如何办理注销抵押登记和注销手续费手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-13 06:20 标签： 抵押登记和注销手续费
注销抵押登记有哪些步骤 　　&&&&&&&& 如何办理房地产注销抵押登记?要申请提前还贷，然后到银行领取注销抵押登记的专利，最后到交易中心办理注销抵押登记，还要注意如果是委托办理，还要另外出示材料。法帮网小编将为您详细介绍。 　　如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。 　　一、步骤 　　1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷) 　　2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。 　　3、贷款后3&5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。 　　4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。 　　二、到银行领取的资料一般为 　　1、房地产其他权利证明(他证)。 　　2、注销抵押登记的申请书。 　　3、银行给出的委托书。 　　4、银行营业执照复印件。 　　5、客户已还清贷款的证明。 　　6、保险单正本。 　　三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料 　　1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料。 　　2、注销人的身份证原件以及复印件。 　　3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。 　　若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料： 　　1、上家的委托书。 　　2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件。 　　相关阅读： 　　注销抵押登记有哪些步骤 　　注销抵押登记有哪些步骤 如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。 一、步骤 ①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还&&[] 　　借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记? 　　借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记? 抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一 概念。借款期限届满时，登记机关不能迳为注销抵押登记。&&[] 　　借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记？ 　　借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记？ 根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，借款期限与抵押期限不是同一概念，只要借款人未偿还贷款，抵押权就存在。所以，借款期限届满时&&[] 　　借款期限届满时，房地产登记部门能否迳为注销抵押登记？ 　　根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限届满，不等于债权消灭及抵押权消灭，因此，在抵押双方当事人未申请注销抵押登记的情况下，登记部门不予迳为注销抵押登记。&&[] 　　最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复 相关阅读： 相关搜索： 知识首页头条推荐： 我要提问： 请输入问题内容 免费向在线律师咨询： 免费咨询律师，快速解决法律问题。 按地区找律师 热门城市： 抵押知识排行榜 抵押推荐知识 中国文明网 经营性网站终于可以注销房地产抵押登记了，想问下注销房地产抵押登记应提交什么资料？来自: 日分享至 : 下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--终于可以注销房地产抵押登记了，想问下注销房地产抵押登记应提交什么资料？贷款还清后如何办理撤销抵押手续？_帮办台_宿迁新闻网 新闻热线：3 贷款还清后如何办理撤销抵押手续？ 关键词：撤销抵押手续 核心提示： 12月4日，市民孙女士拨打本报热线电话称，“2005年的时候，我在市区购买了一套住房，贷款年限为15年，但今年11月底已还清所有房贷，如何办理撤销抵押手续？需要携带哪些证件？” 市住建局：携带银行贷款结清证明等材料办理 ■帮办记者 王松竹 12月4日，市民孙女士拨打本报热线电话称，&2005年的时候，我在市区购买了一套住房，贷款年限为15年，但今年11月底已还清所有房贷，如何办理撤销抵押手续？需要携带哪些证件？& 12月4日上午，记者来到我市便民方舟房产交易中心。市住房和城乡建设局工作人员称，如果孙女士的房屋已办理房屋所有权证，孙女士须携带本人身份证、房屋所有权证、他项权利证、抵押权注销申请表和银行出具的贷款结清证明前往便民方舟办理；如果孙女士的房屋还未办理房产证，则须携带本人身份证、抵押权注销申请表和银行出具的贷款结清证明申请办理。 &&本文来源： 宿迁新闻网-宿迁晚报 &&&&责任编辑：李赛赛&& 版权声明&&&&&&宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁新闻网所发表之文章与图片，受《中华人民共和国著作权法》的保护，未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为，如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等，宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络，如有侵犯您的版权及其他权益，请及时与我们联系，我们将核实情况后进行相关删除! 　|　　|　　|　　|　　|　 苏B2-　苏新网备2006023　苏ICP备号 版权为 宿迁网 所有 未经同意不得复制或镜像宿迁网 　联系方式：0主管：宿迁市委宣传部 主办：宿迁日报社 法律顾问：江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话：

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