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请问为什么现在的房子产权是五十年，一般的住宅房不应该是七十年吗？是大产权和小产权的区别吗？
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上次去过他们家门店，他们非常负责地告诉我，不建议厨房和卫生间用硅藻泥装修。
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房产证普遍是七十年期限,如果到期了怎么做?
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如果到期了 到当地房管局去补缴当时评估价的一个点的土地出让金可能还会有契税
土地使用权限是70年，如果到期很可能是补交土地出让金
你的理解有误。不是房产证70年。而是所在土地使用期限为70年。土地到期，国家收回啊。你的房屋不会存到70年的，一般的情况下30年左右就拆迁了。
现在像这个没有 因为天津市乃至全国的房子都不可能有 能住70年的 70年只是个说法属于终身的吧
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　如题，房产证七十年，七十年后怎么办？　　如果国家要收回，各位给吗？　　现在很多人辛辛苦苦攒一辈子钱买套房子，想着死了还能留给下一代，如果七十年到期，岂不是竹篮打水。　　当然，有人说买房的时候写得清清楚楚，七十年，一个愿打一个愿挨，可是这是普通人能管的了的事吗，不买房去睡大街吗？　　当然，有人说现在国内房子住个二十年就成危房了，不用考虑那么多，这么想倒是挺合理的。　　对于有钱人而言，这问题不算问题，他们的财富允许他们有更多的选择，但对于普通人而言，个人最值钱的东西就是房子了，我相信他们决不允许自己的财产被回收。　　换句话说，如果一开始就是国家给分的房子，那没问题，七十年后你死了，房子回收了，合情合理，可现在房子是商品，是买的。　　所以我觉得国家也是摸着石头过河，那关于房子的问题也该想办法解决了吧？
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　　国家很重视这个问题，已经安排专家组研究讨论了5年，不过目前没成熟的看法，估计还要继续研究若干年，党和国家会给大家一个满意的说法的，请慢慢等，不许闹事，不许发表反动言论，否则，马上抓你进去，这个不用专家讨论的！
　　你认为他们还能再存在70年？到时候自会有人解决的。
　　你想多了
住满15年就把房子卖出去
　　我也很想知道到底会怎么办　　
　　@上海曹氏 1楼
09:51:19　　国家很重视这个问题，已经安排专家组研究讨论了5年，不过目前没成熟的看法，估计还要继续研究若干年，党和国家会给大家一个满意的说法的，请慢慢等，不许闹事，不许发表反动言论，否则，马上抓你进去，这个不用专家讨论的！　　-----------------------------　　这个问题不是仅仅依靠一个专家小组就能解决的，至少不能长期解决。　　因为问题的关键在于，土地是否私有化。　　所以，可以预见，此后专家论证出的解决方案，应倾向于“打补丁”，也就是各种替代性方案，类似于补偿款，低价房等等。　　这是一次双驾马车的碰撞，这个问题的严峻性难以想象。
　　傻孩子，70年后他们还敢咬你呀。13亿人，每个人都面临这个问题。你有见过与全民为敌的蠢蛋么？把这个70年当个屁给放啦。
　　@icheat 3楼
10:06:18　　你想多了
住满15年就把房子卖出去　　-----------------------------　　这也未尝不是一种办法，通过不断倒卖、转手、流通，房子的价值逐渐缩水，一套房子七十年，可以住五批人，最后国家收回，也不算吃亏。　　可我现在举一个比较普遍的例子：　　一对毕业大学生情侣，父母拿出首付，贷款买房结婚，假设他们十五年还清房贷，现在就到了你说的卖房子买新房的时候了，假设在他们居住地附近就有一套新商品房，（所以不影响工作和子女教育），假设不考虑搬家装修误工所带来的花费，假设这套新房子的品质并不亚于现居的老房子，可还是避免不了一个问题：他们拼命购买的老房子因为十五年的使用，价值已经缩水了，等于说，购买新房时，即便他们出售了老房子，可仍需为新房再付出额外的花费。　　所以，问题就是，买房和租房有啥区别？或者说本身就是“长期租房”和“短期租房”。
　　@icheat 3楼
10:06:18　　你想多了
住满15年就把房子卖出去　　-----------------------------　　这也未尝不是一种办法，通过不断倒卖、转手、流通，房子的价值逐渐缩水，一套房子七十年，可以住五批人，最后国家收回，也不算吃亏。　　可我现在举一个比较普遍的例子：　　一对毕业大学生情侣，父母拿出首付，贷款买房结婚，假设他们十五年还清房贷，现在就到了你说的卖房子买新房的时候了，假设在他们居住地附近就有一套新商品房，（所以不影响工作和子女教育），假设不考虑搬家装修误工所带来的花费，假设这套新房子的品质并不亚于现居的老房子，可还是避免不了一个问题：他们拼命购买的老房子因为十五年的使用，价值已经缩水了，等于说，购买新房时，即便他们出售了老房子，可仍需为新房再付出额外的花费。　　所以，问题就是，买房和租房有啥区别？或者说本身就是“长期租房”和“短期租房”。
　　我估计到时候国家要动用枪杆子才能将老百姓的房子据为己有。　　
　　@rangze01 6楼
10:10　　傻孩子，70年后他们还敢咬你呀。13亿人，每个人都面临这个问题。你有见过与全民为敌的蠢蛋么？把这个70年当个屁给放啦。　　------------------------------　　是的，我也是这么想的，毕竟，把钱给人容易，再想要回去……
　　@文力__ 9楼
10:34　　我估计到时候国家要动用枪杆子才能将老百姓的房子据为己有。　　------------------------------　　情况肯定不会这么严峻，当然到时候我早去世了。
　　到时与国际接轨.铁巩的房子.永传万世
　　不知所谓　　你们要的看是你们的土地使用证上的使用年限，而不是房产证上的70年，好不。　　土地使用到期了，用途是建房的估计不会强拆，最多就是再交好多的土地出让金，然后继续使用。工业用地和商用的不确定，前者风险较大，后者小一点。　　所以多关心下你的地皮使用年限。　　其次你们感觉你们的房子真的能住70年，就是70后你的房子还在，土地无偿给你续期，你还敢住有70年房龄的房子？你当你的是故宫啊。　　所以，你不用当心70年到期后国家会不会收回你的房子，你要担心的是你的房子能不能安全的住上70年。　　最后，你还是期望在你的房子70年内被规划拆除吧，那样你的房子可能还可以给你的下下一代，不然，你就是想给，你的下下还不敢去住　　最后问下一下，请问要是有人来拆你的房子，建筑公司要建成几楼才不亏。毕竟亏本的买卖没人做的
　　股票合作，短线为主，可先试用，事先不收任何费用，肯定不会让你失望，　　加QQ: 顺势而为 看到留言及时加入 （私信不回复）非诚勿扰
　　@chenxiao1594 14楼
13:05　　不知所谓　　你们要的看是你们的土地使用证上的使用年限，而不是房产证上的70年，好不。　　土地使用到期了，用途是建房的估计不会强拆，最多就是再交好多的土地出让金，然后继续使用。工业用地和商用的不确定，前者风险较大，后者小一点。　　所以多关心下你的地皮使用年限。　　其次你们感觉你们的房子真的能住70年，就是70后你的房子还在，土地无偿给你续期，你还敢住有70年房龄的房子？你当你的是故宫啊。　　所以........　　------------------------------　　我不担心房子是否能住七十年，因为肯定住不了七十年。　　首先，我活不了那么久。　　其次，房屋质量达不到。　　再者，我也要经常搬家。　　最后，我不在乎那点钱。　　像你文中提到的问题确实很具体，比如说楼塌了，该怎么办，如果重建的话谁来出钱，开发商该盖一个多高的房子以便把所有住户装进去，既不损失住户的利益也不必使承建者亏本，等等。　　但这些问题都属于细枝末节，并未涉及根本性的，法理上的归属权。　　比如，国家确认土地私有，这房子是你的，但以后继承给子女需要收税，如果开发商卖给你房子，国家规定四十年不倒，结果三十年倒了，那作为住户就去找开发商赔偿，如果五十年倒了，那住户们可以考虑联合起来重新盖个，或者把属于自己的那份权限出售，这些都属于执行过程中的细节问题。　　而现在，我想大多数人是对这个七十年期限的房产证感到担忧，因为大部分人并不是以一个长期租房的目的去购买一套商品房的，这就是普通人的“钻戒”，一套永流传。　　所以，这个问题亟待解决，不能再等等看了，政策的模糊性和不确定性往往会导致普通人做出不恰当的选择，当然，现在大家都年轻，不着急，过些年，问题显露的时候再想招儿可就太迟了。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房产证将要下岗！房子登记在子女名下吃大亏了！,豢养的秘密情人,365性姿势之七十二式_定远县新闻网
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房产证将要下岗！房子登记在子女名下吃大亏了！
来源：定远县新闻网
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