给90后买房的几个建议 淮安买房潜力盘排名
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被贴上90后标签的一代人会怎样买房？90后买房置业有什么注意事项？90年出生的90后如今已经25岁，已经步入了结婚生子的阶段。90后刚步入社会不久，大多经济上不丰厚。90后买房前或许可以看看这些建议再出手。给90后买房的几个建建议：1、纯小户型下手要慎重。90后刚需买房考虑小户型者多，但买房选小户型选大小户型兼有的楼盘较好。因为纯小户型楼盘人均占有分配上更可能出现不合理性。比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。2、楼盘周围有餐馆和医院为佳。90后每天都做饭应该不太现实，楼盘周边有餐馆下班后在楼下就可以解决吃饭问题。至于医院，不一定要离得很近，但不宜动辄2小时路程这种。90后一般生活不规律小打小病的难免，医院不太远比较方便。3、孩子教育问题要尽早规划考虑。90后虽特立独行但选择丁克的也不多。如果有换房打算的话学校资源可以先放下。长时间不换房的话较好考虑到以后孩子上学问题。看看楼盘附近学校资源，或者是否有学区名额。4、时还款不超过月薪50%比较好。90后娱乐生活多，唱歌逛街电影休闲等缺不了。如果还贷过多，生活质量下降太多不知道能否忍受的了。5、买房切记要考虑潜力。90后买房一般是刚需头次置业。等到以后换大房这套房子的潜力就是很重要的事情了。说到潜力，地段和交通上必占其一。或者周边有大型也可以。根据以上五点，小编给大家推荐一些比较合适的楼盘。 动态：福晟钱隆城5#楼预计2015年12月底开盘，价格3900元/㎡，户型面积是101-135㎡，预约交5千抵4万，预计2016年12月交付；在售15#楼面积89-126㎡，预约交5千抵4万，预计2017年10月交付；3、4#楼剩余房源不多； 0元首付特价房源3388元/㎡起。另外，还推出59-254㎡商铺，均价8000元/平米左右。&价格：均价3800元/平方米 ：1.8元/平方米&月 提供的售楼电话： 售楼地址：淮海东路曙光国际大北侧 ：36% ：2.50 福晟钱隆城效果图福晟钱隆城是由福晟集团开发。钱隆城小区位于淮安生态新城万康路西、白云路南侧，由淮安福晟开发有限公司申报。项目位于生态新城富城路28号，东至万康路，南临枚皋路，西近通甫路，北靠宁连公路。项目总174亩，36万平米，占据2014年江苏省运会的主赛场——新奥体核心板块炙手可热的核心区域，依托已建成的2420亩国家森林公园、山阳湖、里运河滨水公园等生态极地小区。配套方面，项目周边汇聚奥体核心、大剧院、图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆和生态公园等众多城市核心配套项目，奥体核心旁还规划有四☆级酒店，实小、淮中双优学区。除了目前正在建设中的有轨电车，还有多条公交路线无缝连接市区，时间享受到核心城市的辐射效应。此外，周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全，全面保障居家生活无忧。在产品方面，户型面积紧凑，尽可能加大采光通风面和观景面，增加实用率，满足家庭人口变化对房间需求的转换，多变的户型带来了更多超值的附送空间和功能。景观方面，抽取西班牙当地有名的画家、舞蹈家、小说家、音乐家代表作为四园的主题源点，形成园林的四大组团，打造动静结合、疏密有致，内外有别而又相互渗透的功能分区。
动态：金润城目前在售6#-10#楼均价元/平，户型面积8、93平、117平、122平，136平；推特价房5100元/平；沿街商铺均价15000元/平，7#10#楼，价格元/平，户型面积96平、119平150多套房源。价格：均价5250元/平方米 物业费：1.45元/平方米&月 提供的售楼电话： 售楼地址：区东路89号（淮师二附小对面） 绿化率：41% 容积率：2.50 金润城效果图江苏金润达房产历经12载发展，秉承“精品立业，始终领先”的开发理念，已在、、等地开发多个城市标杆楼盘，其中24万平米府西人家小区，更是荣膺“国家住建部AA级住宅小区”、“江苏住宅金奖”、“江苏省园林小区”等多项殊荣。金润城作为金润达房产进驻淮安的项目，位于淮阴区盐河南岸，北京东路淮师二附小对面，未来总体规划约45万平米，首期用地9万平米，总建筑面积近30万平米，容积率2.5，绿地40.6%，规划有、沿街商业、会所等物业类型。金润城以超越的品质标准，20栋主义艺术，内外双重大尺度围合空间，阔达百米；100%人车分流，率先配置救援电梯，2200平米主题健身会所和2万平米繁华社区商业等便捷生活配套；携手景观巨匠「棕榈园林」以超高园林建设成本，匠心独具五重绿化，依托南北向建筑中轴，呈现出朗阔细腻、主题迥异的三进大美景观格局：一进2000平米会所庭院广场，二进近7000平米核心水景公园，三进万余平米高尔夫溪流景观带！以低碳环保低能耗为居住原则，商品住宅全面采用地源热泵核心系统，冬季供暖、夏季制冷、24生活热水，致力打造淮安领头科技住宅；并进一步通过全方位的绿色环保技术投入，成为淮安申报国标绿色建筑二星住宅小区！金润城与淮师二附小达成名校，凭《户口簿》，子女均可轻松就读！采用国际品牌奥的斯电梯，前期单位“建宇物业”（原淮阴区金都花园物管），配套服务，值得您信赖的品质鉴证。
动态：融侨华府在售一期2#均价5000元/㎡；5#6#楼89－116平米小户型，均价5200元/㎡，总价两房40万起，三房49万起。5#6#住宅底商均价1元/平米。价格：均价5000元/平方米 物业费：1.53元/平方米&月 提供的售楼电话： 售楼地址：水渡口大道以南，韩泰路以东 绿化率：30% 容积率：2.50 融侨华府效果图融侨华府总占地500亩，建筑面积105万方，分为三期，开发目前期是占地11万方，建筑面积33万方。由17栋，12栋高层组建而成。别墅共86套，面积在280-313之间。高层共1808套，面积在111-138之间。 融侨华府位于区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。该项目总占地496.2亩、总建筑面积约105万平米，分为三期开发。容积率3.17，30%。项目西面紧邻1800亩的钵池山公园，是淮安目前的综合性公园；东面紧邻1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。而此区域目前市政规划及各类配套设施已经日趋完善，各类市政建设已经成型，是未来淮安居住的热点区域之一。项目分为32层的高层和联排别墅，高层为，别墅为英式都铎风格，景观为马蒂斯设计风格。周边环境优越，中小学、医院、公园、美食城、酒店、山庄等外部设施齐全。同时，小区内设有4300平方米的一等会所，28摄氏度恒温游泳池、模拟高尔夫球、推杆果岭、沙狐球、健身房一应俱全。
动态：中天华庭12月11日加推5#楼高层102套房，均价5400元/㎡，户型面积85-140㎡。高层2#、3#楼在售，户型面积75-125㎡，2#楼均价5200元/㎡左右，3#楼均价5400元/㎡左右。1#楼电梯花园洋房均价6500元/平米。1#2#3#5#楼预计日。价格：均价5400元/平方米 物业费：1.58元/平方米&月 提供的售楼电话： 售楼地址：清河区上海路与清河路交汇处 绿化率：36% 容积率：2.50 中天华庭效果图中天华庭占地48795.1平米，建筑面积平米，容积率2.5.是淮安主城区板块，分南北两地块。南地块拥有1幢，2幢高层，6套别墅；其中12#6层、13#楼为6套别墅，14# 、15# 30层，绿化率35.2% 。周边配套设施齐全，闹中取静。是现在为数不多的市区核心地段的优质楼盘。
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淮安华祥新绿洲
均价 4800元/平米
淮安华祥新绿洲4月2日3#楼商铺、6#楼商铺领取预售证，共17套商铺，预售证号：淮安房预售证3051 ..
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网友最新点评
淮安华祥新绿洲
淮安华祥新绿洲位于楚州翔宇大道南侧，经十一路东侧，面对楚州区新行政中心，毗邻周恩来红军小学，由8栋建筑风格为新古典主义的高层围合而成，项目采用全地下车库设计，完全人车分流，营造出安全、安静的居住氛围，整个小区绿化率高，容积率低，拥有罕见的超大水韵中庭，是楚州区高档楼盘的代表作。 淮安华祥新绿洲项目总用地面积42629㎡，总建筑面积约109000㎡（8栋高层），其中地上部分88531.2㎡，地下部分20141.00 ㎡，绿地面积14570㎡；地下室建筑总面积为20141.00 ㎡；住宅合计：77955.34 ㎡ ，共697户；商业合计：10032.38㎡；其他配套用房946.93㎡；车位480个（地上55，地下425），按0.7个/户配建。
学区：周恩来红军小学小区内配备基本健身器材，休闲广场，社区医院
淮安华祥置业为江苏中祥集团旗下全资子公司，企业资金实力雄厚，开发信誉卓著，现有员工28人，其中80%具有中级或以上职称，公司目前在楚州区开发高档小区——华祥新绿洲，该项目定位超前，品质高端，项目进展顺利，热忱欢迎各界朋友光临指导。
淮安华祥新绿洲
淮安华祥新绿洲楼盘地图
淮安华祥新绿洲楼盘口碑榜
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交通：0分0分环境：0分0分规划：0分0分配套：0分0分开发商：0分0分物业：0分0分
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淮安区易郡龙腾小区位置好吗？收藏
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还不错，旁边就是大润发和金帝
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> 楚州新街口群雄争霸
阳光广场、易郡*龙腾、金地商业广场看房日记
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楚州新街口群雄争霸
阳光广场、易郡*龙腾、金地商业广场看房日记
今天没有大太阳，很适合出门哦！小编一早乘坐8路公交车前往有着“楚州新街口”之称的礼字坝。这里早已面貌一新，四座醒目的楼盘拔地而起。&&四家楼盘在十字路口四面地块遥遥相望。西北口是阳光广场。易郡*龙腾在东北口。&&&东南口的荷湖星城。&西南口坐落着金地商业广场。下面小编将为大家介绍其中的三家：阳光广场、易郡*龙腾和金地商业广场。
知识|方法|发展|信息|
阳光广场的售楼处。先来两张沙盘照。&在售2、3号楼，户型面积为87、108、142平米，均价元/平，按揭98折、一次性付款96折。预计8月推出1号楼。5月推出购房抽奖活动：摇摇乐和砸金蛋。&&&现在招商工作启动咯！沿街商铺还有部分空缺。再到工地瞧两眼，后面的小区是前期交付入住的阳光现代城。&
第二站：易郡龙腾。售楼处洋溢着浓郁的中国风。沙盘亮相咯！&共11栋18--33层建筑，分三期开发。目前在售房源为一期6、10号楼，共384套房源，已去化100套左右，预计明年年底能交付。目前有按揭97折、一次性付款95折，定房总价优惠2万元装修基金的优惠。折后均价元/平方。户型在91—127平方，主推121平3房2厅的房型，得房率75%--80%。&&小区绿化率35%，电梯为2梯3户，车位1160个，其中1000个在地下。&&此为淮安这一片的区域图，亲们要仔细看看哦~&周边的配套都很齐全，交通也很便捷呢。售楼处里也古色古香。正在建设中的楼宇。&&
过个马路，去金地商业广场。看看沙盘！
这个夏天很热
金地的房子好古色古香啊，不知道价钱怎么样
下面是引用这个夏天很热于&17:13:44&发表的回复：楚州新街口群雄争霸&&阳光广场、易郡*龙腾、金地商业广场看房日记:金地的房子好古色古香啊，不知道价钱怎么样亲，古色古香的是易郡龙腾。
金地是商业广场啦~
巴掌拍死猫
那就是商铺也是古色古香咯
商铺是金地的，中国风是易郡龙腾……
小乌龟找工作......
楚州现在发展不错么
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绑定手机后您才能在本论坛发布信息！这难道是淮安区礼字坝的易郡龙腾?_淮安城建吧_百度贴吧
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这难道是淮安区礼字坝的易郡龙腾?收藏
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造型和生态新城的金奥差不多啊
有点虚了，楼层没有那么高看上去，最期待大润发，金地，阳光广场，易郡龙腾在这样的四方向之间，行成一个整体配套商业算不错啦
一直听说“易郡龙腾”，但一直没有见过。应该离大润发不远吧，也没发现那边盖什么高楼啊。不都是小区吗？
不怎么回老家，楼主有时间发张实景照片看看。
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