老房产证与土地证合一和土地证关联了是不是得从新给发房产证与土地证合一

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-12 08:18 标签： 房产证和土地证关联
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楚天都市报讯
图为：需登记的不动产权利
本报记者陈珂
昨日，国务院发布《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）。从日起，不动产统一登记将正式实施。
记者获悉，湖北省编办已正式批复，在省国土资源厅成立不动产登记局。下一步，全省各地将全面挂牌成立不动产统一登记机构，至于是设在国土部门还是房管部门，目前尚未明确。
据省国土资源厅介绍，现有房产证、土地证等继续有效，且不设有效期，但权利人可自愿免费换取新证。而从明年3月1日起，所有新申请办理的不动产权属证件，将进行统一登记。
各地国土局房管局二选一
根据《条例》，县级以上地方政府，应当确定一个部门，作为本行政区域的不动产登记机构。这意味着，从省、市到县（区），登记部门不再强调“对口”。
所谓不动产，包括房屋所有权、建设用地使用权、集体土地所有权、林木所有权等十余项，涉及国土、林业、农业、水利、房管等多个部门。其中与市民关联度最高、登记业务最为繁忙的，是土地使用权和房屋所有权两项。也就是说，不动产统一登记机构最有可能设置在国土部门或者房管部门。
据了解，在湖北省一级层面，不动产登记局将设置在省国土资源厅。接下来，全省各市（州）县（区）将陆续成立不动产登记机构，目前正在进行前期准备工作，至于是设在国土部门还是房管部门，将由各地政府确定。
根据国务院要求，机构设置必须在明年3月1日前完成。
个人提出申请后30天办结
不动产统一登记，是不是意味着已经办理的房产证、土地证等必须重新办理？“不用，现有权属证明依然有效。”省国土资源厅人士表示，为不增加纳税人的负担，不会强制要求重新登记。如果权利人主动要求重新登记，可以申请办理新证，而且免费。
但是，明年3月1日起，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，都将采用统一登记。
此前，对于名下有较多不动产的权利人来说，如土地、房产、林地、海域等使用权，此前可能需要在房管、国土、林业等多个部门之间来回跑，以进行确权登记，而未来，只用到一家机构即可全部完成。
登记不动产，首先需由登记人提出申请、提交资料，不动产登记机构审查材料或实地查看后，在30个工作日内办结（法律另有规定的除外）。这一流程，与办理房产证基本一致。
不动产登记四问
谁能查询登记资料？
《条例》规定，只有权利人、利害关系人、有关国家机关，可以依法查询、复制不动产登记资料。国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，应当加强不动产登记有关信息互通共享。
能不能“以人查房”？
所谓“以人查房”，是指用姓名查询方式，获得他人的房产信息。目前用于房产交易时的房屋信息调查，主要采取向相关部门告知物业地址的方式进行，用以查询房屋产权情况、抵押状况等。实行不动产登记后，短期内也无法实现“以人查房”。
会否泄露个人信息？
《条例》规定，查询不动产登记资料的单位、个人，应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。另外，不动产登记时，不会记载权利人的职业和身份。
统一登记目的何在？
实行不动产统一登记后，个人在全国范围内的不动产信息将全部联网。不少读者因此猜测，这是在为征收房产税做准备。
对此，中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，不动产登记是一项基础性工作，与财产性税收的开征还有相当距离，也不会对房地产市场带来直接影响。其最大作用，是国家可以借此摸清房屋、土地“家底”，从而提高房地产及其他宏观政策的针对性。
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老百姓过去依法办理的房产证、土地证，在不动产统一登记后，是否需要更换成新的证书，或者说过去的证书还有效吗？
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老百姓过去依法办理的房产证、土地证，在不动产统一登记后，是否需要更换成新的证书，或者说过去的证书还有效吗？
作者： 文章来源：本站原创 点击数：1071 更新时间： 18:08:08
按照“不变不换”的原则，老百姓过去依法办理的《土地使用证》和《房屋所有权证》，都是有效的，也就是说“权利不变动，证书不更换”，等到办理变更、转移等登记时，再更换为新版的不动产权利证书、证明。相关部门不得强制要求当事人更换不动产权利证书、证明，不得增加企业和群众负担。
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今年起是否合二为一？
bingchun1437&&&&
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、和广东省的大部分地方，房产证和土地证是合二为一的，叫《》。大多数地方是房产证和土地证是分开的，叫《》。前者不用，后者一定要办《证》，不可能购房人的房屋是在的土地上的，比如以后拆迁，是补偿开发商土地或者补偿房屋？ 对于需要办理《国有土地使用权证》的，根据《城市房法》，开发商有义务协助购房人办理，也就是把他的大土地证交国土局登记分割。如果他不这样做，你们可以向法院起诉，开发商没有履行，没有对进行分割。
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、和广东省的大部分地方，房产证和土地证是合二为一的，叫《》。大多数地方是房产证和土地证是分开的，叫《》。前者不用，后者一定要办《证》，不可能购房人的房屋是在的土地上的，比如以后拆迁，是补偿开发商土地或者补偿房屋？ 对于需要办理《国有土地使用权证》的，根据《城市房法》，开发商有义务协助购房人办理，也就是把他的大土地证交国土局登记分割。如果他不这样做，你们可以向法院起诉，开发商没有履行，没有对进行分割。
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1、据房屋土地管理局工作人员介绍，目前北京正在清查土地，所以各区对新办理的，还无法颁发土地证，待清查完毕以后会补发。如果房屋户主已结婚，要查明产权归属，如果是夫妻共有财产，需要经过夫妻双方的同意并到场。
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你可以咨询相关办事机构，应该可以办的！！土地使用证一般情况下不需要，但是如果以后涉及到拆迁补贴就有用了！！
无名志的幸福
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看具体的政策吧。现在不知道
扮猪·吃老虎
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应该都有土地证，房子应该没问题，可能当时土地证下的晚然后当时房主也没有要。可以再跟房主一起去办理一次。具体需要的东西和费用忘记了，不贵就对了。具体的可以去国土资源局问一下。
挠墙也是种运动
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如果房产证上没有体现配偶的名字就不需要到场，但是需要配偶出同意出售证明，还有就是买房不要，就不用配偶到场
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没有这个政策呀，卖房严格来说是需要夫妻双方同意才可以出售的，因为是夫妻共同财产啊，但是过户的话只需要房本上那个人去就可以过了。
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请问现在房产证和土地证是不是合并在一个证上了
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不可能吧，都不是一个单位，怎么会呢？
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这个提议蛮好！
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这个提议不错的说。
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应该没有这回事
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有很多城市是这样的，这是趋势，但敢为人先的仙桃却是走老路，分开办证。
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老公：相思红豆 &&&&&&&&聘礼：50000
如果和在一起我们的政府部门不瞎要损失好多收入
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反正我在重庆的土地证和房产证是合在一个本本上面的。叫重庆市土地房产证
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