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信用卡负债太多影响房贷申请？这些你必须知道
随着人们消费观念的转变，不少年轻人习惯使用信用卡消费，有的人为了周转资金，办了好多张信用卡，殊不知，信用卡太多会影响以后的房贷申请，甚至会被拒贷。为什么信用卡太多会影响房贷申请呢？主要原因有以下两点：银行会认为借款人负债率太高李先生有12张信用卡，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡，经常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，显示有四万透支，银行让其提供了八万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为：负债率=负债总额/资产总额比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。上文中的李先生信用卡有4万透支，假如其每月生活支出为5000元，每月收入为8万元，那么其负债率=/80000=56%，申请贷款的银行对负债率要求不是特别高，批准了李先生的申请，但是不可否认的是，虽然征信良好，但信用卡太多对李先生申请房贷还是造成了一定影响，贷款银行让其往用于还贷的账户里存入相当于首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走，不难看出银行谨慎的态度。购房人信用卡逾期未还款导致征信不良信用卡太多，很容易忘记还款，从而导致逾期，比如下面这位。小王是个普通上班族，每月入账收入为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期记录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情况，直截了当的告诉小王不能放贷。表面上看，小王是因信用卡逾期造成征信不符合银行要求，导致房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了信用卡太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。根据中国支付清算协会发布《银行卡业务风险控制与安全管理指引》，要求银行严控一人多卡、过度授信的情况，持卡人申请远高于个人收入水平的信用卡透支额将受阻。因此，信用卡数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后申请信用卡，还会影响买房贷款。通常人们比较关心信用卡逾期对房贷的影响，而除了逾期，信用卡过多造成的负债过高同样是影响房贷的一个重要因素。因此大家在使用信用卡的时候，注意申请张数不要太多，2-3张最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。如果因为信用卡张数多被银行询问，最好主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明，像上文中李先生那样证明自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。最后提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
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城商行， 查了我的信用报告，说我五六七八这几个月申请记录过多，好像有七八次，然后说我卡也太多，没批，说要么找担保。晕。前段时间申请的太多看来要销店几张了。
&&现有的卡：中行Emv visa，工行畅通卡，农行公务金，建行公务卡，邮政金卡，北京乐驾金刚上周又去申请了乐驾白金，广发金卡，浙江农信卡，中信i白金，招行汽车卡，上海银行精致白，宁波银行商英卡。
& & 看看么都舍不得销。个人想法要留就留中行海淘用、邮政耐撸、广发活动多、中信9积分。
&&说起招行汽车卡，用了好几年了，真没觉得好在哪里，勿喷啊个人看法。还有农行公务金到底好在哪里？虽然积分已经快10万分了，但是申请不到精粹白，积分再多好像也没什么用。
& &&&关键觉得那城商行也太扯了，说我信用卡多担心风险，事实上一个信用贷款就能抵得上五六张信用卡了。
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是不是负债太高了？
不急不躁不要脸
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PK134 发表于
是不是负债太高了？
没有负债，就一万多信用卡账单。我特地等到没有负债再去申请的，没想到这个理由被拒，有点郁闷。
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看不懂。。。
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感觉也不多啊
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10多家银行了&&不多吗
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看上去是不少，但是和论坛里的大神比完全是九牛一毛。事实上我也是尽量控制没有每个都去申一下。没想到碰到这么一个情况。主要想想搞笑，我信用贷款有好几个，总额上百万，虽然没用，银行倒说没事。就那么几张信用卡总额才三四十万而且基本也没用过说风险大，
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前段时间，坛子里面还有网友说银行收紧信贷是扯淡的
还有人说要区别情况来对待
殊不知无论是监管层的政策，还是自身坏账走高的压力都是必须走这条路
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乐驾白金我琢磨了一下，还是算了，不折腾了。10w积分换年费不值得。
安心用我的乐驾金吧，一年3次代驾也差不多了
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mark0518 发表于
前段时间，坛子里面还有网友说银行收紧信贷是扯淡的
还有人说要区别情况来对待
我觉得这个行是小的城商行也有关系，最主要我觉得有点莫名其妙，就十二三张信用卡而且总账单才一万多。我是准备12月初去申请的所以早就在控制负债了。
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主要这段时间申卡免第一年年费，京行的活动
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& & 昨天申请另外一家，江苏银行，电话告知我的审批通过了。看来要不就是小城商行比较谨慎要么就是刁难我（这个可能性我觉得不大，不过这种确实是最后把关的人说了算，她说我可以过我不需要找担保也能通过，也没有那么明确的界限，毕竟其实我的条件都是满足的而且江苏银行也通过了）。
& & 我今天还问了宁波银行的朋友，他们不管你卡多少，主要看你用了多少也就是说负债多少，只要没用没有负债，都可以审批通过。
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为啥在我看来卡确实有点多了呢~~
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我觉得还可以吧
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这也算多吗& &估计是申卡次数太多&&而不是持卡太多
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是的，我自己也觉得不多。早上去了趟银行说我卡多额度大，其实总共好像也就五十万不到吧，还不如信用贷款多。后来找了个朋友担保签字。
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