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一手房住房公积金贷款办理流程
导读：一手房也就是新建商品房，一手房公积金贷款需要哪些申请材料呢?需要满足的贷款条件又有哪些呢?具体的办理流程是怎样的呢?
导读：一手房也就是新建商品房，一手房公积金贷款需要哪些申请材料呢?需要满足的贷款条件又有哪些呢?具体的办理流程是怎样的呢?
　　一、一手房贷款需要的申请材料
　　1、住房公积金联名卡(原件)；
　　2、有效身份证明(原件及两份复印件)；
　　3、已婚职工提供(原件及一份复印件)；
　　4、或认购书(原件及一份复印件)；
　　5、购房首期款凭证(原件及一份复印件)；
　　6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件)；
　　7、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)；
　　8、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)；
　　9、 非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)。
　　二、一手房住房公积金贷款需要满足的贷款条件
　　1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
　　2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
　　3、 申请人已按规定支付购房首付款；
　　4、 申请人同意提供符合本规定要求的；
　　5、 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
　　6、 符合公积金管委会规定的其他条件。
　　三、一手房住房公积金贷款办理流程
　　1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。
　　2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。
　　3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
　　4、人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。
　　5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。
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Copyright@2003-　找法网() 版权所有2016年广州提取住房公积金所需材料手续规定
发表时间： 08:54:27 文章来源:
《2016年广州提取住房公积金所需材料手续规定》是有三思教育网（）为你整理收集：
广州住房公积金提取需提交什么材料?小编整理了广州住房公积金提取材料一览，供大家参考哦!　　基本资料：　　1、《住房公积金提取申请表》一式三份　　2、本人身份证复印件　　3、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)，如果由单位经办人办理的，提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)　　4、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的，提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书　　住房公积金的提取，需要交什么资料，还要看你提取住房公积金是用于什么用途，还要增加一些资料　　如果你提取住房公积金是用于　　(1)、非按揭购买自住住房的，还要提供以下资料：　　①购买一手楼的(自支付房款之日起两年内申请)，提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的，需提供房地产权证)、购房发票。　　②购买二手楼的(按契税完税证日期两年内申请)，提供房地产权证、契税完税证。　　③购买征地补偿增大住房面积的(自签订购房合同之日起两年内申请)，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。　　④购买拍卖房的(按发票日期两年内申请)，需提供拍卖成交确认书及发票。已办理房地产权证，需提供房地产权证及契税完税证。　　(2)、偿还购房贷款本息的，还要提供以下资料：　　(在还款期内提出申请)，提供商品房买卖合同(已出房地产权证的，需提供房地产权证)、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)。　　(3)、租房提取的(自租赁合同登记备案之日起半年内提出申请)，还要提供以下资料：　　提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。限在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内。　　(4)、建造自建房(在批文有效期内提出申请)，还要提供以下资料：　　提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票或收据。　　(5)、翻建、加建自住住房的(在批文有效期内提出申请)，还要提供以下资料：　　提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票或收据。　　(6)、大修自住住房(在批文有效期内提出申请)，还要提供以下资料：　　提供镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或具备鉴定资格的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票或收据。　　(7)\、离休、退休(或达到法定退休年龄)的，还要提供以下资料：　　需提供离、退休证(若无离、退休证，而又达到法定退休年龄的，可不提供)。　　(8)、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，还要提供以下资料：　　需提供市级以上医院证明(医院无法证明职工伤残程度的，可提供广州市劳动能力鉴定机构开立的证明)、职工与所在单位终止劳动关系证明。　　(9)、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，还要提供以下资料：　　需提供户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明。　　(10)、出境定居的，需提供签证、护照。　　(11)、非本市户口职工与单位终止劳动关系的，需提供与单位终止劳动关系证明。　　(12)、失业(或下岗)的，需提供失业(或劳动就业)手册或个人缴交社保清单，男性要求45(含45岁)以上，女性要求40岁(含40岁)以上，且连续失业(或下岗)12个月以上。　　(13)、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取的，需提供死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、经公证机关公证的合法继承证明(原件也应提交中心)、继承人身份证。　　(14)、管委会依据相关法规规定的其他情形和材料。　　小宝说明：办理1、2情形同一套住房的二次提取申请时，只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件，不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的，提供变更后的转账账号(存折或卡)的复印件，同时提供原件用于核对)。　　办理定期自动转账的条件：　　1.、广州市内纯住房公积金贷款按揭购房;　　2、符合提取条件的房屋产权共有人同时到场，并签订《定期转账提取住房公积金协议书》　　广州住房公积金管理中心通知　　为方便广大购买了自住住房的职工办理提取个人住房公积金，经研究，我中心决定从即日起对职工办理提取住房公积金需提供材料的具体要求作出修改，具体是：　　一、职工首次在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，按现有文件要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工在中心归集业务系统上线前以购买自住住房名义在承办银行申请了提取，系统上线以后首次办理提取的，也要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。　　二、职工已在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，以后同一套住房每次办理提取只要求提供房屋产权证明材料原件供核对，不用再提供证明材料的复印件
以上关于2016年广州提取住房公积金所需材料手续规定的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
基本资料：　　1、《住房公积金提取申请表》一式三份　　2、本人身份证复印件　　3、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)，如果由单位经办人办理的，提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)　　4、《住房公积金集..…
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一、住房公积金的提取定义&是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。&二、提取住房公积金的条件1.住房消费提取：&(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;&&(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;&&(3)偿还住房贷款本息的。..…
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　网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。　　注：提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。　　购房提取流程　　签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→..…
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第一次提取住房公积金需要什么手续
我们首次买房，产权证上面是夫妻双方的名字，提取公积金都需要什么手续，我人在深圳，请您尽量将需要的证件写的详细点，避免来回跑，谢谢
回复内容：
您好！因您所表述的情况不够具体，未能详细了解您何时购房以及在哪里购房，建议您致电作详细咨询。
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买房公积金提取手续
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对于所有购房者来说，住房公积金贷款无疑是人人关心的问题。可是长沙公积金新政频出，调整过后长沙住房公积金贷款到底是个怎样的流程，长沙住房公积金贷款需要怎样的条件，却很少有人清楚。2015年长沙住房公积金贷款又是怎样的情况，今天小编就为您逐一解答这些疑问。
长沙市/湖南省直住房公积金贷款条件
1、按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上；
2、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
3、有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保；
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，
配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
4、必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、
可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
1、日，长沙市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，提高贷款额度、降低首付比例、放宽二套房认定条件、放开购买精装房申请条件、支持单身缴存职工贷款等。本政策自发布之日起实施。
2、日，湖南省直公积金新政正式实施，新政多处放宽了住房公积金的使用门槛，包括&调高贷款上限、提高贷款成数、减少前置条件&等。
长沙市/湖南省直住房公积金贷款流程
咨询，领取表格
公积金中心审核
签订借款合同
借款人领取住房公积金贷款申请表
提出书面申请，提交相关资料
办理抵押登记手续
受托银行办理手续
借款人在贷款银行开立还款帐户，按计划如期归还贷款本息
领取放款通知书和委托贷款凭证客户联
贷款结清注销
贷款结清后，借款人领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
长沙市/湖南省直住房公积金贷款额度、年限及利率
长沙市/湖南省直住房公积金贷款额度及年限
首套房贷款额度60万元且≤房款80%；
二套房贷款首付三成精装房首付比例首套房两成，二套房三成
长三十年。同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限 。
贷款上限60万而且贷款金额&房款80%；购精装房，首付三成
一手房长30年，二手房长年限为20年，在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。
贷款额度计算公式
1.长沙市住房公积金贷款额度计算公式
可贷款额度=（住房公积金月缴存额&12&未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）&2；未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
2.湖南省直公积金额度计算公式
可贷款额度=（住房公积金月缴存额&12&未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）&2 ；借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算
住房公积金贷款利率
注：（1）借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。
（2）根据长沙市住房公积金新规定，单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。这是专门针对单身缴存职工公积金贷款的大力度支持,目前长沙市统计局公布的2013年度城镇在岗职工月平均工资为4699元。
（3）根据长沙市住房公积金新规定，缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，首付款比例为30％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，首付款比例为40％，贷款利率按基准利率上浮10％。
长沙市/湖南省直住房公积金贷款还贷方式
正常还款方式及规定
住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法；
借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
也可支取还贷，但不超过上年度还款额。湖南省直公积金可提取个人住房公积金用于全部提前结清贷款；
正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷；
2015年长沙/省直住房公积金贷款提前还贷流程
① 向住房公积金中心提出《提前还款申请》
② 经中心信贷科人员审查签署意见，并盖章后，持《提前还款申请》到银行办理还款手续
③ 持银行出具的还款结清单给信贷科，经信贷科工作人员审查后，再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
长沙市/湖南省直住房公积金提取条件
长沙市/湖南省直公积金提取提取条件大揭秘
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。
长沙市住房公积金提取条件
湖南省直住房公积金提取条件
购买自住房
自签订购房合同之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过职工签订购房合同1年内其住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。
购买开发商开发的商品房、经济适用房或二手房、拍卖房，
自契税完税凭证开具之日起2年内提取，限取1次。
已因购买自住房提取过2次（含）以上住房公积金的，
不得再因购房提取公积金
偿还自住房按揭贷款本息
职工正常结清或提前结清贷款本息的，自结清之日起12个月内可以申请提取住房公积金，提取额度为结清之日至上次提取时间内(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。
按月偿还商业贷款本息或其他中心公积金贷款本息，首次提取在还贷12个月后办理，以后每次提取须间隔12个月（含）以上；
提前结清商业贷款本息或其他中心公积金贷款本息、自筹资金提前结清本中心公积金贷款，自结清之日起24个月内申请提取
建造、翻建、大修自住住房
自建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过该建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内职工住房公积金账户余额，且不得超过建造、翻建、大修自住房实际支付的总费用。
同一套住房产权所有人的提取总额不得超过建造、翻建自住住房实际支付的总费用
在本市无自有产权住房的，可以提取住房公积金支付房租，每年可以申请提取一次，每次额度不能超过上年度汇缴额的50%
每年提取一次，以后每次提取须间隔12个月（含）以上；
首次提取须汇缴3个月后提取；
本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的
重大疾病治疗期间可每年提取一次，
提取额不得超过实际发生的个人负担的治疗费用，
突发事件自事件发生起12个月内可申请提取，限提取一次
遭受重大疾病治疗期间可根据住院治疗情况提取，治疗费用发票可在24个月内申请后一次提取 ；遭受重大灾害自事件发生之日起24个月内申请提取，限取1次
享受生活保障的
被纳入生活保障期间可申请提取，每次间隔为6个月以上
被纳入生活保障期间每年提取1次，每次提取须间隔12个月（含）以上
离（退）休的
个人公积金账户需为封存状态，可提取其账户内余额，作销户提取
提取住房公积金账户全部存储余额的百元位
终止劳动关系的
个人公积金账户需为封存状态，可提取其账户内余额，作销户提取
提取住房公积金账户内全部存储余额，并注销个人账户
职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的
个人公积金账户需为封存状态，
可提取其账户内余额，作销户提取，余额在1000元以下不需公证书
提取住房公积金账户内全部存储余额，并注销个人账户
备注：此表各种情况适用大前提：均需在缴存人及配偶无尚未结清的住房公积金贷款的，才可以提取
长沙市/湖南省直住房公积金提取流程
提取住房公积金5大步骤
填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》（可在住房公积金官方网站下载,以下简称相关表格）；
向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章；
持相关表格及资料，到管理中心所属分中心或缴存银行办理提取审核手续；
管理中心所属分中心或缴存银行审核批准后，职工持相关表格，到所在单位开具《住房公积金提取凭证》；
到缴存银行办理提取手续。
住房公积金咨询电话
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