元/平方米)
(丰台38000元/平方米)
(房山36000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(昌平1500万元/套)
(通州3300万元/套)
(朝阳94000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京6480元/平方米)
(海淀135000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(秦皇岛6000元/平方米)
(房山24500元/平方米)
(朝阳8元/平方米.天)
(昌平780万元/套)
(秦皇岛17000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
(顺义105万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(门头沟1100万元/套)
(怀柔27000元/平方米)
(平谷11000元/平方米)
(门头沟121万元/套)
(朝阳67000元/平方米)
(海淀38000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州66000元/平方米)
(丰台170万元/套)
(朝阳100000元/平方米)
(房山23000元/平方米)
(大兴2000万元/套)
(房山1250万元/套)
(房山1300万元/套)
(通州60000元/平方米)
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(海淀90000元/平方米)
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(朝阳80000元/平方米)
(昌平1600万元/套)
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(房山38000元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(海淀1200万元/套)
(大北京9000元/平方米)
(房山5300元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(朝阳95000元/平方米)
(朝阳15000元/平方米)
(丰台71000元/平方米)
(朝阳35000元/平方米)
(丰台700万元/套)
(通州17000元/平方米)
(其它39000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
(大兴500万元/套)
(门头沟200万元/套)
(门头沟170万元/套)
(顺义700万元/套)
(大北京15000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(天津35000元/平方米)
(大北京300万元/套)
(平谷19800元/平方米)
(平谷17800元/平方米)
(怀柔35000元/平方米)
(门头沟43000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(门头沟35000元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(大兴19000元/平方米)
(门头沟55000元/平方米)
(大兴55000元/平方米)
(通州17500元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(大兴45000元/平方米)
(西城100000元/平方米)
(房山18600元/平方米)
(昌平28500元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(顺义4400万元/套)
(大北京15000元/平方米)
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(朝阳100000元/平方米)
(大北京10500元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
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(大北京600元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京16800元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(海淀78000元/平方米)
(昌平21000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(大兴700万元/套)
(顺义1600万元/套)
(大兴62000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
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(通州43000元/平方米)
(朝阳1800万元/套)
(朝阳22000元/平方米)
(顺义1200万元/套)
(丰台69500元/平方米)
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(门头沟60000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山13000元/平方米)
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(顺义40000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
(延庆9000元/平方米)
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(大兴55000元/平方米)
(昌平43000元/平方米)
(大北京13400元/平方米)
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(大北京18000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(顺义185万元/套)
(其它200万元/套)
(门头沟8400万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
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(大北京13000元/平方米)
(大兴53800元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳240万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(其它24000元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(大兴210万元/套)
(房山38600元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京12900元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved升禾绿城世界小区：入住四年多拿不到房产证买房能不能拿到房产证，这是购房者非常关注的问题，如果是交房入住，房产证却迟迟办不下来那就很闹心了，近日，升禾绿城世界小区的业主，就因为房产证的问题，和开发商闹得很不愉快。记者黄梅今天来到了升禾绿城世界小区，这里的业主 2012 年 5 月份就交房入住了，但过去四年了业主们还没有拿到房产证，所以在今年 7 月份部分业主就将开发商告上了法庭，最近开发商终于说可以提交材料办理，但是业主发现又遇到新的麻烦。业主们说，小区将近 1000 多户，入住四年，按照合同约定，房产证应该是交房后 850 天内办好，否则将最高按房款的 1% 赔偿业主违约金，谁知道这房产证一拖就是四年，天驰房地产有限公司方面也没有赔偿违约金，因为房产证迟迟办不下来，业主们各方面都深受影响。业主们说：包括一些房产的交易或者一些抵押甚至是落户都造成很大的影响之前跟开发商都没有给我们一个房产证办不下来都没有给我们一个明确的答复所以我们就起诉这漫漫无期的房产证让各位业主等得很是心焦。在这种情况下，前段时间，小区里的 100 多户业主收集了材料，以延期办理房产证为由将开发商天驰房地产有限公司告上法庭，要求其承担延期办理房产证产生的违约责任，没想到起诉还没开庭，近期就得知天驰房地产这边可以收集材料代办房产证了。但是参与起诉的业主却遭遇了区别对待。升禾绿城世界小区业主说：之前我们去提交材料他们说我们的不收今天上午去最后一天了他们才收的11 月 11 日，记者到达现场时，天驰房地产的工作人员正在为业主们办理代办房产证的业务，之前被拒绝提交材料的起诉业主也可以提交了，但是业主们发现，如果需要开发商代办房产证，除了提交材料之外，还需要额外签署一份声明。在这份声明中，天驰房地产有限公司称可为业主免除 600 多元的代办费用，但是也明确提出业主们需要豁免天驰房地产有限公司因绿化验收不合格、不动产登记改革等情势变更产生的事由及赔偿要求，也就是说，已经起诉的业主们要撤诉，没有起诉的业主不得以延期办理房产证为由再起诉，而且要放弃自己应有的违约金。升禾绿城世界小区业主说：我觉得这样就很不合理如果我们放弃了起诉和赔偿要求以后万一办不下来我们又不能追究他了而且现在是我们 3 栋的最后一天收集材料如果不交到时他又说是你逾期所以现在就很尴尬开发商回应：逾期延误引起业主不满
欲出钱代办缓和矛盾
记者在现场等待了一个半个多小时，仍然没有见到相关负责人，当天上午，前来咨询质疑这份声明的业主越来越多，大家都希望开发商能对此做出相应的解释。直到下午，开发商天驰房地产有限公司一名杨姓经理电话回复记者称，之所以出现延期办理房产证情况，主要是 2011 年开盘以来受限购限价等一系列政策调整影响、企业面临资金方面压力，以至于影响项目土建部分的进度，以及周边路段改造扩建导致外围部分建筑需要调整，所以之前没有达到办理房产证的要求。天驰房地产有限公司经理杨卫东介绍：客观来说就是进度慢到后面就是验收遇到诸多的障碍（最后是在什么时候各项验收通过了呢）应该是在三四个月前吧包括绿化方方面面综合啊针对目前业主所关心的那份声明，杨经理也做出了相应的解释。天驰房地产有限公司经理杨卫东说：因为我们逾期之后大概有几份的起诉希望通过我们代办支出这些费用希望这样子缓和一下（矛盾）签了就不会去起诉嘛（那如果不签的话能代办嘛）不签可以收材料但是会慢一点（那给不给起诉的业主们提供材料呢）给啊杨经理说，目前业主办理房产证，可以委托开发商集体办理，也可以自己去办，开发商方面也会提供相应的材料，不过手续比较就相对麻烦。不过，至于什么时候可以给不签署声明的业主办理房产证，杨经理没有表态。那么，这样一份声明究竟签还是不签呢，听听律师的建议 !律师黄云艳说：这个声明是双方对于目前这个（延期办证）纠纷的协商解决过程中形成的的资料如果业主这边他认为这个完全不符合或者达不成他们认为构成免责的（条件）或者是他们不愿意签那他们完全可以不签同时律师表示，在原本的合同中已经约定了是由开发商办房产证，在这种情况下如果开发商以不签署声明为由不办理房产证，属于违约，业主可以要求开发商提供入伙通知并委托其他中介办理，同时委托费用可以诉求开发商承担。
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来源：吉屋网综合管理 &&
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【网爆：坦洲凯都大厦4年后还没拿到】网友帖子：我是坦洲凯都大厦的业主，我们房子是09年初交的楼，22号才交了资料上去说是给业主！之前问，每次都说快了快了，N个月过去了，证还是没有下来！73万打水漂，血的教训在哪里？窦先生买的房子，搬进去住了4年，仍拿不到房产证，一查：已登记在别人名下，且将被法院拍卖，当场气晕半死不活。律师警示：1、买房要备案；2、审查手续；3、发现有诈，立即依法维权！！【买房4年无权证，60户想找不到主儿】房子买了4年，而今合伙建房的3人散伙，、房产证至今未办。家住市爱国路新某家园小区业主李先生昨向民报投诉：60户居民想退房，可3名建房合伙人已散伙；办证吧，手续不全。
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