低首付｜固安的房子该不该买？作者：帮住姐来源：链家网原创文章摘要：自住很方便，投资需谨慎固安真的可以买吗？8月末，帮住姐深访固安，看看开发商口中的各种卖房“噱头”是真是假？
带着这些问题，帮住姐从南五环出发，去了新房售楼处、二手房中介，打进小区内部，把所有能得到消息的地儿都踩了一遍。
探访后，帮住姐发现在固安买房的人有四类，一是，工作在北京却没有购房资格的人；二是，买不起北京房子的人；三是，有改善居住条件需求的固安本地“土豪”；四是，以投资为目的的购房人。
Q1：在固安买房的四类人中三类是自住，那么，固安适合自住吗?
适不适合自住要看它的位置、交通和生活配套。
位置：固安在北京正南部，距南五环38公里
固安隶属廊坊市，与大兴区接壤，相隔一条永定河。固安离南五环不算远，帮住姐开车从南五环高米店出发（五环路西红门桥），走京开高速，不堵车，耗时30分钟到固安，高速费15元。
图1:固安县位置图
交通：坐公交直达地铁天宫院和永定门公交总站
固安从中央公园有直达地铁天宫院的地铁班车，需要30分钟。帮住姐问了一位在小区门口看孩子的大姐，很巧，她老公就在大兴工作，每天早上坐地铁班车到天宫院，挺方便的，并不比住在市里通勤时间长。他们之前住在房山，上班只能做公交，快的话1小时，堵车就没准了。
除了去地铁的班车，还有849、828、943（及各种区间车）等多条公交线路，到北京永定门公交总站，从固安到终点站全程高速，快的话40分钟，慢的话需要1小时。县城城区有4条公交线路，可使用北京市政交通一卡通刷卡乘车，有8折优惠。能刷北京公交卡，非常“京津冀一体化”。
配套：一条新昌街分出繁华老城区和发展中的新城区
固安2014年形成“三城六园”布局。三城是固安新城、空港新城、温泉新城。六园是固安工业区、新兴产业示范区、温泉园区、空港产业园区、大清河经济开发区、现代农业园区。
固安城区以新昌街为界分成南边的老城区和北部的新城区，北部新城区基本被永定河孔雀城项目占据。
图2:固安区域划分
帮住姐先去了北部新城区，除了距老城区比较近的孔雀城英国宫和大卫城系列，周边相对繁华，主要的休闲购物场所是幸福港湾，有万达影城、KTV等。
图3：固安北部（摄于2016年8月）
学校有“北京八中固安分校”，是私立学校，向全国招生招生，不受户籍限制，帮住姐去的时候学生都没有开学，只有门口的保安大叔在，保安大叔告诉帮住姐，来这上学的大多数是北京上班的外地人的，周末来接孩子的都是豪车。除了这所私立学校，固安公办小学有固安第一、二、三、四小学，可以满足上学需求。
图4：北京八中固安分校（摄于2016年8月）
北部新城有固安中医院和固安幸福医院，幸福医院今年8月中旬获得河北省卫生计生委批复，是固安唯一的三级甲等医院。固安幸福医院在北部区大广高速西侧，孔雀城剑桥郡旁边。帮住姐去的时候主楼已基本建成，据说硬件条件相当不错。
随后帮住姐来到老城区，明显比新城有人气，到处都是人，特别是下午六点左右，还会堵车。固安县政府、县医院、第一小学等都在南城。南城相对繁华，是一个现代化的小县城。物美、明珠商厦、聚宝隆购物中心、大中电器等均有，路边的都是底商。
图5：固安南部（摄于2016年8月）
“城无产不兴，产无城不立”，那么固安有啥产业吗？
固安的产业园不少，比较高端的有生物医药基地、航空航天科技产业园，其余的都相对低端，比如，京东在固安的产业园以物流服务为主。相对于赚钱多的软件开发等高新技术产业来说，固安的产业还是有些欠缺。
讲真，帮住姐还挺喜欢固安这个小县城，进京方便，马路宽阔，绿化也不错。居民也都很朴实，防备心没有那么强。
Q2:固安在售的新房卖多少钱？
想在固安买新房至少准备80万。
固安有两大开发商，第一是华夏幸福开发的孔雀城系列，主要据点在北部新城区；第二是金海房地产，主要据点在南部老城区。孔雀城在固安起家，以孔雀城大湖为中心往周边发展。
目前固安的孔雀城系列新房基本都已售完，只有孔雀城英国宫观礼在售，新盘只登记不排卡，8月27日开盘卖了300套房。
图7：英国宫观礼售楼处（摄于2016年8月）&
如今帮住姐去走访时（日），销售人员称：“现在每平售价1.7万~1.8万，送车位，但这个价格也是很保守，再开盘肯定能超过2万。”
捆绑车位变向提价：首付提高、贷款额度变低
车位全款买，并算到首付中。啥意思？车位最早卖1万多，为了合情合理的上调房价，车位卖21万，与房子一同出售。这样一来，89平的房子卖151万，里面有21万是车位的钱，总价中去掉车位，每平单价约1.5万。151万的房子正常首套首付是45万，可贷款106万，捆绑车位后首付提高到61万（三成首付+车位全款），只能贷款90万。销售人员口中的“送车位”，实际上变成了“捆绑车位”，购房者不但首付增加，贷款额度减少，还要承担养车位的费用。
图8：捆绑车位卖房解释图
中介说：车位都没人买，车随便停
帮住姐咨询固安当地的中介，他们说：“英国宫1、2期的业主原本排卡买车位，但因为车位价格上涨过快，都不买了，租一个车位，每月也只有100多。英国宫观礼绑定的车位，收房后每个月还会收取100元左右的车位管理费。周围哪都有车位，花这么多钱买车位，还要交管理费，很不划算。”
PS：帮住姐发稿时，英国宫观礼第二批开盘，单价2.1万/平，手里至少有80万才能买一套两居。
Q5:新房挺贵的，二手能买吗？
据帮住姐了解，固安的新房交房时间都在2019年左右，如果着急入住，可以选择买二手房。帮住姐选择了固安最具代表性的几个二手楼盘，做了以下对比。
图9：固安代表性二手房对比
英国宫大卫城：需求旺盛
帮住姐来到了位于固安北部的孔雀城大卫城，这是固安最早开发建设的楼盘之一。
帮住姐在大卫城一期小区里走了一圈，这个小区12年入住，还算新，身边带买房客户前来看房的中介络绎不绝，这个区域的客户需求极旺盛。
图10：永定河孔雀城大卫城一期（摄于2016年8月）
帮住姐以想买房的理由随机暗访了多位住户，得到了这样的答案：
80后业主：小区在固安算高档的， 12年买的时候才5000一平，不过这个价位在固安当时也算高的了。刚住的时候什么配套都没有，现在超市、餐馆、商场、幼儿园都很全，方便多了，无论是小区管理还是园区建设都挺好。14年之前来这买房的本地人多，这两年新机场规划落实以后，引来不好看好本区域的购房者，到现在整个小区的入住率高达70％左右。
租户李大妈：我是固安本地拆迁的，分的房子还没下来，在这个小区租了套三居室，每月1500。但帮助姐了解到，固安的租赁市场不是很成熟，房子空置期比较长。
图11：晚上7点半永定河孔雀城大卫城（摄于2016年8月）
孔雀城英国宫：入住率明显比大卫城低
这时候正值晚上7点，帮住姐又来到了一路（106国道）之隔的永定河孔雀城英国宫， 发现同样存在着入住率低的问题，一期2013年就已经交房，但肉眼看去入住率不到50％，四期去年8月交房，入住率不到30％。
图12：晚上7点的永定河孔雀城英国宫四期（摄于2016年8月）
小区内业主不多，楼下一位带孩子散步的妈妈告诉帮住姐，他们是四期的业主，去年8月交房入住，买的时候8000元一平。住在这里配套很全，附近光幼儿园就20多个，老公在北京房山上班，开车到公司时间不到1小时。
另一位妈妈告诉帮住姐，小区西侧就是直达天宫院地铁的班车，5:30发车，末班车19:00，最高票价8块钱，挺方便的。黑车也特别多，拼车很方便，一个人10块钱。当被问到入住率问题时，他们说“这边入住率一直就是这样，北京人来这投资买房的多，所以很多房子空着，晚上感觉有点害怕，住习惯就好了”。
图13：晚上7点半永定河孔雀城英国宫一期（摄于2016年8月）
帮住姐点评：固安北部英国宫和大卫城附近的配套能满足生活所需，适合京南的上班族，小区里入住率不高，来这里投资坐等涨价的居多。小区安保不严，什么人都可以进；小区里面的人贫富差距较大，蹦蹦车跟轿车停在一起的现象很常见。
剑桥郡：房本没下来 租房人多
从固安口出高速，没多久就看到剑桥郡，新房都已经售完，二手房现在还没有房本，不能贷款买，最早的一批房本到2017年5月底才能下来，在这里买房的人一半是自住，一半是投资。
帮住姐在小区周边走了一圈，没有看到任何生活配套，在小区旁边有两家二手房中介公司，一家刚开两个月，一家正在装修。还有一个用铁皮围起来的非常简陋的小超市。看样子之前只卖沙子水泥，慢慢周围稍微有点人气，才代开的小超市。
图14：剑桥郡旁边小卖铺（摄于2016年8月）
帮住姐在中介门店看到来的人都是本地人，咨询回迁房信息。回迁房都没有房本，现在买不能贷款，前期付80%的钱，房本下来后再更名，并交余下的20%。当然价格比有房本的便宜一半，0.9万/平就能拿下来。但帮住姐提醒你，没房本的房子风险非常大，很可能钱房两空。
金海城太阳公园：本地人买的多，房价比较合理
金海城太阳公园在固安南部，是本地开发商金海房地产开发建设，属于固安的第二大开发商。售价从开盘到如今都比孔雀城系列便宜2000元左右。
帮住姐看到这小区体量挺大，问了几个居民都是固安本地人。因为价格比孔雀城的便宜，还是有很多外地人来咨询二手房的情况。
小区里看孩子的阿姨说：“我就是本地人，小区里住了好多熟人，住着挺好的。旁边有菜市场，买菜方便。我孙子就在旁边的固安一小上学，老师教的也不错。”
帮住姐点评：本地人不缺房，拆迁分到少说也有几套，多则十多套，根本不会买房。买房的大多都是外地人，二手房有房本的少且贵，并不比新房便宜，但可以直接入住。新房最早要2019年才能交房，要入住怎么也得四年以后了。
Q6:买房还得看区域的发展和规划，固安未来会啥样？
固安未来发展主要依靠新机场辐射和交通规划。
图15：固安交通规划
Q7：新机场辐射区真的对房价有拉动作用吗？
开发商卖房的噱头最重要的就是“新机场”，但新机场是否对固安的房价有拉动作用？帮住姐觉得可以参考顺义的首都国际机场。
首都机场附近5公里处的后沙峪，有一个盘叫万科城市花园，当初开盘时以机场为宣传噱头，好多人去买，结果现在二手房均价不过3.1万/平，仅是顺义区二手房成交价的平均水平。离机场再近一点的小区，均价才2.8万/平，在北京六环内是一个洼地。受机场的噪音，以及带来的低端物流产业的拖累，房价一直涨不上去。
再来看固安，固安距离机场12公里，避开了0-6公里的噪音区，在15公里的经济辐射区内。这样一个大型的机场与首都机场一样并不会带来很多高精尖产业，更多的是一些物流类的服务业，对于固安的带动不是很大。
图16：新机场施工航拍图（摄于2016年8月）
建设新机场真正的利好是机场高速。新机场规划建北京南中轴沿线新高速路，简称新机场高速，会链接固安城区东侧，预计2020年投入使用。修建好后，固安进京的路线除了京开高速，又多了一条选择，可以说是对固安最大的利好。
Q8：地铁4号线延长到固安？
如果这都相信，那真是“Too young,Too simple,Too naive”。
英国宫售楼处的工作人员小莫介绍楼盘时告诉帮住姐：“孔雀城的开发商华夏集团投资修建地铁4号线的沿线，规划延至固安，北部一站，南部一站。现在已经开工建设了。”
帮住姐是真不敢相信，修一条30公里的地铁线少说要花400亿，华夏集团会投资这么多钱去修地铁吗？除了钱，还要两地政府部门的同意，地铁运营单位的认可。通地铁这事儿帮住姐觉得非常不靠谱。
英国宫四期的居民说：“很早就说要修地铁，现在也没见着地铁的影儿。”
Q9: 我该在固安买房吗？
自住的购房者不应该问该不该买，而是买不买得起。如果买得起，固安还算宜居，帮住姐觉得可以买。但专家和购房者却有两种不同的观点——
不愿透露姓名的资深专家：固安那边还可以，关键看通州。固安没有独立市场，主要还是北京的需求分流，房价还是跟着北京市场走。主要看通州的具体规划，以及通州的市场怎么表现，它才有所溢价，通州涨，固安未来也会涨。
在售楼处看房的人：我买了就是纯自住，现在已经快两万了，等机场开了，高速修好，涨到3万不是没可能，现在不买，怕以后就更买不起了。
业内人士：按照北京以往的经验，房价涨势凶猛的情况下政府很可能出台限购，如果真出政策，房价有可能下跌，现在出手，买了后有下跌风险，不如先持币观望。
链家网知识库经理马红：虽然京津冀一体化是大事件，但固安目前房价已经被炒作太高，不建议投资客户进入。
590人赞过2认清目的再买房3首付少也别放弃，朝阳、丰台、石景山欢迎你4年初重新装修的板楼两居，买房自住必看！5首付200万买五环内中高档社区6买西城的房好过买海淀的房相关百科自住型商品房和普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭只能购买一套自住房。首付可以利用旧房出售时买家定金、房款或者其他金融产品等支付。产权车位需要缴纳的税费种类有契税、印花税和住宅专项维修资金。有产权的车位，才能办理车位产权证。个人拥有“车位本”的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售！
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在固安买房现在合适吗？推荐回答：如不急用建议再观望一年半载的。现在政策还不明朗2016固安房价是涨还是跌推荐回答：中国楼市难改熊市格局 今年上半年,中国新建商品住宅和二手房价格大幅下跌、 这些迹象表明,尽管政府祭出救市组合拳,但楼市仍未走出熊市泥潭。固安孔雀城英国宫二手房房价可以交流一下吗**推荐回答：地段：固安故友“天子脚下，京南第一城”之称，而咱们所卖的位置就是固安第一大开发商华夏所建造的固安新城区的核心位置，新城区主干道科技大道上，潘石屹有句话说的好，买房最看重的就是地段，地段，还是地段。配套：开发商打造的买我一套房，送你一座城当配套，咱们新城区有10大生活系列的生活配套，6个城市级购物中心，让您足不出小区就能给自己一个多彩的生活，给生活一个优越的品质固安4号线孔雀大卫城怎么样推荐回答：他们一期已经交房，小区的环境挺好的，就是离北京挺远的，你如果是想住在那在北京四环内上班的话，就算是在南四环，每天也需要两个小时的车程。但是要是投资置业和为父母养老买房憨花封拘莩饺凤邪脯矛的话还是挺合适的，首先首都第二机场的兴建对固安是一大利好，再有小区的环境特别好。固安孔雀大卫城的房子怎么样问题详情：大家说说固安孔雀大卫城的房子怎么样在那买房好吗，我在北京大红门工作，挨国道近的哪个小区好推荐回答：固安现在房价太泡沫了。买房的都是些外地人，本地谁买的起？都是穷人。都穿肠扁段壮灯憋犬铂华是拆迁改建给的房子，你让固安人买，除了部分人，大部分人都买不起的，固安人均收入才多少？看看固安的工资和经济就知道了。如果你跟你们大兴区房价比，那固安就是低的，但是你要跟固安自己本地人收入比，固安人要说有房价低的，我跟你姓。北看沈阳，南看南京，那些二线城市的房价也不不过才左右。固安这个不入流的城市现在都6000，纯属扯淡。卖就卖给你们外地人，你们只是和北京对比有个心理落差而已。我告诉你，当你看到柳泉，渠沟，牛驼，马庄等乡镇发展的不是村庄而像城镇的时候，那个时候固安镇发展的会像廊坊市一样，其他的乡变成区的时候，才值这个钱。你看看廊坊的房价和经济，在看固安，就知道贵不贵了。等固安值那个钱的那个时候，估计你孙子成人或许会发展到那个程度。2016固安买房，2019房价能上涨吗推荐回答：您好！很难评估到那个时候的房价，还需要看现在经济状况的走势来。望采纳，谢谢固安牛驼温泉2016年房价现在买合适吗？推荐回答：价格绝对抄底，千万别错过了2016年想投资房产廊坊和固安的！不知道哪里的后续发展好和增值空间大！求分析！推荐回答：另外，更受到北京人口外溢和交通一体化影响，没准当你还纠结这段时间，本身也是廊坊的固安吧，固安撤县改区的申请已经提报到国务院了，它就是廊坊的一个区了，距离北京更近一点分享至 :
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谁知道外地人在固安买房条件有哪些?
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目前的政策您只要在固安无房且能提供一年以上在杭的社保或个税缴纳证明就具备买房资格。有在固安暂住证5年以上为证明居住时间,把户口迁过来。外地人只要能提供一年以上纳税或社保证明(其中一样)的,就可享受本地人待遇,即可以按揭了。 外地人如果不能提供一年以上纳税或社保证明的,能购买一套房子,但不能按揭。希望我的回答对你有帮助。
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来源：房天下 &&作者：郭小满
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作为北方重要的旅游城市，虽然一直是三线城市（曾经到过四线）但是因为其优越的自然环境和地理位置近年来吸引了越来越多的周边城市购房者来秦皇岛扎根，同时也有许多外省的朋友想在秦皇岛买套房享受海生活。不管是周边城市还是远在省份想在秦皇岛买房的购房者，作为，你在秦皇岛买房该注意什么呢？东边秦皇岛城市向西发展已成定局，城市经济文化核心已经开始向西倾斜，区向东过了建国路基本上都是些老旧社区，未来发展前景不是很好。如果是就近工作单位，或者是临近亲戚朋友可以考虑一下。北边秦皇岛火车站以北基本上主打刚需置业，未来火车站商圈规划已经拟出。但是北部临近北部工业区（规划将拆除/搬迁）外部总体环境差评。同时对于刚需而言，北部的房子户型、物业多样，大、、洋房任友选则，单价低，总房款少；从经济角度直戳刚需心理防线。代表项目、（6000上下买）。西边秦皇岛开发区是近几年的发展重头，开发区的房源多数高绿化环境优雅，新规划建设社区，更现代化。16年5月份新市民核心搬迁，市场好转，开发区房价一路上扬。异地普通住宅购房者，一般都会被开发区环境吸引。代表项目秦皇岛半岛四大项目（、、、紫城秦皇半岛，6000上下）。市核心核心地带一般是指西港路以东、建国路以西，河北大街周边以北、燕山大街周边以南。市核心多改善住宅，周边配套完善，多教育地产，价格在7000+以上。代表项目中冶玉带、、等。海景房作为一个市，海生活是吸引异地购房者的重要元素之一。秦皇岛旅游低价地产有两种生活方式，完全的度假生活一般会选在置业，高中低档选择都有；度假+生活，市区金梦海沿线海景房较为适合，一边海波涛汹涌，一边繁华都市生活。价格根据购房者选择服务水平而定从4000多普通住宅到几万元一平米都有。代表项目：、荣盛·一杯澜、阿那亚Aranya等。推荐理由：秦皇岛第1大楼盘，位于秦皇岛经技术开发区，秦皇半岛代表项目；金屋秦皇半岛几乎成为了秦皇岛市区买房的代名词、必看项目。
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交通图交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；线路二：秦皇岛市第1中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。推荐理由：老耀华版块秦皇岛七中教育地产，一期现房，倍受好评，市区众多项目关注度居高项目。
实景图动态：汤河铭筑8#楼排卡中，现交1000元开盘可抵10000元购房款，8#楼户型面积为128㎡；预计9月份开盘汤河铭筑价格：3#楼均价7500元/平米；起价6700元/平米汤河铭筑在售房源：一期剩余房源不多；二期3#（33F）在售，户型面积包括：78㎡、97㎡、114㎡；7#楼在售，户型面积：128.55㎡。汤河铭筑价格优惠：总房款直减1万后可享受全款购房可享97折优惠，贷款99折优惠。汤河铭筑接受，公积金贷款首付20%起。汤河铭筑交房时间：一期日交房。二期2017年6月交房。汤河铭筑工程进度：一期现房在售。二期现已封顶。
交通图交通状况：公交：17、27路公交车在汤河铭筑站下 驾车：线路一：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行1.7公里，路南；线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里右转，沿和平大街东行240米，路南。推荐理由：秦皇岛北部各个楼盘中的佼佼者，全盘精装房在售，均价6200，购房可享85折优惠，适合多种购房人群。在北部规划发展中有着举足轻重的作用。
效果图动态：秦皇岛恒大城价格：高层均价6200元/平米。秦皇岛恒大城项目优惠：购房送1800元/平米；中秋优惠提前享，较高优惠达30万元。秦皇岛恒大城进度：23#、24#、25#、26#、27#楼均已封顶；28#、29#、30#楼即将封顶；31#、33#、34#楼建到地上2层左右。秦皇岛恒大城在售房源：23#、24#、25#、26#；户型面积96㎡——139㎡；三期28#、29#、30#、31#、33#、34#楼在售；户型面积：85㎡——124㎡秦皇岛恒大城交房时间：23#、24#、25#、26#、27#楼于日交房；三期28#、29#、30#、33#楼于日交房；三期34#楼于日交房；31#楼于日交房。
交通图交通状况：公交：701路车耀华东路站下车南行100米即到 乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行500米，路西；自驾路线：A路线：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行500米，路西。 B路线：从国贸饭店出发，沿民族路向北1.8公里左转，沿北环路西行700米右转，沿耀华东路北行500米，路西。推荐理由：北戴河火车站周边项目，一边享受北戴河海生活，一边体会北戴河小镇民土民风，旅游度假比较适合。
效果图动态：通过咨询并销售的购房者，经过项目售楼处确认后，补贴1000元。&天洋万科北戴河小镇价格：起价6300元/平米，均价8000元/平米。 天洋万科北戴河小镇施工进度：已完工，全部现房在售。 天洋万科北戴河小镇在售房源：5#、6#、9#、13#、18#、19#房源，20#预计8月开盘入市。 天洋万科北戴河小镇项目优惠：现全款购房享97折优惠，享99折优惠，在此基础上减5万。 天洋万科北戴河小镇贷款情况：暂不支持公积金贷款。
交通图交通状况：公交：周边公车秦皇岛5路、22路北戴河火车站下车。 乘坐6路、37路集发站点下车西行约500米，路北。自驾：北戴河火车站出发东行约800米，路北。推荐理由：德亿·金梦海1号，现房在售，联手秦皇岛Lucky汇推出43折优惠房源，9月3日现房抢房大战一触即发。
效果图动态：德亿·金梦海1号Lucky汇活动上线2天时间，报名人数突破200成解锁所有奖品！！！2016年8月德亿·金梦海1号项目联手秦皇岛Lucky汇推出两套特价房，分别为4.3折53.93平米一居房源和6折114.55平米通透两居房源。消息已经释放收到本地和异地购房者的关注，活动上线2天时间报名人数突破200人成解锁所有奖项。
实景图此次Lucky汇活动奖品设置A)当预报名会员达到30人，解锁奖品为50张啤酒节代金券、以及10名云南豪华双飞6日游名额；B)当预报名会员达到50人，解锁奖品为50张雨屋门票以及20个沙滩足球；C)当预报名会员达到100人，解锁奖品为5部华为P8手机；D)当预报名会员达到150人，解锁2台苹果笔记本电脑；E)当预报名会员达到200人，解锁2套特价房源
交通图交通状况：公交：32路在燕山大学东站下；12路在山东堡站下；34路在燕山大学站下；6路在铁三处站下 ，乘坐19路，直达金梦海1号售楼处。驾车：线路一：从新澳海底出发，滨路西行1.5公里，路北；线路二：从山东堡立交桥出发，沿河滨路东行400米，路北；线路三：从开发区高速口出发，沿高速连接线南行3.8公里左转，至秦皇西大街东行3.9公里右转，至祁连路南行3.5公里右转，至河北大街西行1.3公里左转，至滨海大道南行1.1公里，下山东堡立交桥沿河滨路东行300米，路北。
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