2017年西安楼市会如何发展? 房价会涨吗?
2017年西安楼市会如何发展?房价会涨吗?
&&碧桂园第十一座凤凰城进驻西安，以人性化、智能化理念打造新型舒适的人居环境。图为1月8日西安碧桂园凤凰城示范区开放实景一角。 郑凡 摄
&&◆整体房地产大环境会是一个比较健康、稳中求升的态势
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预测西安2017年房价
预测西安2017年房价
导读：　　　中国各地房价趋势，重点城市房价持续上涨，三四线城市房价处于调整期徘徊不定。要画出具体的走势图较难，因为主观意向，意义不大。但是
　　中国各地房价趋势，重点城市房价持续上涨，三四线城市房价处于调整期徘徊不定。要画出具体的走势图较难，因为主观意向，意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。如今的这个楼市谁也说不准.烟花网 小编精心为大家整理了预测西安2017年房价，希望对你有帮助。
　　预测西安2017年房价
　　2016西安房价上涨潜力 2017西安房价走势预测
　　2016西安房价上涨潜力
　　在近日一份《35个大中城市商品住宅投资价值研究》中，西安房地产市场的供需比被测算为1.55，属于&相对均衡&，2016年房价的上涨潜力排在35城的第13位。该报告包括北上广深等一线、省会及重点二线在内的35个大中城市中，供需比在1.1以下位于&合理区间&的城市仅有7个，其中房价最高的深圳供需比数字最小，仅0.57。
　　在这份报告中，西安的供需比为1.55，排在35个大中城市的第13位。上述机构称：&一座城市的供需比小于1.1，表示其供需关系处于合理区间内;1.1-2属于相对均衡的区间;供需比大于2.0，就属于供需失衡。&按这一标准，则西安的供需比属于&相对均衡&。
　　供需比越低，房价上涨的可能性越大。以供需比为0.91的上海为例，常住人口2425.68万，人口基数大，且处于稳定增加状态;由于上海是整个长三角地区经济中心，产业聚集效应明显，我们预测上海未来三年的潜在需求达到1886万㎡，在35城市中位于前列。
　　仅从人口流入看，西安从2009年到的增加量难以和北上广甚至成都、郑州等城市相比。西安市统计局数据显示：这五年内，西安年末常住人口从843万增至862万，增加了19万人。在这35个城市中，西安的人口增量仅比长春和哈尔滨高，排在倒数第三位。
　　机构认为，发展潜力也是衡量一个城市住宅需求、房价增长空间的方面。西安、南京、杭州这样的区域中心城市，经济发展程度较好，属于人口导入型城市、市场容量较大，仍具备一定的投资价值。对这些城市，开发商可选择性进入，但要关注后续供地变化。
　　2017西安房价走势预测
　　虽然供需比是决定房价的关键因素，但影响房价的因素复杂，还包括经济大环境、市场库存和企业定价策略等。
　　近日，招商、兴业、民生、中信建投等四大券商对2016年经济形势作出了如下预判：宏观经济在2016年基本面还是处于GDP和CPI的&6+1&时代、经济增长的结构性矛盾依然凸显，但GDP增速回落速度将放缓、经济有望走出&前低后高&走势。
　　业内人士分析：&经济结构调整的影响2016年会继续，这意味着房地产市场中的购买力与2015年相差不大，房价缺乏上涨支撑。&
　　西安房地产市场的库存问题也不容小觑。据西安市房管局统计，2015年前11月，全市累计新批准住宅预售1469.92万㎡，同比下降9.02%;住宅累计销售1578.8万㎡，同比增长14.95%。&因为销量超过新增供应，西安库存也得到了一定程度的缓解。&
　　问题在于：2015年被&消化&掉的主要是当年新增供应，近几年的库存积压依然存在。其实在2004年、2005年以后，全国大部分城市的房地产业迅速增长、房产供应大幅增加，只是因西安市场起步稍晚，在2010年后才进入集中供应期，就恰好赶上了经济结构调整、楼市下滑，导致库存增加。
　　另据陕西省统计局监测，月，全省房地产新开工面积同比下降、现房销售好于期房销售，企业去库存力度进一步加大。&2016年上半年的新增供应可能&只少不多&，不少房企将以销售近几年库存为主。&美城机构首席市场分析师严九远表示，目前西安住宅库存的销售周期大致在18个月，到下半年有望降至10~12个月内，&去库存&将告一段落。
　　在结束&去库存&周期后，西安楼市可能到2017年迎来一个&补差价&的阶段，即整体均价出现上扬。
　　小编了解到，西安已经有部分项目在跨年之际做出调价举动。这两天，有不少楼盘的销售人员纷纷在微信朋友圈晒出&即将涨价&的公告，涨价时间多从2016年1月开始。据了解，这些项目包括南飞鸿广场、首创漫香郡、金地湖城大境等。另有知情人士透露，近期万科、雅居乐、荣民等房企旗下项目也有调价计划，价格上调幅度普遍在300-500元/㎡。
　　不过近期部分楼盘的涨价举动，更多应当是属于营销考虑、刺激观望的购房者出手;或因产品结构调整后的涨价，比如：由高层改推洋房等价值更高的房源。
　　携景小编认为，2017年房价将会以稳为主，因销售策略，或在区域内无绝对竞争对手的前提下微涨价格的楼盘只会是少数，而且涨价幅度也不会很大。不过也有业内人士认为西安房价与全国同样级别的城市相比，房价明显靠后，随着国际化大都市加速的推进，未来西安房价有望出现&补涨&。
　　2017年西安房价走势预测,西安房价会跌吗
　　西安住宅供需比&相对均衡&涨价潜力35城中排13位
　　上周，国内某知名地产研究机构发布了《35个大中城市商品住宅投资价值研究》显示，包括北上广深等一线、省会及重点二线在内的35个大中城市中，供需比在1.1以下位于&合理区间&的城市仅有7个，其中房价最高的深圳供需比数字最小，仅0.57。
　　在这份报告中，西安的供需比为1.55，排在35个大中城市的第13位。上述机构称：&一座城市的供需比小于1.1，表示其供需关系处于合理区间内;1.1-2属于相对均衡的区间;供需比大于2.0，就属于供需失衡。&按这一标准，则西安的供需比属于&相对均衡&。
　　&供需比越低，房价上涨的可能性越大。&该机构研究部总监张宏伟表示，以供需比为0.91的上海为例，常住人口2425.68万，人口基数大，且处于稳定增加状态;由于上海是整个长三角地区经济中心，产业聚集效应明显，&我们预测上海未来三年的潜在需求达到1886万㎡，在35城市中位于前列。&
　　记者注意到，仅从人口流入看，西安从2009年到的增加量难以和北上广甚至成都、郑州等城市相比。西安市统计局数据显示：这五年内，西安年末常住人口从843万增至862万，增加了19万人。在这35个城市中，西安的人口增量仅比长春和哈尔滨高，排在倒数第三位。
　　前述机构认为，发展潜力也是衡量一个城市住宅需求、房价增长空间的方面。西安、南京、杭州这样的区域中心城市，经济发展程度较好，属于人口导入型城市、市场容量较大，仍具备一定的投资价值。对这些城市，开发商可选择性进入，但要关注后续供地变化。
　　房价涨跌不全由供需比决定经济、库存和定价也是影响因素
　　虽然供需比是决定房价的关键因素，但影响房价的因素复杂，还包括经济大环境、市场库存和企业定价策略等。
　　近日，招商、兴业、民生、中信建投等四大券商对2016年经济形势作出了如下预判：宏观经济在2016年基本面还是处于GDP和CPI的&6+1&时代、经济增长的结构性矛盾依然凸显，但GDP增速回落速度将放缓、经济有望走出&前低后高&走势。
　　易道顾问机构副总经理张计卫分析：&经济结构调整的影响2016年会继续，这意味着房地产市场中的购买力与2015年相差不大，房价缺乏上涨支撑。&
　　西安房地产市场的库存问题也不容小觑。据西安市房管局统计，2015年前11月，全市累计新批准住宅预售1469.92万㎡，同比下降9.02%;住宅累计销售1578.8万㎡，同比增长14.95%。&因为销量超过新增供应，西安库存也得到了一定程度的缓解。&
　　张计卫说，问题在于：2015年被&消化&掉的主要是当年新增供应，近几年的库存积压依然存在。其实在2004年、2005年以后，全国大部分城市的房地产业迅速增长、房产供应大幅增加，只是因西安市场起步稍晚，在2010年后才进入集中供应期，就恰好赶上了经济结构调整、楼市下滑，导致库存增加。
　　另据陕西省统计局监测，月，全省房地产新开工面积同比下降、现房销售好于期房销售，企业去库存力度进一步加大。&2016年上半年的新增供应可能&只少不多&，不少房企将以销售近几年库存为主。&美城机构首席市场分析师严九远表示，目前西安住宅库存的销售周期大致在18个月，到下半年有望降至10~12个月内，&去库存&将告一段落。
　　部分楼盘跨年涨价或因营销少数楼盘上涨且幅度不会大
　　张计卫预计，在结束&去库存&周期后，西安楼市可能到2017年迎来一个&补差价&的阶段，即整体均价出现上扬。
　　记者了解到，西安已经有部分项目在跨年之际做出调价举动。这两天，有不少楼盘的销售人员纷纷在微信朋友圈晒出&即将涨价&的公告，涨价时间多从2016年1月开始。据了解，这些项目包括南飞鸿广场、首创漫香郡、金地湖城大境等。另有知情人士透露，近期万科、雅居乐、荣民等房企旗下项目也有调价计划，价格上调幅度普遍在300-500元/㎡。
　　严九远认为，近期部分楼盘的涨价举动，更多应当是属于营销考虑、刺激观望的购房者出手;或因产品结构调整后的涨价，比如：由高层改推洋房等价值更高的房源。
　　张计卫表示，2017年房价将会以稳为主，因销售策略，或在区域内无绝对竞争对手的前提下微涨价格的楼盘只会是少数，&而且涨价幅度也不会很大。&
　　有业内人士认为，西安房价与全国同样级别的城市相比，房价明显靠后，随着国际化大都市加速的推进，未来西安房价有望出现&补涨&。
　　-1.24，西安商品住宅成交均价6666元/平米，环比上涨0.6%。城北、曲江及浐灞成交价格均有所下跌，其余区域成交价格有所上扬，其中涨幅最大的是城西，由上周的5449元/平米涨至 6059元/平米。
　　-1.24西安各区成交量及成交均价
　　上周西安各区中，高新成交量最大，共成交470套房源，其次是城南和曲江。这三个区域一直深受西安购房者关注。
　　华洲城&熙悦都400-890-0000 转 年1月价格：均价6500元/平方米
　　2015年12月价格：均价6100元/平方米
　　涨400元/平方米
　　动态：
　　华洲城熙悦都在售6、8、11、16、20号楼，房源面积为78㎡-147㎡。87㎡三房+20㎡赠送，78㎡两房+18㎡赠送，89㎡三室+31㎡赠送，梯户比1T2设计，均价6500元/㎡。在售房源支持首付分期零利息，两房首付3万，三房首付5万起，剩余首付分两次交齐。工程进度正在进行主体建设。3、6、7、10号楼2015年10月正在交房，12、15、19、20、21、22号楼预计2016年9月底交房，8、9、11、16、17、18号楼预计2017年9月底交房。
　　西安各区商品住宅成交主要集中在曲江、经开、以及浐灞，受传统淡季的影响，开年以来成交量依然偏低。受2016年楼市依然去库存，以及西安市场刚需为王的影响，西安近期楼市成交均价为6481元/平米。环比下跌703元/平米，成交均价重回6字头。
　　当然小编不排除此数据统计存在一定的误差，但是西安楼市成交价的确也一直是在6字头，比较稳定。受2016年开年首付2成以及贷款利率降低的影响，购房者的购房压力减低了不少，市场大环境有望变好。
　　但是正是由于一系列购房福利政策的推出，2016年西安各楼盘的价格会存在上涨的趋势。所以急切需要购房的网友千万不要持续观望，趁着楼市政策利好，赶紧入手，不然后期西安房价上涨，你又要后悔莫及了!
　　2017房价走势预测：未来房价会大跌吗?这四座城市房价开始下降了
　　10月下半月，北京、天津、上海、深圳、成都、厦门和郑州新建商品住宅价格出现下降，未来房价会大跌吗?
　　11月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据。
　　数据显示，10月份70个大中城市中，一二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。三线城市较为稳定，其中有7个城市房价出现下降。
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时表示：&初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。&
　　10月上半月，多地出台房地产调控政策，为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局再次对15个热点一二线城市的房价，分10月上半月与10月下半月进行了统计。
　　&结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。&刘建伟指出。
　　未来房价会大跌吗?北京、上海、深圳、天津等城市房价开始下降了
　　其中北京市10月下半月环比下降了0.4%。也就是说，假设在10月上半月还要5万一平米的商品房，在10月下半月可能已降价200元。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对每日经济新闻记者表示：&北京上半月房价依然有所上涨，而下半月开始出现增幅为负的现象，这说明市场正逐渐消化目前的调控政策，房价回归平稳状态有望得到实现。后续11-12月份预计房价会呈现一个不涨不跌的状态，这对于购房者来说是一个利好消息。&
　　「 调控见效，成交量下降 」
　　在国庆节前后，全国20多个城市陆续推出过一轮楼市调控政策，被业内称为&930&新政，以期为快速上涨的楼市降温，限购限贷、中介机构严禁从事外配资金融业务、规范中介机构管理等内容。这些调控政策在新房与二手房市场已经相继发威，部分城市甚至出现成交量腰斩的局面。
　　数据显示，1-10月份，全国商品房销售额91482亿元，同比增长41.2%，已超2015年全年销售水平，提前两个月刷新纪录。同时，销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，也已达到历年同期最高纪录。
　　但从单月来看，随着多地限购政策落地，商品房销售额10月增幅大幅回落。
　　未来房价会大跌吗?北京、上海、深圳、天津等城市房价开始下降了
　　2016年各月份销售额同比与环比增幅情况，来源于21世纪经济报道
　　房企业绩也受到影响，已公布10月销售业绩的32家房企中，环比业绩出现下滑的房企达22家，占到总数的近七成。
　　其中，万科10月销售额达到489.9亿，位居目前公布业绩的上市房企10月销售额排行首位，环比增幅高达93%。而金地集团、富力地产的10月销售额环比跌幅均逾40%。
　　尽管如此，今年前十月不少房企还是赚得盆满钵满。融创中国已完成全年目标的135%，碧桂园完成123%，深陷股权之争中的万科也完成了全年业绩，恒大、万科前10月销售额还双双突破3000亿。
　　中原地产市场总监张大伟对21世纪经济报道表示，大部分房企在2016年销售与资金都非常良好，将影响调控后房价下调时间和空间。
　　「 各地限购令升级，有没有你家? 」
　　就在国家统计局公布10月份&全国房地产开发投资和销售情况&数据的同一天，多地开始加码调控。
　　11月14日晚间，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，强化住房限购限贷措施。限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌等武汉主城区。
　　新调控政策规定，本地户籍居民家庭在主城区首套房(含新建商品房和二手住房)申请商业房贷最低首付为30%，二套房为普通商品房的首付比例为50%;二套房非普通商品房的最低首付比例为70%。拥有2套房及以上的在上述区域暂停向其出售。
　　非武汉户籍居民在主城区购房，要求提供购房之日前2年(含2年)连续缴纳社保或个人所得税的证明，补缴的不予认定。首付比例为30%。对于已有一套住房及以上的，暂停出售。
　　14日，南京市发布了《市房产交易中心四项措施严格落实调控新政力促南京房地产市场健康发展》公告，就9月25日调控以来，南京市房产交易中心从加强宣传引导、力推上市供应、严格执行限购、强化市场监管四个方面力保南京市房地产调控政策落实收效做了总结。其中，加强资格审查，确保限购实施。
　　15日，深圳市住房公积金管理委员会发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。
　　据深圳市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%);职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
　　自11月10日起，杭州市将进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。
　　11月14日，从西安市房屋管理政务网获悉，从11月10日开始，西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作，主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。
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4、文章来源互联网，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内处理！　　本人毕业上班7年了，由于工作地点在县城，有自己110房子一套，车一辆，存款50多万，前两年煤炭形势不好，工资拮据，加之县城房子价格不给力，已处理一套，所以手头有了些余钱，也就是50多万，现在的房子还欠银行贷款6万，不想提前还，2年利息不过4000元，划不着，最新为啥突然想买套房子，主要考虑一下几个方面：　　1、作为一个老百姓，其实手里没钱不踏实，有了点钱也不踏实，为什呢？没钱了，就怕天灾人祸，指望政府，呵呵。。有钱了，媳妇家里，自己老家亲戚甚至我的父母，哎，有些事没办法说，自从卖了县城一套房，经常莫名其妙的提示我家里需要用钱，甚至拿10万翻盖村里面的破房子，有什么意义呢！钱这东西，花到自己手里了，才是自己的　　2、考虑西安整体大环境，现在3条地铁已经运行了，以后通往东西南北方向的高铁会在2020年前全部通车，这几年出差，跑了山东、河北、重庆、北京等地方，发现西安的房价基本算合理，但就是因为产业结构不如东部，大部分依靠航天、国企拉动原因，近3年几乎没有怎么涨价，但后期的发展我还是看好，房子肯定是慢慢上涨，基本与人民币通缩贬值相同。　　3、为了自己的孩子。我自己出身于农村，相比于身边家庭好的同学，从高考报取志愿，到后期工作，结婚买房，发现在中国现在环境下，条件好的孩子只要肯努力会越来越好，穷孩子因为往往在关键时期没有父母的规划，好的建议，短浅的见识，穷其一生也不无法追上同龄人的脚步，所以想在西安给孩子准备一套房子，以后孩子万一上大学或者工作有个家，即使他不在西安，我和老婆也去西安过退休生活，本来我家山东的，也不想在陕西县城里生活。　　4、房子的地段。　　这个房子小区名字 叫
天伦御城龙脉，临近南二环，现房，绝对现房。小区南门和陕西省首屈一指的铁一中大门相连（小区里面很多都是陪读和辅助机构）；旁边500米范围有武警医院、第九人民医院，西边不到1KM是地铁三号线，北边西安交大，西边临近西安建筑科技大学，根据我收集的信息，这个小区物业一般，供暖自己烧，车位少，但是房子好租，租金不等。房价8200，看上的户型总价68万，首付一半后，贷款30万，每月还款，打算租出去还款。　　　　　　　　　　　　现在有些人很支持我买，比如我老婆大人，但是也有很多人不建议我出手，其中最多的一种声音就是：　　1、现在的房子是高点，买了就接盘了，还是贷款，即使后期涨价，总体也不赚钱，后期房产税开证，肯定掉价　　2、目前又不在西安工作，孩子也不一定上那么好的中学，买了没用。　　大家给小弟指点一下，无论好坏，只要您能耐心看完，都是对我的支持，谢谢！
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　　买　　
　　我在西安买了房子，五年了，2011年买的，单身公寓，45平，在希尔顿酒店正对面，当年买的到现在没涨。　　一直在出租，租金也不高。　　我觉着全世界都房子都涨价了，就西安不涨价。　　
　　感觉西安这个价算合理的，看图地理位置很好啊！
　　@艳子快乐-22 16:05:09　　我在西安买了房子，五年了，2011年买的，单身公寓，45平，在希尔顿酒店正对面，当年买的到现在没涨。　　一直在出租，租金也不高。　　我觉着全世界都房子都涨价了，就西安不涨价。　　-----------------------------　　好像公寓类的就是没怎么涨价，同事们以前买的住宅都涨了，我们部长3000买的浐灞，现在6000了
　　@东东的东东-22 16:06:28　　感觉西安这个价算合理的，看图地理位置很好啊！
买买买　　-----------------------------　　位置是不错，就是车位配套少了些，真是没有十全十美的
　　去浐灞半岛买吧
地铁三号线不远 位置好 环境好 价钱6000多吧
　　西安不买，涨不起来，买了就套死了！你这情况现在去成都抢购一套，明后年卖出去回西安能买三套，信不信由你！
　　买了放着，好过被人惦记扶贫。　　
　　@wfeng1212 　　想投资还是成都、重庆了，，，赶紧的。。各大城市都涨了，这俩涨幅不大啊，还有西安人口外流的厉害啊~缺乏暴涨的动力啊
　　可以买，任何东西都有比价效应。肉夹馍涨价了，包子也会跟着涨，只是时间点和幅度不同。其它城市房价涨那么多，水涨船高，西安一定会涨，临界点未到而已。
　　@lndtk
19:26:19　　西安不买，涨不起来，买了就套死了！你这情况现在去成都抢购一套，明后年卖出去回西安能买三套，信不信由你！　　-----------------------------　　老师，以前在鹏程蛇口的帖子里也看到了你的留言，感觉你对房子还是很有见地，我就在成都，今年成都确实涨的厉害，我在南门天府新区有一套房，蜀郡又一城，打算涨到1万六左右卖掉，目前二手房价格九千，周边新房一万二三。 我现在关心的是明年上半年能不能涨到一万六，害怕到时候接盘的人少。
　　@lndtk
19:26:19　　西安不买，涨不起来，买了就套死了！你这情况现在去成都抢购一套，明后年卖出去回西安能买三套，信不信由你！　　-----------------------------　　我感觉短期涨一倍就很不错了，您的看法呢？您觉得成都这波涨幅会持续多久，高度达到多大呢？
　　@牵着蜗牛散步02
19:41:44　　买了放着，好过被人惦记扶贫。　　-----------------------------　　现在已经开始扶贫了
　　楼主，我也准备去西安买房，可以多交流下啊　　
　　钱在你自己手里 想买就买 买来也是你的不是给别人的 何必买点啥还要听别人的意见 你是要为别人买房么　　
　　西安的房子无法大涨　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)2017房价即将暴涨的城市：有你家没？
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2017房价即将暴涨的城市：有你家没？
2017房价即将暴涨的城市：有你家没？
随着国家去库存战略的实施以及新一轮的房价调控政策的落地，房地产再次成为中华大地各族人民炙手可热的话题。街头巷尾都在讨论的不是别的，而是你买房了没？国庆以来各地限购政策纷纷出台，房地产市场仿佛再次遇冷，但是熟知房地产市场规律的人看得很清楚，一轮限购即意味着新一轮疯涨的来临，这是市场的选择。下面我们结合各地的具体优势分析出房价即将暴涨暴跌的十座城市供诸君参考。
2017年房价即将暴涨10大城市：
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
古城西安的钟楼
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
广东中山市
中山市楼盘
均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破六千将在十七大后着陆。
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。
贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
河北燕郊地区紧邻首都北京，地处京津冀要冲，是京津冀一体化战略的关键枢纽，与首都北京仅一河之隔。北京市政府东迁通州直接拉动燕郊房价从均价一万攀升至将近3万人民币的水平，涨速位列全国第一。
如果仅仅是政策利好因素远远不足以拉升燕郊房价到如此水平。最关键的是燕郊有足够的人口来消化这样的二手房市场，大部分来京务工人口多数聚集在燕郊地区。尤其是在燕郊没有多少新楼盘的房产市场中，房屋空置率相当低。
供不应求、市场利好、地缘优势、人口红利真可谓是天时地利人和共同促成了燕郊火爆的楼市，且投资燕郊楼市风险极小，不论国家出台何种政策战略都难以打压燕郊的房价的上涨空间。
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